经营管理合作协议
甲方：名流会所
乙方：
名流会所是一家集足浴、桑拿休闲于一体的商务性综合场所。为树立企业形象,发挥经营潜力,依照国家法规、政策要求来经营本场所,双方本着友好,平等的原则达成协议如下：
一、目的
1、保证乙方人员待遇，（与业绩挂钩）与管理权的实现。
2、保证甲方期望管理质量与营业指标的达标。
二、乙方待遇及目标
1、甲方免费为乙方提供膳食与住宿.
2、乙方每月基本工资底薪元人民币/月（试用期）。
3、乙方享受会所每月元人名币免费签单权，以便于社交应酬及处理突发事件；话费元/月的报销。
4、乙方拿取甲方项目提成保健元/钟，沐足元/钟。
5、乙方每月完成双方约定会所总营业额基本目标万元人民币。
6、如果乙方每月完不成约定总营业额目标乙方只享受工资底薪；如果完成总营业额万- 万之间，超出部分营业额乙方享受﹪的提成；如果乙方每月完成约定总营业额目标万以上，超出部分营业额乙方享受﹪的提成。
7、开业后前三个月为经营嚰合期和调整期无任务指标，乙方只拿工资。
三、乙方承诺和义务
1、在职期间必须专心工作,合法经营，如有公司外违法与甲方无关。不能利用职权收取任何财物，不能放任下属拉帮结派，处理问题公平,公正,公开.
2、遵守公司制度,保守公司机密,爱护公司财物。
3、如乙方连续三个月营业额达不到甲方期望目标,甲方可随时终止本协议。
4、乙方工作中有严重失职或因乙方管理水平低下未能达到甲方预期要求,甲方可随时终止本协议。
5、乙方科学合理拟定各项工作计划,经营管理战略计划,内部管理各项规章制度，大力拓展客户群体,建立客户档案。
四、其它约定
1、乙方直接向执行董事负责,根据董事会战略方针及总体要求来全面管理本休闲城,并努力创造最佳经济效益。
2、公司在招聘员工时,必须经乙方面试合格后方可试用,其它任何人不得私自招聘。
3、乙方对各级人员享有行政管理权和经营建议权,但不得做任何损害公司利益的事，若乙方有损害公司利益的事,甲方有权解雇乙方并赔偿甲方损失。
4、乙方辞职必须提前半个月申请由甲方批准后生效。甲方不得无不当理由解雇乙方，否则赔偿乙方一个月基本工资。
本协议一式两份,由签约双方各执一份,签字之日起生效.
甲方：乙方：
（法人代表）（乙方签字）年月日年月日
干股合作协议书范本 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 鉴于乙方运用其在__________方面的专业技术和管理经验，为甲方进一步提高公司技术水平和经济效益尽到极大贡献，经双方友好协商，双方同意甲方以干股方式对乙方进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特订立以下协议： 一、定义： 1、干股：指经公司股东同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份，对外不产生法律效力，乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。干股的拥有者仅享有参与公司年终利润分配权，而无所有权和其他权利，不得转让和继承。 2、分红：指公司年终税后可分配的净利润。 二、甲方根据乙方的专业技术和管理经验，授予乙方总股份 _________%的干股。 三、分红的取得。在扣除应交税款后，甲方按以下方式将乙方可得分红给予乙方。 1、在确定乙方可得分红的三十个工作日内，甲方将乙方可得分红
支付给乙方。 2、乙方取得干股分红以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。 四、乙方权利义务 1、乙方在获得甲方授予干股的同时，须与甲方签订劳动合同，担任甲方公司的_________职位，负责甲方的工作，劳动合同年限不得低于_________年。 2、乙方在任职期间按照《劳动合约定享受工资等福利待遇。 五、合作期限 1、本协议期限为_________年，于_________年________月 ________日开始，并于_________年________月________日届满。 2、合作期限届满后，乙方不在享有本协议约定干股份额，除双方在到期日之前签署书面协议，本合同续期。 六、保密义务 乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得干股股份、分红等情况以及保密协议要求的若干事项，除非事先征得甲方的许可。 七、违约责任 如乙方违反本协议和《劳动合同》的约定，甲方有权提前解除本合同并终止乙方享有干股的权益，造成甲方损失的，乙方须赔偿。 八、争议的解决 如果发生与本合同或者劳动合同相关争议，双方应当首先争取友
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 委托经营管理合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：郑州市中森置业有限公 乙方： 丙方： 鉴于甲方以人民币元（以下简称"总价”）向开发商购买坐落 在（以下简称“项目”）内的物业：层号铺位，建筑面积平方米（以下简称“该商铺”），乙方为项目的统一经营管理方，丙方 为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见： 一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实 行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形 象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订〈〈商铺经营权转让合同》时已充分了解，并予以同意。 二、统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的〈〈商铺经营权转让合 同》之后，自年—月日起至年月日止，共计年，为托管 该商铺的一个托管周期。 三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。 在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。在托管期届满时，甲方 同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。 