合同纠纷律师总结解决纠纷的四种方式
根据我国《合同法》第一百二十八条的规定，合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中
作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。
1、协商
合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求
上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事
人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲
裁协议向仲裁机构申请仲裁。
仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。
仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议
双方之间的商事关系等特点。
4、诉讼
选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。如果合同中没有订
立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外
国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的
仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同
争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保
障全面、法官审判经验丰富等特点。
5、注意事项：
签订合同时一定要慎重每一项条款，力求是在双方都能达成的情况下签字盖章。
解决合同纠纷的律师函 函号：__________ ___________ 公司： 我们是__________ 律师事务所，我所接受____________ 公司的委托，就贵公司与 ___________ 公司因联合编辑出版《____________ 考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与___________ 公司存在合法有效的合同关系 年月日，贵公司与______________ 公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈_______ 考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同 法》第32 条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44 条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________ 年____ 月 _____ 日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60 条之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，___________ 公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_____________ 公司又在 ___________ 路租赁房屋作为办公场所，租期至_____ 年___ 月份，租金近___________ 万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107 之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1 、依法解除双方的合同； 2 、承担 __________ 公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、
合同纠纷律师总结解决纠纷的四种方式 根据我国《合同法》第一百二十八条的规定，合同争议的解决方式有四种：和解、调解、仲裁和诉讼。其中，和解和调解并非解决合同争议必经的程序，即使合同当事人在合同争议条款中 作了相应的规定，当事人也可不经协商和解或调解而直接申请仲裁或提起诉讼。 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求 上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事 人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲 裁协议向仲裁机构申请仲裁。 仲裁指双方当事人根据有效的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行处理的一种争议解决方式。 仲裁协议一旦依法成立，当事人不得再就争议事项向法院提起诉讼。同诉讼相比，仲裁具有快速、便捷、高度保密、裁决便于执行、能够充分体现双方当事人的意思自治，有利于维持和发展争议 双方之间的商事关系等特点。 4、诉讼 选择仲裁还是诉讼解决合同争议是订立合同争议条款要解决的一个重要问题。如果合同中没有订 立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外 国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的 仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同 争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保 障全面、法官审判经验丰富等特点。
