2020 年最新防水堵漏修缮工程合同范本【标准版】

发包人： _________________________

地址： ___________________________

委托代理人：_____________________

联系方式：_______________________

承包人： _________________________

地址： ___________________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

联系方式：_______________________

风险告知：合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事地下室工程施工承包工程的资质，资质等级是否符合本次施工的要求 ;如果对方委托代理人进行签约的，应当确认该代理人是否具有授权委托书，同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的现场。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮的防水堵漏工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：_____________________

工程地点：_____________________

工程内容及性质： ______________

二、工程承包范围及方式

承包范围：对所有经双方确认的渗漏区域进行防水堵漏修缮施工

承包方式：承包人包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度的总包方式。

风险告知：在本合同中约定，工程材料由承包方包工包料

（全包）。在由承包方提供材料的情况下，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必

须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

三、合同工期

该区域预计施工时间为________ 个日历天

四、质量标准

按国家颁布工程防水技术规范中规定的防水达到滴水不漏的质量标准进行工程质量验收。

风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对防水堵漏修缮工程的

检查与验收手续。在合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理

时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或

返工。

五、合同价款

卷材修缮施工综合报价为Y ________ 元/ m2;依据实际工程量清单进行合同价款结算。

六、付款方法

合同生效后先付款 _______ %，验收合格后付 _______ %，预付款______ %到服务方帐面 _______ 天内，施工服务人员及材料、设备到达施工现场，按期施工完毕。

七、本协议书中有关防水堵漏工程的活动内容和施工范围涉及到承包人或第三方的专利技术或特殊专属工艺的，双方约定对此予以保密。责任者依法承担相应责任。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量

保修责任。违约时承包人依法承担相应责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。违约时发包人依法承担相应责任。

十、双方约定本合同自合同订立时间起生效，本合同生效后，双方均不得擅自修改或废止；执行合同中如遇特殊情况或有未尽事宜时，双方协商变更合同，签订补充协议；协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。

十一、本合同一式 _______ 份，双方各执 ______ 份，具有同等法律效力。

发包人：_______________________ 承包人： ____________________ （盖章）

委托代理人：_________________ 委托代理人： ___________________

________ 年_____ 月_____ 日 ________ 年 _____ 月______ 日

施工合同的注意事项：

一、合同主体审查

1、承包人应注意审查发包人资质。

对发包方主要应了解两方面内容 :

①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例 :建设用地是否已经批准 ?是否列入投资计划 ? 规划、设计是否得到批准 ?是否进行了招标等 ;

②发包人如果是属于分包人，审查其是否具有分包资格;

③履约能力即资金问题。发包人的实力、已完成的工程、市场信誉度、施工所需资金是

否已经落实或可能落实等。

2、发包人应注意审查承包人资质。

①承包人一般应为建筑企业法人，除了内部承包之外，公民个人不能成为建设工程合同

的主体 ;

②承包人应具有承包建设工程的资质。

二、工程范围。

发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工

程项目一览表及其工程量。

三、建设工期。

合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

四、工程质量。

1、发包人注意如下条款的约定 :

①施工的工程质量要符合国家现有的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中规定的要求，经质量监督站核定为合格或优良 ;

②工程所用的建筑材料、构配件和设备要有出厂合格证和必要的试验报告