在新冠疫情尚未完全得到控制的现状下，如何寻求可能采取的合同应对措施，做好索赔和工期顺延？本文仅从“合同受阻”角度为同业提供一些思考路径。
正确运用“合同受阻”
一、法律概念
普通法并没有大陆法“不可抗力”的普遍原则（尽管普通法接受在其商业合同中有“不可抗力”条款），但是有“合同受阻”的说法，也有人把它译作“合同落空”。
当签约后出现了双方无法预知的重大风险事件，致使继续履约变得不可能、不合法，导致合同的基础动摇，或者完全偏离了签约时的主观预期，这时即可解除合同或者允许变更合同内容。
根据笔者经验，在发生了很极端的情况变化下，承包商以“合同受阻”为由寻求终止合同才有胜算的可能，虽然可能会造成与业主的合作关系紧张，但可以通过这方面的诉求迂回达到很多商业妥协之目的，承包商必须为此权衡利弊，动态做出决断，把控好大方向最重要。
二、如何找到正确的索赔依据
FIDIC合同关于“不可抗力”的内容清单中，并没有列出“瘟疫”这个词。但并不能说明此次新冠疫情在FIDIC合同的条件下就被排除在了“不可抗力”（1999版第19款）、“特别事件”（2017版第18款）、业主风险（1987年第四版第20.4款）或意外风险（1977版第20.2款）这类重大风险事件之外，因为FIDIC列出的只是一个未尽清单。另外，FIDIC第19.1款里也有“如果发生双方无法控制的任何事件或情况（包括但不限于‘不可抗力’）”这样的明文规定。因此，具体的风险事件可以超出合同所列内容，适用范围应该更宽泛。
新冠疫情属于“有经验的承包商无法合理预见并预防发生的任何一种自然力的作用”，符合FIDIC 合同关于“不可抗力”和“特别事件”的描述，所以在国际仲裁时非常可能会得到认可。笔者用“可能”，是因为业主也必然就此提出各种理由进行反辩，双方交锋会相当激烈，争论将主要围绕着风险事件的可预见性和阻碍状况展开。
承包商的压力集聚在有责任要证明此次新冠疫情导致其很难履行合同项下的义务，至少在某一或多个方面上，这不会是很容易的事，对承包商的索赔实战和举证能力都提出了挑战。
有些缺乏经验的中国承包商注意到FIDIC的1987年第四版第34.5款/健康和安全和第34.6款/瘟疫里出现有“瘟疫”这个字眼，感觉似乎抓到了救命稻草，希望借此就新冠疫情向业主索要经济补偿和工期顺延。但这是一个方向性的错误，因为这里的“瘟疫”是在谈“承包商应承担的其它义务”的范畴，这两条反倒应该是业主引用来拒绝承包商索赔的条款。若承包商以此为索赔依据，则可能会与业主形成对峙僵局，至少会纠缠于歧义之中。
三、FIDIC合同可运用的合同条款
1.第66款/合同受阻
FIDIC合同1977年第三版和1987年第四版的这个条款里都是在谈“合同受阻”的处理，如果在签订合同后发生战争或双方无法控制的其它情况，导致双方中的任何一方实际上或者法律上受阻而不能履行其合同义务，或者根据该合同的准据法，双方无法继续履约而解除合同时，如果合同是按照第65款特殊风险的规定而被终止的，业主为已完工程向承包商的付款也应按本文第65款执行，其实就是业主风险/业主违约。
该条款中提到了第65款/特殊风险（1977年第三版和1987年第四版大同小异），相关子条款内容如下。特殊风险是：(a)第20.4款(a)，(c)(d)和(e)所定义的风险；(b)在工程实施所在国范围内第20.4款(b) 所定义的风险。
2.第65.5款/特殊风险导致的费用增加
除了承包商按合同任何条款享有的其它权利外，业主应偿还承包商因上述特殊风险所导致的为工程施工而已经垫付的任何费用（其实质就是我们中国公司“索赔款”这个概念的主要部分）。承包商要在知晓会发生任何此类费用后立即通知咨询工程师，咨询工程师应在与承包商和业主协商后，决定应在合同价格之上再追加给承包商的费用，并通知承包商，同时抄报业主。
3.第65.8款/合同终止的付款
如果合同按照上述条款终止，业主应按合同中规定的单价和价格支付承包商终止合同前已完成的全部工程费用，包括账上尚未支付给承包商的已完工作内容。
需注意的是，第65.8款在第69款/业主违约的付款情形里也被提及了如果发生了上述合同终止的情况，业主对承包商有付款义务，这种付款义务与按第65款终止合同时所应承担的相同。但是，除了第65.8款中规定的各项付款外，业主还应支付承包商由于这一终止合同所造成或引发的损失或损害赔偿金。
由此可以看出，特殊风险（1987年第四版第65.2款）等同于业主风险（1987年第四版第20.4款）。
现在把上面的逻辑关系串联起来，应该是这样的：合同受阻——特殊风险——业主风险——业主违约，FIDIC合同1987年第四版在提到的追加付款及已完工程量付款方式时，都是按“业主违约”的条款在处理。如果是“合同受阻”，就属于“业主违约”，业主
必须按照合同足额赔偿承包商，包括已完工程计付、到场材料设备和人员遣散费用等，理论上还应包括承包商如果（假设正常）顺利完成项目所可能挣到的合理利润。四、“合同受阻”应用实务
在普通法强调契约精神的思路下，当事人一旦签约，就要做到有约必守，原则上不因任何事件的发生而免除和减轻合同义务，双方无论盈亏（甚至是赔大钱），都要去认真履约。因此，尽管大陆法下的“不可抗力”与普通法下的“合同受阻”有某些相似之处，但实际上，承包商要让业主认同“合同受阻”是很困难的。“合同受阻”的关键是举证压力非常大，必须有确凿证据证明突发事件对承包商产生了实质影响，并且严重到影响实现合同目的程度。需要特别强调的是“非常困难”“很不方便”或“实际损失”之类的说法并不适用于“合同受阻”，这也是项目实操上聚焦的难点。
“合同受阻”在“签订合同后发生的，双方无法控制的其它情况”的观点上与“不可抗力”差异很小，同时“合同受阻”的内容较之“不可抗力”更广泛，包括使用履约不能原则，即由于发生超出合同当事人控制能力的突发事件，导致某种承诺无法再被履行时，这种承诺就该被解除，承诺人也不应承担违约责任。由此导致的工程拖期和导致的费用增加必须达到非常极端的程度，也就是几乎为灾难性的，承包商才有可能赢得“合同受阻”。假如风险事件造成某个项目成本增加了三分之一，那么承包商据此抗辩说这种情况属于根本性的改变，应属于“合同受阻”，业主是否会同意？笔者认为可能性不大。对于目前出现的新冠疫情给国际承包商造成的意外风险，笔者认为全部押宝在“不可抗力”条款上去进行抗辩有待斟酌。做一线海外工程项目商务及合约管理工作的人员不宜按照国内思维（大陆法系）生搬硬套，必须脚踏实地，全面回顾并认真研读合同中其它可能的救济条款。建议企业要静下心来，认真研究FIDIC合同的第40款/工程的暂时停工（1977年第三版和1987年第四版，分别是90+28天，或者是84+28