四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与 开发商签署〈〈商品房买卖合同》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承 租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为 该商铺成交总价的8% 、即￥ 元。 六、甲方的权利和义务 1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任 何行政事业费。 2、不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费； 3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的 甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。若甲方将
经营管理合作 协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方本着真诚友好、诚实信用、平等互惠的原则，达成协议如下： 一、经济利益 1、保底工资 筹建期间，甲方付给乙方基本工资元/月，每月5日定期发放。 营业期间，甲方付给乙方基本工资元/月，每月5日定期发放。 2、效益收益 筹建期无效益工资。 甲乙双方协商甲方月总基本营业额为万元人民币，在这个月总基本营业额以外为 递进阶层段； 在达到基本月总营业额时，基本月总营业额以内，乙方按提取效益工资； 在这个基本营业额基础上，每增加万元营业额为一个递进阶层。以后,每提高到一 个阶层，乙方在总递进阶层段以内的营业额提成即增加个百分点； 月总营业额达到万以上，乙方按提取效益工资。 以上涉及乙方收益均属税后实际收入。 二、合作模式 甲方聘请乙方为店长，全面负责酒店筹建前后的经营、管理工作； 筹建期间，乙方应积极向甲方代表提出合理化和具有建设性的意见或建议，协助甲方全面搞好项目筹建工作和营业前的筹备工作； 营业期间，甲方代表制定甲方的营业方向、方针和原则，乙方在甲方制定的营业方向、方针和原则的基础上全权经营和管理甲方的营业场地。 三、权力和义务 1、甲方权利和义务 （1）对筹建、经营总方向、方针和原则拥有决议权； （2）有义务和权利把握工程的质量、装修风格和工程进度；
（3）营业期间，甲方代表拥有管理建议权； （4）有义务维持营业场地的治安，维护营业场地内包括乙方在内的所有工作人员的人身和财产安全； （5）有义务全力支持乙方工作，包括当地行政机关和社会关系处理以及重要人物的引见；有义务协调营业场地内员工的公共关系； （6）财务管理决议权； （7）有义务履行本协议中规定的所有条款； 2、乙方权利和义务 （1）真诚真意、全力以赴的做好筹建、经营和管理工作； （2）有义务对甲方的经营方向、方针和原则提出合理化建议； （3）有义务对当地本行业市场进行考察调研（甲方应予以报销相应的费用）； （4）拥有元人民币以下的采购签字支出权； （5）拥有营业场地财务知情权； （6）拥有除了董事会和财务总监及财务出纳员以外的绝对人事权； （7）拥有营业场地前台收银的电脑权限和电脑权限分权的权力； （8）有义务履行本协议中规定的所有条款； 四、生活待遇 1、用餐及住宿 （1）甲方为乙方人员提供干净卫生的居住环境，配备居住的基本生活和娱乐用品，包括床、寝具、电视、洗浴设施等； （2）甲方为乙方人员提供用餐，每天早、中、晚3顿，每顿每人不低于5元人民币标准。 2、通讯 甲方提供乙方当地中国移动公司SIM卡一张,并报销相应话费。 3、工装 甲方应为乙方人员配备相应工装。 五、协议终止 如果经甲乙双方协商，需要终止本协议，须按以下程序办理： （1）交接 乙方应将其手头上的所有资料及保管财物向甲方指定人员进行交接，包括宿舍 钥匙、寝具、甲方发放的通讯工具（卡）、工装、内部经营管理资料等； （2）结算
委托经营管理合同 甲方（委托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：职务： 乙方（受托方）： 地址： 邮政编码：电话： 法定代表人：祝刚职务：董事长 合同签订地：市芙蓉中路二段89号华天新城长城大厦7楼 根据《中华人民国合同法》及相关法律法规的规定，本着自愿、公平、诚信、规、互利的原则，经甲乙双方友好协商一致，就甲方全权委托乙方经营管理（以下简称“委托门店”）一事达成如下协议： 一、委托经营管理宗旨 以公正、合法、平等、互利的原则为基础，本着发扬中医传统技术，加强经济合作和医技交流为宗旨，用科学的管理方法和优质服务经营显示竞争能力，使甲、乙双方获得经济效益和社会效益。 二、委托经营管理围 乙方对甲方“委托门店”的人员、财产和保健、足浴等业务以及其他一切相关事务进行全面经营管理。但乙方对甲方所有的不动产不能进行出卖、赠与或对外担保等一切影响其所有权的行为。 三、“委托门店”的地址 “委托门店”位于，共计＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。 四、委托经营管理期限
本合同期限从年月日至年月日止，共计年。 五、经营管理费及其支付方式 经营管理费：乙方在本合同期管理甲方“委托门店”，甲方按“委托门店”月营业额的5%每月向乙方支付管理费，支付时间为当月上旬支付上月管理费，乙方收费后向甲方出具相应有效票据。如甲方逾期未支付管理费，乙方有权按每日末收管理费的5‰向甲方收取滞纳金。若甲方逾期三个月未向乙方支付管理费和滞纳金，乙方有权单方终止本合同，乙方可不向甲方告知，甲方和“委托门店”的所有损失由甲方负责，乙方不承担任何责任。 六、甲方权利义务 （一）甲方义务： 1、甲方将“委托门店”全权委托给乙方管理，甲方对乙方处理委托事务的指示不得与本合同的条款相抵触。 2、甲方应按乙方统一要求装修、装饰好合同的经营场所，配置好室各种设施设备及灯箱招牌等，其投资额应不少于每平方米1200元（面积以营业建筑面积计算）。竣工后，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。装修质量问题引起的一切纠纷，由甲方自行处理，乙方不承担任何责任。 3、甲方提供好停车坪及后勤配套用房，包括员工宿舍、烘干房、洗衣房、食堂等，由乙方验收并书面确认，否则，“委托门店”不得开业。 4、甲方应于开业前办理好“委托门店”的卫生许可证、营业执照等经营所需的各种证照。否则，“委托门店”不得开业。 5、“委托门店”在工商注册时，甲方可以将乙方的注册商标“颐而康”作为其注册商号。本合同期限届满或依法终止，甲方须在本合同终止之日七日变更其各种证照中的“颐而康”字样；未经乙方同意不得继续使用乙方的注册商标，商号或者其他标志等经营资源（无形资产），并将其经营资源的载体在本合同终止之日七日无偿归还乙方，且不得以任何方式或理由再行使用或复制乙方经营资源（无形资产）。 本合同期限届满或依法终止后，甲方不得将乙方的注册商标申请注册为相似类别的服务商标，不得将与乙方注册商标相同或近似的文字申请登记为企业名称
