融科·心贻湾弱电工程施工合同
甲方（总包方）：中国建筑第五工程局第三建筑安装公司
乙方（承包方）：同方股份有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条款》及其他有关法律、行政法规，双方本着平等，互利、协商一致的原则，就融科·心贻湾工程中的弱电工程，达成以下协议。
工程名称：融科·心贻湾弱电工程
承包范围：详见03-工料规范和技术说明A部关于分包工程承包范围的详细说明。
承包方式：包工包料。
第二条合同文件
本合同书由下列文件组成：
(1)本合同书
(2)中标通知书
(3)投标书及其附录
(4)分包人递交幵为业主和总承包人所接受的澄清文件或承诺函件（如果有）
(5)补充招标文件和招标答疑文件（如果有）
(6)分包工程规范和技术说明
(7)分包合同图纸（见后附图纸目录及双方书面确认的图纸）
(8)经分包人标价或填写幵为业主和总承包人所接受的投标价格文件（见后附的双方书面确认的
工程量清单）
(9)其它已纳入本分包合同的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件
（10）附件（含履约保函）
上述文件互相补充和解释，若有歧义或互相矛盾之处，除非另有明确约定，按上一条所排列的顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件；上一条中没有列明的文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力；所有合同文件中，本合同书具有最高效力。
所有的来往函电以及与合同书有关的文件均应以中文书写。外购进口材料的技术资料、说明书等文件应有中文版本。
第三条合同价款、调整方式及付款方式
1．本工程为固定总价合同，合同总价为人民币壹佰叁拾万玖仟肆佰贰拾陆元(￥1309426元)含奖金，报价清单详见附件（含一二期甴梯轿箱内随行视频甴缆）；
2．合同价款中包括但不限于弱电工程的材料费、运输费、施工费、保险、技术资料费、检验与验收费、政府或有关管理机构规定的税金或收费及乙方根据本合同约定提供的相关技术服务等费用和保修所产生的费用等一切为完成本合同所需费用；
3．合同价款还包括但不限于人工费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金、设备进出场费、施工现场现状条件到具备施工条件及施工完毕恢复原貌所需费用等；
4．本合同价不因合同履约期间因有关工作条件、工作时间、人工工资标准、和其他与本工程雇用劳动力相关的税费、政府收费或其它在本工程使用的材料、货物、机械、工程设备、施工设备价格或费用的变化或货币的贬、升值因素的波动而调整，合同条件另有所指约定的调整除外。
(a)本合同签订以后，合同内工作范围按照合同约定的工作范围固定包死。发包人不接受承包人基于发
包人在招标阶段提供的工程量清单中工作子目列项不全、错漏或偏差以及基于承包人自身在投标阶段对招标范围的理解存在偏差而主张的任何损失或索赔；
(b)本合同签订以后，合同内工作范围对应的工程量清单中的所有工作子目单价包死，任何情况下，单
价不得调整。发包人不接受承包人基于任何工作子目单价在投标时的组价不当（包括但不限于工作子目对应的工作内容理解的偏差、工料消耗量（含损耗量）水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔；
(c)本合同签订以后，工程量清单中所列的工程量以及以工程量清单为基础的合同价格充分反映了合同
图纸中乙方自行施工的全部工作。只要合同图纸没有设计变更，甲方不接受乙方以工程量清单中存在差异为理由而主张的任何损失或索赔；
(d)本合同签订以后，工程量清单中的措施项目和其他项目清单的价格固定包死。承包人已经在投标阶
段充分理解了发包人在招标文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做了充分考虑。只要发包人对承包人要求的合同义务、责任和条件没有改变，则承包人措施项目和其他项目的价格或费率固定包死、不得调整。除非发包人发布的变更导致相应的施工方案或施工组织设计发生实质性变化，否则任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改其措施项目和其他项目价格或费率或提出任何索赔的理由；
(e)本合同签订以后，为完善总体系统的使用功能而所需的适当调整（类似于线缆调整、部分末端设备
调整等），已全部在总价范围内。
(f)本合同签订以后，合同价格中的各项取费和费率，包括但不限于政府有关规定所需产生的检验、检
测费用、其企业（总部）管理费、利润、税金的取费水平固定包死，仸何情况下不得调整。
除非合同中另有约定，所有暂定单价的调整仅限于甲方按照本款约定的方式批准的招标价格（工地地面价）与合同中列明的暂定单价之间的差值，用于计算价差的工程数量执行工程量清单中所列的数量。在价差基础上不应再计取除税金以外的任何其他费用。该部分费用结算后按合同付款条件支付。
5、付款方式：
施工单位根据自身情况自报，合同执行过程中发生变更而根据本合同约定增减的费用，全部在结算后支付。
除非合同中另有约定，本合同项下，由业主将工程款直接支付给分包商。具体程序为：由分包商按合同约定的支付节点，将付款申请报送总承包商，总承包商签字确认后将该付款计划报送监理和业主，需特别说明，付款申请如果未经总承包商签字认可，业主（或业主在协议书中委托的业主委托付款方）没有义务将工程款付给分包商。
本标段合同总价为1309426元
第四条甲方责任
1．甲方应遵守任何适用的法律、法规和规章，履行分包合同约定的责任和义务并承担相应的费用。
2．甲方应根据总包合同中所给定的（若未给定，则按书面给出的）原始基准点、基准红线和基准标高对工程进行定位和放线，并承担与此有关的费用。本款中提及的定位和放线是指工程的初始坐标定位、基准标高定位以及控制轴线的定位。保证本工程定位和放线的准确性和一致性是甲方重要责任和义务，甲方应为乙方的工作提供所需的基准定位轴线、定位标高、控制轴线和控制标高，并在甲方或认为必要时，提供主要轴线和其他控制或定位点，同时做好任何必要的协调工作。
3．甲方应为乙方从事其工作提供配合和服务，并负责工程实施过程中的必要协调。
除非合同中另有约定，甲方免费为乙方提供的配合和服务包括：
(1)将甲方负责修建、维修及保养的任何道路或通道，提供给乙方使用；
(2)允许乙方使用甲方在现场的垂直运输机械和设备（如果有，并且在经批准的总进度计划规定的拆
除日期前）；
(3) 按总包合同的约定，允许乙方使用甲方
已安装在现场之脚手架、爬梯、工作平台（如果有，并且在经批准的总进度计划规定的拆除日期前），并保证脚手架符合有关安全要求；
(4) 为保证乙方和其他承包人的工作不发生冲突，甲方应对他们的工作场所或材料存放等负责协调；
(5) 与乙方核对各专业图纸间的需要统一的尺寸、标高等，保证各专业图纸间无冲突。对包括乙方工
作在内的工程总体施工进度计划的安排和日常协调；
(6) 为乙方及时提供足够的和无障碍的工作面；
(7) 按分包合同的约定为分包人提供临时水、电接口及其他临时设施的支持配合，并承担乙方消耗或
发生的合理的生产所消耗的水电费；
(8) 在乙方完成工作并通过业主和甲方的检查验收后，如果甲方要求乙方将相关工作面移交给甲方，
则工作面移交后由甲方负责相关的成品保护工作；
(9) 在现场指定区域设置垃圾堆放点，并负责垃圾清理、外运及消纳工作；为乙方提供在分包合同中
约定的任何其他服务和配合。
(10) 除以上款中列明的配合和服务工作以外，在乙方请求并承担费用的前提下，为了工程的顺利实施、
完工或修补缺陷，或为了达到分包合同约定的其他预期目的，甲方应本着合作和尽力的原则给乙方以协助。
4. 按照合同文件的规定，及时支付工程款。
5．及时组织对工程的竣工验收和竣工结算。
6．甲方有责任协助乙方做好成品保护工作，并追查造成成品损坏的责任方，并由责任方承担费用。
第五条乙方责任
1．乙方应遵守任何适用的法律、法规和规章，并履行合同中约定的责任和义务。
2．乙方同意在现有施工场地情况下合理安排各项工作。
3．乙方必须配合总包对工程总体施工的工作要求。
4．乙方委派刘晓辉直接负责现场和工厂的协调工作。同时委派谷建国担任项目经理。经过考察，如果甲方不满意乙方委派的人选，乙方需另提供备选人员直至甲方认可。
5．乙方不得采取挂靠或转包的方式将本工程转包，若一经发现，甲方有权提前终止本合同，同时乙方将承担因此造成的一切损失。
6．施工期间，乙方如需更换项目经理，应至少提前7天书面通知甲方，并征得甲方同意。
7．乙方应遵守天津市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作的资格，有关资料虽经甲方审查，亦不能因此减免乙方应负的任何合同责任。
8．乙方应当为完成合同责任而设置合理可行的现场施工项目经理部，并为此配备具有足够经验、认真负责和精干称职的管理人员和技术人员。除非事先获得甲方同意，乙方不得更换或撤回主要管理人员和技术人员。
9．乙方现场人员应接受甲方现场管理人员和工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供工作便利和安全条件。如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。甲方有权向乙方发出任何为达到施工、完工或保修目的的图纸或指令，乙方应遵照执行。
