国有建设用地使用权转让合同（样本）
本合同双方当事人：
转让方：佛山市顺德区陈村镇登洲股份合作经济社（以下简称甲方）法定代表人：身份证号：
委托代理人：身份证号：
地址：电话：
受让方：（以下简称乙方）
法定代表人：身份证号：
委托代理人：身份证号：
地址：电话：
一、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规规定，双方本着自愿、有偿的原则，订立本合同。
二、甲方同意将位于佛山市顺德区陈村镇华阳南路西侧登洲片区73184.47平方米国有用地的宗地，国有土地使用证号为：佛府（顺）国用（2012）第0401285号，地号为：209048-401的国有建设用地（以下称转让土地）使用权转让给乙方。本宗地土地用途:城镇住宅用地，出让土地使用年限为城镇住宅用地柒拾年，自土地成交之日起算。
三、本宗地竞得人***公司于**年**月**日以人民币___元（小写：￥___）的成交地价款竞得本合同第二条确认的国有建设用地使用权，并
于**年**月**日与甲方成立了项目公司（即乙方）开发本宗地。竞得人***公司应在签订《成交确认书》后3个月内把相应的地价款汇入陈村镇政府专用账户内（户名：佛山市顺德区陈村镇财政局，帐号：03618800222080，开户银行：顺德农商行陈村支行），竞买保证金可直接转为竞得人应付的地价款。
甲方承诺在竞得人缴清全部地价款后协助竞得人及其项目公司（即乙方）办理本地块的转让手续。
四、甲方应自竞得人***公司签订《成交确认书》之日起15个工作日内按以下土地现状条件将土地交付给竞得人***公司使用：周围基础设施达到“五通一平”,即通道路、通生活用水、通污水雨水、通基建用电、通基础电信建设至宗地红线外围，宗地的用水、用电、通电、通讯及排污等须由竞得人***公司向各管线的经营管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的相关费用。红线内土地基本平整。
五、甲方应按规定到国土部门申请办理土地使用权补办出让手续。竞得人***公司付清土地款后至取得转让土地的《国有土地使用证》前，可以依法占用、使用该土地，但不得转让或处分该土地。在办妥转让土地转移登记之日前，转让土地的产权瑕疵所引起的风险、责任仍由甲方承担，但由于乙方占用、使用所引起责任由乙方承担。自乙方取得地块的《国有土地使用证》之日起，该转让土地的一切风险和责任由乙方承担。
六、乙方应按照《佛山市佛山新城建设项目规划条件》[项目名称：佛山新城登洲片区XCNC01-28-1地块]开发本宗地，且须自甲方交付土地之日起12个月内动工建设，并自甲方交付土地之日起3年内竣工。
七、违约责任：
1、甲方隐瞒事实真相，出现第三人对转让土地主张权利，对抗乙方权利情形的，甲方应承担由此而产生的法律责任。造成乙方损失的，应予赔偿。
2、甲方必须按照本合同约定交付转让的土地。由于甲方未按时交付转让的土地，而致使乙方对转让土地占有延期的，每延期一日，甲方应当按乙方已经支付的相关费用的 1 ‰向乙方支付违约金。甲方延期交付超过60日，经乙方催交后10日内仍不能交付转让土地的，乙方有权解除本合同，同时退还已经支付的相关费用，且乙方可请求甲方赔偿因此造成的损失。
3、乙方应当按照本合同约定，按时支付所有转让价款。乙方不按时支付的，自应付之日起，每日按延迟支付款项的 1 ‰向甲方支付违约金，延期付款超过60日，经甲方催交后10日内仍未付清的，甲方有权解除本合同，乙方须按成交地价款的20%向甲方支付违约金，如甲方另行委托交易中心再次转让土地的价格低于本次成交地价款的，乙方还须按实际差额支付赔偿金给甲方。
4、乙方不能按期竣工的，应提前30日向国土部门提出延建申请，经国土部门同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。乙方未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的（即通过规划竣工验收），每延期一日，应向国土部门支付相当于成交地价款 0.3 ‰的违约金，甲方有权要求乙方继续履约。
八、乙方按本合同约定按时支付成交地价款的，乙方须按土地登记的有关规定向土地管理部门申请办理建设用地使用权变更登记，否则，
因超过规定期限未办理和不能办理而产生的一切法律责任由乙方自行承担。
九、本次转让过程中，土地使用权交易服务费由乙方负责缴纳，且乙方需另外缴纳刊登广告、印刷资料等费用（以实际支出发票为准）。转让地块的使用权类型为国有划拨，转让地块公开交易成交后在办理过户手续甲方须向佛山市顺德区国土城建和水利局申请补办土地使用权出让手续。转让地块的土地交易及过户过程中须交纳的契税、营业税、土地增值税、交易服务费、土地出让金及所有的开发建设费用等均由竞得人承担。
十、因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向本土地所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本合同经甲乙双方法定代表人签字、盖章后生效。
十二、本合同一式伍份，甲方壹份，乙方壹份，挂牌人壹份，顺德区国土城建和水利局存贰份。
附件：1、转让宗地的《宗地平面图》。
2、《佛山市佛山新城建设项目规划条件》[项目名称：佛山新城登洲片区XCNC01-28-1地块]。
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甲方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
签订日期：年月日