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【fidic合同条款案例】建设工程合同(含
FIDIC)条款
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
建设工程合同(含Fidic)条款
建设工程合同(含Fidic)条款
第1章绪论
合同定义:
〈〈合同法》:本法所称合同是平等主体的白然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”;
规定婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议适用于其他法律的规定。”一-a材
合同法律特征:
——平等主体
——以设立、变更和终止民事权利义务关系为目的
——当事人意思一致
合同的分类:
(1)有名合同与无名合同
(2)双务合同和单务合同
(3)明示合同和默示合同
明示合同一一采用语言(书面或口头)形式来订立
默示合同一一取决当事人的行为及具体情形来订立
(4)诺成性合同和实践性合同
当事人意思表示一致即可成立的合同
诺成合同
实践合同一一以交付标的物或者其他给付义务要件
(5) 有偿合同和无偿合同
(6) 要式合同与不要式合同一一是否严格订立形式或程序
(7) 主合同和从合同一一是否依赖于其它合同
工程合同定义:
建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同,本质上是承揽合同一种建设工程合同的特征:
(1) 合同主体的严格性(发包人一般是法人承包人必须是法人)
(2) 合同标的特殊性
(3) 合同履行期限的长期性
(4) 投资和程序的严格性
(5) 合同形式的特殊要求——书面
工程合同分类:
(1) 按完成承包的内容分类
建设工程勘察合同
建设工程设计合同
建设工程施工合同
(2) 按工程承发包的范围和数量划分
建设工程总承包合同:
建设工程承包合同:
分包合同:
三者法律关系分包不是转包(禁止)
并非所有分包都合法
对于全部的建设工程任务,总包人应当及时对发包人负责,对交由分包人完成的部分工程,总包人应当与分包人共同对发包人承担连带责任。(3)从付款方式划分
1)总价合同
特点:
①评标时易于确定报价最低的承包商,易支付计算;
②承包商风险大。
③要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。
适用范围
工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的
项目;
2)单价合同
特点:
①量价分离,量变价不变
②风险合理分摊
③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认
适用范围:
适用项目很广,大多用于工期长、技术复杂、大型复杂工程的施工,
以及为了缩短建设周期,初步设计完成后就进行施工招标的工程。
3)成本加酬金合同
成本加固定百分比酬金合同
成本固定酬金合同
成本加浮动酬金合同
特点:
①业主风险大;
②业主对工程总造价不易控制。
适用范围:
需要立即开展工作,或新型工程项目,或工程内容及技术经济指标未确定的项目。
工程合同管理的定义:
——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目
的管理工程合同管理在项目管理中的地位:
——项目管理核心
建设工程合同管理主要内容:
合同订立前的管理
合同订立中的管理
合同履行中的管理
合同发生纠纷时的管理
第2章合同法基本概念
合同法的立法宗旨
1) 保护合同当事人的合法权益
2) 维护社会经济秩序
3) 促进社会主义现代化建设
合同法的调整对象:
1) 是平等主体之间具有财产内容的社会关系。
2) 是平等主体之间以财产流转为特征的社会关系合同法的基本原则:
1) 合同白愿原则
2) 诚实信用原则
3) 合法原则
4) 鼓励交易原则
合同法结构体系:
包括总则、分则、附则三大部分组成
合同的内容:
(1) 当事人的名称或姓名和住所
(2) 标的
(3) 数量
(4) 质量
(5) 合同价款或酬金
(6) 合同履行期限、地点和方式
(7) 违约责任
(8) 解决争议的方法
格式条款合同与合同示范文本:
(1) 合同示范文本
——由一定机关事先拟定
(2) 格式条款合同
——合同当事人一方事先拟定
合同成立的概念和条件:
合同成立是当事人就合同主要条款达成了合意。
合同成立的条件:
1) 存在双方或多方订约当事人。
2) 订约当事人对主要条款达成合意。
3) 合同成立一般要经过要约和承诺阶段。
合同当事人的主体资格
——具有相应的民事权利和民事行为能力
合同的形式:
(1) 第一类书面形式规范、有据可查
(2) 第二类口头形式简便、难以查证
(3) 第三类形式其他形式——默示合同
要约的概念:
要约是希望和他人订立合同的意思的表示,如投标书。
要约发出后,非依法律或受约人同意,不得变更、撤销要约的内容。要约应具备的条件:
要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示。