技术协议和合同注意问题
1 工厂具体使用条件要写清楚：（相应条件写清楚，可根据具体情况进行更改）
例如：Requirements for the Factory
1.1 电流种类及电压
Current and Voltage
?供电方式采用TN-S（三相五线制）方式
?Power supply should be TN-S (three phases five lines)
?电压：380V±15%
?Voltage: 380V±15%
?频率50Hz±1%
?Frequency: 50Hz±1%
1.2 压缩空气：
Compressed Air:
?压力0.5-0.6Mpa，
?Pressure: 0.5-0.6Mpa
?进入设备温度：≈室温
?T emperature: ≈ indoor temperature
?压力露点温度：≥5℃
?Dew Point T emperature: ≥5℃
1.3 厂房温度和湿度
T emperature and Humidity of the Factory
?温度：夏季≤35℃，冬季≥0℃
?T emperature: in summer≤35℃, in winter ≥0℃
?湿度≤65%
?Humidity≤65%
1.4 工厂屋架
Framework of the Ceiling
?厂房屋架下弦高度：7.5m
?Lower boom height of the roof truss: 7.5m
?设备安装地坪：整体地坪，地坪承载6t/m2（400MM混凝土加双层钢筋，设备不需作单独
的基础）
?T errace for installing the equipment: overall terra, bear weight 6t/m2 (400MM concrete with double deck
of reinforcing steel bar, equipment do not need to be sole base)
2.工件验收问题：
A一般德国钥匙都是全部检查，并找出几个关键项目交PPK(CMK)≥1.67或1.33.；
B培训等服务随机服务不要写免费，这样反而不利，应该写包含在机床总价内。
C.根据以往的经验随机资料还应该有光盘一份，必须有其他相关备件等资料以便购买和维修。详细见第三条。这是一个大厂提出的一般性资料要求。
D机床夹具没有提是否包含应该写上。
3提供给最终用户的技术资料（可根据具体情况进行调整或更改）
Technical Documents Provided by Suppliers to the Final Users
供方应向需方提供机床安装、操作、使用、维修必需的全套资料。
Suppliers should provide complete documents about installation, operation, use and maintenance of the machine tool to the Demanders.
A.1一般性要求
General Requirements
A.1.1 机床操作手册、编程手册采用中文和英文（英文手册一套，中文手册两套），机床精度
检验卡和备件清单采用中英文对照，其它技术资料采用中文或英文，格式应满足需方相关要求。文件数量：纸质三套，电子文档一份（CD盘）。
Machine manual pamphlet and programming manual should be both in Chinese and in English (one
set of English and two sets of Chinese), accuracy checking card and spare parts list should be in
Chinese and English; other documents should be in Chinese or in English and the formats should
meet requirements of the Demanders’. Documents: three sets of paper on es and an electrical one
(CD )
文件规格应保证其内容清晰、易懂。这些资料上应带有以下说明：机床或设施的名称，带修改标记的修改日期及内容。
Documents should be clear and easy to understand. They should have following content: name
of the machine tool or of the equipment; amended date and content with signs.
A.2 设备资料清单（图形文件用Autocad2004以上版本格式，其余文件用Word或Excel）
List of Equipment Documents (drawing should be above Autocad2004 version, others can be Word
or Excel)
5参考付款方式一（可根据具体情况进行更改）看看是否文件有遗漏。
付款方法和条件为：
(1) 合同总价的30％，计_____（大写: ___）。
在买方收到卖方提交下列单据经审核无误后三十天内支付给卖方。
(1) 卖方国家有关当局出具的有效出口许可证影印本一份，或有
关当局出具的不需出口许可证的证明文件一份：
(2) ___________银行出具的以买方为受益人，金额为合同总价
的比例30％不可撤销的保证函正付本各一份（保证函格式见附件11）。
(3) 金额为合同总价的形式发票一式六份。
(4) 即期汇票一式二份。
(5) 商业发票一式六份。
上述单据卖方应于本合同生效之日起三十天内提交。
买方在收到卖方按本合同第五章规定的货物装船通知后三十天内，
经由银行出具以卖方为受益人，金额为合同总价的80％的不可撤销
的信用给卖方（保函格式见附件12-2）。
（2）合同总价的60%，即_________美元将按照每批货物价值的60%并在买方收到卖方下列单据并审核无误后予以支付：
a. 标有“运费已付”的全套已装船清洁海运提单3份正本,2份副本，按顺序理好，空白抬头，通知目的
港；
b. 表明货物品名、数量、单价和总价的金额为有关合同货物交货价的80%的商业发票一式5份；
c. 标明每箱内容的装箱单一式5份；
d. 以买方为受益人的按发票金额百分之一百一十(l10％)投保一切险和战争险的保险单l份正本，4份副
本；
e.由买卖双方授权代表在卖方工厂共同签署的货物预验收证书1份正本，4份副本；
f. 制造厂商出具的质量证书一式5份；
g. 以买方为抬头开给买方银行的已交货的合同货款的即期汇票；
h. 卖方证实承运船只的名称和国籍已经买方批准的信函；
i. 根据本合同条款第7条的规定通知启运的电传复印件；
j. 制造厂商出具的原产地证书一式5份。
(3)合同总价的10%，即_______美元在买方收到卖方下列单据并审核无误后予以支付：
a 合同总价10%的商业发票一式5份；
b.货物在买方工厂安装，检验合同后由买卖双方授权代表共同签署的货物验收证书l份正本，4份副本；
c.形式发票一式5份；
d.以买方为抬头开给买方银行的的即期汇票。
按本合同规定，如果卖方应支付赔款或／和罚款时，买方有权从上述任何一次付款中扣除。
买、卖双方因履行本合同所发生的银行费用，在中国发生的，由买方负担；在中国以外发生的，由卖方负担。
参考付款方式二
TERMS OF PAYMENT
付款条件
The total Contract price shall be paid by the Buyers to the Sellers according to the following conditions:
全部合同金额按如下条件由买方向卖方支付：
The 100% of total Contract price viz USD(say: thousant US DOLLARS Only) shall be paid to the Sellers by the Buyers by an irrevocable Letter of Credit which shall be issued by the Buyers’ bank 45 days before the contractual time of shipment :
合同总金额的100％合美元(大写合美元整)应由买方以不可撤销信用证向卖方支付，信用证由买方银行在货物装船前45天内开具:
1. The 90% of total Contract price viz USD 905,400.00(SAY:Nine hundred and five thousand four hundred USD ONLY) shall be payable against the presentation of the following documents by above mentioned L/C:.