10. 乙方为本合同雇佣的特殊工种的工人和操作人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构规
定的上岗证书。这些特殊工种包括但不限于：电工、焊工、施工机械操作人员等。
11．除非合同中另有约定，从工程开工日期起直至颁发整个工程的竣工移交证书日期止，乙方应对工程以及材料和待安装的工程设备等的照管负连带责任。这种照管的责任应随竣工移交证书一起移交给甲方。但是
（1）如果甲方工程师为永久工程的某一区段或部分颁发了移交证书，则乙方从颁发该移交证书之日起，即应停止该区段或部分的照管责任，此时对该区段或部分的照管责任应移交给甲方；
（2）乙方应对那些在保修期内他应予以完成的任何未完成的工程及供工程使用的材料和工程设备的照管负完全责任，直至此类未完成的工程根据合同的约定而完工为止。
12．乙方有责任为甲方在满足功能的前提下从技术和成本方面提出合理化建议。
13．编制施工组织设计，包括施工方案、施工总进度计划、质量计划、安全计划及设备材料进场计划等，在合同规定的期限内递交，并经书面批准后严格执行。
14．乙方现场施工项目经理（应具有相应技术资格和施工管理经验）负责施工现场的全面工作，根据合同规定处理现场有关事宜。项目经理或其授权代表必须参加组织召开的生产协调例会或甲方组织召开的技术研究会，代表乙方作出决定和遵照甲方指示工作。
15．每月25日后4天内，乙方向甲方提交下月度施工计划和本月度工程月报，报告格式须事先经批准。
16．负责处理现场与本工程有关的设计图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等事宜。
17．根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要等）、设计变更单、检测结果通知单和国家的标准以及天津市有关专业规程、规定进行施工，做好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而引致的责任和费用均由乙方承担。
18．乙方应遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音以及环境保护等的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反规定而受到的罚款。
19．在施工中，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料及物件的倒运、机械二次进场等损失，应由乙方负责。
20．办理自己及其下属单位在施工现场人员生命财产和机械设备及构造物的保险并支付保险费用。
21．竣工工程未交付甲方之前，乙方负责工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方及时予以修复，费用由责任方承担，未确认责任方之前，乙方应垫付，不得以费用问题对抗修复义务。
22．乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿业主因此受到的经济损失。
23．乙方全力协助甲方做好项目的整体形象要求所需的各项工作，加强服务、配合意识。
24．乙方履行工程保修义务。
第六条施工工期和质量标准
1、施工工期
(1)进度主控节点详见03-工料规范和技术要求B部工期要求。
（2）本工程的合同工期是指自分包人进场开工（以总承包人签发的开工通知书为准）至本工程全部完工。
分包人进场后3日内须提交施工组织设计递交总包及监理，幵经总包、监理、业主书面批准后严格执行，作为工程进度控制和奖罚的主要依据之一。
2．质量标准：
整体工程中9#楼为“海河杯”，其它楼达到“海河杯”标准。投标人在投标时应将为实现合同中约定的质量奖项而必须发生的费用包含在其投标价格中。
3.奖励与惩罚：
为激励中标人认真完成本工程的施工，招标人在合同价款内设立如下奖励与惩罚措施；
奖金发放的情形发生时，由乙方负责完税并办理所有相关手续，乙方拟定奖金发放方案，报甲方批准后，甲方直接发放给项目部人员。
奖励条件：
惩罚条件：
第七条工期延误
1．因以下原因造成关键线路工程工期延误，经乙方提出具体延期要求以及相应依据，经监理、甲方审核、业主确认后工期相应顺延。
a．不可抗力。
b．甲方同意给予顺延的其它情况。
2．乙方在以上情况发生5天内，应就延误的内容和因此产生的额外开支和工期顺延。向甲方/监理/业主提出报告，甲方/及监理/业主代表在收到报告后21天内应予以答复，逾期不予答复，乙方即可视为其报告已被确认。
3．乙方在以上1、2条所述事件发生后5天之内没有提出报告，即被视为无延期及索赔要求。
4．非上述原因工程不能按期竣工，乙方承担违约责任。
5．工程如停建或缓建，甲方应为乙方撤场提供必需条件，撤场发生的费用，双方协商解决。第八条质量与检验
1．本工程质量标准必须符合国家有关标准以及合同中约定的其它技术标准和要求，乙方选用的材料需经由国家检测机构检验合格后方可使用。若本合同中约定的任何工程质量标准低于国家标准，则按国家标准执行；若合同中约定的任何工程质量标准高于国家标准，则按合同中约定的标准执行。
2．为了保证整体工程中9#楼为“海河杯”，其它楼达到“海河杯”标准质量目标的实现，乙方负责施工的弱电工程必须按此质量目标所要求的质量标准实施施工质量控制。
3．对于施工中可能出现的新材料、新技术或新工艺，在甲方工程师认为必要的时候，乙方应按甲方的要求提出施工工艺以及任认为必要的资料和文件，并在取得甲方的批准后执行。
4．工程中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告等，所有材料在使用前必须经过甲方同意并签证。如果经过检验表明乙方被检验的材料、工程设备、工艺质量、或工程不符合合同的约定，则甲方有权指示乙方。
(1) 在指示规定的时间内一次或分几次将不符合合同约定的任何材料或工程设备运出现场；
(2) 用合格的材料或工程设备取代；
(3) 拆除不符合合同约定的工程，并进行重新施工；
(4) 如果乙方未能在指示规定的时间内，或者（若指示中没有规定时间）在合理的时间内未执行上
述指示，则甲方有权委托他人执行该项指示，并向其支付相关费用。由此造成或伴随产生的全部费用应由乙方直接向甲方支付，也可由甲方从任何应支付或将支付给乙方的任何款项中扣
除。
5．乙方必须按照ISO9000建立健全质量保证体系，健全质量检查制度，在现场设专职质量检查员，做好自检记录，并将质量保证体系有关文件报送甲方。若乙方组织机构的不健全，制度不完善，甲方将视其为无能力施工并不做工程验收。如乙方弄虚作假，将视为不合格工程。
6．施工质量不符合设计要求，质量不合格者，甲方要求乙方整改返工或停工，整改、返工和停工费用由乙方负担，工期不予延长，如因此导致工期拖延，乙方将承担相应的违约责任。。
7．乙方向甲方提出申请验收时，必须提前24小时将报验资料按规定表格填写报给甲方。甲方审核报验单合格后，组织相关人员参加验收。
8．甲方会不定期的检查乙方的生产、加工、施工等工作，乙方需保证配合。
第九条隐蔽工程验收
1．凡隐蔽工程，一般情况下，乙方应在工程完成前提前24小时以书面形式预约甲方、（遇特殊情况，提前不少于4小时），以便甲方做好验收前准备工作。验收前，乙方应自检合格，并按规定填写确切的隐蔽记录。甲方到现场检查合格，乙方可进行下道工序施工；如不合格，乙方应自行整改并重新报验。乙方未报验收进行下道工序施工，本工序按不合格工程论处。
2．工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同文件约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收12小时前通知及甲方参加。通知时应提供乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格并在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格，乙方在限定期限内修改后重新验收。
3．乙方未经同意自行隐蔽的工程，甲方有权重新隐检。甲方对已经同意隐蔽了的工程要求重新检验时，乙方应按要求进行剥露并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方赔偿乙方损失，工期可以顺延。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延。
4．对隐蔽工程的修改和返工，乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及依据合同发出的指令施工，随时接受的检查，并为检查、检验提供便利条件。乙方承担由自身原因导致返工、修改的费用。
5．以上检查检验合格后，如发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，并赔偿甲方的有关损失。
第十条安全施工
1．施工现场安全由乙方负责，服从甲方对施工现场的安全生产管理。
2．乙方须健全劳动安全生产教育培训制度，未经安全生产教育培训人员，不得上岗作业。
