项目名称
名
额
积
数
价
积
价
区域
(亿元) (万㎡) (套) (元/㎡) (㎡/套) (万元/
套)
1 金碧悦府 0.56 0.33 29
17000 113 193
望牛 墩镇
2 碧桂园信 鸿·铜雀 0.53 0.24 21 台
21731 116 252
麻涌 镇
3
中海云麓 0.98
0.22
13
公馆
44693 169 756
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
2020年2月东莞市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
排行榜|地块排行
2020年2月东莞市成交地块排行（按成交楼面价）
排名 1
万㎡
元/㎡
市场成交|成交量价
东莞市商业用房供求价走势
万㎡
元/㎡
市场库存|全市库存
东莞市商品住宅(不含保障性住房)库存走势
万㎡
月
市场库存|区域库存结构
2020年2月东莞市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比
万㎡
月
排行榜|企业排行
2020年12月东莞市企业成交金面额积排行榜
排名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
成交楼面价 71739元/m²
溢价率 194.9%
受让单位 东莞市龙途实业投资有限公司
技术经济指标 地块名称 东莞市大朗镇蔡边村 地块编号 2020WU001 用地性质 U24公共加油站用地 出让方式 挂牌 规划建筑面积2468m² 容积率 ≤1.0 建筑密度 ≤30.0% 绿化率 --
限高 --
挂牌信息
截至时间 2020-02-21
保证金 1500万元
公告时间 2020-01-21 起始价 6004万元
推出特殊政策--
起始时间 2020-02-10 推出楼价面价面24329元/m²
热门地块|总价地王
成交信息
成交时间 2020-02-21
成交价 17704万元
成交楼面价 71739元/m²
溢价率 194.9%
2
2
0
0
0
0
0
0
80-100万
3
2
0
2
0
0
0
0
100-120万 0
3
2
3
3
0
0
0
120-150万 0
3
7
11
7
1
0
0
150-200万 0
3
6
54
38
2
9
0
200-250万 0
0
8
26
40
18
2
0
250-300万 0
0
7
23
19
9
3
0
300万以上 0
0
1
25
13
25
37
22
汇总
12
13
31
144
120
东莞市新房成交面积段对比
东莞市新房成交总价段对比
市场成交|成交结构
2020年2月东莞市新房面积、总价成交结构
面积段 总价段
60㎡以下 60-80㎡
80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上
40万以下
1
0
0
0
0
0
0
0
40-60万
6
0
0
0
0
0
0
0
60-80万
地块编号 2020WU001
区县 成交时间 大朗镇 2020-02-21
用地性质 商业/办公用地
规划建面 成交楼面价 溢价率 (万㎡) (元/㎡) (%)
拿地企业
0.25
71739 194.9% 东莞市龙途实业投资有限 公司
热门地块|单价地王
成交信息
成交时间 2020-02-21
成交价 17704万元
公告时间 2020-01-21 起始价 6004万元
推出特殊政策--
起始时间 2020-02-10 推出楼价面价面24329元/m²
房产市场
市场供应|全市供应
2020年1-2月，东莞市商品住宅新增供应21.56万㎡，同比下降54.1%。2020年2月，东莞市商品住宅新增供应 6.07万㎡，环比下降60.8%，同比下降15%。
东莞市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
宅地市场|土地出让金
2020年1-2月，东莞市无成交土地。2020年2月东莞市无成交土地。
东莞市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-2月，东莞市共推出土地规划建面0.25万㎡，成交0.25万㎡，成交楼面均价71738元/㎡。2020年2月
，共推出土地规划建面0.25万㎡，成交0.25万㎡，同比下降96.64%，成交楼面均价71738元/㎡，同比增长
24.2%。2020年2月，东莞市商品住宅成交均价为23276元/㎡，环比上升5.4%，同比上升17.5%；成交面积为
5.01万㎡，环比下降82.8%，同比下降65东%。莞市商品住宅成交量价走势
万㎡
元/㎡
市场成交|成交结构
从面积段来看，90(含)-100㎡面积段成交144套，同比下降83.49%，套数占比同比下降2.0个百分点；从总价 段来看，300万元以上总价段成交123套，同比下降83.03%，套数占比同比下降0.9个百分点。
凤岗 镇
4 中泰峰境 0.43 0.21 21
19954 102 204
黄江 镇
5
松湖碧桂 0.44
0.19
18
园·天钻
22921 108 247
松山 湖高
新区
6
龙光江南 0.57
0.18
18
大境
32399 99
长安 319
镇
7 和昌·众 筑中央松 0.29 0.15 15 湖
19032 103 195
东坑 镇
8 万科金地 ·天空之 0.32 0.14 12
23661 113 266
松山 湖高
城
新区
万科东新
寮步
THANKS
东莞市商品住宅供应走势
万㎡
%
市场供应|区域供应结构
2020年1-2月，东莞市商品住宅新增供应主要集中在黄江镇、大岭山镇、长安镇，供应面积分别为3.46万㎡ 、3.03万㎡、2.25万㎡。
2019年2月-2020年2月东莞市各区商品住宅供应量对比
万㎡
市场成交|成交量价
2020年1-2月，东莞市商品住宅成交均价为22266元/㎡，同比上升18.4%，成交面积为34.11万㎡，同比下降
55
51
22
占比(%) 2.7
2.9
6.9
32.1
26.8
12.3
11.4
4.9
汇总
1 6 4 7 11 29 112 94 61 123 448 100
占比(%)
0.2 1.3 0.9 1.6 2.5 6.5 25.0 21.0 13.6 27.5 100
市场成交|成交量价
东莞市写字楼供求价走势
成交价格 (元/㎡) 235191613 213481510 3213522528 24808914 2480145220 281175328 241194352 19306275 2370060905 327220986
成交套数 (套) 61803 816548 17114 15052 9118 9316 12870 13320 9204 293
《东莞房地产市场 快报（2020年02月 ）》
房地产政策
房地产政
策 土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块
房产市场
市场供应 市场成交 市场库存 排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
东莞市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购
2017.07.04
东莞
一、驻莞部队现役军人和现役武警，能提供军（警）身份证明和团级以上单位政治部门 出具对其个人工作情况、居民身份证信息证明的，参照本市户籍居民家庭购房资格条件 执行。
2214.1%。
东莞市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-2月，东莞市成交土地出让金达1.77亿元，平均溢价率为194.9%。2020年2月东莞市土地出让金为 1.77亿元，同比下降22.2%，溢价率为194.9%。
东莞市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
排行榜|企业排行
2020年2月东莞市品牌企业拿地金额排行
4 碧桂园信 鸿·铜雀 0.53 台
0.24
21 21731 116
麻涌 252
镇
5 松湖碧桂 0.44 0.19 园·天钻
18 22921 108
松山 247
湖高
新区
6 中泰峰境 0.43 0.21
21 19954 102
204 黄江 镇
7 万科皇马 0.34 0.10 郦宫
东城 5 33815 203 686
受让单位 东莞市龙途实业投资有限公司
技术经济指标 地块名称 东莞市大朗镇蔡边村 地块编号 2020WU001 用地性质 U24公共加油站用地 出让方式 挂牌 规划建筑面积2468m² 容积率 ≤1.0 建筑密度 ≤30.0% 绿化率 --