合同总金额的90％合美元(大写合美元整)应由买方以上述不可撤销信用证向卖方凭交如下单据支付：
?3/3 set of clean on board Bill of Lading marked "Freight Prepaid", made out to order, blank endorsed and
notifying the Buyers;
3/3套已装船不记名清洁提单，注明”运费已付”，空白背书，通知方为买方；
?Commercial invoice covering 100% of the total Contract prices signed by the Sellers in 6 originals;
六份卖方签字的100%合同金额的正本商业发票;
?Commercial invoice covering 90% of the total Contract price signed by the Sellers, in 2 originals;
二份卖方签字的90%合同金额的正本商业发票;
?Detailed Packing List in 4 originals;
四份详细的正本装箱单；
?Quality and Quantity Certificate in 2 originals;
二份正本品质与数量证书；
? 1 original Phytosanitary Certificate for wooden packages issued by Competent Authority(Company) or
Non Wooden Packages Certificate issued by the Sellers;
一份由权威部门（公司）出具的正本木质卫生检疫证明，或由卖方出具的非木质包装证明一份；
?Full set original Insurance Policy /Certificate plus 2 copies for 110% Contract price endorsed in blank,
showing claims payable in China in currency of the Letter of Credit, covering Door-to-door All risks and War risks in favour of the Buyers;
全套以买方为受益人的原始保险单/证明及2份副本，保额为合同金额的110%，空白背书，注明可在中国以信用证币种赔付，投保“门对门”一切险和战争险；
?Certificate of Origin in one original and two copies;
原产地证书正本一份，副本两份；
? 1 copy of fax to the Buyers advising particulars of shipment within 48 hours after shipment is made
一份在装船后48小时发给买方告知其装船信息的传真复印件。
2.The remained 10% of the total Contract price viz USD100,600.00 (SA Y:One hundred thousand six hundred
USD ONLY ) shall be payable against the presentation of the following documents by above mentioned L/C :
合同总金额剩下的10％合美元(大写美元整) 由买方收到以下单据后以上述信用证支付：
?Commercial invoice covering 10% of the total Contract price in 6 originals;
六份合同总金额的10％的正本商业发票；
? 1 copy of the Final Acceptance Test Protocol of the Contract Equipment signed by the representatives of
the Sellers and the End-Users or one Common statement signed by the Sellers and the End-Users that the Final Acceptance Certificate has not been signed by the Buyers for reasons beyond Sellers’ control;
由双方代表签署的合同设备的终验收协议书复印件一份或一份由双方签字的共同声明证明由于卖方无法控制的买方原因终验收协议未能签署；
?One copy of a Protocol signed by the End-Users and the Sellers when warranty period has gone through
in which to state that the seller has fulfill his obligations stipulated in the Contract during warranty period；
一份由最终用户和卖方在质保期终止时签署的确认卖方已经按照合同履行质保期的义务的报告；
首先要建立共识，大家取得信任。如果一开始大家都不信任对方，那么是很难合作成功的。 2、第二是要建立一套合作规则。一切按合作的规则办事，不能只凭感情处理问题。这是最重要的一点。比如说：虽然大家股份各占50%，但说好人事权是我管的，你就算占股份再多，也不能干涉。不能说你有一个朋友想进来，你就可以让他进来。一定最终要我同意才行，因为事先大家说好这个权力是我为最终的决定权的。或者有些人会心软，觉得大家都是朋友，不是朋友也不会合伙做生意啦，一下子难以拒绝，但这个人其实你是不喜欢的，觉得不适合的，但最终还是碍于面子同意了。其实这样是错误的。是的，合作做生意，大家不要斤斤计较，但指的是非原则的问题，如果是原则的问题，一定要“斤斤计较”。如果原则问题都可以放弃，那么你们的合作最终我想是会失败的。 3、不要让自己的亲属在公司指手划脚。这里说的并不是说不能请自己的亲人加入公司，我指的是那些并没有在公司有正式职位的亲属，如彼此的父母，妻子，弟妹等，他们在外面有自己的工作，没在公司正式任任何职务，但他们是合伙人的亲人，但却在一旁指手画脚，中伤对方。不要让这种现像出现。这也是非常伤害大家合作的问题。这种问题合伙人事先也要商量好，形成共识，并且自己约束自己的亲人。当然，这并不是说不可以让自己的亲属给你意见，但给意见应在背后，不能让他们当着你的合伙人的面说，特别是不能让他们直接去说你的合伙人，就算合伙人真的有错。
4、保持经常交流和沟通。这也是非常重要的一点。这点第一是可以不断加深双方信任。第二是多交流，多了解对方，能更好地协调工作。第三是可以及时化解双方的矛盾，不让其发展壮大。 5、财务要透明，要彼此一清二楚。一定要一个人请会计，一个人请出纳，或者过一段时间大家交换。合伙做生意就是为了赚钱，如果财务都不清不楚，大家都不知谁贪污了谁，那么最终也一定是失败的。对于这一点，有些朋友说，刚开始时公司规模比较小，还请不起会计出纳，如何办?那就两个人自己做帐，比如两人去银行开一本存折，把两人合伙做生意的钱全部放入这本存折，然后做一本银行日结帐。总之钱一定要明明白白，不能有任何的蔬忽。因为钱是最易伤感情的问题，也是最重要的问题。再有的帐目要做两本，各人一本。这样就明明白白，不怕对方修改帐目，因为大家都有底。 6、还有一点是合伙人彼此都要有一颗宽容的心。凡事都不要太斤斤计较。出现问题先查找问题所在，不能动不动就发火。要知道大家都是老板。向对方发火会让你的合伙人觉得很没面子。面子比任何东西都大。面子都不留给别人，那么你们的合作就会出现大问题了。 永远要记住：信任是建立在实实在在的合作上，而并非单凭感觉就可以信任别人合伙做生意有利就有弊,我们应该充分利用其利掩盖其弊。 合伙还是有些忌讳： 1. 怕管帐的吞钱飞单. 要帐目明细.双方都要谈好: 互相接受监督是基础不然到时候你去查他管的帐.好则引起不高兴. 坏则日后必分家.