合同纠纷律师函 XXXX同志： XXX律师事务所系根据中国法律登记注册的中国律师事务所，本律师函署名律师具有完全的合法执业资格。本律师依法取得上海公司（以下称“委托人”）的授权，向贵方致函如下： 一、基本事实陈述 委托人租赁XXX路号室作为办公室，办公室分为前后两间。委托人于2006年7月将办公室后间转租给贵方。约定房屋租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月按照消费总额的三分之一分摊。委托人同时将租赁住房转租给贵方使用，约定贵方每月按照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约定分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，委托人同时为贵方垫付办公费用（包括但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向委托人借款6000元人民币。 自2006年7月到2007年1月止，贵方应向委托人履行债务共计人民币78945.26元人民币。 以上有贵方与委托人之间来往电子邮件为证。
二、法律责任分析 委托人将办公室与住房转租给贵方，法律性质属于租赁合同关系。委托人代贵方垫付办公费以及出借贵方现金，法律性质属于借贷合同关系。鉴于贵方一直怠于还款，委托人向贵方发电子邮件确认，贵方对上述债务确认无误。贵方与委托人之间至此成立债权债务关系。贵方应该无条件履行上述债务。 至于贵方认为所谓的台湾公司是委托人的债务人的说法不能成立，台湾公司在委托人处并没有经工商合法注册登记的分公司或者办事处。贵方在大陆经营完全是个人行为。对此委托人保留对贵方非法经营进行举报的权利。 三、律师意见 希望贵方能够权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向委托人履行债务，逾期不履行，委托人将向上海市法院起诉追究贵方的法律责任，届时，委托人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院申请限制贵方离境。并依据《民事诉讼法》申请查封扣押贵方财产。 四、声明 本律师函以专递方式送达。
合同纠纷案件法律诉讼服务实施方案
第一部分服务方案及措施 一、法律服务内容 具体包括：案件的立案起诉，申请财产保全，组织、申请调取案件有关证据，经委托单位（人）同意后进行和解、调解，参加庭审，举证、质证，进行辩论等。 二、服务方案及工作进度 根据律师事务所的服务标准和服务流程，在律师事务所内部法律服务控制系统为案件建立单独的服务项目，按照以下服务方案及进度，高效率、高质量完成各项工作任务。 1.一审阶段的服务方案及进度 工作阶段（工作任务）工作内容工作进度 诉前阶段1 与委托单位（人） 对接沟通 安排律师对接委托单位（人）工作人 员，了解案件基本情况，掌握案件进度， 明确委托单位（人）的诉求。 签约后2日内完 成 2 材料搜集整理 1.查看案件材料，检查是否有缺漏， 及时反馈委托单位（人）补充。 2.全面梳理、分析案件材料，化繁为 简。 3.调取被告的工商登记外档，统计司 法风险情况。 4.诉讼材料可视化分析，做好团队会 议汇报准备。 签约后5日内完 成
3 法律数据检索研 究 1.检索案涉法律法规、类似案例，分 析高频风险点。 2.检索管辖法院的相关案例，了解案 涉管辖法院的裁判思维。 3.制作法律数据研究报告。 签约后7日内完 成 4 第一次团队会议 1.主办律师以可视化等形式，介绍案件事实。 2.梳理案件诉前保全的管辖法院、诉讼主体，提出案件争议焦点。 3.分析原告的请求权基础。 4.将讨论结果汇总、整理。 5 制作诉讼策略报 告 1.制定诉讼策略报告，具体包含：案 件事实、两种以上的诉讼策略方案、策 略分析、诉讼风险、策略选择、工作建 议等。 2.书面形式将诉讼策略报告反馈委托 单位（人）。 6 准备诉讼材料 1.起草诉前保全申请书、民事起诉状。 2.组织证据，制作证据清单。 3.通过邮件等形式发送委托单位 （人），审批、盖章。 诉讼策略报告确 认后3日内完成 7 费用准备 预估诉讼费、保全费、保函费等，告知委托单位（人），提前审批准备。 财产保全1 财产线索 1.将委托单位（人）提供的材料及律 师事务所自行搜集的财产线索材料汇 总，财产线索包括但不限于：不动产、 银行账户、股权、车辆等。 2.确认查封、冻结的机构地址、电话、 流程等。 3.制作财产线索清单。 掌握财产线索后 5日内完成 2 推进保全手续 1.与委托单位（人）沟通确定担保方 式。 2.保全手续提交管辖法院。 3.与承办法官沟通、缴纳保全费 3 实施财产保全 1.与承办法官沟通保全行程，督促保 全手续办理。 2.获取、核实保全结果。查封财产的 具体信息，是否首封等。 3.向委托单位（人）反馈保全结果。 4.续保提醒，查封到期前及时续费。 保全立案后2日 内完成
买卖合同纠纷律师函范本专业版 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信”。 函号： _______ 致 _________ 有限公司： _________律师事务所依法接受___________ 的委托，指派__________ 律师作为其委托代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《 _____________ 楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国_____________ 市 _________ 《 _________楼宇》的物业， 并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7 日内，按照该《认 购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入______________ 有限公司在交通银行 支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合 同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在 ______ 年 _____ 月 ___ 日前， 将符合交付条件的商品房交付给买受人使用。逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买 受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起 30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的 5%向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了 60 天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。同时，希望贵公司在接到本函后的 30 天内，根据《商品房买卖合同》的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我们将采取必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果 ,并将承担巨额的诉讼费用。 有任何问题，不吝联系。 律师事务所： __________ 律师： _________________ 联系方式：____________ ______ 年 ____ 月____ 日
律师函 致:xx公司 XX律师事务所接受XX公司(以下简称"XX公司")的委托，指派xxx律师就贵司违反20XX年x月xx日与XX公司所签订的xxx工程施工承包合同(以下简称"承包合同")及20XX年xx月xx日所签补充协议的约定等相关事宜，郑重致函贵司如下： 20XX年xx月xx日，贵司与XX公司签订承包合同，约定由贵司作为承包人施工承建石家庄环城水系膜结构工程，承包合同合法有效。承包合同第二条约定:工程面积共四处约2400㎡，实际结算面积以石家庄市政府审计部门最终审定面积为准；合同单价450元/㎡；合同价款人民币(大写)约壹佰零捌万元整。承包合同签订后，XX公司按照承包合同第八条之工程价款支付方式的有关约定，已向贵司支付工程价款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。 盖因双方所签合同之仓促，未能对工程面积进行科学测量，以致承包合同约定的工程面积与实际面积存在巨大误差，后经贵司与XX公司重新测量，工程面积由承包合同中约定的2400㎡变更为730㎡，相应XX公司应向贵司支付工程款的
80%(以730㎡为计算基数)，人民币xxxx元整(xxx元)。由于，XX公司按照承包合同约定的2400㎡为基数，已向贵司支付工程款的80%，共计人民币xxxx元整(xxx元)。贵司承诺于20XX年10月19日前，全部向XX公司退还因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxx元整(xxxx元)，承包合同未变更条款持续有效,双方继续履行。 本律师认为，双方所签之承包合同合法有效，后所达成的补充协议是对承包合同的部分内容之变更，是双方当事人在友好协商的前提下自愿达成的协议，亦合法有效。根据《合同法》有关合同变更之法律规定，双方当事人协商一致可以对合同进行变更，合同变更后变更内容将覆盖并取代原合同相应内容；双方应遵守变更后的合同内容，如一方违反变更内容，则构成违约，应承担相应违约责任。然而，贵司置商业信用于不顾、法律规定之若罔，公然违约，拒不退还XX公司因工程面积误差而向贵司多支付的工程价款人民币xxxx元整(xxx元)，严重损害XX公司合法利益。 有鉴于此，本律师特此函告： 第一，履行双方所签之补充协议，于收到本律师函五日内(以寄送本律师函之快递公司反馈的送达日期为基准日期)，向XX公司退还人民币xxx元整(xx元)。支付到： 账号：xxxx 户名：xx
解决合同纠纷的律师函 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN
解决合同纠纷的律师函 ___________协会： 我们是____________律师事务所。我所接受____________信息咨询中心（以下简称______中心）的委托，就贵会与____________中心因联合编辑出版《中国____________大典》合同纠纷一事，郑重致函贵会。 我所承办张忠启律师听取了____________中心对案情的详细陈述，并认真审查了相关材料，我所认为： 一、贵会与____________中心存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵会与______中心在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版〈中国____________大典〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，你们之间的协议已于2003年1月20日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况