合作协议书 甲方： (以下简称甲方) 乙方：身份证号码 (以下简称乙方) 鉴于乙方运用其方面的专业技术和管理经验为甲方进一步提高公司技术水平和经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以干股的方式对乙方进行奖励和激励。为明确双方的权利义务，特订立以下协议： 一、定义： 1、干股：指经公司股东同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份，对外不产生法律效力，乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。干股的拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其他权利，不得转让和继承。 2、分红：指公司年终税后的可分配的净利润。 二、．甲方根据乙方的专业技术和管理经验，授予乙方总股份 %的干股。 三、分红的取得。 在扣除应交税款后，甲方按以下方式将乙方可得分红给予乙方。 1、在确定乙方可得分红的三十个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方； 2、乙方取得的干股分红以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。 四、乙方权利义务 1、乙方在获得甲方授予的干股的同时，须与甲方签订劳动合同，担任甲方职位，负责甲方的工作，劳动合同年限不得低于年。 2、乙方在任职期间按照《劳动合同》的约定享受工资等福利待遇。 五、合作期限。 1、本协议期限为月年月日届满； 2、合作期限届满后，乙方不在享有本协议约定的干股份额，除双方在到期日之前签署书面协议，续展本合同期限。 六、保密义务。 乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得干股股份、分红等情况以及保密协议要求的若干事项，除非事先征得甲方的许可。 七、违约责任 1、如乙方违反本协议和《劳动合同》的约定，甲方有权提前解除本合同并终止乙方享有干股的权益，造成甲方损失的须赔偿甲方的损失。 八、争议的解决 如果发生由本合同引起或者相关的争议，双方应当首先争取友好协商来解决争议。如果双方协商不成，则将该争议提交甲方所在地的人民法院诉讼裁决。 九、合同自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。本合同不得以口头方式修改，而须以双方签署书面文件的方式修改。 甲方：乙方（签名）： 授权人签字： 时间：时间：篇二：干股合作协议书 合作协议书 甲方： (以下简称甲方) 乙方：身份证号码 (以下简称乙方) 甲方舞蹈机构基本状况：甲方出于对舞蹈机构长期发展的考虑，为激励人才，留住人才，鉴于乙方运用其在教学管理方面的专业技术和管理经验为甲方进一步提高公司技术水平和经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以干股的方式对乙方进行奖励和激励。为明确双方的权利义务，特订立以下协议：
荣生？东方龙城经营管理顾问合同 签署合同双方： 湖北荣生房地产开发有限公司（以下简称“甲方”） 法定代表人：刘立军 地址： 深圳加美荣昌投资发展有限公司（以下简称“乙方”） 法定代表人：刘国如 地址：深圳市福田中心区23-1-6卓越大厦1401号 鉴于甲方拟聘请乙方为“荣生？东方龙城”项目的商业经营管理提供顾问服务, 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿公平的原则，经过协商一致，兹就以下事项达成本合同： 1、下列附件为本合同不可分割的一部分，与本合同主文具有同等效力： （1）《商业经营管理顾问工作内容大纲》 （2）《商业经营管理顾问工作实施计划》 （3）《商业经营管理费用的预算报告及核算明细》 （4）《商业经营管理人员培训工作大纲》
（5）《商业经营管理人员定期培训实施计划》 (6)［其它待提供］ 2、考虑到下文提及的甲方同意按合同注明的期限和方式向乙方支付约定的 款项，以此作为乙方履行服务的报酬，因此乙方在此向甲方保证按照本合同约定的条款提供全程商业经营管理顾问服务。 本合同谨于前文所书明之年月日，由立约双方根据有关的法律签署并开始执 行。 第一部分定义及释义通则 第1条定义 除上下文另有要求外，以下名词和用语，应具有如下的涵义： 1 . 1 “项目”是指甲方位于湖北孝感市荣生？东方龙城。 1 ? 2 “服务”是指乙方按照本合同约定就“荣生？东方龙城项目”的商业经营管理提 供的商业经营管理顾问服务。 1. 3其他待提供。 第2条释义通则 除因上下文另有需要外，本合同条款的释义应依以下通则处理： 2. 1本合同的章目、标题、附件的名称及附件中的标题只作为参考，不构成 本合同一部分，亦不能用作解释本合同条款。 2 . 2本合同中规定的最后期限如为非工作日，该期限自动顺延到下一个工作
