万达酒店施工图设计任务书编制人：建筑：明亮结构：明亮给排水：毅暖通：毅强电：伟弱电：苟胜朝签发人：万达酒店建设编制单位：万达酒店建设万达广场投资编制时间：2009年07月15日目录1 项目概况2 设计依据3 设计围4 设计原则5 设计要求6 成果及深度要求6.1 建筑专业6.2 结构专业6.3 给排水系统6.4 消防水系统6.5 空调、通风和采暖系统6.6 强电系统6.7 弱电系统1 项目概况万达广场酒店项目位于市路和马路交界处，是万达广场的一部分。

万达广场酒店项目建筑面积约4.68万平方米。

其中地上部分3.68万平方米，地下部分1.0万平方米。

地上21层，地下2层。

酒店地上为客房及配套前台功能，地下为车库以及酒店配套功能房间，室外设置完善的环境景观及配套系统。

本酒店定位为五星级高档酒店。

2 设计依据2.1国家与地方现行各种规、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。

2.2规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

2.3测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。

2.4建设区域的管网综合外线图。

2.5经万达集团及酒店管理公司确认的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。

2.6经万达酒店建设公司确认的机电初步设计图纸和机电初步设计报告。

2.7施工图设计任务委托书（本书）。

2.8 双方签定的设计合同所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。

2.9万达酒店建设公司相关设计意见及要求（详见附件）。

2.10 酒店管理公司的相关设计标准（详见附件）。

3 设计围本次设计围包括方案深化设计，竖向设计，施工图设计。

具体容如下：3.1本工程整体地下室施工图设计：地下两层。

3.2场区竖向设计和场管网综合施工图设计。

3.3地上裙房配套部分施工图设计：地上一层、地上二层、地上三层、地上三层夹层、地上四层……。

3.4地上高层塔楼施工图设计：地上五层至地上二十一层。

3.5按国家规要求的场区无障碍设计。

3.6负责完成室外装修过程中的施工配合图（含室装修、外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控、厨房、洗衣房等）及相关消防等深化设计的政府报审工作。

3.7后期配合酒店机电设计及装修设计提出的对于建筑及结构部分的设计要求，进行的相应的配合及调整。

3.8上述各项设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、强弱电及相关的设备图纸等。

3.9关于甲方另行委托的立面等专项设计施工图成果落实。

3.10根据声学顾问对建筑声学的要求（隔声、隔振等），配合完成建筑、结构与声学相关施工图设计。

4 设计原则本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念，突出智能、人性、个性、自由、效率，追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。

结合整体概念规划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料考虑，项目的施工图设计过程中应重点考虑如下方面原则。

4.1 规性原则。

符合国家、省、市的现行建筑、消防等节能规定和规，设计容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。

4.2 协调性原则。

设计师应该全面掌握业主酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问设计要求，充分及合理体现设计的细节。

4.3 价值实现原则。

设计应采用灵活的手法，包括高效利用空间，协调当地环境，节能等，以增强建筑的吸引力。

4.4 建筑开发的经济性原则。

相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求；设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。