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 技术服务合同 委托方(以下称甲方)：________________________________ 法定代表人或负责人：________________________________ 服务方(以下称乙方)：________________________________ 法定代表人或负责人：________________________________ 经双方协商一致，订立本合同。 第一条项目名称：_______ (注：本参考格式可以应用于产品设计、工艺编制、测试分析、计算机程序编制、工程计算等辅助性技术服务活动)。 第二条甲方的主要义务 1.在合同生效后____日内向乙方提供下列技术资料、数据、材料、样品：_____。 2.在接到乙方关于要求改进或更换不符合合同约定的技术资料、数据、材料、样品的通知后___天内、及时做出答复; 3.按约向乙方支付报酬_____元，支付方式如下： 合同生效后____日内向乙方支付报酬总额的_____%; 合同履行完成后(验收合格之日起)_____日内向乙方支付全部报酬余额。 (注：双方可约定由乙方实报实销或包干使用等方式) 乙方开户银行帐户为_____。 4.协助乙方完成下列配合事项：_______。 第三条乙方的主要义务 1.在____年__月__日前完成技术服务工作; 2.依照下列技术经济指标完成技术服务工作____。 3.发现甲方提供的技术资料、数据、样品、材料或工作条件不符合合同约定 时，应在合同生效后___天内通知委托方改进或者更换;
技术合作协议书范本格式 甲方：___________________ 法定代表人：_______________ 乙方：___________________ 法定代表人：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关手册，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联盟，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议： 一、合作宗旨 促进科学技术产业化的开展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力，实现技术研发与市场营运的直接联盟。 二、合作范围 1．多媒体软件，硬件的开发。 2．IT产品的市场营销。 3．网络工程。 4．网络营运。 三、合作方式及条件 1．甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个标准化，全国性的营销网络。 2．甲方根据社会需求，搜集和承接企业应用软，硬件的开发项目方案。 3．乙方利用强大的技术开发力量，开发甲方新承接或者甲，乙双方共同确立的项目方案。 4．乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。 四、权利义务 1．属于甲，乙双方共同计划方案，共同开发的项目方案，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。 2．属于乙方单方承接的开发项目方案，其所有权属于乙方拥有。
3．在双方合作过程中，甲、乙双方无权干预对方企业内部管理。 4．双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。 五、利益分配 1．属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的 _____% 比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。 2．属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。 六、共同开发项目方案的成果归属与分享 1．一方转让其有专利权的，另一方可以优先受让其共有的专利权。 2．合作各方中，单方声明放弃专利申请权的，可由另一方单独申请。 3．开发项目方案被授予专利以后，放弃专利申请权的一方可以免费获得该项专利的普通施行许可，该许可不得撤消。 4．一方不同意申请专利的，另一方不得单方申请专利。 5．在特殊情况下，当事人各方还可以在合同中手册对技术成果权的分享份额以及各自享有的专利申请权，将对在技术开发的各主要阶段产生的研究开发成果，约定各自独立享有的权利。 七、保密条款 1．甲、乙双方所提供应对方的一切资料，专项技术和对项目方案的计划方案设计要严格保密，并只能在合作双方公司的业务范围内使用。 2．甲、乙双方公司的全部高级职员，研发小组人员将与合作公司签订保密协议，保证其在就业期间和研发期间所接触的保密资料，专项技术予以保密。 3．凡涉及由甲、乙双方提供与项目方案，资金有关的所有材料，包括但不限于资本营运计划，财资情报，客户名单，经营决策，项目方案设计，资本融资，技术数据，项目方案商业计划书等均属保密内容。 4．凡未经双方书面同意而直接，间接，口头或者书面的形式向第三方提供涉及保密内容的行为均属泄密。 八、其它 1．甲、乙双方在执行本合同时发生争议，可通过双方友好协商解决，若经双方调解无效，可向有关仲裁机构提请仲裁。
技术合同认定及优惠政策 第一部分：技术合同优惠政策 一、营改增优惠政府 1、《财政部、国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税[2013]37号）附件四《应税服务适用增值税零税率和免税政策的规定》。 2、《北京市国家税务局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税优惠政策管理问题的公告》（北京市国家税务局公告2013年第6号） 二、可以免税的技术合同范围 1．技术转让。 技术转让，是指转让者将其拥有的专利和非专利技术的所有权或者使用权有偿转让他人的行为。 2、技术开发。 技术开发，是指开发者接受他人委托，就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统进行研究开发的行为。 其中，关于知识产权的归属，必须约定为归委托方所有或委托方与受托方共有，否则不能认定为技术开发合同。 3、与技术转让、技术开发相关的技术咨询1、技术服务。 与技术转让、技术开发相关的技术咨询、技术服务，是指转让方（或受托方）根据技术转让或开发合同的规定，为帮助受让方（或委托方）掌握所转让（或
