２政策法规与评价标准 ２．１政策法规 在香港，以《建筑物能源效益守则》为主要强制性法律规定， 是由机电工程署在１９９８年ｌＯ月推出此计划。守则合共５册，定出 照明、空调、电力和升降机及自动梯等装置的能效规范。设计者、 建筑师、建筑物发展商、物业管理机构等可递交相关经注册工程师 认证的资料，以供评估是否符合守则的能效规范。符合规范的建筑 物可获颁发注册证书，并可于建筑物的文件上使用该计划的“高能 效建筑物标志”以推广其能效的成就。至２００８年１２月，共颁发了 ２２５９张证书予９３１座建筑物的２４３６个装置。新建的商业楼宇和住 宅及工业楼宇的公用地方（包括公私营界别），以及现有楼宇的主要 的大型翻新工程均须符合此守则。 另外，机电工程署联合环境保护署于２００８年７月颁布了Ⅸ香 港建筑物（商业、住宅或公共用途）的温室气体排放及减除的核算和 报告指引》，简称碳审计指引，以协助建筑物用户及管理人员提升 对温室气体排放的认知、量度其温室气体排放表现，以及积极参加 应对气候变化的行动，以有系统及科学化的方法为香港建筑物的温 室气体排放及减除做出核算及报告。在“２００８—２００９年度施政报
作等内容。
香港环境保护署于１９８６年成立，汇聚了６个政府部Ｉ］的人员 和资源，负责统筹及推行预防和管制污染工作，同时拟订和推行环 保政策。环保署的职责相当广泛，包括：构思环境保护、自然保育 等政策，执行环保法例，监察环境质素，为多类废物提供收集、转 运、处理和处置设施，就城市规划及新政策对环境的影响提供意 见，处理污染投诉和事件，提高市民的环保意识，以及鼓励市民支
告”中提到，政府将预留１．５亿港币，资助大厦业主进行能源ｎｃｉｌ）、香港环保建筑协会
（ＨＫ—ＢＥＡＭ Ｓｏｃｉｅｔｙ）、环保建筑专业议会（Ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌ Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｃｏｕｎｃｉｌ），以及酝酿成立中的香港绿色建筑议会（Ｈｏｎｇ Ｋｏｎｇ
Ｇｒｅｅｎ Ｂｕｉｌｄｉｎｇ
作者单位；香港大学建筑系 收祷日期；２００９－ｏ？一２０
展理念，特别是对于公屋规翅与设计的空气流通分析，以确保在高
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ＡＲＣＩ＇ＩＩＴＥＣＴＵＦＬ４Ｌ ＪＯｔｌＲＮＡＬ
万 方数据
２００９３１建筑学报
———１设计研究ＲＥＳＥＡＲＣＨＥＳ ＩＮ
ＤＥＳＩＧＮ
密度的发展中，所有建筑都能获得较好的自然通风，保障居民的卫 生条件与舒适的居住环境。房屋署在大量公屋的建造过程中也积累 了大量的绿色建筑发展经验，努力以有限的造价建造可持续的人居 环境。房屋署发展及建筑处团队于２００８年度环保建筑大奖，其中 可持续发展公屋的微气候研究项目获得研究及规划类优异奖。房屋 署在为全香港２００万人提供住房的实践中，坚持了绿色、可持续的 理念。 香港屋宇署负责拟定及施行私人楼字有关安全、卫生和环境方 面的标准，缔造安全和卫生的建筑环境。根据《建筑物条例》和其 他建筑物法例的管辖范围，屋字署致力于提供多项服务以推广和协 助可持续楼宇的建造和保养。对于新建楼宇，屋宇署在图则审批及 建造过程中，与建筑专业人士伙伴合作，严格进行审查，以确保符 合建筑标准的同时鼓励可持续的建筑。在以年度环保报告的形式推 广绿色建筑与环境，包括发展可持续发展的建筑环境、办公室环保 管理措施以及教育培训等。 香港建筑署负责发展政府的公共建筑设施，确保工程保持一定 的设计及建造水平，同时为政府的公共建筑设施提供保养及维修服 务，提供专业的策划、设计、兴建、物业维修保养和咨询服务。建 筑署积极推动生态可持续建筑的发展，研究制定了《建筑署绿化屋 顶应用研究》等标准，并从２００１年开展了环保承建商奖励计划，以 鼓励承建商在建筑期间加倍注重环保及提高对工地环保的意识和水 平。与此同时，建筑署也承担了两项重要的环保建筑设计：香港湿 地公园和上水屠房。 １．２民间组织 香港的绿色建筑民间组织主要由从事建筑与环保行业的相关人 士组成，主要包括建造议会（Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ 界环保协会（Ｂｕｓｉｎｅｓｓ
