—————————工种投标须知（参考稿）
1、项目名称：柏丽广场1#主楼项目
2、开发单位：湘潭七星房地产开发有限公司
3、施工单位：湖南天义建设集团公司
4、一期工程简介：
①、1#栋为2+32F层，总建筑面积：76734.7平方米（含地下室面积：9000.15平方米，地下建筑面积：67734.55平方米）。
其中负二层为平战结合人防地下室，平时为汽车库和设备用房，战时为人防地下室。
负一层为地下汽车库，主楼一层为公寓入口、商场、消防控制室及汽车库入口坡道，二~四层为商场、五至三十二层为公寓。
②、物管用房和社区服务用房建筑层数分别为3层和2层，总建筑面积：566.06平方米，其中物管用房：329,。
04平方米。
其中物管用房与柏丽广场9#楼毗邻而建，与原9#楼功能完全分开；社区服务用房为柏丽广场7#楼，改扩建项目，包括7#楼内部已建空间102.86平方米，新建面积为134.16平方米。
③、商业会所建筑层数为3层，建筑面积为1438.38㎡。
建筑总高度：13.05米一至三层为办公用房。
④、说明：a、除社区服务用房为柱下独立基础外余均为人工挖孔灌注桩基础。
5、投标段划分：（1）、以上范围统划为一个标段。
（2）、按木工、钢筋工、架工、泥付工等工作种
进行分别承包
（3）、除上工种项目本次招标外：其余另招标。
6、工程地点：湘潭市河东范围内，东依吉安路，西邻电厂新村，南
邻芙蓉路，北面为广场住宅区。
7、承包内容：详另见承包合同
8、工期要求：
待柏丽广场整体进度确定后填写。
9、质量安全：国家验收规范的省优工程。
10、安全要求：确保安全事故率为零，如发生二万元之内的安全事故费用（含经协调的补偿费）由承包人负责。
二万元以上的安全事故费用（含经协调的补偿费）。
如全部是承包方原因及责任发包方只负责医药费的30%。
其他的原因按责任情况发包方按30%–70%不等负责。
11、文明施工要求：按2万元每平方米进入报价，各个班组（工种）做好各班组（工种）的相关达到文明工地的事项，否则在结算时按实际发生费用的1.5倍在安全文明施工费中扣除（用于发包方另安排人员用工费）。
12、报价要求：据设计图纸除报综合单价外（综合单价设上限值），另还分按每部位、每层细化报价。
以便发包人，对承包人在施工中达不到合同要求进行结算退场及未完成项目的扣除（未完成项目按报价的1.5倍进行扣除）另泥付工组还需分砼、砌体按每部位、每层及地下室基础、屋面分别细化报价。
（具体如何报价详见附后班组报价明细表）
13、付款方式：安工程形象进度付款。
①、物管用房、社区服务用房和商业会所完成50%，1#主楼完成±0.00分别付至已完成工程量的65%。
②、物管用房、社区服务用房和商业会所主体竣工验收，付至已完成工程量的80%并退保证金。
③、1号主楼完成至10层，付至已完成工程量的70%；并退还保证金的50%。
④、1号主楼完成至20层，付至已完成工程量的70%；主体验收后两个月付至80%并退还保证金。
⑤、工程竣工后付至95%，余款在竣工验收后6个月内付清。
14、工程保证金：按中标单价计算估约的工程款10%。
(注：保证金退还需达到合同的要求的前提下方可) 15、投标人要求：①、有一定的社会信誉及人品好，且在社会上没有
不良坏习。
②、须有类似工程的施工经验（交投标文件时需附
上相关的合同或有关工程的情况）
③、有一定经济实力。
不论什么原因能保证按月发
放民工工资，且民工工资发放需有经项目部及民
工签字的确认表。
④、其他：a.中标人必须做到每天到工地协调工作。
在工期特别紧张期间能坚守工地。
b.中标人必须派一名有相关工作能力，丰富的施工
经验的现场管理人员，坚守工地。
全面管理并配
合项目部工作。
