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房屋租赁合同(全面,简单,两张纸)

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规，经双方友好协商一致，签订本合同。

第一条租赁标的物及用途

甲方将座落于房屋建筑面积平方米，

房型，出租给乙方用于。

第二条租赁期限

租赁期限为年，出租方自年—月日起将出租房屋交付承租方使用，

至年月日止。

第三条租金和租金的交纳期限

该出租房屋每月（大写）（¥元）。水、电、燃气、电话、有线电视、宽带网、卫生、物管、供暖费用由乙方另外支付，房内设施及水（燃）气表

（费）等保证押金（大写）（¥元）。退房时，乙方在租赁期满不欠甲方各项费用，房内设施与房屋附属设施清单相符前提下，甲方应全额退清押金。下次付款时间提前天支付，付款以现金/汇款按支付。

第四条双方的权利和责任

1. 甲方有权按合同规定按时向乙方收取租金，如乙方有违约行为，甲方有权解除、终止合

同收回房屋。合同期间甲方应保证其房内设施正常使用（房内设施详见房屋附属设施清

单）对非乙方因素的一切自然损坏应予以修缮，确保乙方正常使用房内设施，

2. 乙方享有在有效租赁期限内所列房产范围的一切合法使用权。租赁期满后，乙方在同等

价格情况下有继续租赁的优先权，但乙方在租赁期不得私自转租、转借、转让所租的房

屋，不得改变租赁用途和房屋结构，如确需，应征得甲方书面同意。乙方有妥善保管爱

护房屋的装修及设施的义务，对一切人为的损坏应予以赔偿或修复。

3. 乙方逾期交付租金应及时如数补交，逾期15天未付租金，甲方为避免造成经济损失有权自行打开并

收回所出租的房屋，合同自行解除，一切后果由乙方负责。

4. 合同有效期满乙方需要继续租用该出租房屋，应于有效期满之前壹个月向甲方提出续租

要求，协商续租相关事宜。若甲、乙双方未满租期要求退房，应提前壹个月通知对方，违约方需赔付守约方壹个月租金作为违约金。

5. 乙方使用该房屋应按时缴纳合同所列各项费用，否则发生滞纳金或造成停水、电、（燃）

气等后果自负。乙方承租期内一切活动必须符合国家的法律法规和政策，如有违法行为，

由乙方自行承担法法律责任。同时乙方在未征得甲方同意私自将所承租的房屋转租他人

或干扰周围邻居正常生活的，甲方有权提前收回房屋终止合同。

6. 乙方入住后需提供本人身份证复印件壹份交于甲方。

7. 乙方入住后若需装潢和添置设施，在合同解除时补偿和归属由甲乙双方另行约定，没有

另行约定的即视为甲方所有。

8. 乙方应当保留因装潢等产生相关费用的合法票据，如遇到拆迁应在拆迁前对房屋内现状

做证据保全，以便拆迁时作为与拆迁单位理论补偿的依据。

9. 本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的，可像仲裁机构申

请仲裁或向人民法院提起诉讼。

10. 本合同未尽事项，甲乙双方应在附录中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。

11. 甲乙双方代理人所签合同与甲乙双方本人具有同等法律效力，任何一方违约需承担民事

责任。

第五条免责条件

1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，本合

同自行解除，双方互不承担责任。

2. 租赁期限如因市政建设拆迁该合同自行解除。

本合同一式两份，合同双方各执一份，合同双方签字或签章后生效。

甲方（签章）乙方（签章）

身份证住址及号码身份证住址及号码

签订日期：年月日