天；1999版是第8.11款/持续的工程暂停，2017版是8.12款/持续的工程暂停，都是84+28天）——如果风险事件持续天数较长，FIDIC合同里认为工程暂停的时间量化到长达四个月左右，就足以证明“不可抗力”“特别事件”“特殊风险”
“业主风险”“意外风险”和“合同受阻”这类合同风险影响巨大，因而可以实质性地构成阻碍实现合同目的。另外，第12款/标书的完整性，不利实际条件和认为障碍和第13款/工程要做得应令咨询工程师满意（1999版和2017版对应的是第4.12款/不可预见的困难和第20款/索赔、争议和仲裁）是承包商索要“顺延工期+经济补偿（索赔）”的“根”，是第一个层次上最重要的合同条款，必须善于求本朔源，搞清其逻辑关系，以此为据一定有助于深层次上与业主讲道理。
无论“不可抗力”还是“合同受阻”，都是要“整死”合同，而承包商大多寻求的是顺延履约时间以及再追加经济补偿。因此，抗辩方向应该是聚焦在这两个更具有操作性的关键诉求上。FIDIC合同中的这类条款其实很多，承包商应该下功夫去认真研究项目合同原文，这才是开展对外交涉的起点，然后再决定取舍什么条款和主攻方向。
合同的准据法和索赔准备
一、合同的准据法
例如，如果双方约定在香港或新加坡仲裁，那么仲裁庭可能推断双方愿意使用香港或新加坡的实体法律作为合同准据法——亦即在考虑“合同受阻”原则的法律默示时，普通法会起到普适性的影响力。又例如，中国公司承包的海外项目如果在法语、葡语、西班牙语国家（都适用大陆法系），引用“不可抗力”条款进行抗辩和主张的机会就会大一些。
当然，也还可以尝试将合同转到适用中国法进行仲裁的地方。在中国法下，就目前的新冠疫情，人大法工委的回复是“对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预
见、不能避免并不能克服的不可抗力。但法律另有规定的除外。”这个判定对中国企业是非常有利的。例如若相关保函是从中国直接开出的，那至少在打到国际仲裁时，可以用中国法律在中国申请法院的保函止付令。
二、因案而异、依约索赔
每个合同情况不同，各有特点，就算都是采用的FIDIC合同作为通用条件，但因版本不同、专用条件不同、合同内容不同、项目所在国的准据法不同，以及不同项目受此次新冠疫情的影响程度也各不相同等，索赔依据都不相同，难以笼统概括。
对于承包商来说，新冠疫情到底是否构成“不可抗力”或者“合同受阻”，只能具体合同具体分析。面对海外项目出现的问题，包括在力图化解这次突发新冠疫情的风险时，实在没有固定的通用公式可以直接套用给出标准答案，必须结合不同个案去了解签约双方各自的目标和诉求，分析每一个具体合同中的相关条款和规定，不能孤立地去看“不可抗力”条款，试图给出一个普世通说的解释，而是要结合整份合同及发生的具体事件做出全盘的分析判断，然后权衡利弊，想好是要真以“不可抗力”终止合同，还是以“合同受阻”为施压手段，寻求合同变更、重谈商务条件。同时，必须备好妥协方案。因此，承包商在面对当前新冠疫情的挑战时，必须要认真研究英文原版的合同，以免受文件翻译水平的参差而造成误解。
FIDIC不同版本索赔的时间限定分别如下。
1987年第四版第53款/索赔程序，如果承包商想进行索赔，在索赔事件出现后的28天内必须书面通知索赔意向，并一定要在发出该索赔意向后的28天内呈交索赔详单，缺一不可。
1999版第20.1款/承包商的索赔，承包商在知晓到（或应当知晓到）出现了索赔事件后的28天内必须书面通知索赔意向，并一定要在其知晓到（或应当知晓到）引起
索赔事件后的42天内呈交索赔详单（请特别注意是从第一天数起，而不是从第28天再数起），缺一不可。
2017版第20.2.1款/索赔通知和20.2.4款/详尽索赔——承包商在知晓到（或应当知晓到）出现了索赔事件后的28天内必须书面通知索赔意向，并一定要在其知晓到（或应当知晓到）引起索赔的事件后的84天内呈交索赔的合同法理依据。这里需要指出的是，这第二个从第一天数起的84天内只是需要交上“索
赔的合同法理依据”，而无需呈交索赔详单，承包商如果在84天内没呈交正确的“索赔的合同法理依据”，就可能丧失原有合同权益。
1977年第三版第52.5款/索赔对于承包商在索赔的书面诉求方面并没设定时限的规定。
大家可以参见下面这张汇总图。
如果由于承包商缺乏经验，没能在FIDIC合同2017版、1999版和1987年第四版如上限定时间内做出完整的“不可抗力”记录，那么是否就彻底没有机会了呢？也未必尽然。如果项目在伊斯兰国家，由于沙里亚法认为“合理的索赔永不过期”，承包商也还是有机会的。
三、有效沟通、仲裁助力
除非特别必要，一般应尽量避免使用“索赔”一词，因为这样很容易激怒业主。如果双方没有提前做过面对面的充分沟通解释，承包商千万不要轻易抛出书面索赔。要切记带感情的有效沟通是成功索要项目工期和经济补偿（索赔）的第一步。如何在与业主书面沟通并记录索赔时，以一种不冒犯的言辞来发出书面通知，又能确保满足合同中关于证据的各项要求，需要对外表达和交涉的技巧。
当承包商面对巨大风险时，必须认真考虑借助国际仲裁的手段进行对外交涉，这时必须“一手大棒，一手胡萝卜”，两手都要硬，才能有效维护自身的合法权益。国际仲裁应该首选三人仲裁庭，这样仲裁过程中仲裁员之间会有商有量，当然也有可能遇到由三人转成为一人仲裁庭的情形。关键选择仲裁员时要注意其过往经历和背景，甚至他们的政治态度，都可能影响到仲裁结果。