合作生产经营协议书 甲方：____________________________________________ 乙方：____________________________________________ 身份证号码：_______________________________________ 住址：____________________________________________ 身份证号码：________________________________________ 住址：____________________________________________ 甲、乙双方就共同生产、经营环保型鞋用粘合剂事宜，本着友好协作、互惠互利的原则达成以下协议： 第一条合作项目及合作条件 1、甲、乙双方自愿合作生产、经营“环保型鞋用粘合剂”项目（以下简称合作项目）。 2、双方一致同意，合作项目对外以甲方现有的名义及“燕山”牌商标开展生产经营活动。双方一致确认，开展合作项目生产经营活动的一切法律后果由双方按照各自持股比例共同承担，与厦门南燕山工贸有限公司无关。 3、乙方负责提供生产经营“环保型鞋用粘合剂”所需要的产品配方及主要原材料中的和，其他原材料由甲方按生产进度自行采购。 4、乙方全权负责产品的销售及回款工作，并保证年销售额最低不少于万元. 5、双方一致同意生产用地租用的经营场所（具体地址），双方按每月元租金的标准向支付租金，每月支付一次。 6、在双方合作期间，甲方对外作为合作项目的代表，负责对外签署日常生产经营活动所需的法律文件，甲方所签署的文件均视为已经获得乙方的认可。 第二条出资额及持股比例 1、合作项目的出资额为人民币柒拾万元整，甲方出资额为人民币伍拾万元整，乙方出资额为人民币贰拾万元整。 2、双方均应在年月日前将各自的出资额足额交付至双方共同开设
合同双方当事人： 委托方（以下简称甲方）: 法定代表人/委托代理人: 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码： 受托方（以下简称乙方）: 法定代表人： 法定地址： 联系地址： 联系电话： 传真号码： 邮政编码: 合同编号：委托方（以下简称屮方）： 受托方（以下简称乙方）： 甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在日愿、平等、协商一致的基础上，就甲方将其购买的XX 商城区_层号，预售建筑面积为平方米的商业用房（以下简称该商铺），特别授权委托给乙方统一招商、经营管理的有关事宜，订立本协议，由甲乙双方共同遵照履行。 一、委托方式 1、乙方全权负责该商铺所在市场的整体运营和管理，由乙方自主制定市场经营方案和管理标准，引进先进的巾场经营理念、管理模式与管理方法，并在法律规定范围内进行统-规划、统-招商和统-物业管理等，从而提升被委托的商业项目的整体品牌形象、行业地位和物业价值，促进市场的长期稳定发展和繁荣。
2、甲方将该商铺在委托期限内的所有收益权、岀租权及其它经营权利唯一授权委托给乙方，并同意出具该商铺的《授权委托书》、房屋所有权证等相关文件协助乙方和承租人（包括甲方或者任何第三方）办理商铺的租赁、经营手续及工商营业执照等相关证件。 3、甲方对乙方的委托授权包括：在授权委托期内由乙方全权负责对该商铺进行统一经营业态规划及根据市场情况调整业态规划；由乙方.全权负责制定该商铺的租金标准和相关租赁政策；由乙万金权负责以乙万的名义对该商铺进行统- 招商和管理；由乙方全权负责以乙方的名义与承租人（包括甲方或者任何第三方）订立、变更和终止租赁合同；由乙方全权负责收取该商铺的租金收益和按本协议约定与甲方进行分配。 二、委托经营管理期限 1、委托经营管理期限为从市场升业起算壹拾年整。正式开业前3个月为统-?装修期，屮方同意给予免租并不计入委托期限。委托期租金从开业之日算起，乙方若在2013年12月31日前未能开业，则委托期租金从该日期起计算。 2、甲方委托并协助乙方办理商铺交接手续（房屋所有权证手续由甲方自行办理）。甲方必须在开发商指定的时冋内办理完产权登记相关手续和付洁剰余房款、维修基金、税费，若因甲方的原因未能按时办理商铺交接手续的则委托期从甲方办理完产权登记相关手续和付清剩余房款、维修基金、税费之日起计算。 3、双方约定：双方均为市场繁荣兴此的利益荻得者，无论因任何原因造成商铺未能按照《商品房买卖合同》的约定完成交接手续，乙方有权根据市场开业要求进行市场统一装修和开业。自开发商通知甲方办理商铺交接次II起.甲、乙双方同意乙方或承租人或市场管理方对该商铺进行装修，无需再另行书面通知甲方或取得甲方的同意。同时，甲、乙双方同意放弃对该商铺交付前原貌恢复和相关设施的追偿权。 4、委托経营期满后，乙方亨有对该商铺的优先租赁权及委托经营管理权，双方另行协商并重新签订委托协议。如协商不成导致本协议终止的，双方同意以届时现状返还给屮方。 三、经营收益及支付方式 1、委托期内而三年（2013年12丿J31日起至2016年12JJ30R止），甲方同意将该商铺的使用权和收益权无偿归乙方所有，以保证XX商城作为一个新建市场的规范运作、快速兴旺。委托期内因市场运幵所产生的所有费用由乙方自行承担。 2、委托期内第四至第年（2016年12月31廿至2018年12月30廿止），乙方按该荷铺开盘内总价（￥元） 扣除相关优惠X8%计算全年租金,第四年为元，第五年为元。 3、委托期内第六至第I?年（2018年12月31日至2023年12月30日止），该商铺每年实际租赁收入甲乙双方按9： 1 分成。 以上租金半年一付，在毎半年度的第一个月内支付（租金税费由甲乙双方按收益比例承担）：年租金计算面积以房产证上建筑面积为准。 4、如该商铺出卖人延期交房或办理房产证的，委托经营期限仍以本协议约定为准，甲方同意将该商铺出卖人因延期交房和办证所产生的违约金归乙方所有。 5、甲方委托乙方代为办理相关物业、税费的缴纳与手续：乙方吋?在甲方的相关收益当中直接扣除相关费用，在代为办理完単后提交甲方相关税费及费用的缴纳凭证；甲方在收到乙方支付的收益后，需向乙方开具相关收款凭证。 四、甲方的权利和义务： 1、甲方拥有收益的权利和依法纳税的义务。 2、在委托经賞期限内，甲方不可撤销地授权乙方行使甲方的投票权、管理权及其他权利（具体以物权法、物业管理条例规定为准）。 3、在委托经营期限内,若甲方将商铺转让、赠予给第三方（受让方）,应明确告知第三方（受让方）本协议的存在, 并由第三方（受让方）继续履行本协议的权利和义务。甲方和第三方（受让人）应在该商铺产权人变更后15个工作日内与乙方完成本协议变更手续的办理，否则视为甲方违约。 4、在委托经营期限内，若甲方将该商铺自行租赁给第三方，须向乙方提岀书而屮请且经乙方同意后，由第三方与乙方另行签订租赁合同和rh?场经营管理协议书，否则视为甲方违约。 5、甲方曲.义务农供相关材料协助乙方和承租人办理商铺的租赁手续、工商代业执照等相关证件。如因甲方原I人I导致承租人无法正常汁业,给乙方和承租人造成的经济损失和预期可得收益损失由甲方承担。