委托开发）的技术，而提供的技术咨询、技术服务业务，且这部分技术咨询、服务的价款与技术转让（或开发）的价款应当开在同一张发票上。 三、备案的材料 1、申请享受营业税改征增值税优惠政策的试点纳税人，应按照规定，到国税主管税务机关办1技术咨询，是指就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告等。理备案或审批手续。 2、纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务时，报送的材料为： （1）《北京市营业税改征增值税优惠政策审批确认表》； （2）经省级科技主管部门认定的技术转让、技术开发的书面合同及复印件1份（英文合同须附带中文译本）； （3）技术合同技术性收入核定表； （4）技术交易奖酬金领取单。 四、技术合同免税优惠注意事项 1、应税项目与免税项目须分别核算。 2、享受免税政策项目不得开具增值税专用发票。 3、享受免税政策项目的进项税额不得抵扣。 4、一个合同一备案（其他项目则是一事一备案）。 注：海淀国税要求，须先进行备案登记，才能申报免税。同时，需注意将相关材料留存齐全，以待备查。 5、技术合同如涉密，备案前须做脱密处理。
技术合同注意事项 技术合同，是当事人就技术开发、转让、 技术合同注意事项： 合同订立 合同法第330、342条分别规定，技术开发合同、技术转让合同应当采用书面形式，但对技术 根据合同法的规定，技术合同订立当事人应恪守诚实信用原则，技术合同不得以妨碍技术进步、侵害他人技术成果或非法垄断技术为目的。 合同内容 合同法对技术合同的主要条款做了示范性规定，包括项目名称、标的、履行、保密、风险责任、成果以及收益分配、验收、价款、违约责任、争议解决方法和专门术语的解释等条款。体现技术合同特殊性的条款主要有： 1.保密条款。保守技术秘密是技术合同中的一个重要问题。在订立合同之前，当事人应当就保密问题达成订约前的保密协议，在合同的具体内容中更要对保密事项、保密范围、保密期限及保密责任等问题作出约定，防止因泄密而造成的侵犯技术权益与技术贬值的情况的发生。 2.成果归属条款。即合同履行过程中产生的发明、发现或其他技术成果，应定明归谁所有，如何使用和分享。对于后续改进技术的分享办法，当事人可以按照互利的原则在技术转让合同中明确约定，没有约定或约定不明确的，可以达成补充协议;不能达成补充协议的，参考合同相关条款及交易习惯确定;仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，他方无权分享。
3.特殊的价金或报酬支付方式条款。如采取收入提成方式支付价金的，合同应对按产值还是利润为基数、提成的比例等作出约定。 4.专门名词和术语的解释条款。由于技术合同专业性较强，当事人应对合同中出现的关键性名词，或双方当事人认为有必要明确其范围、意义的术语，以及因在合同文本中重复出现而被简化了的略语作出解释，避免事后纠纷。 技术合同的价款、报酬和使用费如何支付，可由当事人在合同中约定。 技术合同价款的支付有如下方式：(1)一次总算，一次总付。指当事人将合同价款一次算清并全部一次性支付。这种方式下，交易风险全部由受让方承担，对转让方较为有利;但对于价格较低的技术合同，这种支付方式简捷便利，能及时结清。(2)一次总算，分期支付。(3)提成支付方式。指受让方将技术实施后产生的经济效益按一定比例与期限支付给对方，作为支付给转让方的价金。提成支付的方式旨在使双方当事人公平合理地分担交易风险，在那些技术比较成熟、市场前景稳定、技术价格较高的技术交易项目中经常采用。(4)提成支付附加预付“入门费”方式，指受让方首先在一定期限内向转让方支付一部分固定的价款，称为“入门费”，其余的价款则采用提成方式分期支付。这种方式既可以公平分担交易风险，又可以给已为技术投入了大量成本的转让方一些固定的补偿，适合于履行期长、技术价格高、技术水平高的技术合同。 技术合同成果的权利归属和风险负担 成果归属 1.委托开发所完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人可优先受让该专利申请权。
甲方： 乙方： 甲、乙双方本着相互信任，真诚合作的原则，经双方友好协商，就乙方为甲方提供技术服务达成一致，签订VR漫游拍摄及处理服务合同。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守执行。 一、制作项目： __________________________________________ 二、服务内容 1.甲方因公司产品宣传及业务经营范围需求，为客户提供更好的在线参观和漫游展示需求，委托乙方负责拍摄、开发和部署甲方在线实景VR效果网页（实际内容将在乙方服务器托管，甲方以iFrame形式部署在甲方域名）。 （1）网站所展示内容由甲方确定，乙方负责设计、后期制作界面，并确保网站包含甲方需要的所有合法容； （2）合同涉及的实景VR效果内容均需部署于乙方运营的阿里云服务器，当服务器出现异常时，乙方尽快解决并保证可以继续使用。 2、乙方的服务承诺： （1）乙方在合同签署后应尽快完成甲方指定的实景VR效果内容的后期制作。 （2）网站技术服务过程中，乙方积极配合甲方指定项目的实景VR效果内容效果完善。 三、合同履行期限 1.制作时间：乙方在合同签署后应立即进行相关实景VR效果制作并尽快交付网站链接，协助甲方部署到官 网。 2.验收期限：甲方在收到乙方成片后应在三个工作日内完成验收，并支付尾款。
四、合同费用 1.乙方使用3D相机拍摄完成后，并负责处理制作相应实景VR内容。 费用为：_________元/㎡，实际总面积㎡，总价格元 以上价格为甲方所需支付乙方的全部摄像和后期服务费用。 支付方式：签订协议之时，甲方需要向乙方支付总费用的50%，作为预付款，乙方在向甲方提供第一版成片时，甲方需要支付总费用的50%，作为制作费，甲方提出适当修改意见，乙方按照甲方的意见修改，当乙方为甲方提供最终版成片时，甲方需要一次性付清总费用的10%。 2.在制作过程中，如果甲方要求扩大技术服务范围，或甲方改变已经议定的技术服务内容，需要双方协商 一致并重新协商费用标准。 3.付款方式： ?支付方式为银行转账汇款。 开户名： 开户行： 银行帐号： 4.乙方开具以“技术服务费”为内容的普通发票。 5.甲方若对乙方提供的服务有异议，应当提前书面通知乙方，否则，视为接受付款条件，甲方应当及时付款。 五、权利与义务 1.甲方积极、及时向乙方提出对制作明确的需求、要求和建议等，配合乙方人员明确实景VR效果内容、 制作的需求、要求和详尽事宜等，授权指定为甲方内部人员或其他项目监理公司的人员（简称“指定联系人”）作为该合同制作项目的负责人，该指定联系人应及时对乙方的合作进度和成果进行确认、验收及代表甲方及时明确具体要求或提出意见、建议等，全力配合乙方以最高的效率在规定的时间内完成该合同制作项目。
