南京理工大学毕业论文作者: 胡芸青学号：0801570109学院(系):艺术设计与传媒学院专业: 艺术设计题目: 邻里型商业街区公共空间设计指导者：张轶副教授(姓名) (专业技术职务)评阅者：(姓名) (专业技术职务)2012年 5月毕业论文中文摘要毕业论文外文摘要目次摘要 (1)Abstrate (1)目录 (1)1.绪论 (1)1.1课题相关项目概况及研究意义 (1)1.2邻里型商业街区概念 (1)1.3课题设计理念，设计内容及设计方法 (2)1.3.1 研究项目的设计理念 (3)1.3.2 研究项目的设计内容 (3)1.3.3研究项目的设计方法 (3)2.商业空间设计概述 (4)2.1建筑设计理念 (4)2.1.1建筑楼层规划 (4)2.1.2建筑业态分布 (6)2.2外立面设计理论 (6)2.2.1外立面设计风格 (7)2.2.2外立面如何表达出邻里型商业街区特色 (8)3.商业广场设计概述 (8)3.1广场规划与设计 (9)3.1.1空间概念 (9)3.1.2水景概念 (10)3.1.3商业文化概念 (10)3.1.4广场功能概念 (10)3.2广场景观规划 (10)3.2.1 通道与人流设置 (11)3.2.2休闲庇荫区 (11)3.2.2.1休闲配置 (11)3.2.2.2植物配置 (12)3.2.3景观节点设置 (12)3.2.4铺装设置 (12)3.3商业广场分析 (12)3.3.1 东京中城（日本东京） (12)3.3.2 新港公共区域（澳大利亚） (13)4.本次项目最终设计方案 (15)4.1方案设计的整体思路 (15)4.1.1外立面草图 (15)4.1.2 广场草图和细节图 (14)4.2方案最终确定 (15)结论 (19)致谢 (20)参考文献 (21)1 绪论1．1 课题的相关项目概况及研究意义（1）项目概况本方案所在区域为云南路，该路段为传统商业街，具有历史效应。
但现有商业物业多为加建改建物业，物业形态的落后限制了商业的发展。
本方案为原址拆后重建，原有限制性条件不利。
方案用地面积为4,669㎡，容积率为1.95，地上建筑面积为9,137㎡，周围居民楼密集，日照影响限制了建筑的沿街可视面的展开。
项目所在区位为高校，CBD商务区所包围；周边居民区内户籍人口与暂住人口素质及消费力客观。
依据项目周边居民及商业分布情况，本案定位为成熟社区内的邻里中心，以周边居民和地铁乘客为主要对象，本案如建成将成为该地区唯一的现代商业物业，市场需要。
根据以上资料发现建筑容积率小于2，项目整体产权建筑面积偏小；建筑标高小于24m。
在满足建筑报审，两证齐全的前提下需要适度预留挑空结构以便日后商业使用；使用低占用层高空间的机电设适度预留挑空结构以便日后商业使用；使用低占用层高空间的机电设备，尽可能将建筑做到5层。
（2）研究意义当今社会中很多商业房地产仍不是很重视商业街区的设计，设计的方案呆板无趣，甚至规划的失误导致空间不能得到最大的利用率，致使很多空间有鸡肋的感觉。
很多商业广场设计生搬硬套，风格杂糅，得不到统一，不仅没有给建筑增色，反而使人望而生厌，不得不使人心痛。
从最近的设计方案来看，人们对商业街区的设计开始逐步看重。
在进行设计的时候，更多考虑商业性质与建筑设计的有效结合，使商业建筑更能适应未来商家需求，也更符合消费者的审美趣味。
随着经济的迅速发展，消费者不仅仅满足对商业街区公共空间的实用化需求，对审美品味的提高也有了不小的需要。
1．2 邻里型商业街区概念（1）理论现状国外邻里购物中心属于小于社区商业服务区域的一种购物中心类型，一般认为商业经营面积在3万到10万平方英尺，以满足附近居民每天的生活需要，便利超市为邻里型社区商业的主力店。
