4
征地管理费
市土地交易中心代市国土资 计价格[2001]585号、鄂价房地字[1995]44 源和房产管理局收取 号、鄂价房服[2002]47号
5
土地登记费
《中华人民共和国土地管理法》（中华人 市土地交易中心代市国土资 民共和国主席令第二十八号 ）、计价格 源和房产管理局收取 (2001)1734号、鄂价费字[1992]130号、鄂 价房服(2001)300号 《中华人民共和国土地管理法》（中华人 市土地交易中心代市国土资 民共和国主席令第二十八号 ）、《湖北省 源和房产管理局收取 土地管理实施办法》、鄂政发[1999]52 号，武价函[2000]74号 《中华人民共和国土地管理法》（中华人 民共和国主席令第二十八号 ）、《湖北省 市国土资源和房产管理局 土地复垦实施办法》（湖北省人民政府第 84号令）、武价函[2000]74号 《中华人民共和国城市房地产管理办法》 市国土资源和房产管理局 、《湖北省土地复垦实施办法》（湖北省 人民政府第84号令）、武价函[2000]74号 财政部(1992)《关于国有土地使用权有偿 市国土资源和房产管理局 使用收入若干财政问题的暂行规定》、财 综字[1995]159号 市土地交易中心代市政府收 鄂价费字[1992]130号，武政[1994]30号 取 市土地交易中心代市国土资 鄂价费字[1992]130号 源和房产局收取 市土地交易中心代市水务局 省政府鄂政发[2000]28号 收取
52
耕地占用税
53
城镇土地使用税
市地税局
54 55 56 57 58 59 60
印花税 营业税 城市维护建设税 教育费附加 堤防工程修建维护管理费 地方教育附加 平抑副食品价格基金
市地税局 市地税局 市地税局 市地税局 市地税局 市地税局 市地税局
61
所得税
市地税局
《中华人民共和国企业所得税暂行条例》 及其实施细则、《中华人民共和国税收征 收管理法》及其实施细则、《国家税务总 局关于印发核定征收企业所得税暂行办法 的通知》（国税发[2000]38号）（以下简称 国税发[2000]38号）、《国家税务总局关于 房地产开发业务征收企业所得税问题的通 知》（国税发[2006]31号）（以下简称国税 发[2006]31号）、《武汉市地方税务局关于 进一步加强房地产开发企业所得税征收管 理的通知》（武地税发[2007]17号）
33 34 35 36 37
商品砼质量监督费 商品砼保证金 商砼交易费 建设施工安全技术服务费 意外伤害保险
市建设工程交易中心代商砼 站收取 市建设工程交易中心代商砼 站收取 市建设工程交易中心代商砼 站收取 市建设工程交易中心代安全 站收取 市保险办
鄂价房服字[2003]79号 武政办[1997]73号 鄂价房地产字[2000]49号 鄂价房服[2006]166号 武城建管字[1998]66号
6
耕地开垦费
7
土地复垦费
8
土地闲置费
9 10 11 12
土地出让业务费 新菜地建设基金 新征拨用地勘丈费 水土保持设施补偿费
13
水土流失防治费
市水务局收取
省政府鄂政发[2000]28号、武财综 [2002]559号
14
城市基础设施配套补偿费
市规划局代市政府收取
鄂财综发[2002]95号、鄂价房服[2002]178 号
46 47 48
有相应房地产测绘资质的测 《湖北省物价局关于测绘产品价格有关问 绘机构 题的通知》 (鄂价房服[2007]77号) 鄂价房服[2002]77号、武价房字[2002]74 号
49
房地产交易综合服务费
市房产局
四
50 51
税
印花税 房产税 1998年8月6日》《中华人民共和国印花税 市建设工程交易中心代市地 暂行条例》（国务院令第11号发布）武税 税局收取 发[1991]214号文 中华人民共和国财政部 国家税务总局令第 市地税局 49号 《中华人民共和国房产税暂行条例》 中华人民共和国国务院令第511号《中华人 民共和国耕地占用税暂行条例》 中华人民共和国财政部 国家税务总局令第 市地税局 49号 《中华人民共和国耕地占用税暂行条 例实施细则》湖北省财政厅、湖北省地方 税务局《关于印发〈湖北省耕地占用税适 用税额标准〉的通知》（鄂财税发〔2008 2006年12月《中华人民共和国城镇土地使 用税暂行条例》（国务院颁布了第483号 令）、 《湖北省城镇土地使用税实施办法 》（省人民政府302号令） 1988年8月6日国务院令第11号发布《中华 人民共和国印花税暂行条例》 1984年9月18日国务院公布《中华人民共和 国营业税暂行条例》 1985年2月8日国发（1995）19号《中华人 民共和国维护建设税暂行条例》 <<市税务局关于贯彻市委、市政府有关提 高教育费附加征收比例的通知>> （ 武税发[1994]21号） 税法 《湖北省人民政府关于征收地方教育附加 的通知》（鄂政发[2009]14号） 武政（1988）76号
23
24
施工图审查咨询收费
25
深基坑工程设计审查咨询收费
26 27
生活垃圾处理费 白蚁防治费
28
绿化补偿费
29
绿化临时占用费
30
建筑工程质量监督费
31
散装水泥专项资金
32