c.严禁中标人的民工自行在发包方的生产，生活区
内做饭。
d.中标人所聘用施工人员不准有老、弱、病、残、
童等人及带有闲杂、流窜的不良人员。
16、评标方法：由公司及项目部组成评估人员。
对投标人进行考察。
按考察情况及合理的投标报价进行评定。
17、投标人承诺：同意接受该项目的投标须知和合同的所有条件及要
求。
如投标人（承包人）有违约。
且经发包人提出
三次（含三次以上的）协调、整顿和处罚后仍无法
达到投标须知和合同的质量、进度、安全、文明施
工及有纪律、制度要求。
投标人（承包人）自愿退
场、接受处罚并按已完成工程量乘以中标报价的
70%结算。
泥付工班组报价明细表
一、综合单价：按建筑面积：元∕m2（其中含安全施工文明费2元∕m2）
二、各项明细
1、地下室（车库）底板表面以下项目按底板面积：元∕m2
2、地下室（车库）按每层的建筑面积（不含砌体工程）：元∕m2
3、地下室（车库）以上层按建筑面积（不含砌体工程）：元∕m2
4、屋面板以上的项目（含砌体工程）按屋面面积：元∕m2
5、砌体工程（含拉结筋安装，砌体工程内的预制和现浇砼等）：
元∕m3
6、施工洞口的封砌及其他临星砌体：元∕m3
7、安全施工文明费用及其他（发包方规定的）按建筑面积2元∕m2
8、地下室（车库）地面工程及室外明沟、散水不进入承包含合同。
分别由
内、外装饰班组成包。
说明：1、建筑面积计算规则，按承包人实际承包的完成内容。
结合湖南省定额站颁发的相关建筑面积计算规则结算。
2、大约估算各分项明细单价计算得的总价不能高于综合单价计算的总价。
3、地下室（车库）每层报价不能高于除安全施工文明的综合单价计算的总价。
4、临时用电只提供至二级配电箱，临时用水只提供至建筑物各楼层，其余部分属承包范围。
钢筋工、木工班组报明细表
一、综合单价按建筑面积：元∕m2（其中钢筋工、木工单价为：元
∕m2）
二、分项明细
1、地下室底板表面以下（按底板面积）：元∕m2
2、地下室（车库）每层按建筑面积：元∕m2
3、地下室（车库）以上层每层按建筑面积：元∕m2
4、屋面工程按屋面面积：元∕m2
5、砌体中砼，地下室（车库）层，按建筑面积：元∕m2
6、砌体中砼，地下室（车库）以上层按建筑面积：元∕m2
7、施工洞口后施工，按地下室（车库）以上每层：元
8、临时设施暂估算：元
9、安全施工文明费用及其他（发包方规定的）按建筑面积2元∕m2 说明：1、建筑面积计算规则，按承包人实际承包的完成内容。
结合湖南省定额站颁发的相关建筑面积计算规则结算。
2、大约估算各分项明细单价计算得的总价不能高于综合单价计算的总价。
3、地下室（车库）每层报价不能高于除安全施工文明的综合单价计算的总价。
4、临时用电只提供至二级配电箱，临时用水只提供至建筑物各楼层，其余部分属承包范围。
架工班组报价明细表
一、综合单价，按建筑面积：元∕m2（其中塔、拆架子为：元∕
m2，安全施工文明费2元∕m2）
二、分项明细
1、地下室按建筑面积元∕m2；
2、地下部分按建筑面积元∕m2；
3、塔、拆架子（含挂、拆安全网、层道装饰线板安拆等架子形象事项）按塔、拆架子综合单价的比例：
4、挑架钢结构安装及拆除（含所需做的内容）：元∕m（其中安装及拆除比列：
5、架子底部场地平整及硬化、按硬化面积：元∕m2
6、安全施工文明费用及其他（发包方规定的）按建筑面积2元∕m2
说明：1、建筑面积计算规则，按承包人实际承包的完成内容。
结合湖南省定额站颁发的相关建筑面积计算规则结算。
2、大约估算各分项明细单价计算得的总价不能高于综合单价计算的总价。
3、地下室（车库）每层报价不能高于除安全施工文明的综合单价计算的总价。
4、临时用电只提供至二级配电箱，临时用水只提供至建筑物各楼层，其余部分属承包范围。