使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民国合同法》、《中华人民国消费者权益保护

法》等有关法律法规定制定的示文本，供双方当事人约定采用，签订合同前仔细阅读。

二、装修是居民较大的一笔一次性消费，涉及金额较大，专业性较强，合同

履约期长。为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应当慎重，力求容具体、全面、严密，正确选择示文本所提供的选择项条款。

三、签订合同前发包人（业主、甲方）要验看承包人（装饰装修企业、乙方

的《企业法人营业执照》和企业书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业书外，合同应加盖该分公司（分部）上级公司（具有法人资格单位）的合同专用章。

四、家庭居室装饰装修工程禁止损坏房屋承重结构。

五、第一条第5款开、竣工日期必须明确，这关系到违约责任的认定。

六、第二条“材料要求”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，

容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、价单、合同；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间，送达地点。

七、第四条工程款付款方式原则上按工程进度分阶段付款，甲、乙双方如另

有协商约定，可在合同中写明。

八、家庭居室装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单签字

认可。竣工总验收，甲乙双方均需在验收单上签字后方能交付使用。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。

九、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供,《工程保修单》，

保修期从竣工验收合格之日算起，保修期为三年。包工包料的工程对整个工程实行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

室装修合同

发包方(甲方)：____________________________（以下简称甲方）承包方(乙方)：潍坊市建庭建筑装饰工程设计有限责任公司（以下简称乙方）

为规室装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民国建设部建建(2015)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况和造价

1.装修施工地点：____________市___________________小区______号楼_____单元______室

2.工程承包方式：乙方包工、包料

3.基础装修部分__________________（基础装修部分包工包料）

主材部分______________________（主材为代购）

4.合同价款：本合同工程造价为（大写）______________________元（详见附表：《家庭装修工程材料预算表》）。

5.工程工期：（以实际工作日计算）：

自_______年___月___日开工；至_________年____月____日竣工，工期为_______天。

二、材料要求

1.甲方提供的材料

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方采购的材料

乙方应向甲方提交相关材料清单文件，本工程乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如乙方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，由此造成工程损失的，责任由乙方承担。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。

乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

三、工程质量及验收

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施

工及验收规》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》和省主管部门制定的施工及验收规为质量评定验收标准。

2.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

3.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知3个工作日进行验收。如甲方在规定时间不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。

四、工程价款及结算

1.合同签订后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

2.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。

3.工程进行过半，指工程中水、电管线全部铺设完毕，木工工程全部完成。

4.甲方对付工程款，乙方的业务员工施工人员收取的，视为乙方收取。

5.甲方应按时支付乙方工程款，增项款项等款项，如未按时支付，

乙方会出据催款通知书，在通知书下达三日后，甲方仍未支付的情况，乙方通知甲方后对工地进行停工。

五、其它

(一)甲方工作

1.甲方应在开工前三日，向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。

2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。

3.负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

(二)乙方工作

①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

②指派(建亭）为乙方工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

③未经甲方同意，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。

④乙方在其装饰施工围承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起3年。

六、违约责任

1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额（基础装修部分）的1‰支付违约金。