浅析现代住宅建筑设计中存在的问题蒋潇
摘要：随着人们生活水平的逐渐提高，人们对住宅建筑的要求也是越来越高，住宅建筑工程中的问题也受到了人们的广发关注，因此，这就要求建筑企业保证住宅建筑工程的质量和性能，这也是其行业发展需要具有的基本认识，但是，在现代住宅建筑工程中还频繁出现一定的问题，其中设计问题更是直接影响其后续的工程开展。

关键词：现代住宅；建筑设计；问题探究
引言：在我国的建筑领域中住宅建筑作为其中的一部分，提高其设计水平对于我国建筑行业未来的发展具有非常重要的历史意义。

现阶段，我国的住宅建筑设计师正在不断的改变其设计的方法和设计理念，并尽最大可能地满足绝大多数人的要求，为更多的人提供更加安全、舒适且节能的住宅建筑，从而推动我国建筑设计领域进一步发展。

1我国现代住宅建筑设计中存在的常见问题
1.1不合理的进行错层设计
现代化的住宅在一些特殊的情况下，为了住宅发挥出最佳的居住效果是可以采用错层设计的，但实际的住宅建筑设计中，很多住宅建筑设计出现了不合理的错层设计的现象，例如，对于小户型而言，不仅会让踏步占据一定的空间，使原本空间面积紧缺的住宅变的更加拥挤，还会让空间凌乱、不够协调，影响居住的舒适度。

1.2滥用跃层设计
当今社会，跃层设计在众多高层建筑设计中出现的次数愈加频繁。

而实际跃层设计一般适用于独院的单层住宅。

但是由于设计师仅为了追求设计的新颖性，将其运用到高层设计中。

这种设计不仅会导致住宅面积的缩小，同时还会导致安全隐患的发生率。

1.3套型设计不合理
目前的住宅设计在起居室、卫生间以及厨房的设计上存在不合理之处。

起居室过大，导致室内的净高不足，空间距离的安排不合理，让人产生压抑感。

起居室的门洞设计数量较多，影响起居室的使用功能。

一般在起居厅适合布置小于3个的门洞，过多会造成交通面积拥挤，使起居室功能受到过道的影响。

对于卫生间的设计，卫生间的门正对着起居室的入口，形成一种不雅观的现象。

厨房的设计中，因面积过小，导致排气管道和燃气管道的排列较为凌乱，且没有设立专用的管道通道，一旦出现问题，也给检修带来很大的难度。

1.4住宅内部设计的不合理
当前许多的住宅建筑从外部看起来美轮美奂，但是在内部设计上却存在着相当多的问题。

许多住宅建筑的内部在功能性房间的建筑面积的处理上存在着偏差现象，这些现象包括客厅和休息室的面积的占地面积过小，当期的人民对于客厅的要求极高，他们希望住宅建筑的客厅是宽大的，是能够满足他们的日常生活娱乐的。

除了客厅的占地面积狭小之外，当前许多的住宅建筑内部的厨房营造也存在着诸多的问题，现今的主妇们对于厨房的要求是极高的，良好的厨房设计是他们所希望的。

2提高现代住宅建筑设计的措施
2.1缺乏调研
住宅建筑设计是建筑工程开展的前提和保障，如何做好对住宅建设的合理设
计是建筑工程建设中的重要内容，在建筑设计之前，是需要对其地理的位置、建
筑周围的环境、居住人群的需求情况以及建筑项目品质定位等综合来进行考察和
分析，从而来制定出满足实际情况以及人们需要的设计方案。

但是，在实际的建
筑设计之前，一些建筑企业还存在一定的缺乏调研的情况，他们并没有实地的对
相关区域情况进行勘察和分析，而是出于市场比较流行或者人们比较喜欢的风格
来进行设计，进而就会导致其建筑设计的方案存在过于追求外边和独特性，却和
区域实际的环境情况以及地质情况产生脱离，另外，一些建筑企业还存在对外国
建筑风格的模仿，一味的套用外国建筑风格，而没有根据实际的实地调研来进行
理性设计，对住宅建筑设计其自身的结构性以及功能性造成了忽视，建筑企业这
种错误的建筑理念也导致了其工程方案和实际情况的背离。