依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________中心已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作，并于合同签署当日向贵会交纳了 ____________万元的管理费。此外，为履行双方签署的协议， ____________中心又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元。但贵会在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵会的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据《中华人民共和国合同法》第107之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”贵会应承担下列法律责任： 1.返还____________中心支付的管理费______万元，并承担同期银行利息；
编号：YB-HT-026603 2020新版解决合同纠纷 2020 new lawyer's letter to 甲方： 乙方： 签订日期：年月日 文档中文字均可自行修改 编订：YunBo Network
2020新版解决合同纠纷的律师函 特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐吓信“。 函号：___________ ___________公司： 我们是____________律师事务所，我所接受____________公司的委托，就贵公司与____________公司因联合编辑出版《____________考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与____________公司存在合法有效的合同关系 ______年______月______日，贵公司与____________公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《联合编辑出版
〈____________考试辅导丛书〉协议书》。根据《中华人民共和国合同法》第32条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，第44条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，你们之间的协议已于______年______月______日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况 依据《中华人民共和国合同法》第60条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。合同签署后，____________公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，____________公司又在____________路租赁房屋作为办公场所，租期至______年______月份，租金近____________万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。 依据上述事实，我所认为：
合同纠纷律师函范文 范文一:XXXX同志：XXX律师事务所系依据我国法令挂号注册的我国律师事务所，本律师函署名律师具有彻底的合法执业资历。本律师依法获得上海公司（以下称“托付人”）的授权，向贵方致函如下：一、根本事实陈述托付人租借XXX 路号室作为工作室，工作室分为前后两间。托付人于2006年7月将工作室后间转租给贵方。约好房子租金每月1296元人民币，物业费每月948元人民币，宽带费每月65元人民币，水电费每月依照消费总额的三分之一分摊。托付人一起将租借住宅转租给贵方运用，约好贵方每月依照总额的二分之一分摊房租、水、电、气费，并按约好分摊保姆费用。自2006年7月到2007年1月止，托付人一起为贵方垫支工作费用（包含但不限于快递费、电话费、电脑配件和车费）。2006年11月贵方向托付人告贷6000元人民币。自2006年7月到2007年1月止，贵方应向托付人实行债款合计人民币78945.26元人民币。以上有贵方与托付人之间交游电子邮件为证。二、法令责任剖析托付人将工作室与住宅转租给贵方，法令性质归于租借合同联系。托付人代贵方垫支工作费以及出借贵方现金，法令性质归于假贷合同联系。鉴于贵方一向怠于还款，托付人向贵方发电子邮件承认，贵方对上述债款承认无误。贵方与托付人之间至此建立债权债款联系。贵方应该无条件实行上述债款。至于贵方以为所谓的
台湾公司是托付人的债款人的说法不能建立，台湾承优公司在托付人处并没有经工商合法注册挂号的分公司或许办事处。贵方在大陆运营彻底是个人行为。对此托付人保存对贵方非法运营进行告发的权力。三、律师定见期望贵方可以权衡利弊，在收到本律师函之日起三个工作日内向托付人实行债款，逾期不实行，托付人将向上海市法院申述追查贵方的法令责任，届时，托付人有权依据《中华人民共和国外国人入境出境管理法》向法院请求约束贵方离境。并依据《民事诉讼法》请求查封扣押贵方产业。四、声明本律师函以专递方法送达。专此函告，望贵方慎思并妥善对待。范文二:XXXXX香港有限公司上海代表处： ? 上海市大路律师事务所承受XXXX先生托付，指使本律师担任XXX先出产品质量胶葛的代理人。 ? 经查：XXX先生于1999年10月10日在上海宏业家用电器有限公司购买了一台日本产东芝牌彩电，类型为XXXXX，认证证书号：XXXXX，产品规范号：XXXXX。买回后发现彩电发作图画歪曲现象，且色彩对比度失真。所以XXX先生将此事告诉了销售商，销售商派出两位职工上门进行检测，因为这两位职工并非专业检测人员，故否定彩电存在质量问题。可是这台彩电的图画的确与规范存在必定距离，已影响了XXX 先生的收视作用。 ? 本律师以为：依据《中华人民共和国产品质量法》和《中