虽然新加坡、苏州邻里中心准确划分与所谓的邻里型商业有所差异，但是无论在规模、功能定位等方面又更贴近中国具体国情，在国内市场存在更大的生命力，是值得我们关注的1。
根据国内邻里中心的发展模式，其核心理念为改变原有的社区商业缺乏规划零散自发形成的局面，通过综合规划、统一管理向服务区域的社区居民提供高品质的社区商业服务功能。
总结国内邻里型商业街区的特点，首先它是以城市规划发展的趋势为依托的新型开发模式，其次位于大型居住社区中心位置，临近城市交通干道和居住区规划道路，一般针对于居住社区常住人口为五万左右，最后它们都有配套的公共建筑，是整个社区居民的聚集场所。
目前在国内，这种商业类型仍处在不成熟阶段，仍需要人们的摸索与完善。
（2）实践现状关于邻里型商业街区的发展与改变，已有案例可供研究。
苏州工业园区的便民“邻里中心”商业街区，日本神乐坂的商业街区。
国内各地的邻里中心如雨后春笋般冒了出来,它们都是以提供生活必需品为中心，商铺设计独特，环境优美为特色打造出一种独特的商业街区类型。
1．3 课题的设计理念、设计内容及方法1.3.1 研究项目的设计理念项目所在地周围略显陈旧，因此不适宜用复古的风格进行装饰。
又因为商业街区楼层较矮，宜选择风格简洁明快的设计风格，已达到别具一格的效果。
初步选定三种风格为现代简约风格，自然风格，地中海风格。
经过反复比较后觉得现代简约风格更容易达到邻里型商业街区的特色，所以选择现代简约风格。
设计的理念在于从广场到建筑主体应具有统一性，每个点到点之间具有关联性，通过设计营造出邻里型商业街区所要表达出的设计思想。
比如建筑外立面的材料在广场小品中也得到体现，相互呼应。
1.3.2 研究项目的设计内容（1）通过调查研究，对邻里商业型街区附近的自然环境、生态、文化、经济等因素进行分析和研究1解码社区商业的新型模式——邻里中心.中国商业地产策划网（2）通过调查，了解其他类似商业街区的空间设计风貌（3）对现有的商业街区的空间设计进行研究分析（4）找出问题，通过小组讨论，确定商业街区公共空间设计的理念、精神、风格（5）商业街区设计中的功能性，娱乐性的研究分析项目设计内容中包括建筑外立面，建筑内部平面规划，广场设计，环境设施设计，道路交通设计等，其中设计的重点是建筑外立面和广场设计。
首先确定了设计风格然后对建筑外立面反复推敲得出最后方案。
小广场因为面积不大，重点在于一些景观节点的设计，争取做到精，细，美。
1.3.3 研究项目的设计方法（1）文献研究：参考的著作文献主要包括《建筑环境设计》、《景观设计学》、《毕业设计指导》等。
另外还参考了一些相关论文，包括国内对邻里型商业街区、公共空间设计、商业建筑设计等内容的研究著作。
（2）资料分析：查阅有关商业街区公共空间设计的理论知识及设计方法，整理前期调查的相关资料，再进行整理分类。
（3）实地调研分析：在论文写作过程中，对项目地进行实地调查研究，更深入地了解论文研究的问题，补充查阅资料时的不足并提出方案解决方法。
（4）案例分析：选取实际建筑案例的分析和比较，将理论与实际紧密结合，使结论更具有可实施性。
2 商业空间设计概念梁思成认为，“所谓的建筑的‘风格’，是指一座建筑所呈现的精神面貌”。
同样是人，有着不同的精神面貌，不同的风格。
建筑也是如此2。
建筑或给人以压抑、郁闭；或给人以威严、震慑；或使人愉悦、欢快；或给人宁静、平和。
由建筑所传输的这诸多感觉，正是由不同的建筑风格所引发的3。
