万福家园B4、B6号楼防火门施工合同书

编号：WFJY020

发包人：中天建设集团有限公司（以下简称甲方）

承包人：遵化市开明工贸有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循自愿、公正和诚实信用的原则，双方就甲方承建的万福家园B4、B6号楼防火门分包合作事项协商一致，签订本合同，共同信守。

第一条、工程概况及承包内容

1.1概况：万福家园B4、B6号楼，本工程为剪力墙结构，地下1层，地上26层，初装修标准，单栋建筑面积约23984平方米，位于北京市通州区京哈路南。

1.2承包内容：

甲方将万福家园B4、B6号楼的防火门的制作安装以包工包料的行式承包给乙方。包括但不限于以下工作内容：清理基层、制作安装防火门、成品保护等。

第二条、工期要求

工期：2007年3月20日乙方必须进场施工，期间严格按甲方项目部的总体进度计划实施，并确保不耽误甲方下道工序的正常进行。工期每推迟一天则每天处以500元的罚金。非乙方原因造成的工期延误，乙方书面报告甲方，甲方认可后，工期相应顺延。施工期间如发现乙方有可能达不到甲方进度计划要求，甲方有权插入其它施工队进行承包，插入队伍的承包单价由甲方根据市场价确定，其结算款由甲方直接从乙方工程款中扣除，乙方不得有异议。

第三条、合同价款：

3.1 本合同总价暂定为：肆拾万元（人民币）

3.2 上述表格中的单价为闭口包干的完全价格，此价格含完成工作所需的人工费（含工人保险）、施工管理费、材料费（含搬运、装卸费）、机具费（甲供以外）、质量费、工期费、加班费、夜施费、冬雨季施工防护费、酷热天气施工费、成品保护费、垃圾清运费、检验试验配合费、文明安全标化费、扰民调停费（指由乙方自身原因引起的扰民或民扰）、环境保护费、与装修等其它工种的配合费、税金、利润、质保期间的维修费及相关政府部门的办证和各类规费。本合同一经签订，乙方都不得就本合同单价或上述各项费用向甲方提出要求补偿。

3.3门框全部进场并安装到16层，经甲方验收合格后7日内向乙方支付至合同价款的20％；门扇及附件全部进场，门框全部安装完毕，经甲方验收合格后7日内向乙方支付至合同价款的45％；工程竣工经建设单位（建设方工程部和交房办）、监理单位、质监站及相关行业部门验收合格，付至完成工程量的80％，同时乙方凭甲方出具的结算审批表到项目部预算部门办理结算；余款在结算资料确认（甲方项目经理最终核定）后2个月时，支付至结算价的95％，预留5％质保金，质保期满一月内无息结清。质保期为2年，质保期间，若发生因乙方原因引起的维修所用人工费、材料费及业主的索赔款均由乙方承担，甲方直接从质保金中扣除，超过保修金数额的，甲方有权从乙方在甲方分包的其它工程款中扣除。

3.5结算时面积按实际安装验收合格的图纸及设计变更的防火门的实际尺寸计算。3.6结算及付款均由乙方代表本人签字办理，付款均以支票形式支付。

第四条、质量标准：

4.1质量必须满足国家及北京市关于防火门相关验收规范的标准要求。防火门表面防锈底漆处理，表面静电喷涂，并确保喷漆的遍数和颜色、材料厚度（门框的壁厚1.2 MM ～1.4MM，门扇的铁板厚0.8 MM ～1.2MM）、配件的种类和数量等符合建设方

及监理的要求，否则承担建设方及监理的罚款，并承担由此造成的损失。

4.2合同签订后，乙方根据甲方提供防火门数量，甲乙双方按照施工图纸和变更洽商到现场复核，并根据复核之结果进行制作安装。凡因乙方原因造成的返工，其责任及损失均由乙方承担，乙方不得有异议。甲方原因造成的返工由甲方负责。