3．乙方应按国家和天津市及施工所在地区的有关规定，做好现场施工安全管理，采取严格的维护安全的措施、防范危险的措施、预防火灾的措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
4．发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知，同时按政府有关部门要求处理，甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。
5．加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。
6．遵守环境保护和安全生产的法律、法规的规定，对施工现场的各种粉尘、废水、废气、固体废物和振动采取必要的控制措施，并及时进行处理。
7．乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工前，应向提出安全保护措施，经批准后实施。若乙方未报或防护不力而发生安全事故，由乙方承担事故责任和因此造成的一切经济损失。
8．甲方认为乙方工作中安全的措施/设施不符合国家有关规定，要求乙方限期作出改善，当乙
方不能满足要求时，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。
9．乙方在“施工组织设计”文件中必须包括“安全计划”内容，甲方批准后严格执行。
第十一条文明施工
1．在工程施工期间，乙方应保持现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好乙方的任何设备和多余的材料并从现场清除运走任何废料、垃圾或不再需要的临时工程。
2．在颁发任何移交证书之前，乙方应从该移交证书所涉及的那部分现场清除并运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾和各种临时工程，并保持该部分现场和工程清洁整齐，达到使工程师满意的使用状态。
3．现场文明施工达到天津市市级安全文明工地标准。
第十二条设计变更
1．甲方或业主提出的变更乙方必须无条件执行，乙方不得以任何理由拖延或不执行，费用按合同综合单价乘以相应面积记取，分格形式的调整，只作技术变更，不做任何费用调整，单栋累计变更金额在1000元以内的，只作技术变更，费用不予调整，如乙方提出对原设计进行变更，必须经甲方、业主同意后方可实施。
2．若修改属工程材料代用、施工质量问题等的乙方原因，则修改后费用的增加（含返工损失等）由乙方承担，工期不予顺延。
第十三条工程量的核实确认
1.甲方对乙方自身原因造成返工的工程量，及未按程序强行施工的工程量或不能证明合
格的工程实物量，均不予计量。
第十四条乙方自行采购材料设备
1．乙方根据合同条款约定，按照设计和规范的要求采购工程需要的材料设备，并提供产品合格证明。在对于已经封样的材料设备到货24小时前通知甲方验收，符合合同规定即可；对于没有封样的产品，必须提前将即将进货的产品外观业主予以确认，否则因此产生的问题乙方负责；不符合要求的产品由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品并承担由此发生的费用，工期不予顺延
第十五条工程竣工和移交
1．乙方在申请工程竣工验收之前，应按照任何有关管理机构的要求以及政府关于档案管理的规定进行整理和装订三套竣工资料（含竣工图），并保证其正确性、有效性和完整性。乙方应在甲方依据本款第5条发出工程竣工验收证书的同时，将竣工资料提交给甲方。除非合同中另有约定，准备、编制、整理和装订竣工资料（含竣工图）的费用由乙方承担。
2．除非合同中另有约定，只有当工程（或区段及部分）具备以下条件时，乙方方可申请竣工验收；
(a) 工程按合同约定实施完毕；
(b) 按竣工资料齐备完整；
(c) 符合政府和有关管理机构规定的其他任何竣工条件。
3．如果乙方认为工程已具备约定的竣工验收条件，乙方应就此通知甲方，各方应根据本条约定进行竣工验收。乙方应至少提前21天将某一确定的日期通知甲方，说明在该日期后工程将具备竣工验收的条件。该日期称为“竣工报验申请日期”。除非合同中另有约定，甲方工程师应在此类通知中确定的日期之后7天内组织业主、乙方、设计人及其他相关人员按照政府和有关管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。
4．如果工程或某区段未能通过竣工验收，则乙方应根据验收结果对工程或某区段进行整改或修复。整改修复完毕之后，要求在该日期之后7天内工程师组织重新验收。该日期称为“重新报验申请日期”，以此类推，直至重新验收通过。
5．如果工程通过了重新验收，则甲方工程师应在上述验收通过之后7天内向乙方颁发由业主、甲方、监理、乙方各设计人共同签署的竣工验收证书。在此情况下，“竣工报验申请日期”或“重新报验申请日期”中，与最终通过竣工验收相对应的报验申请日期作为工程实际竣工日期。
6．在工程通过本条所述的竣工验收证书后，甲方应按照国家和地方有关建设工程竣工备案管理规定，在15天内向备案机关备案。对此，乙方有义务进行必要的协助。若备案机关根据建设工程质量管理规定，要求重新组织竣工验收时，则对于备案过程中发现的弱电工程任何缺陷，乙方有义务进行整改和修复并承担相应的费用，直到达到备案要求。
7．当工程按本条第5款获颁了竣工验收证书并且按本条第6款通过了可能需要的任何进一步的核验，即表明工程具备移交条件，待质监备案表取得后即进行。
8．工程按照本条第7款具备移交条件3天内，乙方应向甲方移交工程，甲方应当按受移交，并据此向乙方颁发工程竣工移交证书，但是规定在符合下列条件之前，甲乙双方不应办理工程移交：
(1) 双方都履行了合同规定的义务；
(2) 双方已经签订工程保修书，因乙方原因造成工程不能按合同竣工，按照第十九条第5款执行。第十六条工程质量保修
1. 工程取得质检站竣工验收备案表三日内，双方签订工程保修合同，乙方承担保修责任，质量维修保
证金按保修合同规定，由甲方在应付工程款中扣留。
2. 依据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本工程在保修范围和保修期限内因乙方原因出现质量
缺陷，乙方应当履行保修义务。
3. 房屋建筑工程在保修期限因乙方责任出现质量缺陷，甲方应当向乙方发出保修通知。乙方接到保修
通知后，在24小时时间内到达现场。发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到保修通知后，应当8小时到达现场抢修。
4. 若在甲方再次发出通知后24小时之内，乙方未能及时到场，造成客户的极大不满，并实际发生过
失，甲方可另行安排修复，费用甲方从质量保修款中扣回。
5. 保修完成后，由甲方或者相关管理公司组织验收。保修费用由质量缺陷的责任方承担。
6. 在本分包合同中，“保修期”是指第34.5款完工验收证书上注明的完工验收合格之日起计算。保修
期依照中华人民共和国国务院令第279号“建设工程质量管理条例”第六章之第四十条规定的最低保修期限，对其中未做规定的其它项目，保修期约定为24个月。
7. 除非合同中另有约定，本合同招标范围内的工作内容均在保修范围之内。
8. 如果保修工作是由于下列情况引起的，则乙方应承担此类保修工作所发生的费用：
(a) 所用材料、设备、施工工艺不符合合同要求或国家、地方的有关规定；
(b) 由乙方负责施工的永久工程或部分永久工程因乙方责任出现了任何失误；
(c) 由于乙方的疏忽或者未能按照合同约定履行其任何明确的或隐含的合同义务。如果保修工作是
由于甲方使用不当或人为原因造成的，则甲方应将实际发生的费用支付给乙方。
9. 在甲方以适当的方式通知乙方以后，如果乙方未能在规定的时间内按照本条约定履行其保修义务，
甲方可以委托他人按照合同约定的要求进行缺陷修复。在不限制甲方采取其他方式获得补偿的情况下，所发生的费用可以从质量保修金中扣除，同时甲方应以书面形式将这种情况通知乙方。
10. 在保修期满之前的任何时间，对于工程出现的任何缺陷或不合格之处，甲方可批示乙方在甲方指
导下，调查上述情况的原因。如果调查的结果表明缺陷的原因属于乙方责任，则乙方应承担上述调查所发生的费用，否则，此类费用应由甲方承担。
11.如果乙方已经完成履行本条所规定的保修义务，则在工程保修书中约定的保修期结束之日后14天
内，甲方应向乙方颁发保修责任终止证书。保修责任终止证书一旦颁发，即表明乙方的保修义务终止。
12.工程交付竣工验收时，乙方应当按照中华人民共和国建筑法中的有关规定向甲方提交经签署的保
修书。保修书中应当约定保修期、保修范围、保修费用、乙方未履行保修义务的后果与责任、缺陷原因调查、保修责任终止等内容。保修书中关于上述内容的约定，原则上不能违反合同中的约定内容。
13. 质量保修书的主要内容包括：
(1) 质量保修范围和内容；
(2) 质量保修期；
(3) 质量保修责任；
(4) 质量保修金的支付；
(5) 质量保修金的返还；
(6) 其他；
15.本工程保修期为2年。
第十七条争议的解决
1. 甲、乙双方因合同发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，应向建设项目所在地人民法院