股东合作协议书 甲方： 乙方：身份证号： 甲方给乙方%干股共同经营管理_________________________有限公司(以下简称“公司”)事宜，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《公司法》等相关法律规定，达成如下协议， 一、合作内容 1、公司名称： 2、经营地址：以工商部门批准经营的地址为准 3、法定代表人： 4、注册资本：___________________万元 5、经营范围：以工商部门批准经营的项目为准。 6、合作内容：公司是依照约定给乙方股份，该股份不能转让，退出不能折现金，能参与分红，亏钱不用补现金，从盈利里挂账扣除对公司承担责任。 二、甲方的责任及义务 1、合法经营，保证企业良性发展； 2、每年进行账务报表公开，拿出利润的60%分红； 3、听取股东的建议和意见，合理规避风险； 4、有权要求股东在需要的时候进行现金入股；
三、乙方的责任及义务 1、维护甲方的利益和名誉，时刻宣传推广企业形象； 2、积极为甲方的经营出谋划策，并给与协助发展； 3、对甲方布置的任务和工作保质保量积极完成； 4、如有亏损同意从次年的分红中扣除； 5、该股权由于是甲方馈赠，没有现金投入，所以不能转让， 退出亦不能折现，并且还要协助甲方到相关部门办理退出 手续。 四、其他 1、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 2、本协议约定中涉及甲、乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。 3、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。 4、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方(签字)：乙方(签字)： 签订时间：年月日签订时间：年月日
项目合作经营合同 甲方：_________ _________ 乙方： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。 第一条合作项目 1.1甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元 1.2 合作本项目内容为： 1.3 本项目的经营期限为年。即从年月日至年月日止。如果需要延长期限的，在期满前6个月办理有关手续。 第二条共同投资人的投资额和投资方式 2.1甲乙双方自愿合作经营项目，总投资为万元。甲方以方式出资（出资方式、评估金额），乙方以方式出资（出资方式、评估金额）。（出资的方式包括：现金、劳务、客户资金、设备、技术等）； 出资方式采用一次性支付，或采用如下出资方式。 第一次，年月日前，甲方出资（出资方式、评估金额），乙方出资（出资方式、评估金额）。 第二次，年月日前，甲方出资（出资方式、评估金额），乙方出资（出资方式、评估金额）。 年月日所有项目资金到位。 2.2双方以设备、技术作为出资时，必须经甲方确认的评估公司进行评估作价，方可作为出资。（评估工作在正式签订协议之前完成）。 第三条利润分享和亏损分担 3.1甲、乙双方按其出资额占项目总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。甲、乙双方各自以其出资额为限对共同投资项目承担责任，不需以自
己的其他财产（项目投资以外的资产）为对方的投入该项目的利润或亏损承担责任。 3.2甲、乙双方的出资及其孳生物为投资项目的财产，由甲、乙双方按其出资比例共有。 3.3在项目运行过程中，如果出现第三方想加入该项目，必须经过甲、乙双方同意。 3.4项目的固定资产和盈余按照取得的净利润的甲方% 、乙方%的比例分配。项目债务按照甲%、乙方%比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分，未按期限清偿对方垫付的出资，每逾期一天按照应付未付金额的同期银行存款利率计算计息，向垫付方承担违约责任。 3.5每年项目利润的百分之十进行固定投入。销售利润分红，一年结算。 第四条事务执行 4.1甲、乙双方就项目的事务达成以下协议。 (1)由甲方负责项目的人员的招聘、安排、管理。 （2）由乙方办理项目的行政审批手续及日常事务的管理。 (3) 由甲方负责项目日常资金的流转、支付等。 （4）由乙方负责技术和市场开发及售后跟进。 其他： 4.2甲方有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方报告共同投资的经营状况和财务状况。 4.3甲方执行共同投资事务所产生的收益属于本项目的资产，所产生的亏损或者民事责任，由本项目的全部资产进行承担。 4.4.甲、乙任何一方在执行事务时如因其过失或不遵守双方约定而造成对方或项目损失时，应从自己的其他资产（投入项目以外的资产）应承担赔偿责任；4. 5.共同投资的下列事务必须经双方同意： (1) 转让共同投资中的自己的投资份额； (2) 以本项目的资金对外出担保； (3) 更换事务执行人。 （4）新投资人的加入 第五条投资的转让 5.1双方任何一方向第三人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经对
商业步行街/购物中心委托经营管理合同 编号： 委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 地址： 电话： 受托人：（以下简称乙方） 地址： 电话： 为确保xx项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益，致力于提升xx项目商业部分整体形象，促进xx项目商业部分运营水平，引进国内外知名品牌，进行宣传推广，提高知名度，甲方委托乙方对xx项目商业部分统一招商、运营、管理和服务，创造更好的经营效益，甲乙双方就委托经营管理事宜达成协议，特订立《xx项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜，达成协议如下： 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市xx区 (以下称“该商业物业”)全权委托乙方实施统一的招商运营管理，甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。该商业物业建筑面积约计万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管理服务，不涉及房产所有权的处分权，乙方愿意接受甲方之委托，为委托人提供相关的管理服务。