关于肇庆….项目……期错层结构工程 完成合同承包范围工程实际竣工日期情况说明 致…..房地产开发有限公司中源名苑项目部、 …………..建设监理有限公司: 我司承建施工的…….项目土建及水电安装工程,在贵司及相关单位部门的支 持配合下,项目部全体同仁兢兢业业,秉着“筑百年工程,创世纪金牌”宗旨,昔日的平原如今已矗立着一座座颇具特色的高楼;自2009年4月份组建项目经理部以来,我司按照贵司的开发计划从项目一期…………………………开发的计划步骤对我司现场的施工存在一定的难度; 基于贵司的品牌声誉效应,……..楼盘得到社会各界好评,销售工作火热进行,各合同段楼栋均设置有销售样板房,我司亦应贵司销售节点要求,投入大量人力、物力、财力,克服种种困难,确保各楼栋样板房都能按时交付且到位配合贵司的销售工作;我司同时偏倚重视能与贵司成为长期友好合作伙伴,在施工过程中各项不合理因素所造成的经济损失,从未向贵司提出任何索赔要求,望能以真诚得到贵司的青睐; 合同造价方面,譬如项目一期…..楼的合同造价为3750万元,实际结算为 6600万元,二期……楼合同造价为2650万元,实际结算为3790万元,从合同造价与实际结算数据来看,明显体现出现场施工实际工程量增加,相对的合同工期本应也正比增加;我司在不现实的紧迫工期下,真实完成了工程竣工,并按照贵司节点计划要求,项目一、二期工程已全部交付业主使用,项目四期工程也在年内全部完成竣工验收,无出现工期延误情况; 对于项目工程实际完成合同约定承包范围工程竣工日期,我司综合总结各 第 1 页共 3 页
项因素,向贵司作出以下陈述说明: 一、结构设计原因 1、前文提及的合同段楼栋,均为错层结构,大大增加施工难度,譬如两 层分部工程,需分成三批次进行混凝土浇筑施工等,合同未有考虑到 施工工艺的操作复杂性; 2、施工过程中,存在较多图纸设计变更以及结施图与建施图不一致需修 改的情况,等待修改变更、施工方案等文件的编制审核审批过程,对 施工进度造成耽误,甚至局部返工更造成滞后完成进度计划; 二、材料供应原因 …….的一体化经济圈政策,带动了肇庆市的发展,特别房地产业更如火如荼地大规模开发,…..本地建材生产规模未能跟上建筑业的发展步伐,导致部分建筑原材供不应求,如沙石、砌块等,直接严重影响现场施工进度; 三、甲指分包单位原因 1、分包单位的设备、材料的到位以及人员进场施工不及时,导致我司局 部收尾工程未能施工,继而延误工程整体完工时间; 2、我司的塔吊、人货梯等大型设备,因必须配合分包单位完成施工后方 可拆除,暂不言租赁费用,同时影响工程完善竣工条件才是重点; 3、分包单位的各项工程资料,部分不规范或有滞后移交情况,未能与我
一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管理费、利息、利润等额外费用。
关于1600℃自动升降炉合同执行延期 交货情况说明 *********有限公司: 关于贵公司购买我公司（*****有限公司）的1600℃自动升将炉（型号规格：TC-16S3 450mm*300mm*250mm），由于诸多原因，原定于20**年**月**日发货，实际于20**年**月**日完工，同时由于春节到来，应贵方要求，我们将在春节过后与贵公司商谈发货。对于炉子的延期交货给贵公司造成的不便我们致以最真诚的歉意，关于炉子的延期交货主要原因如下： 1.由于这台高温自动升降炉是非标产品，为保证炉子的质量，炉子的设计和审核确认比其他标准的产品复杂的多，以致在时间上超出了预期。 2.为保证产品质量，我们专门订购了一批日本生产的纤维板作为保温材料，但由于合作厂商在年底前业务繁忙，货源紧张，同时我们不可能只为此炉定几块板，是定了一批货，量大，所以订货周期比往常较长。 3.为了使用方便，我们对液压装置进行了改装，液压装置在自动升降的基础上，改为手动泄压升降与自动一体。比直接使用成品液压装置工期加长。同时我们为保证液压装置的质量，防止漏压漏油，以及长时间使用炉子出现，炉口下降的情况，我们对炉子进行了无载和重载
条件下的实验，每次实验两天，延长了炉子的生产周期。 4. 年底，各合作厂家业务都比较繁忙，同时物流运输的紧张，造成我们很多的原材料订货周期加长，例如氧化铝空心球砖、硅钼棒等一些非标材料的定制。 5. 多名员工结婚请假出差调试造成工作人员不足，导致单个炉子工期加长。 由于上述情况以及其他诸多原因造成交货延后，我们在此再次深表歉意，我们所能做的便是竭尽所能做好产品，在保证质量的前提下赶工。同时，我们将依据客观情况，参考编号20**-**-**号合同第十二条，在互惠互利的基础上，与贵公司商谈赔偿损失的问题，对此次合作给贵公司造成的不便还望贵公司海涵。 此致 敬礼 ***********有限公司 2012年1月10日 [温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。范文供参考，期待你的好评与关注]
第三部分专用合同条款 第1条一般约定 1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括： 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4 监理人： 名称：： 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 。 1.1.3.9 永久占地包括：。 1.1.3.10 临时占地包括：。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：。1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称： ；
发包人提供国外标准、规范的份数：； 发包人提供国外标准、规范的名称：。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求： 。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：； 发包人向承包人提供图纸的数量：； 发包人向承包人提供图纸的内容：。 1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：； 承包人提供的文件的期限为：； 承包人提供的文件的数量为：； 承包人提供的文件的形式为：； 发包人审批承包人文件的期限：。 1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：。 1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.7.2 发包人接收文件的地点：； 发包人指定的接收人为：。 承包人接收文件的地点：； 承包人指定的接收人为：。 监理人接收文件的地点：； 监理人指定的接收人为：。 1.10 交通运输 1.10.1 出入现场的权利 关于出入现场的权利的约定：。