提出诉讼。
第十八条违约责任
1. 甲方不能及时给出必要的指令确认、批准不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其它
使合同无法履行的行为，应承担违约责任。
2. 发生如下情形之一时，甲方有权要求终止合同，乙方在收到甲方中止合同的书面通知后，10日内无
条件撤出现场，已完工程量的计价在撤场后3日内由业主及监理认可的中介机构完成，但乙方须赔偿甲方相应的经济损失。
①现场施工进度安排不能服从总包单位的管理和监理单位的协调，使甲方和监理有理由判定乙方无
法满足工期目标；
②乙方的质量管理体系无法良好运行，致使现场质量管理失控，使甲方和监理有理由判定乙方无法
满足质量目标；
3. 因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前14天通知违约方后，方可中
止或解除合同。中止或解除合同造成的损失由违约方承担。
第十九条其它
1．本合同经双方法定代表人或委托代理人签字，加盖公章后生效。
2．本合同未尽事宜，经双方协商签订补充协议。
3．若乙方违约，提出甲方不能接受的合同外要求或人为拖延工期等给甲方造成损失，乙方须无条件退出，并承担由此产生的一切经济及法律责任。
4．本合同的补充协议和附件与本合同具有同等的法律效力。
5．本合同一式玖份，其中正本叁份，甲方两份,乙方壹份；副本陆份，双方各执叁份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
地址：地址：
法人代表(签字)：法人代表(签字)：
委托代表(签字)：委托代表(签字)：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
签约日期：年月日
签约地点：
合同编号： 项目 电 梯 合 同 甲方： 乙方： 日期：
合同编号： 产品买卖部分 卖方（乙方）买方(甲方) 单位名称: 单位名 称:(章) 单位地址：单位地址: 法定代表人：法定代表 人： 法人委托人：法人委托 人： 电话：电话: 传真：传真: 邮政编码：邮政编码： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 纳税人代码：. 纳税人代 码： 邮政编码：销售总部： 签订地址：电话:传真: 签订日期：年月日邮政编码： 本合同产品安装现场地址： 产品使用单位 单位名称： 单位地址： 电话：传真： 邮政编码：联系人：
双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 一、产品和价格 买方根据项目需要，经过比较和选型，决定向卖方订购商标的电梯台; 二、合同生效 本合同经双方授权签署人签字并加盖公章或合同章后生效。 三、货款支付 1设备合同的付款方式在合同签订后按甲方需求产品安排生产前个工作日支付设备款 的 %作为预付款，提货前支付设备款的％，余款％在第一年保修期满后个工作 日内支付。如分批交货，则按比例分批支付。 2买方在本合同约定的产品交货期后天时仍未按合同约定支付货款的，卖方可以视作 买方自动退货并书面通知买方，也可以要求买方继续履行本合同。如卖方迟延交货超过原 定期限个日历天时，买方有权终止本合同，也可以要求卖方继续履行本合同，但卖方 仍应向买方缴付本合同约定的违约金。并且卖方须于终止合同之日起的天内，全额返 还买方已支付的款项。 3 卖方在申请付款时，须向同时向甲方提供甲方财务部门认可的合法的等额发票，否则甲 方有权拒绝或延期付款。 4 经卖方同意，计价和支付为不同币种的，按合同签订当日中国人民银行公布的汇率中间 价结算。 四、交货日期 1 卖方在收到合同规定的预付款项后，个日历天内将设备生产完毕，具备提货条件， 将设备运至施工现场指定位置，最迟到货日期不得超过双方安装合同中的预约开工日期。 2 卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对产品技术规格及设计确认的，卖方的交货日
设计说明 一、工程概述 项目名称：XXXX五星级酒店；项目地址：某省XXXX市；项目规模：整个项目总建筑面积约为3万㎡。酒店办公塔楼位于本项目东南部，办公楼层设置于5至12层，办公门厅设置于塔楼首层的南侧，面向支路。酒店入口设置于塔楼首层的西，并与宴会厅入口结合。酒店附属功能设置在1至4层，其中设置大堂吧，中餐厅，全日制餐厅，特色餐厅，游泳池，健身中心，办公中心，宴会厅等功能。 项目包括：裙楼-2至4层（4层一部分）为酒店公共区，不包含停车场及商业区域；塔楼5层至13层为湘潭XXXX集团办公场地（不在本次酒店设计范围），14-24层为酒店客房区，约有280间客房。本设计针对酒店部分弱电智能化设计。 二、设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《全国民用建筑工程设计技术措施》电气，2009 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2015 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 喜达屋智能化技术要求、会议意见等 三、设计内容 本次设计的酒店智能化系统共分为五大部分，主要有： 1、基础设施系统 2、面向酒店营运系统 3、面向住店客人系统 4、面向会议客人系统 喜来登酒店智能化系统整体包含以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、程控交换系统、无线对讲系统、卫星及有线电视系统、客房智能控制系统、保安视频监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、电梯五方对讲系统、楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统、多媒体面板、电视伴音、机房工程等。 四、系统说明 1. 综合布线系统 本工程综合布线系统为数据、语音通讯布线系统，支持数据、语音、图像等多媒体信息的传输。系统采用结构化布线方式，星形网络拓扑结构。系统由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、建筑群子系统、设备间子系统、进线间子系统和管理子系统组成。 系统采用光纤+6类非屏蔽双绞线的解决方案。系统采用全星型拓扑结构，电话网络机房引出光缆和大对数电缆至各楼层配线间。按照光缆使用芯数并考虑将来其他数据业务的预留芯数，综合布线系统配置1根6芯多模光纤，弱电设备网配置1根6芯多模光纤。分别接至电话网络机房和消防控制中心。 信息点布置按照各系统需要布置，每间客房为互动电视系统（IPTV系统）预留数据点；所有水平线缆长度不应超过90米；语音和数据点水平端接均采用19"标准数据配线架端接，
目录 第一章: 闭路电视监控系统培训 (4) 第一项: 闭路电视监控系统基础知识 (4) 第二项．闭路电视监控系统设备选择 (4) 第三项.监控系统常见的故障现象及其解决方法 (8) 第四项: 对物业人员培训要求 (9) 第二章: 彩色可视系统培训 (10) 第一项: 彩色可视对讲系统基础知识 (10) 第二项．彩色可视对讲系统设备选择 (10) 第三项．彩色可视对讲系统常见的故障现象及其解决方法. 11第四项．对物业人员培训要求 (12) 第三章: 室内防盗报警系统培训 (12) 第一项: 室内防盗报警系统基础知识 (12) 第二项．室内防盗报警系统设备选择 (13) 第三项．室内防盗报警系统常见的故障现象及其解决方法. 13第四项: 对物业人员培训要求 (14) 第四章: 门禁一卡通系统培训 (15) 第一项: 门禁一卡通系统基础知识 (15)
第二项．门禁一卡通系统设备选择 (15) 第三项．门禁一卡通系统常见的故障现象及其解决方法 (16) 第五章: 周界防范系统培训 (17) 第一项: 周界防范系统基础知识 (17) 第二项．周界防范系统设备选择 (18) 第三项．周界防范系统常见的故障现象及其解决方法 (18) 第四项: 对物业人员培训要求 (19) 第六章: 电子巡更系统培训 (20) 第一项: 电子巡更系统基础知识 (20) 第二项: 电子巡更系统设备选择 (20) 第三项: 电子巡更系统常见的故障现象及其解决方法 (20) 第七章: 停车场管理系统系统培训 (21) 第一项: 停车场管理系统基础知识 (21) 第二项: 停车场管理系统设备选择 (21) 第三项: 停车场管理系统常见的故障现象及其解决方法 (22)
编号：GR-WR-67619 电梯合同模板(标准版) After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed commitment results within the specified time. 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订时间：____________________ 本文档下载后可任意修改
