111111111有限公司
百货租赁合同书
甲方：111111111111 （以下简称甲方）
乙方：
甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利之原则，订立以下条款：
第一条：经营场地
1.1 甲方提供属下浪潮百货商场楼第号的位置（位置编号），
该“场地”建筑面积平方米、使用面积平方米供乙方设置租赁专柜，经营本合同所确定的业种与商品。
1.２乙方依据当地消费水平及人口数量状况进行合理的布点，确保本专柜销售业绩，乙方保
证不在以下地区销售本合同之项目，否则，视为违约。
第二条：经营范围
方需要新增加营业项目必须以书面方式申请经甲方同意后才能陈列销售。否则甲方有权没收该产品。
第三条：经营方针
３.１乙方销售之商品品质应符合要求，内容应力求充实、齐备，售价应合理公道，若因品质不佳，经检举查证属实，乙方应无条件办理退货或退还货款，并支付甲方该商品标价之１０倍的违约金，必要时甲方有权取消设柜资格。
３.２乙方商品的来源，品质、内容、数量，无法达到甲方之要求，或乙方因其他因素，造成不正当营业状况，甲方有权终止合约。
3.3乙方所陈列销售产品，应合乎政府法令之规定，如有违反法令之行为，其刑事、民事责
任概由乙方自行负责。甲方因此而遭受之损失，乙方必须承担。
3.4乙方必须尽最大能力配合甲方的各种促销活动，并协商承担相应费用。
3.5乙方所派遣的营业员必须接受服从商场的统一培训，统一管理，接受甲方各项奖罚制度。
3.6乙方销售之商品，应使用由甲方有偿提供的印有甲方标志之标价牌、购物手提袋及包装
纸，非经甲方同意，不能使用其他包装材料。
第四条：租赁经营期限
4.1本合同租赁有效期自年月日起至年月日止4.2本合同期满经甲乙双方同意可续约。乙方提出书面申请，并在同等条件下享有优先权。
如到本合同到期后，双方均没有提出异议，则本合同依合同法继续顺延，合作条件不变。
如有不续约，应提前两个月以书面形式通知甲方并进行确认后办理相关撤柜手续。
4.3合同期间乙方提前终止合约，应于三个月前提出书面撤柜申请，经甲方同意后方可撤柜。
4.4乙方在合约期间，未经甲方同意，不得中途停止或擅自转让权利予第三者其他损害甲方
权益之事情，否则以违约论处，甲方有权终止本合同，乙方应自违约行为发生日起至返还柜位甲方之日止，按每日人民币壹仟元计交违约金予甲方。
第五条：营业时间
5.1营业时间概由甲方规定，乙方不得有异议，并应全力配合人员之调派。
5.2除甲方另有规定和通知外，乙方不得在营业时间擅自停止营业，否则以违约论处。
第六条：结账付款，选择甲方统一收款或自行收款
甲方统一收款
6.1甲乙双方应根据各自的利益，分别向税务机关纳税。
6.2乙方每次销售的货款均须通过甲方统一的收银系统进行收银，同时，乙方不得将业务转移到租赁专柜外进行。如有发现乙方在场外交易的，甲方有权停止与乙方结算、并处以每次1万元之违约金，并且甲方有权提前终止本合同。
6.3乙方不得以甲方名义对外从事任何活动。
6.4乙方不得在甲方商场楼梯间、商场通道及公共设施区域、放火设备等场所做任何布置、
广告、加装设备、储存危险物品及存放物品，如因乙方的过错造成甲方商场设备的损失，乙方应负担全部赔偿责任，但经甲方书面同意的除外。
6.5乙方每月的销售额结算时间：每月1日至31日款项，次月13日至15日结算对帐一次（节
假日顺延），乙方应在次月25日前按签约时约定提供相关发票进行结账。未在规定时间内对帐者及未准时提供发票，当月结算一律延迟至下月结算，甲方于次次月10日前将货款汇入乙方账号。
乙方自行收款
6.6如使用甲方所开户信用卡机代收费的，则须按所发生金额支付给甲方1.5%的手续费用。
6.7工资及奖金由乙方自发，需由甲方支持配合所产生的相关费用时须事先交纳现金至甲方
的财务出纳处方可制作。
第七条：租金费用
租金
7.1租金标准：以月为单位，每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合
计为人民币（小写）元（大写）元并选择以下之一方式提供结账依据a国家税务机关17%增值税发票b普通税务发票c收款收据
7.2管理费标准：以月为单位，每月每平方米（小写）元（大写）元。管理费
包含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、水电、一次照明
7.3租金支付方式：为方便双方的财务结账，我司每月帐期从每月的1日起至31日止为一个