建筑风格的形成，是建筑师在执业实践中，不断探索积累而来，并非朝夕之间的事情；同时，建筑艺术风格的形成，不仅仅靠建筑师的主观愿望，还要受当时的社会背景的支持或制约4。
2梁思成．梁思成谈建筑[M]．北京：当代世界出版社．2006:3563归庠，王小舟，孙颖．建筑艺术理解[M]．北京：中国水利水电出版社．2001:564邹德侬．中国现代建筑艺术论题[M]．济南：山东科学技术出版社．2006:232．1建筑设计理念2.1.1建筑楼层规划首先确定楼层大概定在24米左右，与周围建筑没有围合感，同样也是因为楼层一旦超过24米，所有的消防措施将不同，要求会更加严格。
此商场作为人们平时娱乐场所，应该将一些人们日常生活常用，常去消费的地方放置在一二楼这种黄金地段，吸引消费者，供消费者在日常消遣中消费。
而一些需要花费时间较长，人们也愿意花费一些时间的商店餐馆则需要放在较高一些的楼层，一来本来就需要很长时间，并不在乎这一点，二来放置在高楼层就避免了人来人往保持了一定安静隐秘的环境。
初步根据需要将楼层定为五层，负一层为停车场，因为广场面积较小，设置一个下沉广场，放置一些轻餐饮的小店（图2.1.1）。
一楼设置一些日常受人们喜爱的速食餐厅和可以带走的速食甜品站等，还有一些电子产品和眼睛店，人们日常闲逛可能会产生购物欲的一些专卖店（图2.1.2）。
二楼是一些生活家居店，儿童用品店，实用性更强一些（图2.1.3）。
三楼是一些早教中心，锻炼中心（图2.1.4）。
四楼是一些特色食品如西餐，火锅，啤酒吧（图2.1.5）。
五楼是正餐，满足一部分商务人士的要求（图2.1.6）。
图2.11 负一层平面图图2.12 一层平面图图片来源：作者图片来源：作者图2.13 二层平面图图2.14 三层平面图图片来源：作者图片来源：作者图2.11 四层平面图图2.12 五层平面图图片来源：作者图片来源：作者2.1.2建筑业态分布鼓楼区居民收入结构合理，消费潜力为全市之首。
鼓楼区居民的消费方式已在满足生活需求的基础上提出了更高的要求。
食品和教育在结构占比中的高位，说明本案业态定位应着重考虑此两项居民需求。
家庭生活所需配套服务繁杂而又多样，与之息息相关的餐饮、美容、美发、超市、儿童等各种业态均能满足生活中某一部分的需求，但又不能满足全部需求。
超市本身具有很强的聚客能力，围绕超市有多种业态可与之互动。
2．2外立面设计理念现代建筑开始摆脱传统建筑的造型形式与原则，其重点不再是细节的装饰，而是注重整体立面造型的分割和造型，青睐于使用平直线条，外观简洁。
如（图2.21）和（图2.22），福昌饭店和首都饭店的外立面是用连续的玻璃窗形成带状的平面，或是不同的颜色形成带状的分割立面。
图2.21 福昌饭店外立面图2.22 首都饭店图片来源：《南京民国建筑艺术》图片来源：《南京民国建筑艺术》建筑的立面是建筑与外部空间直接接触的界面，能够组成最直观的建筑风格的感觉，不同的内部功能决定立面的不同造型。
立面的造型构成和总体形象，能够传递出建筑的性格和特色。
外立面组合形态主要有单一体形和组合体形，组合体形又分为对称型和非对称型。
建筑的造型打破基础的几何形的造型，采用集中形式的组合，在空间上富有变化和秩序，但又不脱离基本形状。
初步考虑外立面以正方形为基本形态，考虑到基本形态没有趣味也不具备灵动性，所以左切，做成堆叠的形状，大门一面与马路平齐，不破坏协调感。
体现出简单大方的风格。
2.2.1外立面设计风格现代商业建筑,尤其是大型商业综合体建筑是城市中的重要公共建筑,它对城市的开发和建设,对城市面貌和环境的塑造都有着显著的影响。