电梯合同模板(标准版) 备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 电梯保养合同 甲方： 乙方： 为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同经双方代表签字盖章后生效。 二、服务范围甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务： 1、的建筑物名为内的小计台； 2、的建筑物名为内的小计台； 3、的建筑物名为内的小计台； 4、的建筑物名为内的小计台； 三、服务期限自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期壹年。 四、服务时间
1、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。 2、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供365天，24小时全天候应急处理服务。 五、服务内容及双方责任 1、乙方的责任 1.1本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。 1.2每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范，按（见附件一）的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。 1.3提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后25分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。 1.4负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。 1.5因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费；在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。
弱电施工图设计说明 建筑概况 本工程位于（） （）路与（）路交*口（）。建筑面积（ｍ２）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（ｍ），裙房高度（ｍ）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（ｍｍ），垫层厚（ｍｍ）。 ２设计依据 （１）各市政主管部门对初步设计的审批意见； （２）甲方设计任务书及设计要求； （３）中华人民共和国现行有关规范： 《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ／Ｔ１６－９２； 《高层民用建筑设计防火规范》ＧＢ５００４５－９５（２００１年版）； 《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢ５０１１６－９８； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ＧＢ／Ｔ５０３１１－２０００； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ＧＢ５００６７－９７； 《人民防空地下室设计规范》ＧＢ５００３８－９４； 《人民防空工程设计防火规范》；ＧＢ５００９８－９８； 《智能建筑设计标准》；ＧＢ／Ｔ５０３１４－２０００； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ＧＢ５０１９８－９４； 《有线电视系统工程技术规范》ＧＢ５０２００－９４； 其它有关的国家及地方现行规程、规范； （４）各专业提供的设计资料。 ３设计范围 本设计包括红线内的以下内容： （１）楼宇自控系统； （２）综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）； （３）有线电视及卫星电视系统； （４）安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）； （５）同声传译系统； （６）停车场管理系统； （７）微蜂窝机站； （８）广播系统（包括背景音乐及紧急广播）； （９）火灾自动报警及消防联动系统； （１０）报告厅、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）；
编号：FS-HT-05018 电梯买卖合同(标准版) Elevator sales contract 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
电梯买卖合同(标准版) 合同编号：_____ 卖方：_______ 买方：_______ 依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，买、卖双方协商一致，订立本合同。 一、合同标的之名称、品牌、型号、规格、数量、价格和包装： 合同标的之技术要求详见技术附件。 合同标的包装由卖方负责，按适合铁路、公路或海运的条件设计。 二、技术标准和技术资料： 1．技术标准： 电梯执行《电梯制造与安装安全规范（GB7588）》和《电梯技术条件GB10058》标准。
2．技术资料：买方应当在_______年_______月_____日前将所有土建等技术资料盖章确认后交给卖方。 三、付款方式及付款期限： 1．付款方式：买方以_____方式支付合同价款。买方付款时，应当注明付款单位、用途、银行帐号及合同编号，并立即将付款凭证传真给卖方的合同经办人。 2．付款期限： （1）买方应当在_______年_______月_____日前支付合同总价的_______%（￥_____元）给卖方作为首期预付款，其中合同总价的______％（￥______元）作为合同定金。 （2）卖方于交付货物前_______日内发出结算通知书，买方在接到结算通知书日起天内支付合同货价的_____%（￥_______元），款到按合同规定发货。 （3）货到工地，检验齐备并符合安装要求后第_______天买方向供方支付本合同总价款的_______％
弱电机房防雷技术设计说明 1、弱电机房系统综合防雷方案： 一、工程概述 弱电系统由各类弱电设备以及传输线路组成，系统采用了大量的集成元件，在雷击发生时，传输线路感应到雷电磁场产生过电压，可高达几千伏，对集成元件有较大的危害。监控系统中的传输线路许多处于LPZ0A非防雷区域。系统走线在布线阶段没有考虑与防雷引下线保持足够的距离，这些都为系统的安全运行留下了隐患。 一般认为，雷电的防护措施有隔离、等电位、钳位、均压、滤波、屏蔽、过压过流保护、接地等方法将雷电过电压、过电流及雷击电磁脉冲消除在设备外围，从而有效地保护各类设备。目前主要采用气体放电管、放电间隙、高频二极管、压敏电阻、瞬态二极管、晶闸管、高低通滤波器等元件根据不同频率、功率、传输速率、阻抗、驻波、插损、带宽、电压、电流等要求，组合成电源线、天馈线、信号线系列电涌保护器（SPD）安装在微电子设备的外连线路中，地线按共用接地原则接入系统的地线，才不至于造成电位反击。只有设计合理、安装合格，电涌保护器才能有效的防御雷电。
系统综合防雷在设计时主要采用以下标准，供设计时参考。 （1）IEC61024《建筑物防雷》 （2）IEC61312《雷电电磁脉冲的防护》 （3）ITU K25《光缆的防雷》 （4）GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 （5）GB50057-94《建筑物防雷设计规范》 （6）GB50174-93《电子计算机机房设计规范》 （7）GB50200-94《有线电视系统工程技术规范》 （8）GB50198-94《民用闭路监视电视系统工程技术规范》 （9）GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 二、雷击防护措施 （一）直击雷防护 直击雷防护包括弱电机房建筑物直击雷防护和系统前端设备直击雷防护，本方案在假定弱电机房控制室已完善直击雷防护措施的前提下进行，否则必须完善雷防护措施。 （二）机房弱电系统感应雷防护
合同编号： _________________ 项目 电 梯 合 同 甲 方： 乙 方：
合同编号: 产品买卖部分 卖 方（乙 方） 单位名称： 称:（章） 单位地址： 法定代表人： 法人委托人： 电 话： 传 真： 邮政编码： 开户银行： 帐号： 纳税人代码：? 邮政编码： 签订地址： 签订日期： 年 月曰 日期： 买方（甲方） 单位名 单位地址： 法定代表 人： 法人委托 人： 电话： 传真： 邮政编码： 开户银行： 帐号： 纳税 人代 码： 销售总部： 电话:传真:
本合同产品安装现场地址: 产品使用单位 单位名称： 单位地址： 电话： 邮政编码： 直: /、联系人:
双方按照公平、诚实和信用的原则，共同确定以下条款。 、产品和价格 买方根据项目需要，经过比较和选型，决定向卖方订购商标的电梯 二、合同生效 本合同经双方授权签署人签字并加盖公章或合同章后生效。 三、货款支付 1设备合同的付款方式在合同签订后按甲方需求产品安排生产前个工作日支付设备款 的%作为预付款，提货前支付设备款的％，余款％在第一年保修期满后个工 作日内支付。如分批交货，贝U按比例分批支付。 2买方在本合同约定的产品交货期后天时仍未按合同约定支付货款的，卖方可以视作 买方自动退货并书面通知买方，也可以要求买方继续履行本合同。如卖方迟延交货超过原定期限 个日历天时，买方有权终止本合同，也可以要求卖方继续履行本合同，但卖方仍应向买方缴付本合同约定的违约金。并且卖方须于终止合同之日起的天内，全额返 还买方已支付的款项。 3卖方在申请付款时，须向同时向甲方提供甲方财务部门认可的合法的等额发票，否则甲 方有权拒绝或延期付款。 4经卖方同意，计价和支付为不同币种的，按合同签订当日中国人民银行公布的汇率中间价结算。 四、交货日期 1卖方在收到合同规定的预付款项后，个日历天内将设备生产完毕，具备提货条件， 将设备运至施工现场指定位置，最迟到货日期不得超过双方安装合同中的预约开工日期。 2卖方在约定期内未收到预付款，或双方未对产品技术规格及设计确认的，卖方的交货日期将根据预付款收到的时间或产品技术规格及设计确认的时间（二者中以后一时间为准） 以天为单位顺延
弱电设计说明 一、设计依据 1)《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 2)《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-94 3)《安全防范工程技术规范》GB 50348-2004 4)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 5)《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000 6)《建筑智能化系统设计技术规程》DBJ01-615-2003 7)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 8)《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 9)《高层民用建筑防火规范》GB50045-95；(2005年版) 10)《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98； 11)《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005； 12)《电子计算机房技术规范》GB50174-9 13)《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 14)业主提供的设计资料及要求； 15)相关专业提供的设计资料； 二、设计范围 楼宇自控系统、综合安防系统、综合布线系统、有线电视系统、会议系统、排队叫号系统、大屏幕显示系统、触摸查询系统、弱电系统接地 三、楼宇自控系统 1、系统设计 1) 整个建筑的楼宇自控系统（BAS）为完整的分布式集散控制系统，采用标 准化局域网技术和开放型现场总线对与现场多种设备，多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络服务器完成； 2)系统采用浏缆器/服务器（B/S）的模式（可为日后增加用户且不增加费用
预备条件，以利于系统扩展）。 3)管理层网络采用TCP/IP标准通讯协议。 4)现场层采用开放型LON或RS485总线或其他工业标准总线形式。 5)系统电源采用集中与分散相结合方式供电，各子系统设置UPS不间断电 源，并能保证持续工作不小于1小时； 6)BA系统的方案和设备的选择考虑“向上支持、向下兼容”的原则 2、系统要求 1)保证大厦生活和工作环境的舒适性； 2)确保建筑物及内部人员的安全和灾害抵御能力，提供保证生命、财产、 建筑物安全的必要措施； 3)提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管 理，降低运行费用； 4)实现物业管理自动化。 3、设计目标 1）先进性；2）可集成性；3）安全性；4）开放性；5）互操作性；6）可靠性；7）容错性；8）经济性。 4、空调设备监控系统 1)制冷系统控制 ·冷冻站冷水机组控制：冷水机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵及其它配套装置； ·冷水机组与冷却塔、冷却水泵、冷冻水泵顺序控制，显示启/停状态及故障报警； ·冷水机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制； ·通过控制冷塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在允许范围之内。 ·膨胀水箱的液位控制。 2)冷冻水系统 ·冷水机组根据负荷侧的冷负荷进行冷水机组的启停； ·冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数及出力；
合同编号：YT-FS-6961-82 电梯合同范本(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
电梯合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 本合同由以下双方在上海公司所在地签署 甲方： 地址: 乙方：广告有限公司(以下简称：乙方) 地址： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方委托乙方发布广告事宜签订本合同，双方共同遵守。 一、发布媒体：框架电梯平面媒体 二、发布内容： (品牌/产品) 三、发布时间、地点、媒体发布费用 四、制作费用：甲方向乙方支付广告画面制作费用计￥[0]元。
五、合同总金额与支付方式： 1. 以上发布费用与画面制作费用合计：(小写)￥[ ]元，(大写)[ ]元。 共分[ 3 ]次付款。 2. 甲方应按照上款要求按时将款项汇入以下帐号： 开户名： 开户行： 账号： 3. 发票： (1)对甲方支付的广告发布费，乙方将开具正式的广告费发票;对甲方支付的广告设计费、广告画面制作费、印刷费及画面特殊更换的上画费等服务费用(如有)，乙方将开具正式的服务费发票。 (2)乙方在收到支票后5个工作日之内将正式发票递出;如发票抬头与本合同中的甲方名称不同，甲方需特别注明收票人为。 六、广告的制作及刊发：
弱电施工图设计说明 摘要施工图的设计说明非常重要，在实行设计终身负责制的今天，尤为如此。文章阐述的弱电设计说明是作者结合多年设计经验，力求全面、翔实，希望对建筑电气设计同行有所帮助。 关键词楼宇自控综合布线有线电视安全防范停车场管理广播火灾自动报警及消防联动 １建筑概况 本工程位于（） （）路与（）路交叉口（）。建筑面积（ｍ２）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（ｍ），裙房高度（ｍ）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（ｍｍ），垫层厚（ｍｍ）。 ２设计依据 （１）各市政主管部门对初步设计的审批意见； （２）甲方设计任务书及设计要求； （３）中华人民共和国现行有关规范： 《民用建筑电气设计规范》ＪＧＪ／Ｔ１６－９２； 《高层民用建筑设计防火规范》ＧＢ５００４５－９５（２００１年版）； 《火灾自动报警系统设计规范》ＧＢ５０１１６－９８； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ＧＢ／Ｔ５０３１１－２０００； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ＧＢ５００６７－９７； 《人民防空地下室设计规范》ＧＢ５００３８－９４； 《人民防空工程设计防火规范》；ＧＢ５００９８－９８； 《智能建筑设计标准》；ＧＢ／Ｔ５０３１４－２０００； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ＧＢ５０１９８－９４； 《有线电视系统工程技术规范》ＧＢ５０２００－９４； 其它有关的国家及地方现行规程、规范； （４）各专业提供的设计资料。 ３设计范围 本设计包括红线内的以下内容： （１）楼宇自控系统； （２）综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）； （３）有线电视及卫星电视系统； （４）安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）； （５）同声传译系统； （６）停车场管理系统； （７）微蜂窝机站； （８）广播系统（包括背景音乐及紧急广播）； （９）火灾自动报警及消防联动系统； （１０）报告厅、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）； （１１）系统集成；
文件编号：RHD-QB-K1541 （合同范本系列） 甲方：XXXXXX 乙方：XXXXXX 签订日期：XXXXXX 电梯广告合同（一）标 准版本