2.2户型设计的功能空间分离
随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加
明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。

现代化
的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。

住宅中应
该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共
区域。

在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐
功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。

起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起
居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。

2.3建筑平面图及户型优化
目前大部分住宅项目的建筑设计和室内装修设计基本上是分为两个单位来完成。

先做建筑设计，在做室内设计，是先后关系。

开发公司委托建筑设计院来完
成建筑设计，住户委托装修设计公司按照自己所喜欢的风格来完成室内的装修设计。

建筑设计院对国家及行业的建筑规范、建筑外观效果、园区的总体规划、容
积率等设计方面比较熟悉以及关注度高。

而针对人性化的室内格局、室内的装修
风格、户型设计及细部比例尺寸等研究较少。

多数的户型建筑设计仅考虑到日常
生活中的使用要求，而没有按照住户的精装修要求进行设计。

2.4空调冷凝水排放问题
人民收入水平的提升，加速了生活水平的提升，同时也提升了对住宅空间舒
适度的要求。

空调是当前人民使用范围较为广泛的家用电器之一，通过，建筑主
体外端，悬挂的外机主体便可以直观的看到。

于是，新的问题涌现出来，即空调
冷凝水的生成。

高层建筑的冷凝水如雨点般降落，给底层建筑用户带来不便，不
仅形成噪音问题，同时低落的水滴也形成环境卫生的污染。

2.5厨、卫布局完善合拍
厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且
也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。

根据洗、切、烧的操作过程，厨
房的台面呈L型及H型柜式布置较合理，并要求有足够长的台面能置放电饭煲、
微波炉等家电。

盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出
一个完整的墙面作为用餐空间。

2.6使用先进的建筑材料
随着科学技术的不断发展，越来越多的先进建筑材料也得到了应用，这也为
现代建筑的质量起到了保障作用，因此，现代住宅建筑设计中就可以使用先进的
建筑材料。

现代住宅建筑设计中需要推广应用一些新材料和新工艺，比如，对于
一些建设在火车道附近的住宅类型，就可以使用一些先进的隔音材料，根据对其
周围环境进行充分的了解和分析，并进行相应隔音的设计，从而来提高住宅的适
用性，另外，在设计的过程中还可以注重使用PC建筑，PC建筑具有很高的结构
稳定性，同时其还具有精装的效果，是人工建筑所不具有的特点。

2.7注重生态住宅设计
生态住宅设计是未来住宅设计的发展趋势，不仅要做到人与自然的和谐相处，还要使住宅具有节能功能，和利用自然资源的功能，例如，做到节约电能、煤炭
等不可再生能源以及利用太阳能、风能等自然资源，有助于实现可持续发展战略。

2.8建筑设计与其它专业的配合
采购阶段及施工阶段变更，不仅需要修改图纸，材料还需重新采购，工程已
施工的部分还需要进行拆除，将造成更大的损失。

住宅房地产开发项目变更单、
签证单越多，房地产开发单位承担的风险越大，对于建设成本的管理越不利于控制，同时还影响整个项目工程进度，造成各参建单位管理、机械等相关成本增加。

利用相关的计算机软件，以及多年从事房地产项目相关专业人员的经验，对设计
图纸进行审核优化，已达到减少设计中的错误、缺、漏、碰的问题，从而节约建
设的成本。

结束语
综上所述，随着人们对住宅建筑的需要日益增高，建筑设计人员必须要始终
坚持当前的设计理念，不断改善设计中存在的问题，在设计过程中，要重点把握
设计细节，因地、因人设计出满足人们生活、精神需求、与环境相协调的住宅建筑。

参考文献
[1]徐鲁.现代住宅建筑设计中存在的问题探究[J].工程建设与设计.2017（13）
[2]褚杰，年顺德.浅析现代住宅建筑设计[J].建设科技.2018（06）
[3]黄春金.浅析现代住宅建筑设计中存在的问题[J].居舍.2017（33）。