延误工期解除施工合同 一、工程延误的合同规定及要求 一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外
或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 一、工程延误的合同规定及要求只是分享 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定 的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般 都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现 场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉 受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因 此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是 业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。 1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造 成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要 求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程帅应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商……。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺 延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80 合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。 2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工 时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23 条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延 期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已届于或应届于承包人的款项中扣除该项赔 偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承 包人的其他责任与义务。| 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确 定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用， 如由于工期延长而产生的人工费、材料费、机械费、分包费、现场管理费、总部管 理费、利息、利润等额外费用。 二、工程延误的分类、识别与处理原则 1、工程延误的分类和识别 整个工程延误分类见图15.1。
关于1600℃自动升降炉合同执行延期交 货情况说明 *********有限公司: 关于贵公司购买我公司（*****有限公司）的1600℃自动升将炉（型号规格：TC-16S3 450mm*300mm*250mm），由于诸多原因，原定于20**年**月**日发货，实际于20**年**月**日完工，同时由于春节到来，应贵方要求，我们将在春节过后与贵公司商谈发货。对于炉子的延期交货给贵公司造成的不便我们致以最真诚的歉意，关于炉子的延期交货主要原因如下： 1.由于这台高温自动升降炉是非标产品，为保证炉子的质量，炉子的设计和审核确认比其他标准的产品复杂的多，以致在时间上超出了预期。 2.为保证产品质量，我们专门订购了一批日本生产的纤维板作为保温材料，但由于合作厂商在年底前业务繁忙，货源紧张，同时我们不可能只为此炉定几块板，是定了一批货，量大，所以订货周期比往常较长。 3.为了使用方便，我们对液压装置进行了改装，液压装置在自动升降的基础上，改为手动泄压升降与自动一体。比直接使用成品液压装置工期加长。同时我们为保证液压装置的质量，防止漏压漏油，以及长时间使用炉子出现，炉口下降的情况，我们对炉子进行了无载和重载条件下的实验，每次实验两天，延长了炉子的生产周期。 4. 年底，各合作厂家业务都比较繁忙，同时物流运输的紧张，造成我们很多的原材料订货周期加长，例如氧化铝空心球砖、硅钼棒等一些非标材料的定制。 5. 多名员工结婚请假出差调试造成工作人员不足，导致单个炉子工期加长。 由于上述情况以及其他诸多原因造成交货延后，我们在此再次深表歉意，我们所能做的便是竭尽所能做好产品，在保证质量的前提下
合同协议书执行延期情 况说明 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
关于1600℃自动升降炉合同执行延期 交货情况说明 *********有限公司: 关于贵公司购买我公司（*****有限公司）的1600℃自动升将炉（型号规格：TC-16S3 450mm*300mm*250mm），由于诸多原因，原定于 20**年**月**日发货，实际于20**年**月**日完工，同时由于春节到来，应贵方要求，我们将在春节过后与贵公司商谈发货。对于炉子的延期交货给贵公司造成的不便我们致以最真诚的歉意，关于炉子的延期交货主要原因如下： 1.由于这台高温自动升降炉是非标产品，为保证炉子的质量，炉子的设计和审核确认比其他标准的产品复杂的多，以致在时间上超出了预期。 2.为保证产品质量，我们专门订购了一批日本生产的纤维板作为保温材料，但由于合作厂商在年底前业务繁忙，货源紧张，同时我们不可能只为此炉定几块板，是定了一批货，量大，所以订货周期比往常较长。