电梯广告合同（一）标准版本 操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：__________负责人：______________ 地址：_________ 地址：_________ 联系电话：____________联系电话：____________ 传真：_________传真：_________ 甲、乙双方经友好协商,就甲方在乙方[_________]楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框,用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。 小区基本情况：____________ 项目名称：_________ 楼宇性质：_________
地址：_____________ 邮编：_____________ 电梯数量：_________ 一、使用范围及安装数量 1．乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为：____小区楼宇内的____部电梯的电梯厢。 2．安装数量：每部电梯厢内安装____块,共计____块。 二、镜框规格及材质要求 1．镜框规格：长____、宽____、厚度____； 2．镜框材质要求：环保人造大理石。 三、费用及支付方式 甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢____元/年,共____部电梯,每部电梯共安装____块装饰镜框,全部电梯厢合计每年支付____元/年。
弱电初步设计说明 一. 设计依据 1.建筑概况: 本工程位于市区大街。建筑面积 1200 m2。地上四层，主要为办公、商务、会议、机房等；建筑耐火等级为一级。 建筑主体高度20.35 m。 2. 相关专业提供的设计资料: 2.1建筑专业提供的作业图； 2.2结构专业提供的梁板图； 2.3暖专业及电气专业提供的相关资料。 3．建设单位提供的设计任务书、及设计要求相关的技术咨询文件，有关职能部门认定的工程设 计资料。 4．本工程采用的主要规程规范： 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92； 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；(2001年版) 《建筑设计防火规范》 GBJ16-87 (2001年版)； 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98； 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000； 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97； 《人民防空工程设计防火规范》；GB50098-98； 《智能建筑设计标准》；GB/T50314-2000； 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94； 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94； 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004； 其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准 二.设计范围 本设计包括红线内的以下内容: 1.通信系统 2.有线电视及卫星电视系统； 3.有线广播系统（包括背景音乐及应急广播）； 4.安全防范系统； 5.综合布线系统(电话、计算机) （不涉及网络设备）；
6.会议系统 7.建筑设备监控系统(BAS); 8.汽车库管理系统; 三．通信系统 1.本工程需内部电话 150 门，设置 200 门的程控交换机(PABX)一台，需中继线 10 对； 需外线电话 800 门，申请直线电话线 1000 对。见通信系统概略图。 2.根据电话进出线的数量选用 1200 对电话用户总配线架,落地安装。 3．电话机房电源由变电所提供两路~220V，50Hz电源，在机房经双电源自动切换装置由 10 kVA 在线式UPS不间断电源供给。 4．程控电话交换机机房设置在三层,占用面积 40 m2 ,设300mm净空架空地板。见机房布 置图 5．本大楼物业办公、工程部办公室等非出租空间设置内线电话，按 15 m2一部电话考虑,共设 置内线电话 150 门。配线架安装在楼层弱电间,线缆沿线槽敷设至用户点。 6．引至本工程的中继线由大楼的东南部位穿管埋地引入。大楼电信机房总配线架之外的线缆由当地电信部门负责。 7．电话布线系统纳入大楼综合布线系统，穿管沿顶板暗（明）敷。 8．电话机房设局部等电位箱，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于 1 Ω。 电话进线处的用户总配线架装设专用保安器。 四.有线电视及卫星电视系统（含闭路电视系统） 1．本工程共有用户终端数108 个。系统采用独立前端系统基本模式，由前端设备、干线、 放大器、分支分配器、支线及用户终端等组成。系统采用（860）MHz全频双向传输，用户电平要 求67±4dB，图象清晰度应在四级以上。见有线电视及卫星电视概略图。 2.本工程有线节目源由室外城市（地区）有线电视网引来。卫星接收节目部分待与甲方商定。 自办闭路电视系统，在前端设备中预留一套节目输入端。 3．有线电视机房设置在大楼一层，前端设备设置在机房内。前端箱内包括放大器、均衡
合同编号：2021-xx-xx 合同/协议(模板) 合同名称： 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
电梯设备安装合同模板通用版 甲方(买方)：__________ 乙方(卖方)：__________ ______年______月 甲乙双方本着诚信、自愿、平等、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》，经双方友好协商，特签订本合同，以兹双方共同遵照执行。 第一条：安装内容及合同价款 电梯安装内容如下：数量______部，具体型号、数量及安装费如下(详细技术参数见下)： 说明： 1、本合同总价包括但不限于安装调试、施工水电费、安全文明施工费、二次搬运及吊装费、检验、验收、取得政府职能部门验收合格证全部含税费用，甲方不承担任何其他费用，属"交钥匙工程"。 2、本合同总价为固定总价，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。 第二条：电梯安装工期 本工程竣工日期为______年______月______日(安装工期______天，以甲方书面通知为准)，且经甲方/总承包商/工程监理/设计单位/政府主管部门验收合格并取得技术监督局运行合格证。乙方应在上述期限内完成本合同所约定的安装工程，且须保证严格满足总承包施工进度要求。
乙方承诺会配合总承包工程之工期，并根据总承包工程之进度计划编排本工程之进度计划。如乙方的其它书函文件所提及之工程进度与总承包工程之进度不一致，则一切须以甲方/工程监理批准的总承包工程进度计划为准，一切因履行上述承诺所引致的费用均已包括在本合同金额内。 当电梯到货，且甲方土建具备安装条件后，甲方书面通知乙方进场安装，乙方安装应编写施工组织设计方案、确定安装项目负责人并报送监理，经监理、甲方批复后方能施工，以便相互配合如期完工。 第三条：付款方式 3.1付款方式： 3.1.1以银行电汇方式付款。 3.1.2甲方向乙方支付的安装费以人民币汇入乙方的下列帐户： 收款人户名：__________ 开户行：__________ 帐号：__________ 3.1.3乙方须在甲方付款前提供符合工程所在地税务局要求的真实、合法、有效、足额发票。提供虚假发票或套票的，甲方将拒绝付款直至乙方提交符合要求的合法发票为止，且不承担逾期付款的违约责任，同时乙方应向甲方支付发票总金额10%的违约金。 3.1.4乙方指定专人：__________ (联系电话：__________ )负责办理安装工程款支付的相关手续。
弱电设计说明 一、项目概述 1、《G03609-14号宗地调整地块三(星河雅宝高科创新园一期五地块）》项目是由深圳雅宝房地产开发有限公司投资兴建，用地东西长约240米，南北宽约84米，东西向为斜坡地有6米高差，用地北向紧邻雅宝1,3,4号地块，西北向民治水库开敞，东南倚靠银湖山郊野公园、紧邻雅宝水库，用地面积为19178平方米，总建筑面积154457平方米，计容面积111732平方米，不计容面积42725平方米，其中主塔楼A座建筑高度148.2米，B座建筑高度81.6米，容积率5.5，绿地率35%。 2、本项目由A座（超高层建筑）、B座（高层建筑）二座组成，其使用功能均为办公。其中：A座地上32层，十二层和二十四层为消防避难层；B座地上18层。A、B座之间一层为架空车库。地下共3层，主要功能为车库、设备房，停车数1169辆。建筑总高度为148.2米，属一类高层建筑。项目耐火等级一级，结构选型为框架核心筒结构、框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。 二、设计规范和标准 弱电系统的设计将按照以下国家颁布的各种相关的法律、法规以及指导性文件，国际标准、国际专业协会的设计指引作为设计依据、并融合我 司以往的工程经验： 1. 综合布线系统工程设计规范（GB/T 50311-2007） 2. 综合布线国际标准ISO/IEC11801，EIA/TIA 568A 3. 智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） 4. 视频安防监控系统工程设计规范（GB 50395-2007） 5. 出入口控制系统工程设计规范（GB 50396-2007） 6. 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-2011）