[原创] 建设工程施工合同纠纷案代理词 代理词 审判长、审判员： 江西景之元律师事务所依法接受本案第一被告江西省华景建设集团有限公司（简称华景公司）的委托，指派我们担任该公司与沈志国等建设工程施工合同纠纷案的一审（重审）诉讼代理人，我们谨依据事实和法律提出如下代理意见。 一、“黒合同”、“白合同”和“转包合同”均为无效合同 本案是建设工程施工合同纠纷案，当事人争议所涉及到的有三个合同，即2007年2月16日合肥富泰房地产开发有限公司（简称富泰公司）与华景公司签订的《建设工程施工合同补充协议》、2007年3月15日富泰公司与华景公司签订的《建设工程施工合同》和2007年4月8日聂正奇以华景公司的名义与沈志国、沈健签订的《内部承包责任书》。上述三个合同也就是通常所说的“黒合同”、“白合同”和“转包合同”。从本案查清的案件事实来看，上述三个合同均为无效合同，具体有如下理由： （一）2007年2月16日的《建设工程施工合同补充协议》，是在中标通知书发出前一个月中标合同尚未签订的情况下签订的，与此同时签订的还有《工程质量保修协议书》、《廉洁合作协议书》。上述包括补充协议在内的这些文件，就是司法实践中常说的相对备案的
“白合同”而言的“黑合同”。上述“黑合同”对涉案工程的工程价款、施工工期、工程履约保证金、工人工资保证金的缴纳和金额等实质性内容有明确约定，足以说明当事人在中标前就进行了实质性谈判并达成了一致，当事人的上述行为明显违反了《招标投标法》第四十三条“在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判”的禁止性规定，是串标行为。因此，所签合同无效。 （二）2007年3月15日的《建设工程施工合同》，是在“黒合同”之后所签，同样因当事人之间存在串标行为、违反《招标投标法》第四十三条、第五十三条规定而无效。 （三）2007年4月8日沈志国与聂正奇签订《内部承包责任书》（实为转包合同），是在聂正奇无签约资格且被逼迫、实际施工人沈志国无资质资格的情况下签订的，并且违反了国家法律禁止性规定（《建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”），因此，所签合同是无效合同。 二、沈志国与富泰公司事实上直接建立了合同关系 实际施工人沈志国与发包人富泰公司之间的合同关系存在于中标之前和中标之后，贯穿建设工程项目全过程。有如下事实和理由可以证明沈志国与富泰公司之间的事实上的合同关系。 1、2007年2月14日沈志国向富泰公司交纳保证金，本次庭审质证时法院调取的公安机关对聂正奇的《询问笔录》和聂正奇出具的书面《证明》中，聂正奇陈述：沈志国在2007年2月15日左右陆续
合同编号: 解决合同纠纷的律师函范本 甲方: 乙方: 时间:
解决合同纠纷的律师函范本 函号：_____________公司：我们是_______律师事务所，我所接受_______公司的委托，就贵公司与_______公司因_____编辑出版《_______考试辅导丛书》合同纠纷一事，郑重致函贵公司: 一、贵公司与_______公司存在合法有效的合同关系________年____月____日，贵公司与______公司在平等自愿、协商一致的基础上签订了《_____编辑出版〈______考试辅导丛书〉协议书》。根据相关法律规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，第44条依法成立的合同，自成立时生效的规定，你们之间的协议已于________年____月____日成立并生效，合同双方均应恪守合同，依约全面适当履行自己的合同义务。 二、合同履行情况依据相关法律之规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签署后，_______公司已依约履行了自己的合同义务，投入大量的人力物力，完成了起草、设计、编务等一系列的工作。为履行双方签署的协议，_______公司又在________路租赁房屋作为办公场所，租期至________年____月份，租金近_______万元但贵公司在签署合同后却怠于履行自己的合同义务，致使双方的协议无法得以继续履行。依据上述事实，我所认为： 一、时至今日，鉴于贵公司的违约行为及目前的实际情况，双方已实无必要继续履行协议。 二、根据相关法律之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同
义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。贵公司应承担下列法律责任： 1、依法解除双方的合同; 2、承担_______公司因履行协议而发生的所有损失，包括但不限于房租、人员工资、印刷专用稿纸信封等费用;现我所接受_______公司的授权，特正式致函于贵公司，要求解除合同并承担________公司的损失，请贵公司接收此函后于________个工作日内答复我所。我所诚望贵公司能够重视此事并采取积极合作的态度，履行还款义务我所欢迎贵公司来电来函，就此事做进一步的交流，以期和平解决此事，以免双方诉讼之累如贵公司不能如期答复，届时我所将在________公司的授权下，代其通过诉讼方式解决此事，此实属无奈之举，不尽之处，还请贵公司理解此致! __________律师事务所________________律师 ________年____月____日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房屋买卖合同纠纷律师函 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