3.为了使用方便，我们对液压装置进行了改装，液压装置在自动升降的基础上，改为手动泄压升降与自动一体。比直接使用成品液压装置工期加长。同时我们为保证液压装置的质量，防止漏压漏油，以及长时间使用炉子出现，炉口下降的情况，我们对炉子进行了无载和重载条件下的实验，每次实验两天，延长了炉子的生产周期。 4. 年底，各合作厂家业务都比较繁忙，同时物流运输的紧张，造成我们很多的原材料订货周期加长，例如氧化铝空心球砖、硅钼棒等一些非标材料的定制。 5. 多名员工结婚请假出差调试造成工作人员不足，导致单个炉子工期加长。 由于上述情况以及其他诸多原因造成交货延后，我们在此再次深表歉意，我们所能做的便是竭尽所能做好产品，在保证质量的前提下赶工。同时，我们将依据客观情况，参考编号20**-**-**号合同第十二条，在互惠互利的基础上，与贵公司商谈赔偿损失的问题，对此次合作给贵公司造成的不便还望贵公司海涵。 此致 敬礼
( 施工合同) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-064894 施工合同通用条款进度与工期Progress and construction period of general conditions of
施工合同通用条款进度与工期 《施工合同通用条款进度与工期》是合同范本网施工合同栏目为您精心准备的，更多精彩内容请收藏本站(ctrl+D即可)! 7 进度与工期 7.1 合同进度计划 除非专用条款另有约定，承包人应在接到按照第6.1款[开工通知]发出的通知后28天内，编制详细的施工进度计划报送监理人。监理人应在收到进度计划21日内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为己得到批准。 经监理人批准的施工进度计划是控制合同工程进度的依据。监理人应有权按照该进度计划安排其他承包人的活动。 7.2 合同进度计划的修订 当工程的实际进度与经监理人批准的进度计划不符时，承包人可以在14日内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批;监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在收到修订的进度计划后7日内批复。监理人对进度计划的修改在批复前应获得发包人同意。
7.3 发包人导致的工期延误 在履行合同过程中，由于发包人原因遭受工期延误和(或)费用增加，承包人有权按照第18.1款[承包人索赔程序]要求： (1)发包人延长工期; (2)发包人增加费用，并支付合理的利润。 需要修订合同进度计划的，按照第7.2 款[合同进度计划的修订]约定办理。 7.4 不可预见事件 在合同履行过程中，如果发生一个有经验的承包人在递交投标书日期前不能合理预见的事件，承包人应在此事件发生之日起7日内向监理人报告，要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。 7.5 承包人导致的工期延误 由于承包人原因导致暂停施工或造成工期延误的，承包人应采取措施加快进度，并自行承担加快进度可能增加的费用，工期不予顺延。 7.6 逾期竣工违约金 由于承包人原因造成工期延误，承包人应支付逾期竣工违约金。逾期竣工违约金的计算方法及限额在专用条款中约定。承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。 7.7 暂停施工 7.7.1 监理人指示暂停施工 监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。发生的费用由责任方承担。
篇一：工期协议书 工程施工协议 甲方： 乙方： 双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程施工项目协商一致，订立本协议。 一、工程概况 工程名称：工程地点：工程内容： 二、工程承包范围 承包范围：为准。 三、协议工期 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 协议工期总天数：天 四、乙方在施工期间，所发生的一切安全人身伤亡事故，乙方自愿负全部责任，与甲方无任何关系。 五、甲方义务: 1、提供施工范围和相应的施工技术要求及相关部门的协议工程。 2、负责项目实施过程中的施工进度、质量、安全的监督检查。 3、及时办理竣工决算和竣工验收。 4、甲方有权对乙方工程实施监督。在工程实施中乙方需按照甲方要求施工。 六、乙方义务: 1、按甲方的技术要求编制施工方案并经甲方认可后组织施工，保质、保量、按期完成本协议的工程内容。 2、服从甲方安全和文明施工管理，并与甲方签订安全协议，如发现违章操作及不文明施工，服从甲方的经济处罚。 3、接受甲方及相关部门进行的质量、安全、进度控制、文明施工大检查，对查出的问题及时整改。 4、保护施工现场的建（构）筑物及绿化，并按甲方要求及时回复。 七、材料及设备供应： 1、工程所需材料由甲方提供。 2、乙方指定施工人员到材料库领取材料并登记。 3、乙方在施工过程中所需要的建材必须提前甲方则需及时提供所 需要的建材不得误工，保证施工期间的畅通。乙方在施工过程中如有造成不必要的浪费则按照市价赔偿。 八、工程质量和竣工验收： 1、乙方应按照甲方认同的相关施工验收及规范、甲方认可的施工方案及工程质量检验评定标准进行施工和质量评定。 2、乙方在施工过程中，要接受甲方代表及委派人员的检查，甲方代表在施工过程中发现质量问题，有权要求乙方停工并予以返工或返修，所发生的费用由乙方承担。 3、工程竣工：乙方必须按照协议书约定的竣工日期竣工。因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期竣工的，乙方承担违约责任。 4、工程完后，由甲方及发包方对工程进行验收，经甲方和发包方验收合格后方可办理工程结算及支付剩余的款项。 九、违约：