技术合作协议（合同）范本 法定代表人：_______________ 乙方：___________________ 法定代表人：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方友好协商，本着长期平等合作，互利互惠的原则，为实现技术研发与市场营运的直接联盟，创造良好的经济效益和社会效益，达成以下协议： 一、合作宗旨 促进科学技术产业化的发展，充分利用甲方广泛的市场资源优势和发挥乙方科研平台能力，实现技术研发与市场营运的直接联盟。 二、合作范围 1、多媒体软件，硬件的开发。 2、ｉｔ产品的市场营销。 3、网络工程。 4、网络营运。 三、合作方式及条件 1、甲方以现有的市场营销网络及社会资源为基础，更进一步的开发市场潜力，逐步形成一个规范化，全国性的营销网络。
2、甲方根据社会需求，收集和承接企业应用软，硬件的开发项目。 3、乙方利用强大的技术开发力量，开发甲方新承接或者甲，乙双方共同确立的项目。 4、乙方应配合甲方做好技术咨询及在开拓业务进程中提供技术支持。 四、权力义务 1、属于甲，乙双方共同策划，共同开发的项目，其所有权属于甲，乙双方共同拥有。 2、属于乙方单方承接的开发项目，其所有权属于乙方拥有。 3、在双方合作过程中，甲、乙双方无权干涉对方企业内部管理。 4、双方应以诚信为本，互相交流和切磋业务动作状况，以便互相促进。 五、利益分配 1、属于双方共同开发的系列产品，由双方协商市场价，按税后利益的_____%比例分成，此分成比例可每半年调节一次，根据合作情况协商调整。 2、属于乙方单方开发的产品，甲方如有兴趣合作，可在双方协商后，另外确定合作方式和分成方式。 六、共同开发项目的成果归属与分享
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 购销合同和采购合同的区别 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
篇一：采购合同和销售合同的区别 篇一：购销合同的法律要点 购销合同签约注意事项 购销合同是公司或其他经济组织，为了生产和流通的需要，在本地或外地采购某些产品或原料而订立的合同。与一般的货物买卖合同相比,它具有标的额大、技术含虽高、期限性强等特点，且通常采购方在合同中占主动地位；尤其是项目购销合同，如果材料或设备采购出现问题，可能会影响整个项目的进程，甚至导致项目失败。与此相对应，卖方在购销合同中往往处于被动地位，除非所售卖的商品具有稀缺性的特点。因此，在审查购销合同时要区别不同交易背景，从不同的交易方角度出发，进行审查。需特别注意以下事项: 一、买卖双方的资信调查 就买方的立场而言，由于设备或材料购销合同事关整个项目的运行，在签定购销合同之前，一定要对卖方的资信进行调查或有所了解，一般不宜选注册资本低或地处偏远地区的小公司或私人独资企业。建议采购方谨慎选择卖方，尽可能选择资信好、近距离的交易对象。当然，在迫不得已的情况不得不选择私人独资企业的情况下，最好能够调查获知该私人独资企业的唯一股东构成，因为法律规定在个人资产与 企业资产混同的情况下，私人独资企业的股东将对企业债务承担连带责任。 从卖方立场而言，依然应对买方的资信情况进行核实，特别在于
先发货后收款的情况下。总而言之，资信调查是 购销合同签订前应有、不可或缺的步骤，因为合同从本质上而言不仅仅是一种单纯的依靠文字来进行的约束和控制的关系，而是合作关系，合作关系在很大程度上要依靠双方的诚信。 二、质虽标准和技术规范 购销合同一般对所要采购的设备或材料要求比较高，要符合特定的质n标准和技术规范，并且将质n标准和技术规范（包括技术资料和图纸）细化作为合同附件，以便减少合同风险，达到交易目的。如果不便细化，并且有国家标准或行业标准的，只需在合同中注明“符合国家标准或行业标准，如各标准之间存在差异，以较高者为准”即可。 三、付款 作为采购方，付款是合同的主要义务。为了顺利地达到交易目的，防止卖方拿到货款后以各种理由拒不发货，我们必须有技巧地设计合同的付款条款。较为安全的方式是将付款和卖方履行主要义务的进度和货物的质虽挂钩。我们认为采购方可以采取以下付款方式： 1、在合同生效后，可支付给卖方一定的预付款或定金， 预付款或定金应当在审查对方资信后付出，如对对方资信不完全确信，建议将预付款或定金适当降低，一般以合同总价款的10%为宜。 2、货物全部运抵采购方现场指定地点，经开箱验收合格后，卖方向采购方出具该合同价的全额发票，采购方在十五 个工作日内向卖方付至合同总价款的70% 3、货物投入使用、验收合格后付至合同总价款的90%
签订经济合同的主要内容和注意事项 一、签订合同的原则 签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 二、合同的主要同内容 1、部首部分要写明双方的全称； 2、标的物的名称、地址、编号、面积或数量等； 3、合同有效期限； 4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式； 5、购销物品的名称、规格、等级、数量、价格、质量、质保范围和质保期、以及包装、运输、运费负担、交货期限、地点及验收方法等； 6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等； 7、合同的变更、续签及终止； 8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点，以及合同的份数和生效时间； 9、双方法定代表人（或当事人）姓名、办公地址（或住址）、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等（只能使用行政或合同专用章）。 三、合同的附件 1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件； 2、双方法定代表人（或当事人）的身份证复印件； 3、授权委托书等相关证明材料； 4、产（商）品的合格、专利证书等； 四、签订合同的注意事项 1、合法性：合同内容和标的物是否合法，当事人有无签订该合同的权利和