（）律函字第号 有限公司： 律师事务所依法接受、、（下称业主）的委托，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《楼宇认购书》。该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国市《楼宇》 （注册名：商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购 楼款。该《认购书》签订的日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴 楼款存入有限公司在银行支行的账号，并与贵公司 签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在年月日（或年月日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业 主） 使用。逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当 自买受解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的％向买受人支付违约金。” 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于年月日（或年月日）之前）将符合交付条件的物业交付给业主们使用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了天，依据贵公司与业主的《商品房 买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公 司退还已付款和支付违约金。 现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。在贵公司接
解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函 致：###先生 ** 律师事务所受*** 先生（以下简称“委托人”）委托，代理其主张相关权益。现函告阁下如下事项： 2015 年6 月8 日，委托人与阁下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定委托人将其所有的坐落于朝????房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币500 万元，其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。合同签订后，委托人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6 月15 日支付的190 万元。委托人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，拒绝支付。 委托人与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同附件二》第七条规定“买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 ‰向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同继续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约
方有权单方解除《买卖合同》。任一方违约造成《买卖合同》无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应承担守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。” 现委托人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时委托人将按照约定没收定金，并要求阁下承担违约责任（包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任）。 为妥善解决纠纷，维护委托人合法权益，同时也避免给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付委托人并按照合同约定承担违约责任。 如阁下不履行上述义务，本所将根据委托人的授权，通过一切必要的法律手段主张权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下承担，以维护委托人的合法权益。望阁下慎重考虑。 特此函告。 *** 律师事务所 二0** 年七月十五日 篇二：协商解除《商品房预（销）售合同》律师函
律师谈成功代理一起买卖合同纠纷案件的诉讼心得 【案由】买卖合同纠纷 【办案律师】山东健华律师事务所梁清华律师 【结案形式】判决结案 【案情介绍】2011年6月份，经人介绍，原告李**将从第三人处抵账得来的单冻机出卖给被告荣成市**水产品加工有限公司，双方协商价格为140000元。后被告到原告处进行查验货物于2011年6月22日将单冻机拉回荣成市，后被告付款30000元。同年8月9日，被告为原告出具欠条一张，载明：“今欠李**110000元（此款在一周内付清20000元，余款在2011年12月底之前付清）**水产王强”。同年8月20日，被告向原告支付了10000元，被告同年9月将单冻机安装。后原告要求被告支付剩余的100000元货款，但被告拒不支付。于是，原告起诉至荣成市人民法院，要求法院判决被告支付剩余货款。该案件经荣成市人民法院一审判决，以原告提供单冻机质量存在问题为由，对原告主张的货款应予以适当减少为由，判决被告向原告支付货款80000元；且一审法院认为，安装该单冻机的义务应由原告承担，因而被告在安装单冻机过程中自行购买零部件支付的价款也应由原告承担。最终一审法院判决被告仅需向原告支付49340元。 该案件经一审法院判决后，原告对判决结果不服。向威海市中级人民法院进行上诉。原告在二审过程中委托山东威海的梁清华律师代理该案件的二审程序。梁清华律师接手该案件后，仔细研究了一审判决书并在第一时间与中院取得联系，要求对一审案卷进行阅卷。通过前期