合同执行情况说明函 我司为XXX单位,自合同签订之日起,为积极配合甲方施工进度要求,我司严格根据合同要求对工作进行了计划性、有序性、严谨性、目标性的安排部署,具体为:现场实际尺寸的测量、下料生产、发货进场、监理验收、分货到位、成品安装、成品保护、成品维护等各个环节,我司委派了不同的专业化职业化的团队进行跟踪管理,执行到位。 我司针对于甲方所要求的山渐青项目太阳鸟、观星台组团阳台铁艺栏杆；月亮岛、林湖语组团别墅住宅间铁艺栏杆（虚线）及基础；月亮岛、林湖语组团别墅住宅前院铁艺栏杆（虚线）及基础；PQ户型入户铁艺门、等工程项目绝大部分基本如期完工。也有部分子工程项目在施工过程中因实际问题有轻微延误工期的情况（比如太阳鸟阳台栏杆），具体原因系数说明如下： 1、土建原因：由于部分土建施工工作面不规整导致我司技术员在下料过程中尺寸出现一定偏差，以致于到货进场的一部分栏杆成品无法按照国家标准安装，故此批产品不得已只能返厂，然后重新加工生产、发货进场、安装，故此影响一定时间的工期。 2、上道工序拖延：我司在实际施工过程中发现有相当一部分GRC罗马柱没有安装，由于栏杆对于安装精度要求比较高，罗马柱没有安装直接导致栏杆无法精确定位居中，因
此我司和贵方协商， 最终结论是：GRC安装完成后，具备工作面，栏杆方能安装，此项直接影响一定时间的工期。 3、天气原因：为确保工期，我司要求安装工人加班加点，利用一切可以利用的时间做工，但事与愿违，一次下雨天做工，我司其中一位安装工人不小心被漏电击中昏迷，由于抢救处理及时没有造成太大的严重后果，为避免同类事情发生，确保工人安全，体现甲方文明施工精神，我司严谨下雨天以及天气恶劣情况下做工，此项也会轻微影响工期。 以上为我司合同执行情况以及部分工程项目延误原因说明，呈贵司审阅！ XXX公司 20XX年4月26日
工程补充协议范本 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙双方于2007年月日签订了关于甲方开发的“”项目期号楼工程的《建设工程施工合同》，双方经协商一致，现达成以下补充协议： 第一条合同的组成 1、组成本工程合同的文件及其效力优先顺序和解释顺序为：(1)本补充协议及附件； (2)招标文件；(3)中标通知书；(4)投标文件；(5)《建设工程施工合同》协议书、专用条款、通用条款；(6)标准、规范及有关技术文件；(7)图纸；(8)预算书。 2、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本补充协议组成部分，并最优先解释适用。 第二条工程承包范围 1、甲方所提供的图纸与合同文件所显示的全部建筑、结构及配套工程，包括（但不仅限于）土石方工程及回填土工程、基础（桩基础部分除外）及防水工程、地上及地下主体工程、内外墙砌筑工程、抹灰、湿作业及粗装修工程、墙面及楼地面装饰类块料材料的供应安装、室内外给排水工程、动力、照明、防雷接地工程、其它各机电、水系统配管、箱体孔洞等的预埋预留、外铺装工程以及上述范围内的质量管理、协调和进度控制。其中甲方外委工程详见附件一。 2、对甲方指定的材料、设备供应商和指定外委施工单位的施工配合及总承包管理。 3、乙方负责办理工程施工的全部手续并承担相应全部费用，包括（但不限于）夜间施工、环保、交通、生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、排渣、噪声超标、施工安全设防、施工合同鉴证等所有与所承包工程施工有关的建设手续及全部费用及承包范围内的材料、设备、构配件和必要的结构检验、检测、试验（包括必要的破坏性实验）以及室内环境检测等全部费用及达到本合同工程质量等级要求的全部经济支出。 4、整体工程档案资料收集、竣工图纸整理。 5、甲方临时安排的其他工作。 6、甲方有权按工程实际情况增加或减少已确定工程范围及项目或材料。 第三条工期 1、本工程设三个节点工期，+0.00（天）、主体封顶（天）、全部竣工（天），要求乙方按期或提前完成各节点工期任务。 2、乙方制定施工总体计划，确保所承包工程按期完工，乙方的进度计划中应包括各阶段工期并经甲方确认。由乙方申报并经甲方确认的施工进度计划视为双方对工期的约定，双方应严格执行。 3、各节点工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、包括政府的
延误工期解除施工合同
一、工程延误的合同规定及要求 一、工程延误的合同规定及要求 工程延误是指工程实施过程中任何一项或多项工作实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工程工期是施工合同中的重要条款之一，涉及到业主和承包人多方面的权利和义务关系。工程延误对合同双方一般都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用、投入生产，就不能按计划实现投资效果，失去盈利机会，损失市场利润；承包人因工期延误而会增加工程成本，如现场工人工资开支、机械停滞费用、现场和企业管理费等，生产效率降低，企业信誉受到影响，最终还可能导致合同规定的误期损害赔偿费处罚。因此工程延误的后果是形式上的时间损失，实质上的经济损失，无论是业主还是承包人，都不愿意无缘无故地承担由工程延误给自己造成的经济损失。工程工期是业主和承包人经常发生争议的问题之一，工期索赔在整个索赔中占据了很高的比例，也是承包人索赔的重要内容之一。1、关于工期延误的合同一般规定 如果由于非承包人自身原因造成工程延期，在土木工程合同和房屋建造合同中，通常都规定承包人有权向业主提出工期延长的索赔要求，如果能证实因此造成了额外的损失或开支，承包人还可以要求经济赔偿，这是施工合同赋予承包人要求延长工期的正当权利。FIDIC合同条件第44条规定：“如果由于任何种类的额外或附加工程量，或本合同条件中规定的任何原因的拖延，或异常的