讨会及训练课程。
即将成立的香港绿色建筑议会（ＨＫＧＢＣ）是基于现有民间绿色 机构，会员将来自建筑项目的开发者、专业顾问、承建商、研发培 训机构、行业工会、政府公务员等不同的岗位。议会将倡导绿色建 筑新趋势，如低碳／零碳房屋项目、新城市规划方法、清新空气技 术及减少温室效应气体、再生能源利用、加强建筑标准及能源守 则，以政府建议、私人参与共同推进绿色建筑的发展。
排放综合审计的部分费用，资助计划将进一步推动能源和碳审计以 找出节能和减排的机会。 ２．２评价标准 作为较早的绿色建筑评估体系，香港建筑物环境评估方法 （ＨＫ—ＢＥＡＭ）涵盖了安全、健康、舒适、功能、效率，同时也保持 地域性、融合全球性的生态策略的设计、建造、运营。现有两个不 同版本：４／０４版本适用于新建建筑，５／０４则适用于既有建筑。绿 色建筑评估体系在６个方面对建筑进行评价：选址、材料、能源、 水利用、室内环境、创新性等。 自该绿色建筑评估体系推出至今，ＨＫ—ＢＥＡＭ已经完成超过 １６０个项目的评价认证，覆盖总建筑面积接近７２万ｍ２，评价认证 的建筑类型包括：私营和公营房屋、学校、政府总部、培训中心， 商业办公及零售业（私营及政府）、公司总部，政府部门总部、法庭， 大学、专上学院、中学学校，公共卫生设施、放射治疗以及康复中
居住环境，协会不断自撤进与加强这套评估体系，以适应各种／变
化，特别是建筑使用者，鼓励并协助当地建筑行业朝可持续的方向 发展。 商界环保协会（ＢＥＣ）是香港最早由商界自发成立、推广企业社 会及环保责任的独立非营利机构。其下的可持续楼宇及建筑工作小 组旨在促成可持续举措和处理建筑业存在的环境问题。该工作小组 主要活动包括：检讨政府咨询文件并对其做出评论，以及针对主题
建筑学报＂２ｔ】０９．１１＾胍ＨｆＴＥｃＴＬ，Ｒ＾Ｌ
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心等。ＨＫ－ＢＥＡＭ的最高级别为优秀，但从２００６年开始，将优秀 改为自金作为最高级别。
项目开发中的环保经验同时在高校等科研机构成立建筑节能科研 基金。长江实、Ｉｋ捐出１００万港币在学校建筑推行可再生能源计划， 并在世界各地评估与推行风力发电与太阳能利用计划。
（Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ
Ｓｅｒｖｉｃｅｓ
Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）、建筑署（Ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌ
Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）、房屋署（Ｈｏｕｓｉｎｇ Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）以及屋宇
署（Ｂｕｉｌｄｉｎｇ Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）。 香港机电工程署于１９４８年成立，主要负责维修医院、机场及 演奏厅等设施，以及在气体、电力、升降机及自动梯安全和能源效 益等方面，执行规划管理职务及提供顾问服务。机电工程署下的能 源效益事务处负责制订、实施及推行改善能源效益和节约能源的计 划及推广。』再生能源的应用。能源效益事务处设有２个部，分别为 能源效益Ａ部和能源效益Ｂ部。两个能源效益部的主要职责包括： 制订建筑物能源效益守则，以改善升降机和自动梯、照明设备、空 调装置、电器装置以及中央控制和监察系统等建筑装备装置的能源 效益，提高建筑物的整体能耗表现、推广建筑物生命周期能源分析 以及管理香港建筑物能源注册计划、进行有关可能强制实施能源效 益措施的研究、进行能源效益和节约能源的各种公众教育及宣传工