资格； 2、严密、逻辑性：合同条款内容是否前后一致，双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等，文字表述是否确切无误； 3、可行性：双方是否具备履行合同的能力和条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失等。 4、合同的简洁性：签订合同要“简明扼要”，前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。 五、合同的审核和批准 1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记，报财务结算中心复核、集团公司领导批准后执行； 2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准后执行； 3、上报最好用电子文档传送，且对方不能先盖章，以便更改。 六、合同的履行 1、合同一旦签订成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的全面履行。 2、相关部门负责人和财务应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。因失职而造成损失的，要追究相关人员的责任。 七、合同归档及管理 合同原件及附件由部门财务或财务结算中心留存管理，相关部门留存复印件。 凯信集团财务结算中心 二0一四年六月二十六日
内部编号：AN-QP-HT192 版本/ 修改状态：01 / 00 In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order To Determine Their Respective Rights And Obligations. Once The Contract Is Signed, They Need T o Abide By Its Provisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Protected And Restricted. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 日期：__________________ 技术服务合同书通用范本
技术服务合同书通用范本 使用指引：本合同文件可用于生活中两方或多方当事人之间在办理某事时，为了确定各自的权利和义务而订立，一旦签订完成需各自遵守其中的条文，参与合同的多方都受到合法的保护与限制。资料下载后可以进行自定义修改，可按照所需进行删减和使用。 项目名称 委托方(甲方) 受托方(乙方) 签订地点： 签订日期：xx年xx月xx日 有效期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日 填写说明 一、本合同为技术服务合同示范文本。 二、本合同适用于一方当事人(受托方)以技术知识为另一方(委托方)解决特定技术问题所订立的合同。
三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。 一、项目名称 二、技术服务内容、方式和要求 三、履行计划、期限、地点和方式 四、工作条件和协作事项 五、技术信息和经营信息保密事项 六、验收的标准和方法 七技术服务报酬及其支付方式 八、或赔偿损失的方式 九、争议的解决方式 十、名词和技术术语的解释 十一、其他有关约定事项 十二、本合同一式份，具有同等法律效力。
技术合作协议合同范本 由于企业所拥有资源的稀缺性和异质性,技术合作越来越成为现代企业推进技术战略、实现技术目标广泛采用的组织合作形式。以下为大家精心准备了：技术合作协议合同相关范本，希望可以帮助到大家! 技术合作协议合同范本一 合同编号：_________ 甲方：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 项目联系人：_________ 联系方式：_________ 通讯地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 电子信箱：_________ 乙方：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________
项目联系人：_________ 联系方式：_________ 通讯地址：_________ 电话：_________ 传真：_________ 电子信箱：_________ 本合同合作各方就共同参与研究开发_________项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。 第一条项目名称 _________。 第二条技术内容、范围和要求 1.技术内容： (1)新技术; (2)新产品; (3)新工艺; (4)新材料。 2.技术范围：_________ 3.技术要求：_________。 第三条研究开发计划 本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作： 1.甲方：
(1)研究开发内容：_________ (2)工作进度：_________ (3)研究开发期限：_________ (4)研究开发地点：_________ 2.乙方： (1)研究开发内容：_________ (2)工作进度：_________ (3)研究开发期限：_________ (4)研究开发地点：_________ 第四条研究开发经费的数额及其支付、结算方式 (一)合作各方确定，按如下方式提供或支付本合同项目的研究开发经费及其他投资： 1.甲方： (1)提供或支付方式：_________ (2)支付或折算为技术投资的金额：_________ (3)使用方式：_________ 2.乙方： (1)提供或支付方式：_________ (2)支付或折算为技术投资的金额：_________ (3)使用方式：_________ (二)研究开发经费总额：_________元(大写：人民币)。经费来源：本合同约定，项目开发经费由_________提供，或者双方按比列
技术开发合同注意事项 一、签订技术合同注意事项 (1)开发项目的名称。即研究开发的新技术或者新产品、新工艺、新材料、新技术系统等。技术合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相符。 (2)技术的内容。技术内容直接关系到合同其他条款的执行，所以要求当事人双方尽可能准确、全面地填写。技术开发合同标的技术的内容，是指当事人通过履行合同所要完成的科学技术成果。当事人应明确合同开发项目的技术领域，说明成果工业化开发程度，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果;是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术;是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。此外，还应当载明开发成果的科技水平以及衡量和评定的主要技术指标和经济指标。当事人必须明确约定技术开发合同标的技术的形式。当事人可以约定的形式包括：产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件;磁带、磁盘、计算机软件;动物或者植物的新品种、微生物菌种;样品、样机;成套技术设备。 (3) 研究开发计划。为了保证技术开发工作能够按期完成，合同当事
