空地租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为了农村经济的发展，改变传统的商品售卖形式，甲方将各人所有的空地租给乙方，用于开办大型乡镇超市，服务于当地村民。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一|、土地面积、位置

甲方自愿将位于新蔡县练村镇村面积㎡（具体面积、位置以合同附图为准）空地承租给乙方使用。空地方位东起水泥公路西沿，西至两排开发房屋中间，东沿过道作为公共过道，乙方有通行权，北至开发房屋后墙，南至邻家房屋北墙。（东西长，南北长共计㎡。附图已经甲乙双方签字确认。

二、空地用途及承租形式

1、空地用于经营大型超市。

2、承租形式：个人承租经营。

三、空地的承租经营期限

该地承租经营期限为拾年，自年月日。至年月日止。

四、地上物的处置

该地上有简易铁皮棚及生活设施、简易超市等相关配套设备，乙方以人民币￥50000元（伍万元整）一次性买断，乙方在合同有效期内，由乙方使用并加以拆除。待合同期满或解除时，乙方撤走自己修建的所有地上建筑物。原超市内的可销售商品按实际库存由乙方运走。

五、承租金及交付方式

1、该空地的承租金每年共计人民币￥150000元（壹拾伍万元整）。

2、双方签订合同时，乙方向甲方先预付两年的房租共计人民币￥300000元（叁拾万元整），签订合同当年春节前再支付人民币￥150000元（壹拾伍万元整），从第四年开始，乙方每年向甲方支付房租人民币￥150000元（壹拾伍万元整），期间甲方不得提高房租，直至合同结束。

3、每年月日前，乙方向甲方全额缴纳本年度租金。

4、甲方需提供有效的银行账号，乙方以银行转账的方式支付承租金，且甲方要向乙方开具收款收据。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）、甲方权利和义务

1、对空地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。

3、保证乙方自主经营，不得侵犯乙方合法权益。

4、保障乙方用人管理，不得安排本人及直系亲属在乙方自营区工作，不得干涉乙方人事工作。

5、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

6、协助乙方做好通水、通电事宜。

7、协助乙方做好当地安保事宜，保障乙方在当地人、财、物的安全，给乙方一个良好的经营环境。

8、甲方要保证乙方在施工期及开业后所建房屋的正常使用，若遇上级主管部门干预，甲方要主动出面协调相关事宜，由此造成的损失，由甲方负责，前期施工投入照价赔偿。