3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入xx项目的统一管理范畴，遵守其相关规定和管理制度， 以保证商街的整体定位和经营管理。 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理，不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业 规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修，并调整店铺布局、设备、设施、装修 等，但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。 3.4乙方通过开展广泛的市场调研及商户访谈，对甲方设计规划方案提出符合市场需求的 优化建议，甲方应于积极配合。 4、委托期限 上述委托事宜的委托期限为：自年月日至年月日止。经营期内,乙方享有该商业物业的经营权、管理权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主推广权。 5、甲方权利和义务 5.1甲方委托第三方公司对商铺进行物业服务管理。 5.2甲方须在签订正式合同之日起向乙方移交该商业物业，以便乙方实行统一的装修、招商、出租、运营管理工作。 5.3甲方需缴纳涉及使用该商业物业所发生的相关费用（包括但不限于出租该商业物业应缴税费）。 5.4甲方需及时向乙方提供办理有关该商业物业出租许可及其他事项所需的文件证明。 5.5本协议期限内，甲方不得将该商业物业进行抵押或担保，如需担保或抵押须事先经乙方同意。所签订的抵押或担保合同，须保证乙方在本协议下的权利不受损害。 5.6甲方在委托经营期内不得将该商业物业出让给第三人，如甲方出让给第三人的须经乙方书面同意且不得影响该商业物业的正常经营，新的受让第三人应继续履行本委托经营管理协议的义务。同等条件下乙方享有优先购买权。 6、乙方权利与义务 6.1甲方同意乙方并以乙方或其委托人名义与承租商户或联营商户等第三方签订该商业物业之商铺租赁或联营合同及相关规定和法律文件。
合作协议书 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 鉴于乙方运用其在企业管理与经营方面的专业技术和管理经验为甲方进一步提高公司管理水平和经济效益，根据双方签订的服务协议（）之规定，甲方愿意用干股形式支付对乙方除现金支付外的费用支付。为明确双方的权利义务，特订立以下协议： 一、定义： 1、干股：指经甲方同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份，对外不产生法律效力，乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。乙方作为干股的拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其他权利，不得转让和继承。 2、分红：指公司年终税后的可分配的净利润。 二、双方根据已签订的服务协议（）之内容，乙方以20万元入股甲方，甲方总股份为股，合计元，授予乙方总股份 %的干股。甲方股份计算需由专业机构出具核算报告。 三、分红的取得。 在扣除应交税款后，甲方按以下方式将乙方可得分红给予乙方。
1、服务期间，每12个月进行股份分红，甲方可得分红的三十个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方；具体时间为20 年6月31日为第一年分红日，20 年6月31日为第二年分红日。 2、乙方取得的干股分红以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。 四、甲方权利与义务 1、在双方合作期间，甲方就本企业的日常经营管理过程中出现的问题定期与乙方商讨。 2、双方合作年期满后，甲方在30日（20 年7月30日前）内把乙方干股份（20万人民币）以现金方式无附加条件支付给乙方。除双方在到期日之前另行签署书面协议，续展服务。 3、合作期间，甲方因自身原因，售卖、并购等企业行为，形成企业非独立管理运营之事实，甲方需提前以现金形式支付乙方干股份。 乙方权利义务 1、乙方在获得甲方授予的干股的同时，配合已签订的专项服务协议（），完成合约内的专项工作内容外，同时以企业管理咨询顾问的方式，对甲方日常管理方面的咨询做服务工作，乙方不参与甲方实质性的管理工作。 2、乙方在服务期间不享受甲方的工资等福利待遇。 3、乙方如遇甲方售卖、并购企业等行为，有权要求甲方结算服务费
运营管理合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲、乙双方在充分交流、了解的基础上，根据中华人民共和国的有关法律、法规，本着平等、诚信、双赢的合作原则，甲方就池州铜锣湾商业广场项目委托乙方进行经营管理的有关事项，经友好协商，达成以下合同条款，以供双方共同遵守。 1、委托项目的基本情况 1.1项目名称：。 1.2项目地址： 1.3项目规模： 2、定义与解释 2.1在本合同范围内，除非另有规定或需另外解释，经营团队词语具有下文所赋予的意义。 2.2“经营团队”指乙方派驻的高层管理人员组成的项目的经营班子。 3 、合作方式 3.1甲、乙双方以“项目所有权与经营管理权分离，委托经营管理”的方式进行合作。 3.2乙方挑选专业管理人员组成专职的项目管理小组（以下简称“项目管理小组”），代表乙方经营管理甲方委托的商业项目。 3.3甲、乙双方按约定的权利、责任和义务，在确定的时间内完成各自的工作。 3.4合同期间，各项租金、经营保证金、水电保证金及装修保证金等各项经营性保证金应由乙方收取并进行统一管理。甲方现已收取的相关费用，自乙方进场后7日内由甲方移交乙方管理。 4 、合作期限与续约 4.1双方的合作期限为 6 年，自年月日至年月日止。 4.2任何一方希望继续合作，须于合作期满前60天提出书面报告，并经双方协商后确定是否续约。
