宅基地建房协议书

甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号：）丙方：（身份证号：）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠、互利的原则，通过友好协商，并经三方同意，现就宅基地建房事宜达成一致意见，甲方原有，土地面积为平方米，宗地四至及界址点坐标详见：国有土地使用证，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证为。甲乙双方已于年月日达成《宅基地转让协议书》，该宅基地所有权已归乙方。现乙丙双方就该宅基地建房事宜达成如下协议：

1、乙方把该宅基地转让给丙方总价款人民币

（该转让款与甲方无关）。

2、款项支付办法

。

3、丙方取得该宅基地使用权后，办理过户手续时需要甲、乙双方配合的，则甲、乙方必须协助办理。过户期限为6个月为止。

4、乙方在该宅基地所享有的权利一同转移给丙方享有，如产生权属纠纷由甲方负责解决。

5、丙方在受让得该宅基地后所产生的各项费用由丙方承担，如办理过户手续，税费等需要甲、乙配合的。甲、乙方接到丙方通知后后15天内必须协

助丙方办理。这块地多年前已不属于甲方，如产生纠纷甲方无法负责。

6、丙方在支付完所有的款项后即永久性的享有该宅基地的所有权和使用权，丙方的继承人亦可永久的继承使用。丙方在使用该地块过程中如遇到国家征收、征用等情形产生的宅基地补偿费、地上建筑物补偿费全部归丙方所有，甲、乙方及甲、乙方子女及近亲属等相关继承人都无权获得。

7、三方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金的额数为已付款10倍计算。如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依据具体损失情况由甲、乙、丙三方协商或向人民法院提起法律诉讼。

8、因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，应协商解决，协商不成的任何一方可向宅基地所在地人民法院提起法律诉讼。

9、本协议未尽事宜，可另行协商，协商条款与本协议具有同等法律效力。

10、本协议经各方当事人签字后生效。

11、本协议一式四份，各方各执一份，另一份由见证律师备存。

12、

甲方签字：时间：

乙方签字：时间：

丙方签字：时间：

备注：后附各方身份证复印件及宅基地相关资料复印件