建筑工程施工招投标交易服务 市建设工程交易中心 费
省物价局关于招投标交易服务收费标准及 有关问题的通知》（鄂价房服[2007]123 号）、武价房[2007]98号
二
38 39 40 41 42
建设阶段费用
建筑工程检验试验费 工程质量监理费 建设工程合同鉴证费 道路挖掘修复费 占道费 建设项目环境影响评价费，环 境监测服务费、噪声超标排污 费、污水排污费 污水处理费 市质监站 监理公司 市工商局 市城管局 市城管局 省鄂建[1998]155号、鄂建造价[2004]10号 武城监字[1996]158号 鄂价审字[1992]064号 《省道路挖掘修复收费标准的通知》（鄂 建[1996]324号） 市物价局、市财政局《关于发布武汉市临 时占用城市道路收费标准的通知》 《排污费征收标准管理办法》(国家计委、 财政部、国家环保总局、国家经贸委2003 年2月28日第31号令)、武价服字[2002]54 号、省物价局等四部门联合印发的鄂价费 省物价局《关于污水处理费有关问题的通 知》（鄂价能交[2007]146号）、武价商 [2007]105号
收费标准及计算方法
商业、住宅、综合用地按建筑面积计收，工业按用地面积计收，依地段等级、用途、建筑容积率确 定，商业50-150元/M2,住宅50-130元/M2，工业35-100元/M2代政府征收 以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁安置费用的0.2-0.4%收取，武汉市住宅7元/平方米，非 住宅3元/平方米（按建筑面积计算） 耕地2000元/亩，非耕地1500元/亩（按新征用地面积计算） 一次性征用耕地100亩以下或其它土地200亩以下 1.80% 一次性征用耕地100-500亩或其它土地200-1000亩 1.40% 一次性征用耕地500-1000亩或其它土地1000-2000亩 1.10% 一次性征拨1000亩以上（含）或其它土地2000亩以上（含）0.7% 党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米（含本数）以下每宗地收200 元，每超过500平方米以内加收25元，最高不超过700元；企业、自收自支预算管理事业单位土地使 用面积在1000平方米（含本数）以下每宗地收100元，每超过500平方米以内加收40元，最高不超地 4万元；差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米（含本数）以下每宗地收300元，每超过 500平方米以内加收25元，最高不超过1万元；城镇居民住房用地面积在100平方米（含本数）以下 每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过3万元。证书工本费（个人普通证书5元/ 证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证） 城区基本农田保护区内耕地3万元/为，其他耕地1.5万元/亩；远城区基本家田保护区内耕地1.6万 元/亩，其他耕地0.8万元/亩
19 20
工程劳动定额测定费 建设工程造价咨询服务费
21
人防易地建设费
市建设工程交易中心代市人 鄂价费字[1996]304、省政府令第115号、 防办收取 鄂价费[2004]206号
22
建筑用地拨地定桩测绘收费、 有相应房地产测绘资质的测 《湖北省物价局关于测绘产品价格有关问 建筑物放线测绘收费 绘机构 题的通知》 (鄂价房服[2007]77号) 工程勘察审查咨询服务费 相应资质的建设工程设计技 鄂价房服[2002]216号、武价房字[2003]17 术审查机构 号 《省物价局 省建设厅关于进一步规范建设 相应资质的建设工程施工图 工程施工图设计文件审查咨询服务收费有 审查咨询机构 关问题的通知》（鄂价房服[2006]273号） 、武价房字[2007]6号 相应资质的建设工程设计技 鄂价房服[2002]216号、武价房字[2003]17 术审查机构 号 市建设工程交易中心代城市 鄂价费字[1992]232号、鄂价房地字 管理局收取 [2000]132号、武政[1995]268号 市建设工程交易中心代市白 鄂价房服（2006）49号、武价房（2006） 蚁防治办收取 34号 《湖北省城市绿化实施办法》（省政府 市建设工程交易中心代市园 [1995]75号）、鄂价房地字[1995]195号、 林局收取 鄂价费字[2001]329号 《湖北省城市绿化实施办法》（省政府 市园林局 [1995]75号）、鄂价房地字[1995]195号、 鄂价费字[2001]330号 《省物价局 省财政厅关于建筑工程质量监 市建设工程交易中心代市质 督费有关问题的通知》（鄂价房服 监站收取 （2006）272号）、武价房字[2006]164号 财政部、国家经贸委《散装水泥专项资金 市建设工程交易中心代散装 征收和使用管理办法》（财综字[2002]23 水泥办收取（属于政府性基 号）、省人民政府令237号、鄂财综发 金） [2003]35号