案卷资料的查看，梁清华律师认为，一审法院在审理该案件时可能存在程序违法的情形，根据法律规定，二审法院应当裁定撤销原判决。并且律师提出，买受人荣成市**水产在购买设备的时候，已经认可该设备系二手设备，且零部件散落，表明买受人对其购买的设备状况是知晓的，因此，买受人无权就设备系二手设备并需要购买零部件继续拧修复的费用项出卖人即本案的上诉人进行主张。律师在二审开庭前将上述观点整理成书面代理意见递交威海市中级人民法院，并与法官进行了前期沟通。另，在研究整个案件的过程中，律师认为本案有一个关键证人，其证言可能对本案的最终结果有至关重要的作用。但是该证人却因犯有刑事案件已被判刑，现羁押于潍坊监狱。律师向法院阐明了该证人证言对该案件的意义，请求法院能前去调查取证。虽然该请求未能得到中院的支持，但律师并不气馁，又从一审案卷中包括所有的证人证言和其他证据中查找蛛丝马迹，形成整整3页A4纸的书面意见，向中院提交。经二审法院的审理，二审法院作出撤销一审法院判决，发挥荣成市人民法院重审的裁定。 律师收到该裁定后，意识到，真正的战役才刚刚开始。如何在重审阶段掌握主动权，并最终打赢该场战役，律师需要比之前更加细致入微的工作。为了能更进一步对案件的事实和法律依据有更全面的了解，律师利用晚上安静的时间对案件进行全面的研究。功夫不负有心人，在查看案卷资料的过程中，律师对被告提交的一份证据的真实性有疑问。发现这一疑点后，律师在第二天就直接去工商局进行调查，果然，被告提交的该份证据（用以证明自己为安装单冻机自行购买零部件）
法宝在线律师先打官司后收费，顺利执行才收费！点此快速申请案件解决方案：/index.html 发生合同纠纷怎么办，合同纠纷最有效的处理办法 生活中我们总是会面临签合同的时候，找工作要签劳务合同，经商要签商业合同，还有买卖合同、借款合同、租赁合同等等，但是并不是所有合同签了之后就相安无事，有时也会产生各种各样的纠纷，那么如果产生了合同纠纷，我们应该怎么办呢？最有效的处理办法是什么呢？下面由法宝在线的合同律师为大家整理相关的法律知识，欢迎阅读。 3、仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。当事人如果要选择仲裁解决合同纠纷，可在纠纷发生前或者纠纷发生后自愿协商一致达成仲裁协议，明确约定仲裁事项和仲裁委员会。没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效，法宝在线律师先打官司后收费，顺利执行才收费！点此快速申请案件解决方案：/index.html
一方当事人可以向人民法院起诉。 4、诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见也是最有效的方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后，当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书，调解书必须履行，拒不履行的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。 执行费等等。官司胜诉并执行到位才收费，也就是说可以先打官司后收费，案件不赢不收费，并且根据案件的难易程度由3-5人的律师团队来帮你打官司，通过团队的分工配合，专业人做专业事，打破个人律师一个人包干，大大小小工作都做，事无重轻一个人包揽，业务领法宝在线律师先打官司后收费，顺利执行才收费！点此快速申请案件解决方案：/index.html 域不专的局面，更大程度的提高胜诉的可能性。更多法律问题可以在线咨询法宝在线律师服务平台的在线律师，快速申请案件解决方案：/index.html
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同纠纷律师函通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
特别注意律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容，而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称合法的恐吓信。 函号_______致________有限公司________律师事务所依法接受________下称业主的委托，指派________律师作为其委托代理人。 就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 风险提示律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作，不宜详述，言多必失。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份 《________楼宇认购书》。 该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________ 《________楼宇》注册名________商住中心的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。 该《认购书》签订的____日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在_支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。 《商品房买卖合同》约定贵公司应当在________年____月____日或 ________年____月____日前，将符合交付条件的商品房交付给买受人业主使用。 逾期超过____日后，买受人有权解除合同。 买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5向买受人支付违约金。 风险提示出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。