月，乙方进柜后第一个月也要调整与我司一致的结账日，从第二个月开始，在每月26日前要付清下个月的租金。
7.4乙方未按双方所订合约规定的期限向甲方交纳的，且逾期不超过3天（含）的，甲方应
根据逾期天数每天按应交租金额的1%计收滞纳金。乙方逾期交租超过3天但不超过7天的甲放根据逾期天数每天按应交租金额的3%计收滞纳金。乙方逾期交租超过7天但不超过15天的，甲方根据逾期天数每天按应交租金额的5%计收滞纳金。
7.4.1 乙方逾期超过15天的，甲方除按应交租金额的5%及逾期天数计收滞纳金外，应于当
天责令停业，并由防损部门实施扣封承租方遗留在甲方的资金（包括货款）、货物及设备，以抵偿欠交款项。抵偿欠款后的余款或货物可返还租户，但保证金不予退还。不足以抵款的部分，甲方将通过法律程序继续追偿。
保证金
7.5为确保乙方按本合同约定的期限和支付租金，乙方须于签订合同同时向甲方一次性交付
相当于两个月租金的保证金，共计人民币（小写）（大写）元
7.6为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付管理费，乙方须于签订合同同时向甲方一次
性支付相当于两个月管理费的保证金共计人民币（小写）（大写）元7.7保证金的扣除
7.7.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲方可以扣留全部或部分租金
保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务
7.7.2如乙方未能按照本合同约定向甲方支付管理费，甲方可以扣留全部或部分管理费保证
金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务
7.7.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理保
证金，以抵偿由乙方违约行为造成的甲方的直接和间接损失。乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方损失的，乙方仍应补足实际损失。
7.7.4本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方直接抵折乙方未付的租金、
管理费、违约金等应付款项后，甲方应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证金无息退还给乙方。
八条：促销活动/广告宣传
8.1乙方同意在租赁专柜内接受使用甲方或与甲方联合发行的VIP卡
8.1.1顾客凭VIP卡享受正价品九折优惠折扣。
8.2凡按VIP卡销售时，一律以实际所收金额计算。
8.3周年庆、五一节、国庆节为甲方主要传统促销活动。乙方同意在这些活动期间，在租赁
专柜内按甲方活动要求进行配合。（赞助费用以浪潮百货公司函件为准）
8.4甲方举办非上述各类促销活动时，其促销期间所发生费用承担方式，需经双方同意后方
可执行。
8.5租赁专柜内的正价商品打折活动时乙方不得先行抬高售价后再打折扣。如经检查发现有
此行为，乙方应向甲方支付5000元/次违约金。
8.6为提高乙方品牌的宣传形象，乙方同意在本商场位置设立广告牌，尺寸为
，租赁期月，每月费用元（含城监费，工商费，灯光照明）费共计费用元一次性缴清。
8.7乙方柜台自备之促销海报及广告须事先征得甲方同意，方可张贴。
第九条：商品管理
9.1存放于乙方柜台的商品应妥善保管，并对安全负责。要求本柜销售人员每日对进销存进行完整记录等财务数据。如贵重商品（黄金、首饰、进口表、手机等）存放于保险箱中，并办理相关的财产保险。并遵守国家法规、物价政策及甲方制定的商品管理规则，实行市场调节价的商品应力求合理公道。
9.2乙方进出货品应按照甲方规定的物品出入口进出，为确保商品安全管理，如需换货品是
应经甲方商场主管同意并开具放行单，由商品管理员或警卫检查登记后，从进货通道进出，若有违反依甲方管理规则予以处罚，且甲方不负责乙方柜台商品数量之任何责任。
9.3乙方销售之商品必须保证质量，并提供有效的生产许可证和有效质检报告，经甲方认可
方可上柜销售。外商独资、中外合资、全外文产品，必须附上中文标志（厂名、厂址、商标、材质）并提供注册商检证明及税率。
9.4乙方之商品如经查出为伪劣产品、违禁品、侵害他人商标、专利、代理等权利或损害顾