施工合同书

发包人(简称甲方)：

承包人（简称乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本工程具体情况，双方达成如下协议。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积： (结算面积以竣工测绘面积为准)。

二、工程承包范围内容及承包方式

1、承包范围：

1）、建筑安装工程：

具体内容如下：

A、基础工程——土方开挖、回填

B、基础结构、基础砌砖工程

C、主体结构工程——框架结构、内外墙砌筑、外墙装饰（抹灰、涂料、铝合金门窗安装、室内初级装饰（墙体抹灰、涂料、天花板抹灰）、屋面工程（屋面找坡、找平）

D、防水工程——屋面防水、厨、卫防水。

E、水电工程——给排水工程、电气工程（照明、电视、电话、

宽带）。

F、防雷接地工程——按照规范规程施工自基础施工至屋顶避雷带（避雷针）止。

水电包干范围：室内电线穿接好，接室外电可通电。室内给水管安装好，接自来水管接口可使用。室内排水管安装好，接室外排水管网可使用。

2)、装修工程

A、内外墙抹灰工程

B、外墙涂料工程

C、阳台栏杆

2、本工程不属于乙方承包范围的事项

1）、室内外灯具及插座开关面板。

2)、室内所有房门。

3)、室外装饰瓷砖材料。

5)、卫生间的配套洁具。

6)、厨房厨具。

7)、室外工程。(化粪池、室外给排水、室外电气、室外场地夯实、平整，室外场地绿化等)

3、承包方式

乙方包工包料、包质量、安全及临时设施、机械设备、卷扬机、施工用配电箱、分配电箱、周转材料、插电箱、插线板、施工用电线、电缆、文明施工安全措施费、施工单位管理费、生活办公费。

合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天。

四、合同价款

按图施工，工程单价元/㎡计算。

五、工程款支付

1、双方约定的工程款支付的方式：

1)、承包人进场施工时甲方向乙方支付5万元（大写：伍万元

整）作为工程预付款。（购置机械设备及周转材料费用等）2）、基础土方回填完成时甲方向乙方另支付5万元（大写：伍万元整），作为进度款及购置周转材料款。

3）、第一层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10万元（大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。

4）、第二层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10万元（大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。

5）、第三层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10万元（大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。

6）、主体砌筑工程完成时甲方向乙方另支付10万元（大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。

7）、内外墙抹灰以及门窗工程完成时甲方向乙方另支付10万元（大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。

8）、外墙涂料工程完成时甲方向乙方另支付4万元（大写：肆万元整），作为进度款。

9）、竣工验收后 7 天内按合同价款付至工程总造价的99%，

余款1%作为工程保修金，在保修期满一年后7天内无息结算付清。

五、双方职责

1、甲方职责

（1）施工场地具备“三通一平”施工条件。

（2）开工前协助乙方将施工所需的总水源、总电源应接至现

场范围内。

（3）开工前提供工程地质和地下管线资料。

（4）协助承包人协调与当地各有关部门及当地群众的关系，

同时监督承包人的施工质量及施工进度。

（5）协调处理施工场地周围地下管线和附近建筑物、构筑物

（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。

2、承包人职责

（1）乙方必须严格遵守合同，按照设计图纸、技术规范、质

量标准完成合同范围内规定的全部工作，并保证工程进度及质量。

（2）乙方应在开工前5天内按本合同规定的期限要求，合理制

定整个工程的施工组织设计。随着工程进展，乙方必须做好分部分

项技术措施方案、进度计划、保证工程进度和工程质量的措施，并

报送甲方审批。

（6）乙方必须遵守“安全为了生产，生产必须安全”的原则，

施工现场必须严格控制火灾隐患，对主体工程、工程材料、工程设

备、施工材料、施工机械、生产设施、生活设施、电缆、电线、电

箱、电柜、电器机具等严格检查，严加防范，杜绝火灾事故的发生。

（8）已完成工程成品在没有交付发包人时，承包人必须负责工

程的保护工作。如在施工期间损坏，承包人自费修复。

（9）承包人必须处理好与生活方面产生的污水、垃圾和噪音；遵守国家和当地的有关保护法令，做到安全、文明施工，尽可能减少对周围住户、单位的工作和生活的影响。

七、质量与验收

1、工程质量标准：合格。

2、双方约定中间验收部位：基础、梁、柱、板等隐蔽工程和中间部位都必须经过甲方工程师的验收签字认可后，才能进行下一道工序的施工。

3、工程竣工验收：乙方应按备案要求整理竣工资料和竣工图纸叁份。经甲方有关人员共同参加验收达到国家验收标准，并签具验收证明书。

八、材料设备供应

1、乙方采购材料设备

1）、乙方自行采购的材料设备都应符合设计和规范的要求，并具有材质证明，由甲方代表检查验收。凡无材质证明，或甲方代表对材质有怀疑时，甲方代表有权要求乙方在甲方代表在场的情况下进行实验，并递交材质实验结果，或递交甲方指定的有资质试验部门进行检查试验，所需的费用由乙方承担。

2）、不合格的材料一律不得在本工程中使用，乙方应及时将不合格的材料清出工地，甲方代表一旦发现使用不合格的材料，有权要求乙方立即更换和返工。由此造成的损失由乙方自负。

3）、施工机械设备、机具和用具均由乙方按施工进度计划进场、购买或租赁。