5、人员组成 5.1乙方组建的项目管理小组由人以上组成。（含公司部分在任领导）项目管理小组人员分别担任项目总经理、营销策划部经理、楼层经理、主管等，乙方所派驻人员必须有相关业态丰富的管理经验和运营能力，所派驻人员须得到甲方认可。项目运营中，乙方可根据经营管理工作的实际需要适度增加管理小组成员。 5.2乙方全面负责该项目的日常经营管理工作。 6 、合作期间，乙方的主要工作职责 6.1 对各区域进行商品品类分布设计，合理地确定各品类的面积、比例、区位、档次、数量等。 6.2 确定该项目的组织架构，设置工作岗位，制定各岗位工作职责及工作流程。 6.3 确定主要工作岗位的岗位职责、岗职规范。 6.4 建立该项目的管理体系、制度体系，并进行制度建设。 6.5 合理地设定各级管理程序和权限，合理地制定各项工作流程。 6.6 优化品牌资源，加强各商户日常管理，并进行有效地实施调整。 6.7 主抓该项目的形象建设，形象推广和广告宣传工作，合理策划组织节假日营销活动 6.8对该项目的一次装修、二次商装进行专业的指导和管理。 6.9建立该项目的售后服务体系，并进行有效的管理和实施。 6.10建立该项目的信息管理体系，并进行有效的管理和实施。 6.11确保项目的安全运营，项目在运营管理期间发生的安全管理事故，经有关权威部门的认定属乙方责任的，由乙方独立承担。 6.12确保运营项目的安全、卫生、为经营户创造良好的经营环境。 7、乙方劳务佣金等费用的标准及收取 7.1收取经营户的运营管理费元/㎡； 7.2所有公共区域广告位的经营收入； 7.3市场拓展、广告宣传费用 20万元/年；由乙方提供下年度该项费用预算报表，经甲方确认后 15 日内一次性支付乙方； 8 、乙方劳务佣金包含的内容 8.1乙方的劳务佣金为乙方的经营理念、管理制度、管理体系、管理经验的输出、指派员工工资及五项保险收取费用的总和。 9、项目管理小组的人员及福利 9.1在合同签订后，乙方组建10名专业人员组成项目管理小组，分别在该项目担任总经理、营销策划部经理、市场管理部经理、楼层经理及主管等职务。 9.2乙方组建项目管理小组的人员应保持基本稳定，确因甲方工作需要,经双方
合同编号：YT-FS-6191-46 委托经营管理合同(完整 版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托经营管理合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 第1条定义 第2条酒店计划、建筑及设备 第3条酒店开业前事项 第4条技术顾问服务 第5条管理公司的责任 第6条酒店业主责任 第7条保险 第8条财务项目 第9条合同期限 第10条一般期限 第11条杂项本合同双方为： 1、____（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国___市___路___号。
2、____（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及存在的公司，法定地址：______。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址－－应解释为大约有___平方米之工地，位于____市___路___号及___部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物--应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升
干股合作协议三篇 篇一：干股合作协议 甲方：身份证号： 乙方: 身份证号： 鉴于乙方用其方面的专业技术知识和管理经验为甲方进一步提高公司技术水平和经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以干股保底分红的方式对乙方进行奖励和激励。为明确双方权利义务，特定力以下协议： 一、定义： 1、干股：指经公司股东同意记载在股东名册但不在工商部门登记的股份，对外不产生法律效力，乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。干股的拥有者仅享有参与公司年终利润的分配权，而无所有权和其他权利，不得转让和继承。 2、分红：指公司年终税后的可分配的净利润。 二、乙方待遇： 1、乙方干股比例：甲方根据乙方的专业技术和管理经验，甲方同意让渡干股保底分红给乙方，即甲方可让渡其依法所享有的公司分红权保底给乙方。乙方的干股比例为10%，即乙方可以获得公司年度之净利润的10%。乙方的权限仅限于此，其作为干股持有人并非公司法意义的股东，不享有公司法或公司章程所规定的股东权利，不承担公司法或公司章程所规定的股东义务。乙方不得以此干股对外作为在甲方拥有资产的依据。乙方不得以任何方式将其持有的公司干股（分红权）用于设定抵押、质押、担保、交换、还债等。 2、业务提成：乙方作为甲方经营管理人员，享有基本工资元/月（入职后第三个自然月按此标准执行，及年月日开始），乙方拓展业务按其业务开拓的业务收入提取业务提成，业务提成按其开拓业务收入的10%提取。业务提成时
间为新业务进场经营三个月后，15个工作日内一次性支付给乙方。 3、保底分红的取得：为保证乙方分红利益，采取保底分红方式进行在扣除应交税款后，甲方按以下方式将乙方可得分红给予乙方。 3.1、乙方享受保底分红费用为每年不低于人民币（不含税），协议签订后第7个自然月十五日内预提保底分红金额的40%，及人民币整，另60%在第13个自然月确定乙方可得分红的十五个工作日内，甲方将乙方可得分红支付给乙方，不足人民币的按元计算。 3.2、乙方取得的干股分红以人民币形式支付，除非乙方同意，甲方不得以其它形式支付。 4、乙方的职权、职责得由公司另行规定。 三、乙方权利义务 1、乙方在获得甲方授予的干股的同时，须与甲方签订劳动合同，担任甲方经理职位，负责甲方的工作，劳动合同年限不得低于壹年。 2、乙方在任职期间按照《劳动合同》的约定享受工资等福利待遇。 四、合作期限。 1、本协议期限为：年月日至年月日届满； 2、合作期限届满后，乙方不在享有本协议约定的干股份额，除双方在到期日之前签署书面协议，续展本合同期限。 五、保密义务。 乙方对本协议的内容承担保密义务，不得向第三人泄露本协议中乙方所得干股股份、分红等情况以及保密协议要求的若干事项，除非事先征得甲方的许可。 六、违约责任 如乙方违反本协议和《劳动合同》的约定，甲方有权提前解除本合同并终止乙方享有
