房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方): 身份证号码：

承租方(以下简称乙方): 身份证号码：

根据中华人民共和有关法律、法规，现经甲、乙双方协商一致同意订立如下合同条款，

以资共同信守。

一、乙方自愿向甲方承租位于北海市小区栋单元号住宅一套

（以下简称该住宅），该房屋建筑面积平方米。

二、租赁期限从年月日至年月日，乙方租用上述房屋作居住之

用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

三、该用房月租金为人民币仟佰拾元整（￥）。

四、付款内容及期限

1、履约租赁押金人民币仟佰拾元整（￥）。

2、租金按季度支付，并在前十天交纳下季度租金，季度租金为人民币万仟佰拾元￥）。

押金和租金预收款总计人民币万仟佰拾元整（￥）。

五、物业管理费及其它费用

1、物业管理由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、其他因使用该房屋产生的有关费用由乙方承担，如：水、电、宽带、电话、公共照明、电梯使用电费、有线电视开户及维护费等。

六、维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方并及时安排，设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由乙方原因造成的损坏，则费用由乙方承担，日常消耗品（如灯管、开关、电池、遥控器、水龙头、水管等）的日常保养和维修由乙方负责。

3、属乙方所有的装修及各种设备需要保养时，由乙方自行承担费用。

七、损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三者造成损害时，一切赔偿由乙方负责。

八、其它相关责任

1、因非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害甲方概不负责。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。

九、乙方遵守如下条款

1、必须遵守本房屋的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在楼内发生下列行为：

（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险品带入楼内或实施其他有害于房屋安全的行为;

（2）给甲方或租户（业主）带来损害行为的，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。

十、违约责任

1、租赁期间若拖欠应交款项，对甲方的赔偿按欠款X10%X天数计。若超过交租日期七天甲方有

权单方解除合同，并收回所出租房屋。履约保证金不予退还，并限令乙方三日内搬出该房屋，乙方物品视为弃物处理。

2、乙方要求转租或者提前退租，应至少提前半个月告知甲方。

3、如甲方用房要求乙方退租，需提前一个月告知乙方，并向乙方支付三个月的租金为违约金。

4、本合同期满后，乙方未办理续租和退租手续者，视为自动放弃租赁权，甲方有权进入该房屋行

使该房屋权，乙方物品按弃物处理。

5、履约保证金不能作为房租使用。

6、在租赁期间合同上签订的租金价格不得涨租或降租。

十一、

因自然灾害及其他不可抗力事件，使大厦的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。

十二、合同解除

乙方如发生以下行为之一时，甲方可以不通知乙方而解除本租房合同，对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

1、租金及其他债务超过押金的一半未付的；

2、租赁场所的使用违反本合同第十条规定的；

3、违反本合同的有关规定的；

4、给其他租户（业主）工作和生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的；

5、触犯法律、法规，被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的；

6、有明显失信或欺诈的事实的。

十三、特别说明

租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金赔偿给甲方。

十四、租赁场所的归还

合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原样，经甲方验收合格后收回（若有设施设备损坏，按价赔偿）。

十五、纠纷解决

对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关房屋所在地管辖的法院提出诉讼。

十六、补充协议

租赁期内，租赁人有责任维护及维修室内一切物品

租期满时，租赁人有责任打扫、清理室内垃圾及卫生，达到不影响下次出租的程度。

2、注：1、乙方在签订合同时、向甲方提供身份证复印一份。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、本合同用钢笔镇写和铅印的文字填写具有同等效力。

5、附物品清单

6、本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

联系电话：联系电话：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日

房屋物品清单

甲方签字：乙方签字：验收日期：年月日