前言： 发一些弱电基本知识分享给大家，刚入行的认真看，弱电大咖巩固一下理论知识正文： 弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在32V以内。家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。 建筑弱电分类 建筑中的弱电主要有两类：一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。狭义 狭义上的建筑弱电主要是指：安防（监控、周界报警、停车场）、消防（电气部分）、楼控以及网络综合布线和音频系统等。 智能化系统为建筑设备监控系统、安全防范系统、通讯网络系统、信息网络系统、火灾自动报警及消防联动等系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装修中所说的弱电）。 与强电的区别 强电和弱电从概念上讲，一般是容易区别的，主要区别是用途的不同。强电是用作一种动力能源，弱电是用于信息传递。它们大致有如下区别： 交流频率不同 强电的频率一般是50Hz（赫），称“工频”，意即工业用电的频率：弱电的频
率往往是高频或特高频，以KHz（千赫）、MHz（兆赫）计。 传输方式不同 强电以输电线路传输，弱电的传输有有线与无线之分。无线电则以电磁波传输。功率、电压及电流大小不同 强电功率以KW（千瓦）、MW（兆瓦）计、电压以V（伏）、KV（千伏）计，电流以A（安）、kA（千安）计；弱电功率以W（瓦）、mW（毫瓦）计，电压以V（伏）、mV（毫伏）计，电流以mA（毫安）、uA（微安）计，因而其电路可以用印刷电路或集成电路构成。强电中也有高频（数百KHz）与中频设备，但电压较高，电流也较大。由于现代技术的发展，弱电已渗透到强电领域，如电力电子器件、无线遥控等，但这些只能算作强电中的弱电控制部分，它与被控的强电还是不同的。 弱电系统 智能建筑的弱电系统，是智能建筑中智能化群体的基本成员，也是智能建筑的关键组成部分，并且是建筑电气专业人员日常工作的主要对象。70年代以前的弱电设计，只有电话与广播设计，而到了80年代以后，在它的内容中增加了消防报警与联动控制、共用天线、保安监视、空调DDC控制等。弱电设计的设计内容在一步步扩大、扩展，技术越来越新，工作量也越来越大，智能化大厦弱电系统一般包括以下几个分系统： 楼宇自动化管理分系统(BAS)、消防自动报警分系统(FAS)、安保监控分系统(CCTV)、卫星接收及有线电视分系统(CATV)、地下车库管理分系统(CPS)、公共广播及紧急广播分系统(PAS)、程控交换机分系统(PABX)、结构化综合布线系统(PDS)等。在楼宇自动化管理分系统中往往包含出入口控制分系统及防盗报警分
电梯设备买卖合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
电梯设备买卖合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 买方： 住所地： 法定代表人：职务： 卖方： 住所地： 法定代表人：职务： 本买卖合同由买方和卖方共同签订，买方同意买入和卖方同意售出以下商品，并遵照以下条款和条件执行。 1、商品名称、数量、型号和价格：
1．1 商品名称：电梯； 1．2 商品数量、型号和单价：共部电梯，具体型号与单价见附件一《居住小区电梯统计表》； 1．3 合同总价：共部电梯，总价为rmb￥（大写：人民币元整）（含进口关税和中国国内增值税）。此价格不含安装、维修费。 2、商品规格： 2．1 详细规格见附件二《电梯参考规格表》，如《电梯参考规格表》与买方认定的电梯施工图不一致时，以买方认定的施工图为准； 2．2 如经买方同意电梯规格变
各系统设计要求及说明 1、弱电系统机房设置及电缆走向 根据管理及功能需要，弱电系统在大楼共建设9个控制用机房： 1)、位于3号楼1层的电缆进线间： 主要用于放置电信或其他运营商公用网、城市有线电视网进出大楼的电缆／光缆的管理设备。 2）、位于3号楼1层的消防控制、智能化管理中心： 主要包括：智能化管理室、UPS电源室、弱电设备室。除BA、智能照明、能源管理、智能化集成管理系统（IBMS）外的绝大部分弱电系统控制设备均集中于此。 3)、位于1号楼1层的设备监控室： 主要包括：BA、智能照明、能源管理系统控制设备；还包含监控系统分控工作站、火警显示终端、广播呼叫站、广播功放等分控设备。 4)、分别位于1号楼1层，2号楼地下一层的两个UPS电源室： 分别为1号楼、2号楼智能化系统末端设备供电。 5)、位于2号楼屋顶层的卫星接收机房： 用于放置卫星通讯接收设备机柜。 6)、位于2号楼6层的网络管理机房： 用于放置核心交换机、配线柜等网络设备，以及智能化集成管理系统主控设备。该机房与信息中心预留的数据机房毗邻。 7)、分别位于1号楼2层功能厅的控制室、2号楼9层的音控室： 主要用于放置会议、扩声设备。 8)、其它弱电系统线路走向： 公用网电缆、光缆等室外缆线，引入3号楼1层电缆进线间，在进线间端接转换成室内电缆、光缆。室内缆线经线槽引至旁边智能化管理中心各弱电控制设备，其出线通过室外埋管引至3号楼南侧，再通过1、2、3号楼之间的连廊，用线槽依次、分别引至2号、1
号楼弱电竖井。因主要机房的位置是根据业主的管理需求来确定的，距离“负荷中心”较远，且整个通道上有一段室外线路，为保证系统性能，减小施工难度，尽量减少雷电干扰，弱电系统干线尽可能采用光纤。 2、语音系统 语音服务由中国电信或中国联通提供。电话采用局端虚拟交换方式，不设用户程控交换机。语音传输通过楼内综合布线系统（PDS）完成。 3、有线、无线网络系统 1）大楼设置1套办公用计算机局域网.并以光纤接入技术连接互联网。本次设计仅对大楼的局域网进行规划。 2）根据大楼使用特点及功能，网络设计如下： 核心层建设：大楼办公用计算机中心机房设在2号楼6层网络管理机房。采用2台核心交换机，互为备份，单台2T交换容量，核心交换机具有模块化结构，三层交换、VLAN 功能及高密度的千兆光纤及铜缆交换端口，使网络能够容易地适应使用情况的变化和未来的技术发展。出口路由器提供100M到1000M的出口流量及多种广域网接入要求。 接入层建设：每层根据数据点数量采用合适数量的楼层交换机，楼层信息点通过楼层交换机千兆电接入。楼层交换机采用堆叠交换机，均具有24或48个10／100／1G端口和两个基于10G的万兆以太网接口，支持VLAN、2层或3层交换，各分配线机房的若干台接入交换机做以虚拟化配置，从而达到平时负载均衡，故障时互为备份，两个万兆以太网接口通过双万兆单模光纤冗余上行至双核心交换机，实现链路冗余，确保主干带宽。服务器则通过1Gbps口直接连接到核心交换机上，为服务器的数据高吞吐率提供线路带宽的保证。对于各部门内部的信息节点，根据功能可划分不同的VLAN。另外，在各大楼内设置若干数据无线发射装置AP，保证内部电脑、手机、PDA等终端均能无线接入大楼的计算机网络，实现无线网络的全覆盖。 内网设置：根据业主需求，3号楼各实验室需设置内网。因对安全性要求不是特别高，故本工程只设1套物理网络，通过将各实验室单独划分网段，并与其它网段通过防火墙隔
编号：_________________ 电梯购买合同范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
合同编号：______________________ 接收编号：___ 合同评审通过签证日期：________年______月______日注：本栏内容由卖方合同管理部门填写 买方(甲方)卖方(乙方) 单位名称：××医院单位名称：××电梯有限公司地址：×××地址：××× 电话：×××总机：××× 传真：×××电话：××× 邮编：×××邮编：××× 开户银行：×××开户银行：××× 银行账号：×××银行账号：×××
税务登记号：××× 甲方盖章：乙方盖章： 甲方法定代表人或委托代理人签字：××× ××年×月×日 乙方法定代表人或委托代理人签字：××× ××年×月×日 注：1、乙方上述开户银行及银行账号为乙方指定账户，甲方所付款项均应汇入该账户。 2、可选项中，选择请在该项前的“□”内画“√”，未选请在该项前的“□”内画“×”。 为了加强甲乙双方的责任感，加强经济核算，提高经济效益，确保双方实现各自的经济目的，经甲乙双方充分协商，根据《民法典》有关规定。特订立本合同，以便共同遵守：
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