施工合同（固定格式）

工程名称：×××工程施工合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就×××工程，建设施工有关事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：建筑面积、结构形式，地下层，地上层

4、资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：（工程甩项项目见附表，工程范围界定见附表）

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：天

从年月日开始施工，至年月日竣工完成。

四、质量标准

1、工程质量标准：合格

2、质量要求：乙方对所承包的工程主体实行终身负责制，因施工质量低劣及未满足设计要求而造成的返工、修复等费用，由乙方负责，并追究因乙方原因给甲

方造成的损失。

五、合同价款

合同总价（小写）：

（大写）：

六、付款方式

1、预付款：不执行预付款

2、主体阶段共付58%

（1）基础及地下部分完成施工，达到±0.00拨付总价款 %

（2）地上每层拨付总价款 %

（3）主体工程质检验收合格后，拨付总价款 %

3、装修期间共拨付总价款 32 % 详细的拨付方式由乙方与甲方项目部协商，装修期内的拨付比例，报公司审批通过执行。

4、竣工联合验收拨付总价款的5%

5、工程竣工，双方结算审定后扣除3%的质保金，剩余2%工程款及结算款一次付清。

七、工程款支付

1、支付方式：转账

2、工程施工完成一周内拨付应拨付的工程款项。

3、甲方工程款不能及时拨付，自第八天开始，以当期的银行贷款利息支付该付款项目的利息，乙方不能因工程款没有拨付而停工，否则造成的损失由乙方负责。

4、乙方不按劳务合同和政府有关规定支付雇员劳务工资，或不按分包合同支付分包工程款，或不按购销合同支付材料、设备、供应商款的，可以认为乙方违约。

若在甲方书面通知改正之后七天内，乙方仍未采取措施补救的，甲方可在不损坏乙方其他权利的前提下，实施下列工作：

（1）立即停止向乙方支付应付的款项。

（2）在合同履行相应时期的工程款范围内，直接向雇员、分包人和材料、设备供应商支付乙方应付的款项。

（3）乙方不能以上述两条为原因而停工或采取其他的不良行为，否则，所造成的损失全部由乙方承担。

八、合同价款的调整

1、本合同采用固定总价合同，不因政策性变化及材料上涨等因素而调整合同价款。

2、工程变更

（1）没有监理工程师指令，并取得甲方批准，乙方应按合同约定施工，不得进行任何变更。

（2）在工程建设过程中，必须进行变更的，需提前征得甲方同意，由甲方负责变更的手续办理，并通过监理工程师下发执行。工程变更的价款计入决算，但不再计取各种取费、规费，只计取材料费、人工费、机械费、现场管理费（1%）、税金。

3、面积计算

签订合同时面积暂按图纸标注签订，决算时，甲、乙双方按国家规定建筑面积计算规则进行核算

4、材料价款的变更

材料的价款，除钢材外，不再调整。

钢材价格的调整以5%的浮动额，基价元/吨，5%范围内不调整，超过5%的差价部分进行调整（不含5%）。下降、上浮均适用。

5、图纸会审不作为变更。

九、检查与验收

1、乙方必须按照规范标准及设计要求进行施工。

2、在施工过程中，甲方及监理有权对建筑用材及隐蔽工程进行验收及复验。复验合格，费用由甲方承担；复验不合格，乙方无条件修复至合格，且修复费用及造成的损失乙方负责。建筑用材料必须进行检验，不合格的材料，禁止用于工程。

3、施工资料必须与工程进度同步，且在主体验收、竣工验收时，乙方应按规定的竣工验收技术资料格式和要求向甲方提交，提交上述资料的费用已包含在合同价款中。

4、如果提交的资料不符合要求，则认为合同工程尚未达到竣工条件。

十、质量通病的防治

质量通病也是质量问题，在施工过程中，除按设计及构造图集施工外，还需进行质量通病的有效防治。此防治的费用已包含在合同价款中。例如砼裂缝、地下室外墙渗水、门窗渗水、卫生间漏水等，

十一、甲方供应材料、设备及甲方分包工程

1、甲方供应的材料、设备应及时向乙方提供验收所需的资料，并对所供的材料设备的质量负责。

2、甲方供应的材料、设备应及时书面通知乙方，共同清查数量，乙方负责妥善保管。费用已包含在合同价款中。因保管不善或乙方原因导致的丢失、损坏由乙方负责赔偿。

3、甲方分包的工程，乙方应无条件配合施工，所发生的水费、电费由分包单位承担，配合费，施工降效费、资料整理费等费用，以该项分包工程总价款数的1%计取，由甲方负责。

十二、开竣工日期的确定

1、开工日期以监理工程师下发的工程开工令之日为开工日期。（手续不全的工程以乙方实际开工的时间为开工日期。）

2、竣工日期按乙方完成合同约定并通过质检验收的日期。（手续不全的工程，按乙方达到竣工条件，甲方验收通过的日期。）

十三、双方责任

甲方责任：

1、甲方负责施工前的三通一平工作，并向乙方提供水源、电源及施工所用的图纸肆套（包含竣工图），并组织验收。

2、甲方办理施工所用的证件，并组织图纸会审及技术交底。

3、甲方负责以书面形式交验水准点，坐标控制点及施工现场周围地下管线和临近构筑物、建筑物、文物、古树。

4、甲方负责施工现场周边的协调工作。

5、甲方有权对乙方使用不合格材料或出现质量问题进行处罚，严重者，甲方有权更换施工队伍或终止合同，乙方需无条件服从。

6、甲方有责任支付工程款。

7、甲方负责工程检验费用。

乙方责任：

1、乙方应按图施工，精心组织，完成合同约定的内容。