恶劣气候条件，或其他可能发生的任何特殊情况，而非由于承包商的违约，使得承包商有理由为完成工程而延长工期，则工程师应确定该项延长的期限，并应相应通知业主和承包商??。”我国建设工程施工合同条件第13条也对工期可以相应顺延进行了规定（参见第六章第二节）。此外，英国JCT63合同第23条、JCT80合同第25条和IFC84合同第2.3、2.4、2.5条等也有相近的规定。2、关于误期损害赔偿费的合同一般规定 如果由于承包人自身原因未能在原定的或工程师同意延长的合同工期内竣工时，承包人则应承担误期损害赔偿费（见FIDIC第47条，英国JCT63第23条，JCT80第24条，IFC84第2.6、2.7、2.8等条款），这是施工合同赋予业主的正当权利。具体内容主要有两点：1）如果承包人没有在合同规定的工期内或按合同有关条款重新确定的延长期限内完成工程时，工程师将签署一个承包人延期的证明文件。2）根据此证明文件，承包人应承担违约责任，并向业主赔偿合同规定的延期损失。业主可从他自己掌握的已属于或应属于承包人的款项中扣除该项赔偿费，且这种扣款或支付，不应解除承包人对完成此项工程的责任或合同规定的承包人的其他责任与义务。｜ 3、承包人要求延长工期的目的 1）根据合同条款的规定，免去或推卸自己承担误期损害赔偿费的责任。2）确定新的工程竣工日期及其相应的保修期。3）确定与工期延长有关的赔偿费用，如由于工期延长而产生的人工费、
经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签 订补充协议延期吗？ 问题：经过招标的施工合同实际工期超过合同工期后，需要签订补充协议延期吗？建设单位和监理每年对施工进度计划均有批复，是否视为已同意合同工期调整。超合同工期的责任到底是承包方还是建设单位，是否可以到合同完工时一并分析？ 答：施工项目合同工期的延误责任，应在合同条款中明确规定。一般情况下应规定发包人原因引起的延误、不可抗力引起的延误和承包人原因引起的延误。依据九部委颁发的2007年版标准施工招标文件中合同条款的规定，现分述如下： 1、由发包人原因引起的延误主要有：（1）增加合同工作内容；（2）改变合同中任何一项工作的质量或其它特性；（3）发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；（4）因发包人原因导致的暂停施工；（5）提供施工图纸延误；（6）未按合同约定及时支付预付款、进度款；（7）发包人造成工期延误的其他原因。 由于上述原因造成工期延误的承包人有权要求发包人延长工期或增加费用，并支付合理的补偿。如果承包人要求修改进度计划时，应事先向监理人提出申请，监理人经与发包人协商后，依据协商的原则，由承包人修改进度，经监理人批准后，在其监督之下进行实施；如果不同意修改进度计划时，承包人应采取赶工措施，增加的费用（包括合理的利润）由发包人给予补偿。 2、不可抗力引起的延误。不可抗力是指承包人和发包人在订立合同时不可预见，在实施过程中不可避免发生，并不能克服社会性或自然灾害（包括异常恶劣气候）突发事件。由此引起的工期延误和经济损失，应给与补偿，但不包括利润。 3、承包人引起的延误。除上述原因外，由于承包人的原因（如违约、为合理施工和安全保证必须的延误、承包人擅自停工，以及合同中规定暂停等）未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并应自行承担所增加的费用。 在项目实施过程中，依据合同规定，监理人应按上述责任划分，并与发包人和承包人协商，及时处理。属于发包人责任（包括不可抗力）以书面方式通知修改进度计划，或要求承包人赶工。承包人是不能要求延长工期的，必须采用赶工措施加快进度，以保证按期完成建设项目。在合同执行期，一旦出现影响工期的事件发生，划清责任，及时处理，因此不能待合同完工时一并分析和处理。
解读《建设工程施工合同》之合同工期条款 ——《建设工程施工合同》协议书第三条解析 合同工期是指发包人和承包人在合同中约定的建设工程的履行期间，承包人在此期间内要如约完成工程建设。《建设工程施工合同》协议书第三条规定了合同工期条款，该条款属于约定性条款,是双方协商一致的结果。合同工期一旦确立后,除非发生了《合同法》规定的无效和可撤销行为，发包人一般不会改变工期,承包人要如期履约,否则便要承担违约责任。在建筑施工合同纠纷中经常见到发包人向承包人进行工期索赔的案例，因此,开竣工日期不 是单纯的时间和期限方面的约定,其中涉及如何准确确认开工和竣工时间、如何准确认定工 期和工期延误、如何准确认定发承包双方违约责任等诸多法律问题。承包人应慎重约定合同工期,充分考虑履行中可能出现的问题，把这些问题同时约定在合同中,即使在履行过程中出现了问题，解决中也相对比较明确。 一、开工日期的约定 开工日期的的争议往往与发承包双方是否履行了开工前各自应当履行了合同义务，尤其是工程是否具备开工条件等争议相关联。争议的焦点是实际开工日期与合同约定的开工日期不一致的情况下,承包方应不应当承担违约责任。因此实践中如何界定实际开工日期就非常 关键。 《建设工程施工合同》通用条款１.15定义开工日期，是指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。从字面理解，工程开工日期就是协议书第三条写明的日期。而现实中很少有准时按该日期开工的工程,因此这一绝对日期多数不是实际开工 日期。按照通用条款8.1、1１.1条内容,如发包人未按合同约定完成其开工前应当履行的义务,施工条件没有具备的,开工日期应顺延,但顺延后的实际开工日期没有明确定义,承发包双 方也就因此产生歧义。施工许可日期还是进场日期、是放线日期还是破土日期、开工报告被批准的日期还是发包人（工程师)下达开工令的日期都成为争议的实际开工日期。究其争议 产生的原因在于，《建设工程施工合同》示范文本规定的不科学性。FIDＩC《施工合同条件》41.3中工程的开工条款以工程师有关的开工通知书中通知的日期为开工日期,这样约定充分考虑了工程是否具备开工条件,是否出现合同订立前未能预见的的特殊情况等因素,相 比我国现行的示范文本以约定的方式确定开工日期，能够预防和化解可能发生的争议。 鉴于此，承包人在签订协议书第三条时应与发包人协商以如下两种形式填写： 1、开工日期(暂定):20０*年**月*＊日，以发包人（或监理工程师）开工通知书中通 知的日期为准。 2、如果协议书第三条按文本规定的格式填写,那么须在专用条款第13.1条具体约定： 协议书第三条约定的开工时间是正常状态下工程实施行为，存在通用条款第13.１条情形时，以发包人(或监理工程师)开工通知书中通知的日期为准。工程师批准的施工进度计划确认开工时间与之一致。