采用节能环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济，并要在其使用寿命取得最大的经济效益。

4.5 灵活性原则。

充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。

4.6 长期运营的经济性原则。

综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的部环境（运行费用包括管理费用）。

4.7 适应性原则。

设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯例，并符合当地的环境要求。

4.8 符合初步设计的设计原理和设计原则及初步设计中给出的系统类型和基本结构。

4.9 符合业主提供的酒店设计要求，主要容是五星级酒店的基本要求和参数指标。

4.10 可持续发展原则。

充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保技术措施。

5 设计要求5.1 整体要求5.1.1 本酒店项目各专业的施工图设计应参照本任务书的要求，具体设计过程和成果需根据项目地理位置和市政条件等进行复核。

5.1.2对以上各文件中若有不明之处，应及时与万达广场投资、万达商业规划研究院、万达酒店建设联系。

5.1.3未加说明部分均执行《建筑工程设计文件编制深度的规定》及国家和市有关规、规定。

5.1.4为了使项目的设计管理规化、程序化，现规定所有各专业的施工图设计及变更必须经万达广场投资、万达商业规划研究院确认后方可实施。

其中机电专业还需经万达酒店建设公司确认后方可实施。

5.1.5施工图纸中所有垂直交通（客梯、货梯、扶梯、人行步道等）均需注明服务对象、下达层站等并编号。

5.2 机电系统各专业设计图纸●机电系统包括暖通、空调、给排水、消防（水和电）、强电和弱电。

●图纸至少应包括下列方面的图纸：设计说明、系统图、平面图、设备机房详图、各机电管井详图、主要设备的安装布置图、室室外管线综合图。

施工图纸中所有管井、风道均需注明服务对象并编号。

●配合土建施工所需要的所有预留预埋图。

●提供包括各专业系统设备选型、主要技术规格和数量的设备和材料清单。

●机电系统应是与建筑和结构以及机电系统各专业之间已经进行了充分相互协调的，不应出现遗漏和偏差。

●给出个专业之间的界面划分和接口条件以及楼控点表等。

●图纸应符合国家有关设计要求，并满足业主、酒店管理公司及业主委托顾问的设计要求。

并满足通过施工图审核的规定要求。

●机电施工图设计单位需全程参与本项目，审核方案阶段、初步设计阶段和二次机电设计阶段的成果。

机电施工图阶段的成果除了要满足建设部所等政府要求的施工图审核外，还需要通过业主所聘请的机电顾问的审核。

5.3 室管线综合图●在主要专业机房所在的楼层应绘制综合管线平面图，用以排布各自的专业管线，关键的位置应绘制剖面图。

●在所有的精装修区域，机电管线综合后的机电空间的要求应该满足业主对于建筑空间的净空要求（参照附件）。

5.4 各专业系统计算书提供各专业负荷计算书，用以对初步设计的各项设计参数进行复核和优化。

包括并不限于以下的计算书：●暖通专业：空调冷热负荷计算书、各个功能区域的冷热负荷计算书、所有空气处理设备的选型计算书（风量、风压、制冷制热量）、所有通风设备的选型计算书（风量、风压）、所有消防设备的选型计算书（风量、风压）、各个水系统的循环水泵的选型计算书（循环水量、水压）、各个水系统的定压补水设备的选型计算书。

●给排水专业：每日的冷热水水量计算、热水耗热量计算、排水量计算、雨水量计算。

所有水泵（给水泵、潜水泵、热水循环泵、泳池水循环泵）的选型计算书（循环水量、水压）、所有换热器（容积式换热器、泳池板式换热器）、水箱。

●消防水专业：所有水泵（喷淋泵及其稳压泵、消火栓泵及其稳压泵）的选型计算书（循环水量、水压）。

●强电专业：柴油发电机负荷计算（市电停电状态）、柴油发电机负荷计算（市电停电，并火灾消防状态）、电气负荷计算表。

●弱电专业：和数据统计点表、楼宇自控点位表。

5.5 红线小市政管线综合图●各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。

●场外管线接入点的位置。

●管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。

5.6 后勤区和精装区的机电施工图的图纸深度后勤区和精装区的机电管线必须经过仔细的管线综合，满足业主对于空间的净空要求。

参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店吊顶或净高要求表。

给排水专业：●厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将冷热水、排水均接驳到位，并达到施工图深度。

●卫生间：裙房区公共卫生间需要将冷热水、污废水均接驳到位，并达到施工图深度。

客房卫生间需完成一个标准客房卫生间的的冷热水、污废水接管大样图。

●SPA：仅需将冷热水、污废水甩口至用水区。

●给排水的接驳要求参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店给排水要求表。

暖通专业：●厨房、洗衣房：需要将相关的空调、通风系统均设计到位。

●其它后勤区及精装区的所有风管、风口均应设计出来，但不需要标注定位尺寸。

强电专业：●厨房、洗衣房、客房层布草间：需要根据厨房顾问提供的点位图，将电力均接驳到位，并达到施工图深度。

●插座均需设计到位。

电源插座设计标准参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店电源插座设计标准。

●精装区的照明系统只需设计到分区配电箱。

●后勤区的照明：需要设计到位，满足功能需要。

●设备机房的照明：需要设计到位，满足功能需要。

弱电专业：所有的弱电点位均需设计到位，但不需要标注定位尺寸。

弱电点位设计参见：万达酒店建设设计标准—万达酒店弱电IT配置及点位设计标准。

6 成果及深度要求6.1 建筑专业6.1.1 总平面、地下室平面设计根据万达商业规划研究院确定的总平面图、地下室平面图、各层平面图进行施工图设计。

准确计算并列出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用面积一览表。

1 总平面图：标注各单体的施工放线定位。

要求室外高差不超过0.6米，各个单体的±0.000需与甲方通过±0.000论证会后核定。

2 竖向设计图：需重点解决建筑物各种管线的竖向设计，使建筑物部各种管线既能满足设计要求又能满足各功能空间净高的要求。

完成管线综合图，需重点解决建筑物的各种管线与城市道路、室外场地排水、城市管网的相互关系，需重点解决地下室管线与地下室净高的关系，需解决室外各种管线之间的关系，需解决场地排水、坡道及无障碍设计等问题。

3 管网综合图：需做好室外各种管线综合设计，满足建筑净高的要求，解决好室外管线综合问题，注明场外管线接入点的位置标高。

4 地下室：应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规要求，合理设置各送排风室及风井。

应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房，应设计好地下停车库停车位及车行路线，层高应满足机械停车的需要，行车道应满足小型箱式货车的需要。

5 地下室组合平面（红线所有建筑）：应特别注意进排风井、设备吊装孔洞、泄爆面、人防出入口、机动车出入口等各类出地面建（构）筑物的位置、体量、立面设计处理，使之既符合相关强制性设计规要求，又满足酒店的交通、景观、噪声、环境控制等经营要求。