经营合作协议书 甲方：XXXX有限公司 地址： 注册证号： 法定代表人： 乙方：XXX 身份证号： 住址： 丙方：XXX 身份证号： 住址： 一、总则 甲、乙、丙三方共同成立***有限公司，本着诚信互利的原则，发挥各自优势特长，共同打造广告互联网平台。 二、合作模式 甲、乙、丙三方自愿合作经营“*****有限公司”，由甲、丙方出资注册成立“*****有限公司”并出任该公司股东；由乙方全面主持组织该公司管理、生产经营、市场开拓及财务管理工作，处理日常公司所有事物，并以干股形式享受分红。甲、丙方配合协助乙方工作。
三、股东出资额及分红方式 甲方以认缴100万元现金方式入股，占公司股份%，出资后享受公司分红比例为20%。资金分三次入账，分别为30万、30万、40万，入账时间点为2019年8月31号前实缴30万、2019年12月31号前实缴30万，2020年5月31号前实缴40万。 乙方以全职创业及日常统筹运营方式入股，以干股形式享受公司分红比例为80%。 丙方以资源及日常协助运营方式入股，股份由乙方代持。 公司预留15%股份比例做期权股份池，由乙方代持，作为未来团队引入人才激励。 乙方担任公司总经理职务，公司的法定代表人需经乙方同意指定。 公司后续融资各方须按上述持股比例进行等比例股份稀释，期权股份池分配名单需经甲乙双方商定，并经书面签署同意。 四、股东权利和义务 1、本公司为有限责任公司，股东在合伙正常经营范围内的一切行为，由全体股东承担民事责任。 2、公司的融资，股份转让，解散，需经甲方书面同意。 3、全体股东推荐乙方为总经理，负责公司的整体运营和管理。 五、利益和风险承担
商场委托经营管理合同 场景 不适用于物业管理招商代理 要点 此委管合同为开发商委托第三方对项目进行前期招商、后期运营管理的合同，本合同形成于签署 委管协议之后需要签署的正式合同文本，主要约定双方具体的权利义务关系、招商的程序及内容、 日常的招商管理、招商政策、招商发布会的召开、证件的办理、日后运营管理、财务管理、无形资产授权使用及保护等事项，一般情况下因此第三方较强势，双方处于不对等地位。 委托经营管理合同 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 丙方： 法定代表人： 鉴于： （1 ）甲方是一家依法注册的以经营商场为主的知名大型专业商业、品牌 管理集团，拥有知名的“”等商业品牌和专业经营团队，具有全国发展的战 略和实施实力； （2 ）乙方已取得位于平方米国有出让审核土地用途］用地，土地证编号：；以下简称项目用地”的使用权，并拟利用其中 约_______ 亩土地（以下简称经营物业建设用地”）投资建设 ______________________ 商场和其它配 套设施； （3）乙方拟委托甲方按“”家居商场的要求和标准经营管理经营物业（定 义见下）。甲方愿意接受乙方的该等委托，并指定甲方全资子公司品牌管理有限公司（以下简称甲方品牌公司”作为经营物业的管理主体对经营物业进行经营管理。 （4）丙方系甲方的全资子公司。乙方拟委托丙方提供前期咨询服务，并且，丙方愿意接受 乙方的该等委托。 现甲乙丙三方经友好协商，在自愿、平等和互利的基础上，一致达成如下条款：
第一条定义 除非本合同条款另有约定或上下文另有所指，下列用语的含义如下: 1.1经营物业指乙方拟在经营物业建设用地上投资建设的家居商场。 1.2经营物业建设和装饰指为达到“”家居商场的标准和要求，乙方对经营 物业所进行的设计、土建、装饰装潢以及设备设施配置。 1.3管理公司指甲方品牌公司在经营物业所在地的同一行政区域内设立的 “”品牌管理实体（最终名称以工商核准登记为准），专门对经营物业进行 品牌经营和管理。管理公司的组织形式是甲方品牌公司的分公司。 1.4管理公司经营成本指管理公司的人员工资、福利、奖金、加班费、日常经营开支、办公场地租金（如有）、当地广告策划和经营促销费用、培训费用、信息化统一建设费用、财务费用、管理公司税费等管理公司在经营管理经营物业过程中所产生的全部开支和费用。 1.5冠名委托经营管理费具有本合同第 6.1条中约定的含义，简称为冠名委管费（金额为含 增值税的收入），包括保底冠名委管费和提成冠名委管费两部分。 1.6经营收入指由甲方对经营物业的经营管理而产生的所有经营收益，经营收入应当包括但不限于：（1）租金；（2）管理费；（3）广告位出租收入；（4）物业服务费（如有）； （5）顾客支付的停车费（如有）；（6）市场推广费（如有）及其他甲方对经营物业的经 营管理而产生的所有经营收益。 1.7开业日招商出租率是指：开业日招商出租面积与可租面积之比，其中招商出租面积包括：（1 ）根据已与商户签署的租赁协议（以下简称租赁合同”）计算的合同出租面积（含公摊 面积）；（2）虽未与商户签署租赁合同但已预收意向金的，且商户和管理公司均已测量计算认可的面积（含公摊面积）。可租面积为：经营物业的商铺实测面积+公摊面积，具体由 甲乙双方在经营物业开业前确定。 1.8租赁合同是指：管理公司、乙方与经营物业内的商户签署的展位租赁及管理服务合同。 1.9当年度实收租赁合同总收入是指：管理公司和乙方在一个会计年度内根据租赁合同向经营物业内所有商户实际收到的各种费用（金额为含增值税的收入），包括但不限于租金、管 理费（或性质相同的费用名目）、物业服务费（如有）、市场推广费（如有）等的总和（含以前会计年度的欠缴但当年度补缴的租赁合同收入），但不包括根据租赁合同收取的保证金 （含租赁保证金、质量保证金、服务保证金、电信设施保证金、装修工程保证金等）及代收代付款项。 1.10甲方商标指：甲方或其关联公司在中国注册的、“”等商标、由包含 有“”一词和其他词汇和设计元素的集合和变体组成的式样以及特定的其他 设计和/或词汇，该等商标、式样及设计和/或词汇用于建材、家具、家居饰品商场或卖场等。 1.11甲方无形资产指甲方商标、商号、标识、标志、域名、专利、有著作权的作品、工业设计、数据结构、商业秘密或专有技术、保密资料或具有商业价值的想法，以及能够表明或 突出某一货物或服务来源于甲方或受甲方控制的实体的其他标记在内的，属于甲方所有或使 用的非实物形态的财产。 1.12开业日指管理公司公布的经营物业正式对外营业的日期。