合同编号:__________ 买卖合同纠纷律师函范本 甲方：_________________________________ 乙方：_________________________________ 20____年___月___日
特别注意：律师函只能由律所和律师发出！！其威慑力，很多时候不是来自于律师函内容， 而是来自于律师的身份，来自于这是律师发出的，是一种强势的意思表示，俗称“合法的恐 吓信“。 函号：_______ 致________有限公司： ________律师事务所依法接受________（下称业主）的委托，指派________律师作为其委托 代理人。就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。 风险提示： 律师函在对事实部分进行叙述时不需要像法律意见书那样详备，只需要根据委托人提供的材料，简明扼要地将事实与双方争议的焦点总结出来即可。 律师函更多承担的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面还有一系列组合动作， 不宜详述，言多必失。 根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。 该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》（注册名：________商住中心）的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司 在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行 签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。《商品房买卖合同》约定“贵公司 应当在_____年____月____日（或_____年____月____日）前，将符合交付条件的商品房交付 给买受人（业主）使用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。“ 风险提示： 出具律师函一方的好处就是可以组织对你的委托人有利的事实。如果事实对你的委托人有利，那就强调事实；如果法律对你的委托人有利，那就强调法律；如果情理对你的委托人有理， 那就强调情理，总之不管优势是什么，都要在你的律师函中对它们予以强调和渲染。在强调 有利事实的同时，要最小化不利事实。你的目的就是要尽可能让对方相信你的委托人是没有 弱点的。
房屋转租合同纠纷案 案情： 2007年1月20日，被告王某租赁熊某位于花园路81号1间门面房1至2层经营鲜花。双方约定：年租金11600元，一年一次付清，房屋可连续租赁3年（至2010年1月20日到期），租赁期间双方均不能转租房屋。2009年5月，原告吴某得知被告王某要转租房屋，就找到王某，在双方协商时，王隐瞒了房屋不能转让的事实。5月24日，被告以44000元价格将房屋转让给原告。被告向原告出具“暂收到吴某交来转房押金肆万元整，下欠肆仟元1个月后交清”收条1张。下欠4000元款原告吴某陈述在不到一个月内分2次各2000元付清。被告王某陈述，当时收到现金40000元，下欠4000元至今未付。双方对此各持己见，但都无证据证实其主张。原告转租房屋经营5个多月，至2009年10月，由于其它原因不能经营生意时，就在门店外挂出“此房转租”招牌，当房主熊某发现招牌，才得知王某已将房屋转租。在租赁合同期满后，房主熊某要求收回房屋未果，于2010年元月27日将吴某、王某起诉至法院，要求二人返还房屋。吴某认为给其造成经济损失的责任都在于王某，在多次找王某要求返还转房押金不成的情况下，即向法院提起诉讼，要求王某返还押金36500元（44000元扣除实际使用房屋7个月另26天的租金），并赔偿经济损失5000元。 判决： 法院经审理后认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被告王某隐瞒房屋不能转租的事实，将房屋转租给原告，属无效民事行为，对此应承担返还财产、赔偿损失的民事责任。原告吴某要求被告王某返还转房押金36500元并赔偿经济损失5000元，因其未提供相关证据证实其已付清下欠款4000元，亦未举证证实其有其它经济损失，故该诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告王某提出收取原告40000元不是房屋租金，是转经营花店的押金，包含店内添置的实物、存货等，因未向法庭举证证明其主张，故其辩解理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十八条之规定，判决如下： 一、被告王某于判决生效后10日内返还原告现金32400元并按同期银行贷款利率计算利息（自2009年5月24日起至还清欠款时止）。 二、驳回原告的其它诉讼请求。 如被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。。 点评： 本案是典型的房屋转租合同纠纷案件。被告王某与房主熊某的房屋租赁合同合法有效，并约定不得转租。而王某未经熊某同意擅自将其承租的房屋转租给次承租人吴某，根据《合同法》第二百二十四条之规定，出租人熊某行使了合同解除权，解除了其与承租人王某的房屋租赁合同。由此造成了被告王某与次承租人吴某之间的房屋租赁合同无法继续履行，给善意第三人吴某造成了相应的经济损失。 对于本案中法院认定被告将房屋转租给原告的行为为“无效的民事行为”，我有不同的观点。目前，理论界对于未经出租人同意的转租合同的效力存在一定争议，主要表现为合同无效论，合同效力待定论和合同有效论等不同观点。我个人支持合同有效论。首先，转租合同并非出租合同的从合同，其具有独立性。其次，《合同法》第二百二十四条并未否认转租合同的效力，而是明确了出租人的合同解除权。同时，本案中的转租合同也不符合《合同法》第五十