人双方应约定一个周密、合理的工作计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、半年度计划等。同时还应明确约定每一阶段中所要解决的技术问题，完成的研究内容，达到的目标以及完成的期限等内容。在合作开发合同中，当事人双方还应约定合作双方各自分工。例如，甲方负责提供技术图纸、原始资料、实施技术的场地及提供的具体时间等。乙方负责根据甲方提供的图纸资料进行研究工作以及研究工作的具体步骤、时间要求等。 (4)研究开发经费或者项目投资的数额及其支付、结算方式。研究开发经费指完成本项研究开发工作所需要的成本。当事人双方应当明确研究开发经费的总金额，以及研究开发经费和报酬的来源。如果是合作开发，应当明确经费的分担数额，即甲方提供多少经费，乙方提供多少经费，在合同条款中都应分别写明。如果双方在订立技术开发合同时无法明确研究开发经费，可以预先估算数额，在合同完成后办理提取奖酬金手续加以补正。有些技术开发合同的当事人一方是通过提供试验装备、设备、器材、样品、专业技术人员和现有技术成果(包括专利技术和非专利技术)等资金以外形式进行投资的，对此应明确投资内容所涉及的财产所有权问题。技术开发合同经费结算方式包括：经费包干。合同经费实行包干使用的，当合同完成以后经费出现结余时，结余的经费应归研究开发方所有，如果经费不足，不足的经费应由研究开发方自行解决。实行经费包干使用，研究开发方的报酬应包含在结余的研究开发经费中，委托方不另行支付报酬。在技术开发合同中，如果双方当事人没有约定经费
合同签订注意事项 合同是企业经济活动的一种体现，也是业务能力的体现。现在的企业之间的经济交往大部分是以合同的方式予以确定的，合同一旦签订，就对买卖双方产生法律上的约束力，合同签订的好坏将直接决定合同履行过程中双方的利益是否可以得到实现以及可期待利益实现的程度。怎么才能保障我们的利益得以实现，更多的体现在合同条款方面。 首先，签订合同应注意以下几点： 1、签订合同前必须首先认真审查对方的主体身份。即查对方的主体资格是否真实合法，签订人签字要与身份证、营业执照法人代表姓名一致，不允许出现错别字，严禁代签，严格按照公司规定索要资料。 2、合同所有条款均不得删减；合同中的空栏，由双方协商确定，并按有利于本公司履约和有利于本公司合法利益的原则填写；不需填写的空栏，划上斜线“／”；其他约定事项没有则填“无”，如未写满横线，划上删除线“”至结尾。 3、合同必须用黑色碳素笔或签字笔认真填写，字迹清楚，并不得擅自涂改，如有更改，须经双方确认，并在更改处盖章签字。 接下来，根据公司采购合同范本详细了解下有关填写内容： 1、出卖人和买受人：双方前后所签订名称与公章名称须保持一致。 2、签订地点：合同双方约定管辖权时，可以把合同签订地法院约定为纠纷管辖受理机关，所以，签订地点尽量填写我方地点。 第一条、标的、数量、价款及交（提）货时间 1标的名称应用全称，不要使用“电器材料”、“工程备件”等含糊不清的产品称谓，一般不要有地区性方言、俗名、习惯名称。
2在签订合同时凡有商标、牌号、生产厂家的产品，应准确地写在合同内。 3.关于规格型号。为便于履行，合同中应明确约定工业品的规格和型号。 4.计量单位条款。使用国家法定的计量单位。没有统一规定计量标准，可以双方约定计量方法，但不能使用“一套”“一批”等不确定的数量单位。确保经过文字条款、参数描述后的合同交易标的具备唯一性。 5.关于单价、金额条款。由双方协商定价，如合同总价为优惠后价格的，应在合同中约定。 6.交(提)货时间及数量 不能出现款到发货之类的模糊字眼，可以1.规定具体日期发货。 2.规定在收到货款后若干天内交货。 3.规定分批交货。对于分批交货，在合同中必须规定每批交货的时间，同时明确规定分期数量。 第二条：质量标准 我国现行的产品质量标准，可分为国家标准、专业标准和企业标准。在合同中，必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。如果没有上述标准或虽有上述标准，但买受人有特殊要求的，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行，样品要有出卖人签字确认。 实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽样方法和比例。 第三条“出卖人对质量负责的条件及期限”
技术服务合同协议范本 广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。今天小编想要和大家分享的是：技术服务合同协议的范本 ;具体内容如下，希望能对打击有所帮助! 技术服务合同协议书 委托方(以下称甲方)：_________ 法定代表人或负责人：_________ 服务方(以下称乙方)：_________ 法定代表人或负责人：_________ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用、互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条项目名称_________。 第二条服务内容、方式和要求 1.服务内容：_________。
2.方式：_________。 3.要求：_________。 第三条工作条件：_________。 第四条报酬及其支付方式： 1.本项目报酬(服务费或培训费)：_________元。 服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由_________方负担。 2.本项目中介方活动经费为：_________元，由_________方负担。中介方的报酬为：_________元，由_________方支付。 3.支付方式为如下第_________种： (1)合同生效后_________日内向乙方支付报酬总额的_________%; (2)合同履行完成后(验收合格之日起)_________日内甲方向乙方支付全部报酬余额。 (3)其它方式：_________。
第五条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
