法律风险管理实务系列课程(一

合同签订阶段的十大注意事项

讲课提纲

第一部分、合同原理——合同的五大功能模块

一、前言:如果没有现成的合同范本, 一般人都觉得不知如何下笔去起草一份

合同, 起草时也不知道应该写哪些内容, 写完了心里又打鼓, 不知道写得全面不全面,有没有漏掉重要条款。

其实,万事万物都有原理,比如法律并不等同于法律条文,而是有法理精神。合同也不是简单的条款的堆砌,而是有自己的原理。

明白了原理,起草合同就犹如庖丁解牛,游刃有余,了然于心,得心应手了。 1、合同的第一大功能模块:谁和谁?

“ 谁和谁” 的主要内容包括:

1当事人的姓名或名称、住所、联系方式等基本情况描述;

2对当事人的资格要求,有没有相关的资质、生产许可或经营许可;

2、合同的第二大功能模块:要干什么?

“ 要干什么” 的主要内容包括:

1交易的是何种产品或服务;

2质量;

3数量;

4价款或报酬。

3、合同的第三大功能模块:怎么干?

“ 怎么干” 的主要内容包括:

1产品或服务提供的时间、地点;

2装卸、运输、交接方式;

3验收的标准及程序;

4结算周期、付款方式及期限;

5售后服务的内容、期限、提供方式、费用承担 .

4、合同的第四大功能模块:干不成怎么办?

“ 干不成怎么办” 的主要内容包括:

1违约条款;

2特殊情况影响合同履行时的处理(比如履行中合同解除的条件、方式、后果等。

5、合同的第五大功能模块:基本规则

“ 基本规则” 主要包括以下内容:

1合同生效的条件、失效的条件;

2合同与其他文件、附件冲突时的解释顺序;

3合同本身的份数、各方持有的数量;

4争议解决的程序、管辖机构的约定。

后语:上述五大功能模块已经涵盖了合同所有条款,这就是合同的基本原理。起草合同的过程,就是逐一去明确这五个模块的过程,只要把这五个方面讲清楚了,就是一份内容完整的合同。

再复杂的合同也不神秘,只是体现五个基本功能的方式不同而已。

第二部分、如何给合同列标题?——如何给合同条款排队?

前言:知道了合同五大功能模块, 只是知道了合同应该包括的内容, 那么在合同中具体如何去摆放这些内容呢?

需要给合同搭个框架, 好比建一栋大楼, 先给大楼起个名字, 然后每层楼有编号, 如 1、 2、 3层,每层楼的每个房间得编个号,如 101室, 201室,每个房间得贴上标签,是“ 会议室” 还是“ 财务室” ,这样找会计就直接去财务室,而不需要敲开所有房间。

举例说明,如何给合同条款排队:以《大型设备采购合同》为例

后语:一份没有标题,只有条款的合同,让人阅读起来很头疼。而一份标题清晰

的合同,即使篇幅很长,阅读也不累。所以,一定要给合同搭框架,立标题。

第三部分、签订合同的十大注意事项

前言:明白了合同的原理, 合同框架也搭好了, 接下来就是合同条款如何起草的问题了。

合同条款写得好不好、完善不完善, 只有一个衡量标准, 那就是履行中出了问题, 能不能在合同条款中找到解决依据。

起草合同条款的最有效的方法:带着问题去起草。

第一大注意事项:合同有效吗?

1、带着问题起草:合同交易内容合法吗?如果发生纠纷,打官司,合同会不会被认定为无效合同?

再完美的合同条款, 如果前提是合同无效, 那么起草合同就变成了无用功。所以, 在下笔起草合同前, 问自己的第一个问题就是这项交易合法吗?判断会不会浪费起草合同的时间和精力,以及是否可以变通。

2、合同法第五十二条规定的无效合同的五种情形。

3、以案说法:五个不同案例,说明五种合同无效的情形。

4、合同无效的后果。

第二大注意事项:当事人信息是否准确完备?

1、带着问题起草:如果你的合同当事人明天突然失踪了,手机也打不通,你是否还能找到他?你去法院告了他,法院能不能把你的起诉状送达到他手上?

2、自然人当事人必备信息

3、法人当事人必备信息

4、以案说法:当事人信息不准确的案例。

第三大注意事项:当事人是否有资格签合同?

1、带着问题起草:你是否有资格签这个合同?对方是否有资格签这个合同?

2、自然人签约的资格要求

(1企业对自然人的年龄考察不周,存在的法律风险

以案说法:自然人不符合法定年龄所签合同被确认无效

(2企业对自然人的精神状况考察不周,存在的法律风险

(3自然人权利瑕疵的法律风险与防范

以案说法:行为人无代理权导致合同无效的案例

(4自然人履约能力瑕疵的法律风险与防范

以案说法:企业因为对缔约相对人的履约能力欠缺法律风险防范, 而遭遇的损失。 (5自然人签约资质瑕疵的法律风险与防范

以案说法和法律规定

3、与法人或其他组织缔约法律风险与防范

(1法人无主体资格法律风险与防范

以案说法:公司注销后利用空白合同签约的案例

(2法人行政许可瑕疵法律风险与防范

以案说法:装饰公司未取得从事建设工程设计的相应等级的资质证书而签订合同无效

第四大注意事项:是否约定了“ 合同目的” 条款?

1、合同目的条款的作用:

(1对其他条款的补充完善作用

(2对具体条款的解释作用

(3确定合同解除权成立与否

(4确定是否承担定金责任

(5可作为确定合同效力的依据

以案说法:买出租车案例,合同目的作为判断是否构成“重大误解”的依据。 2、在合同中如何制定合同目的条款

第五大注意事项:验收标准和方式是否约定明确?

1、带着问题起草:如果对方提供的货物或服务不合格,你是否能说清楚为什么不合格?哪儿不合格?而且不合格的证据很好界定,不会发生扯皮?

2、以案说法:因验收条款不完备导致的合同纠纷

第六大注意事项:是否设计合同履行的证据文件?

1、带着问题起草:如果对方不承认,如何证明我方履行了合同?

2、有没有随合同的履行流程, 设计一些随附的交接单, 比如发货单、验收单(初验单、复验单、终验单? ——留取合同履行的证据。

3、以案说法:无证据证明合同履行导致败诉。

第七大注意事项:是否设置了完备的合同解除条款?

1、带着问题起草:对方哪些违约行为你可以忍受?你的忍受底线是什么?

2、合同的法定解除条件

3、以案说法:合同条款实例,如何设计合同解除条款。

4、解除合同的程序。

5、解除合同的后果。

第八大注意事项:违约条款是否完备?

1、带着问题起草:违约条款是否与前面的合同义务条款一一对应?

2、以案说法:违约条款实例解析——违约条款设计。