地 基 与 基 础 工 程
现场问题：地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。
地 基 与 基 础 工 程
现场问题：地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时, 基层 未处理,涂膜厚度不足。
现场问题：侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成 防水层破坏，且防水层厚度局部不足。
现场问题：地下室外墙防水层保护不完整，会导致防水层破坏。
现场问题：地下室顶板腻子出现开裂、脱落。
第二部分 主体结构工程
现场问题：结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不 满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。
现场问题：同上。
现场问题：部分柱脚支模节点不正确，柱脚存在漏浆现 象。后续工程要求严格按柱脚支模节点施工。
主 体 结 构 工 程
现场问题：地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各 2Ф16加强钢筋,施工漏放,不符合设计要求。
现场问题：因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量 问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面， 腻子层吸水后形成霉变。
现场问题：两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变严 重。
现场问题:室内粉刷层砂浆标号过高，引起空鼓、裂 缝，导致墙纸产生裂纹。
现场问题:同上。
现场问题:下沉式庭院墙面湿贴石材渗水、挂污。
现场问题:露台地面防水体系不完整，导致室内渗漏水。
现场问题:下沉式露台采用砼回填，荷载增加，结构存在安 全隐患。
现场问题:地下室天井墙裙石材挂件采用平插件，墙面未粉刷， 并且无砼翻边导致室内渗水霉变。
现场问题：独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降,导 致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。
现场问题：后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求。
现场问题：后浇带部位未做保护，板筋已弯曲。
现场问题：地下室底板钢筋保护层不足。
现场问题：地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象， 易造成渗漏水。
现场问题：室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。
现场问题：露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗水引起 墙纸霉变。
现场问题:刷单组份聚氨酯防水材料进行整改。
现场问题:卫生间地漏与下水口错位严重。
装 饰 工 程
现场问题：电梯门套位置干挂石材构造不符合要求， 出现石材掉落。
现场问题：门套装饰用云石胶黏贴，无构造措施。
现场问题:石材干挂钢架体系设置不合理。
现场问题:室外伸缩缝未处理，导致外墙雨水渗入室内，精 装修墙体吸水饱和后，立即进入外饰面施工后期 会产生霉变。
现场问题:顶层未安装落水管，导致墙面吸水饱和。
现场问题:地下室墙面霉变。
现场问题:同上。
现场问题:样板房地下室保姆房防结露霉变体系不完整，部分 未做防结露体系墙面产生霉变。
现场问题:室外灰空间吊顶防水纸面石膏板受潮、开裂。
现场问题:同上。
现场问题：同上。
现场问题：已交付楼盘现浇板裂缝（300厚消防通道地下室 顶板，C35砼、双层双向钢筋）。混凝土坍落度 过大；防水施工质量较差。
现场问题：结构楼面板贯穿性裂缝。
高度2m
现场问题：消防楼梯休息平台结构面净高2m，装饰空间不足。
第三部分 内墙装饰工程
现场问题：不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。
现场问题：剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。
主 体 结 构 工 程
现场问题：砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构 寿命。
现场问题：屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。
主 体 结 构 工 程
现场问题：现浇板大面积短向穿通性裂缝,并存在渗水 现象。
现场问题：同上。
现场问题：钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象,导致钢筋 产生锈蚀,影响结构质量。
现场问题:地下室室内墙纸霉变。
现场问题:墙体背景画背面已霉变。
剪力墙
砖墙
现场问题:砖墙墙体潮湿导致腻子霉变。
现场问题:墙体霉变，墙纸已撕开。
现场问题:同上。
现场问题:会所样板房墙纸霉变。
现场问题:墙体根部墙纸及踢脚线已霉变。
现场问题:同上。
现场问题:同上。
现场问题:阳台防水体系不完整，导致室内渗水霉变。
绿城工程质量缺陷案例汇编 （仅供内部参考）
第一部分 地基与基础工程
第二部分 主体结构工程 第三部分 内墙装饰工程
室内精装修工程
第四部分 外墙装饰工程
第五部分 屋面工程
第六部分 室外硬质景观工程
第七部分 建筑饰面安全隐患
第一部分 地基与基础工程
地 基 与 基 础 工 程
现场问题：独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基 持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。
现场问题:卫生间外侧墙体因地暖加热，导致墙内水蒸 气挥发，引起墙面霉变。
现场问题:原结构墙体吸水受潮后，后期水分未及时挥发干， 立即进入精装墙纸施工，导致墙面霉变。
现场问题:同上。
现场问题:阳台、露台防水体系不完整，门框下口及外墙进 水至室内地面，引起地板霉变。
现场问题:拆除地板，地面仍有水印。
现场问题：地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面 积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱 开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。
主 体 结 构 工 程
现场问题：后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在 加载施工，会引起结构破坏。
现场问题：同上。
现场问题：预留施工缝部位集中堆载，影响结构受力。
现场问题:干挂石材采用自制挂件，不符合规范要求，且挂 件与石材未有效连接，仅用云石胶固定，存在安 全隐患。
现场问题:石材干挂体系不完整。
现场问题:同上。
现场问题:石材厚度不足（合同要求不符）。
现场问题:会所游泳池窗台顶部石材干挂体系不完整， 导致石材脱落。
现场问题:石材背面为胶水粘贴。
现场问题:样板间室内石材干挂构造不符要求，存在安全隐 患。
现场问题：室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用1： 0.3:3混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉刷 层空鼓、裂缝。
现场问题：车库采光井部位渗漏水。
现场问题：地下室顶板穿板管渗水。
现场问题：阳、露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。
现场问题：室外填土高度高于± 0.000，造成装饰面受潮霉变。