甲方：乙方：中国XX电子商务中心代表处 甲乙双方经过友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，现就乙方向甲方提供有关电子政务系统的技术支持和数据保存等服务，达成如下协议： 一、甲方的权利义务： 1、甲方应在本协议签署后______ 日内向乙方支付 _____ 元/年的技术服务费。 2、甲方使用乙方提供的加工贸易申报系统，以电子数据的形式向加工贸易审批部门申报加工贸易合同。 3、甲方应确保计算机系统和IE浏览器能正常工作，自行解决网络接入问题。 4、甲方应指定专人（该人员应具备一定的加工贸易业务知识）负责系统的操作，甲方指定人员发生变动时，应及时通知乙方。 指定联系人：____________ 电话：___________ 传真： __________ 信箱：______ 5、甲方在遇到技术问题时，应及时跟乙方联系，如实向乙方描述故障现象，积极协助乙方解决问题。 6、甲方如需乙方提供上门技术服务，应及时跟乙方联系，乙方会按照标准的上门服务收费 标准收取一定的费用。
二、乙方的权利义务： 1、乙方向甲方提供加工贸易CA证书的使用培训。 2、乙方向甲方提供加工贸易系统的技术支持，但不包 括对甲方计算机的维护和提供加工贸易业务咨询，不对甲方合同数据的正确性以及能否通过审批承担责任。技术支持电话为： ____ 传真： ____ 信箱：________________ 3、乙方的服务时间为正常工作日的8 30—17 ：30，休息时间和法定节假日不提供相关的技术服务。 4、乙方提供的技术服务形式是用户的电话咨询或来访 培训，不包括上门服务（VIP会员除外）。 5、在发生网络故障等非乙方原因造成系统无法使用时 （如Internet 接入问题等），乙方不承担相关责任。 6、乙方应当准确记录甲方传输电子数据的过程和时间，保证所存储的数据不被人为更改和灭失。电子数据的保存期限为10年。 7、乙方应采取国际上通行的网络安全措施，保证存储在系统内的电子数据的安全、真实、完整，不得对电子数据进行删除、修改、篡改等。 8、因加工贸易审批部门的原因造成的后果，乙方不承担相关责任。 9、乙方应保守甲方的工作秘密，未经授权或许可，不 得对外提供其存储的电子数据。
篇一：技术服务合同与技术开发合同的区别技术服务合同与技术开发合同的区别1、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同, 不包括建设工程勘察、设计、施工、安装合同和加工承揽合同。在技术合同中, 要求为自己解决特定技术问题的一方为委托方,以技术知识提供服务的一方为服务方。所谓特定技术问题, 是指需要运用科学技术知识解决专业技术工作中有关改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等问题。技术服务合同的基本认定条件主要有: ( 1)合同的标的为运用专业技术知识、经验和信息解决特定技术问题的项目; ( 2) 服务内容为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、节约资源能耗、保护资源环境、实现安全操作、提高经济效益和社会效益等专业技术工作; ( 3)工作成果有具体的质量和数量指标; ( 4) 技术知识的传递不涉及专利和非专利技术成果的权属。签订技术服务合同的目的是为了解决特定的技术问题, 技术服务的内容主要是进行一定的专业技术工作。抓住“技术” 二字, 也就把握住了技术服务合同的实质。2、技术开发合同是当事人在探索未知的领域中进行的具有研究开发性质的工作。其所从事的是新产品、新技术、新工艺、新材料及其系统的研究开发工作, 容易发生导致研究开发工作失败的风险。技术开发合同所完成的技术成果在一定程度上均有可能形成专利技术和专有技术。因此,
当事人在合同中一般均需要约定有关专利技术和非专利技术的归属及成果分享条款。技术服务合同则是当事人运用现有知识、经验、技术、信息为委托方进行技术传授和技术协作, 不存在有导致失败的技术风险, 完成的工作成果一般也不能形成专利技术或者专有技术, 不需要在合同、中约定有关专利技术和非专利技术的归属和成果分享条款。技术服务合同的服务方运用自己掌握的技术知识, 可以同时或者先后为多家委托方重复提供相同的技术服务。技术服务合同的服务具有重复性特征, 这有别于技术开发合同中的研究开发方运用掌握的专业技术知识对未知领域所进行的创造性工作。群：306541187篇二：技术开发服务合同(2011) 合同编号：中银金融商务有限公司 ***项目技术开发服务合同本合同由下述双方于2011年月日正式签订：甲方名称：中银金融商务有限公司法定地址：北京市海淀区上地西路8号院c座7层邮政编码：100085 联系人：电话号码：传真号码：乙方名称：***有限公司法定地址：邮政编码：联系人：电话号码：传真号码：依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，合同双方就甲方***项目的技术开发与服务，本着互惠互利的原则，经协调一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保双方共同遵守执行。【第一条】项目内容及形式由乙方承担甲方***项目的开发，包括需求分析、系统设计、开发、测试、培训、安装调试以及部署、试运行等各项工作。乙方按照甲方要求，依据合同附件一《需求说
房屋租赁合同协议书注意事项及范本【签约必备】 房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这部分内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。 水电、物业等其他费用承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。 房屋的维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然
损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。 合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比如业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不符合合同约定或影响求租者安全等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。 违约责任及追究 在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。 【签订注意】 房屋租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的