３香港发展商的绿色建筑实践 香港的绿色建筑发展离不了众多地产发展商的支持。作为业 主，各大地产商为本港绿色建筑的市场推广作了重要贡献。由于篇 幅限制，本文将简要列举部分发展商对绿色建筑发展所作的努力， 这主要体现在以下几个方面：
３．１
３．３参与政府环保计划活动 为了促进环保建筑的发展，香港政府各个部门，如环保署、机 电工程署等每年都会举行各种活动以鼓励与表扬对建筑与能源有贡 献的业主。其中，香港卓越计划融合过去三个由政府推动的环保奖 项——“香港环保企业奖”、“明智减废计划”及“香港能源效益奖”， 务求吏有效地运用资源，且能建立一个具共公信力并广泛覆盖各界 别的奖项计划，以鼓励各个业主与发展商推动环境保护。 长江实业旗下的港基物业２００６年获机电工程署颁发的香港 能源效益住宅楼宇组大奖与环保建筑专业议会颁发的“环保大 奖——现有建筑组别”。太古集团的多个大厦也在此活动中获得 优异大奖。新鸿基地产连续近３年获得香港企业环保成就奖。２００７ 年－２００８年间，希慎同大厦租户成功循环再利用超过８２５０００千克 的废纸，以及节省超过６８００个垃圾袋，获得１１个“卓越级别”的
ｔｏ
ａｓ
ｔｈｅ ｔｈｅ
ｐｒｏｍｏｔｉｏｎ ｏｆＨｏｎｇ Ｋｏｎｇ ｇｒｅｅｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ａｓ ｗｅｌｌ ｐｒａｃｔｉｃｅ ｏｆｌａｎｄｅｄ ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ ｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓ
ＫＥＹ
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ｇｒｅｅｎ
ｂｕｉｌｄｉｎｇ．
ＷＯＲＤＳ／ｇｒｅｅｎ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎ Ｈｏｎｇ Ｋｏｎｇ，ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｓ ａｎｄ
ａｓｓｏｃｉａｔｉｏｎｓ，ｎｏｒｍｓ ａｎｄ ｓｔａｎｄａｒｄｓ，ｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓ
１政府机构与民间组织 １．１政府机构 在香港，推动绿色建筑发展的政府机构主要包括：机电工程署 （Ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌ
ａｎｄ Ｍｅｃｈａｎｉｃａｌ Ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ
Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ）、环境保护署
Ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔ Ｉｎｄｕｓｔｒｙ
问题向政府提出建议，如绿色建筑标签计划；组织技术介绍和参观 活动，分享有关町持续楼字和建筑的创新方法和技术方面的知识， 并启动一系列项目和计划，进一步促进香港可持续性楼宇和建筑。 环保建筑专业议会（ＰＧＢＣ）是由香港建筑师学会、香港工程师 学会、香港园境师学会、香港测量师学会及香港规划师学会等创会 会员以担保有限公司形成成立。环保建筑专业议会以职业工作者的 经验与优势投身于甘肃“无止桥”以及四川地震灾后援建等公益事 业，并提出零碳社区计划研究和以环保建筑设计及技术为主题的研
筑的发展。
关键词／香港绿色建筑机构组织规范标准开发商
ＡＢＳＴＲＡＣＴ／Ｔｈｉｓ
ＤａＤｅｒ
ｒｅｖｉｅｗｓ ａｎｄ ｓｕｍｍａｒｉｚｅｓ ｔｈｅ ｏｒｇａｎｉｚａｔｉｏｎｓ ａｎｄ