第五条、机械、机具材料供应

甲方仅提供二次搬运的设备，除此以外的所有机具和材料均由乙方备置。

第六条、现场文明施工

6.1 施工现场必须达到北京市文明标化工地, 严格执行北京市施工现场管理条例规定，加强科学管理，文明施工。

6.2 所承包范围内保持清洁，做到活完脚下清。做好责任区中的材料堆放等工作。6.3甲方、建设方等上级单位通知考察或检查，由于承包方平时文明施工不到位的，发包方要求突击现场清理等一切用工已含在承包单价中，乙方不得另外计取。

6.4承包方在施工中的文明、安全标化未按甲方要求完成，甲方有权调配其它队伍完成，并按实际用工从乙方工程款中直接扣除，乙方不得有异议。

第七条、安全施工：

7.1乙方严禁雇用未成年人，甲方发现后除立即解除外并对乙方罚款2000元/人。7.2所有人员必须持有效证件上岗，甲方发现无证或持无效证件上岗人员后除立即解除外并对乙方罚款400元/人。

7.3乙方严格按有关安全生产的法规及规定和安全标准施工。积极参加项目部生产协调会和安全检查，服从项目部管理人员的指挥和安排。

7.4 乙方应组织好周密的安全施工措施，负责对在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责，乙方在施工中如发生安全事故均由乙方自行承担，甲方不负任何责任。

7.5乙方人员夜间施工要做好照明工作，平时施工中要做好电源、电线的摆放与连接，以防触电或发生火灾事故，否则所造成的一切损失均由乙方承担。

第八条、人员

8.1乙方必须配备总负责人1名、技术员1名、安全员1名。

8.2乙方提供本工程的安装施工人员必须保证满足本工程质量、进度和安全的需要，所有施工人员必须按北京市规定进行备案注册登记。

8.3除管理人员外，职工一律不得擅自进入项目部办公室，违者罚款200元。

8.4在施工过程中，如甲方认为乙方人员素质或数量不能满足工程需求，双方商定甲方有权责令乙方在规定时间内更换或增减人员，若乙方在接到此类通知后，仍不能在规定时间内满足人员要求，甲方将按所缺人数50元/人/天进行罚款。此类情况如延续四天，甲方有权调配其它队伍另行分包，所插入队伍的结算按本合同第二条之规定执行；如延续七天，则甲方有权终止本合同，责令乙方退场，乙方承担一切责任和损失。

8.5若因特殊原因，甲方要求乙方人员临时进场和撤离，乙方应无条件服从该命令，并不得对因该项命令导致的损失向甲方索取任何费用。

8.6节假日期间，乙方严格按甲方要求满足施工的需要，若甲方同意休假，乙方休假的往返费用及休假期间所发生的费用也包含在合同单价中。

8.7乙方必须做好施工人员工资的发放和日常事务处理，保证施工人员安定性。如发生纠纷，一律由乙方内部处理，结果以书面形式报项目部。

第九条、合同终止

9.1乙方不得以任何理由中途停止或要求给予经济补偿，如发生此类事情，甲方可立即终止合同，由此造成的损失由乙方承担。

9.2乙方人员在现场打架、闹事、给甲方造成经济和名誉损失的，甲方可终止合同，乙方应承担由此造成的相应经济损失，并视情节严重程度给予乙方每次3000-5000元的处罚。

9.3施工过程中，若乙方在工程质量、安全、进度等方面达不到合同要求时，甲方有权清退乙方，终止合同。乙方在规定时间内无条件退场。退场后三天办理结算手续，对完成工程量按80％进行结算，由此计算的款项暂不支付。

9.4由于乙方原因，造成合同终止，乙方所有工程款暂时冻结，直到甲方完成本合同的工程再协商，如果甲方为完成剩下的工程所发生的费用（包括直接及间接的各类费用）加上乙方已完工程的结算款之和大于按本合同第三条单价所计算的金额，其差额由乙方负责赔偿，若所发生费用加上乙方已完工程的结算款之和小于按本合同第三条单价所计算的金额，则乙方已完成工程款（无息）由甲方支付给乙方。

9.5合同终止后，乙方应在3日之内撤离全部人员，不得擅自带走甲方任何设备、材料等。若乙方不按规定时间离场，甲方向乙方收取3000元/天的暂住费，此款从工程款中扣除。

9.6施工过程中，因甲方原因造成乙方连续停工在10日或累计20天以上的，根据双