申请函 ——关于xxxxxxxx项目请建设单位审核合同清单综合报价的报告xxxxxxxxxxxx开发有公司： xxxxxx项目一期工程是由贵公司开发，由我公司于2000年7月12日中标承建的一项项重要工程，但由于原住户的拆迁事宜迟迟未能解决，直至今年7月，经过贵我双方的不懈努力，拆迁事宜才得以解决，使工程具备并工条件，但由于以下原因我公的特提出申请： 1、依据合同计划开工时同2012年7月20，由于拆迁事宜本工程未能按时开工，至使开工时间滞后2年； 2、因国家环保大整治等不可控因素以及长治市作为京津冀“2＋26”污染联防联控城市，自2011年起秋冬采暖季环保节能实行错峰限产，使得工程施工时间大幅缩减，导数的材料价格、施工机械价格及工人劳务价格非理性大幅上流，旋工成本大幅增加； 3、根据建筑业“营改增”《山西省建设工程计价依据》的调整及2011年1月1日起执行的社保、税制的变动； 4、根据《建投工程工程量清单计价规范》（GB50600－2013）中9．7．3条规定及中标合同12条约定综合单价的风险范国：材料费3%，机城费10%内：风险范围以外合同价格的调整方法：按实调整，我公司申请对该工程材料单价及综合单价按现行市场价格于以调整。（后附具体材料单价、施工机械台班价格变动清单及对应的综合单价分析表） 我公司充分理解合约的严性，但请贵公司充分考虑国家环保大整
治这一不可控因素及工程开工时间顺延导致的材料市场、机械价格及劳务价格变动，从实事求是的角度出发，酌情考虑，合理调整该工程的价格。我公司将一如既往地加强项目管理，精心组织，科学施工，保安全，保质量，保工期，以实现合作共赢的发展目标。 特此中请！望贵公司尽快予以回复确认， xxxxx有限公司 2002年9月10日
工程合同工期顺延的情形有哪些 保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一，实际竣工时出现工期延误而又无合法免责事由的，施工单位就需要承担工期延误的法律责任。那么，承包方可以顺延工期的法定事由有哪些呢?律伴小编整理了以下内容供您参考. 1、发包人未按合同约定时间开工的，以实际开工时间作为工期的起算点，工期向后顺延相应迟延开工的时间。 2、虽然进场，但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件，如工地未满足合同约定的开工要求，法律上相关审批手续未办妥等。 3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。 4、发包人未按合同约定支付工程款的。 5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。 6、设计变更，导致工程量增加的。 7、发包人提供的测量基准点、基准线和水准点、勘察报告及其他书面资料存在错误或疏漏的。 8、发包人增加合同外工程的，该工程另行计算工期，在原合同工期中顺延。 9、非发包人原因造成停水、停电、停气等累计超过8小时的(本条在2013版施工合同中已经删除，所以本条并非必然可以顺延工期的情形，部分合同专用合同条款中已约定停水、停电、停气的风险由承包人承担)。 10、发包方供应材料的，因发包供应材料迟延造成工期延误的。 11、不可扩抗力，如台风造成、政府指令(如高考、召开重要会议)要求停工等。 12、非承包人原因而发包人要求停工的。 13、非承包人原因而监理单位指令停工的。 14、承包人按合同约定程序完成隐蔽工程后发包人要求开挖重新验收，且验收结合格的。 15、发包人直接发包工程的施工人原因造成工期延误的。
16、发包人与承包人在施工过程中因已完成工程质量产生争议，承包人为避免损失扩大暂停施工，但最终确定已完成工程质量合格的。 17、发包人未协调好土地权属问题、相邻关系等问题，相关第三人影响承包人正常施工的。 18、因异常恶劣气候但未达到不可抗力情形下造成工期延误的。 19、不利物质条件但未达到不可抗力情形下造成工期延误。 20、其他因发包方原因造成工期延误的情形。 发生这些情况下，理论上来说均可以要求顺延工期。当然在实践能否顺延工期、顺延工期后能否在法律上得到支持、能否据此进行索赔(工期延误与索赔是相应关联一对概念)还是一个非常复杂的问题。因为一方面需要具体问题具体应对，另一方面工期的顺延还涉及顺延程序、证据固定、索赔权利的主张等系列的问题。 以上就是小编整理的关于工期顺延的一般情形。一般有非承包人的原因、不可抗力等原因，承包人可以顺延工期。发包人与承包人在合同中应当明确约定可以顺延的情况，尽量将损失降到最低。如果您对此还有其他疑问，您可以随时咨询我们律伴的在线律师。 文章来源：律伴网http://biz.doczj.com/doc/6d18734775.html,/
第四章合同条款及格式 第一部分合同协议书 发包人（全称）： 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：。 2.工程地点：。 3.资金来源：上级补助及自筹。 4.工程内容：工程量清单所示全部内容。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 5.工程承包范围： 工程量清单所示全部内容。 二、合同工期 计划开工日期：2014年9月10日。 计划竣工日期：2015年5月9日。 工期总日历天数：240天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）贰佰玖拾陆万壹仟贰佰零捌元(￥ 2961208 元) 五、项目经理 承包人项目经理：。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合