综 上 ， 法 院依 法 判 决 沈 先 生 与 安 女 士 继 续 履 行 双 方 之 间 的 房屋 买 卖 合 同 ， 安 女 士 给 付 沈 先 生 房 价 款 ３ ． ９ ９ ９ 万 元 。 沈 先 生 配 合 安 女 士 办 理 房 屋 过 户 手 续 ， 并 向 安 女 士 交 付 房 屋 。 同 时 ， 法 院 驳 回 了 沈 先 生 和 安 女 士 的 其 他 诉
讼请求。
法庭 审理过程 中，安女士 提起反诉 ，称双方 关于涉
案 房 屋 的 买 卖 己达 成 一 致 意 见 ， 房 屋 价 格 是 ３ ． ９ 元 ， ９９万 并经 网上 签约 和 在信 息 表上 签 字 的形 式 确认 。 安女 士 称 ， 其 购 买 该 房 是 为 了给 儿 子 结 婚 用 ， 合 同 签 订 后 ，其
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屋 的 电 卡 及 供 暖 协 议 交于 安 女 士 。 ２ ０ 年 ４ ， 沈 先 生 认 为 房 屋 出 售 价 格 过 低 ，要 求 再 ０９ 月
法院经审理 后认为 ，在购房 申请表和信 息表 中，房 屋 买卖合 同的主要 条款 （ 括买卖双方 、买卖 标的 、价 包
款 、 价 款 支 付 方 式 等 ）均 己 由 沈 先 生 与 安 女 士进 行 了确
交 ）”。该表 中显 示房 屋成交价款为 ３ ．９ ９ ９ 万元 ，且表 中 约定 “ 网上信 息填 写完成 后，在 申请转 移登记 之前 ，需 要注销 网上信 息的 ，１ 日内买卖双 方共 同申请 ，超过上 Ｏ 述时 间的，可 由买方 申请。” 网上签约 完成后 ，安女士 用信用 卡支付 了房屋 的遗产税及 契税 ，沈先生将 本案房
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中心注销 所登记 的网上信 息。安 女士对 此予 以拒绝。此 后．沈 先生诉 至法院 ．要求安女 士协助 其办理注 销网签
的手续。
主 张没有证据 佐证 ，故沈先 生要求安女 士与其 注销网签
信 息 的 诉 讼 请 求 ， 法 院 不 予 支 持 。 而 安 女 士 要 求 按 照 网
签确 定的房 款数额履行 协议 ，法院 予以确认 ，其 反诉 要 求继续履行合 同，法院予 以支持。
认 ，双方 向税务部 门交纳 了房屋的相 关税费 ，而且沈 先 生 还履行 了部分附 随义务 一一向安女 士交付 了房屋电 卡 及供 暖合 同，故双方 合 同已经成立。沈 先生 以双 方约定
的 房 屋 价 款 过 低 为 由 ， 拒 绝 与 安 女 士 签 署 书 面合 同 ，其
次与安女 士协 商房屋价 格，但未 能达成 一致 ，因此拒绝 与安女 士签订 书面合 同，并要求 安女士 与其共 同到登记
建 设 与 法
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首例 房屋 买卖 网签注销案宣 判
‘ ‘ 网签 合 同 被认有效
文 杉
２ ０ 年２ ０ ９ 月，沈先生准备向安女士出售他所有 的一套 房屋。３ ６ 月１ 日，其和安女士到 北京市朝阳 区房屋权属登
记 中 心 申 请 了存 量 房 自 行 成 交 网 上 签 约 。 ３ １ 日 ，房 屋 月 ７ 管 理 部 门 根 据 申 请 表 将 相 关 信 息 进 行 网 上 登 记 后 ， 要 求 双 方 签 字确 认 了 “ 量 房 买 卖 合 同 信 息 表 （ 行 成 存 自
己经和装修 、婚庆公 司订 立了合 同，由于沈 先生拒绝办 理 过户手续 ， 以涨 房价为 由要求注 销网签 ，导 致婚庆合
同和 装修 合 同均 无 法 履行 ， 给其 造 成 了 巨大 的经 济损
失 ，故要求 沈先生继 续履行 合同 ，协助 其办理 房屋过 户
手 续 ，并 赔 偿 经 济 损 失 ６ 元 。 万