自建房屋劳务分包合同
建设工程劳务分包合同
发包人（全称）：(以下简称甲方)
承包人（全称）：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签订本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。
第一条工程概况及承包工作内容
1.1工程名称：
1.2施工地址：
1.3工程概况：建筑面积 m2，其中一层占地面积约 m2；地上三层，建筑高度 m（首层层高 m，二层 m，三层层高 m）；基础，结构（详见施工图纸）。
主要施工工艺：钢筋≥Φ16采用直螺纹连接，＜Φ16采用搭接；砖采用粘土烧结砖，砼采用，模版采用。
1.4分包工作内容：主体土建施工劳务分包（含附材及机具）。
范围包括：自开始至主体工
程验收，施工图纸范围内主体工程土建施工的全部工作内
容。
包括：1、外防护架的搭拆及安全防护；
第二条合同工期
本工程于年月日进场开始施工，年月日主体结构工程全部完工。
第三条合同价款
3.1合同价款：元（人民币）；
大写：元。
3.2合同价款的确定原则：
由承、发包双方协商一致，确认：按建筑面积确定主体土建施工劳务承包综合单价元/建筑平米；建筑面积 m2，根据相关规定计算确定，除图纸设计建筑面积出现重大变更外结算不予调整。
3.3对合同价款内容的明确：3.2款劳务承包综合单价的说明：⑴此价格为发承包双方根据发包人提供的表一主体结构经济指标分析表确定，钢筋、砼、模板指标偏差在±2%以内不予调整，偏差在±2%以外部分按表二劳务承包综合单价汇总表所列分项单价进行核定。⑵此价格为分包工作范围内所有工作的包干价格不再另外计取零星用工，除包括承包人施工所需的人工费、管理费、利润、税金并考虑人工涨价风险因素外，还包括各分项工程所需物料、机具进出场的装卸费及场内运输费，发包人供承包人使用的机具（不包括塔吊、施工电梯等
大型设备）及其他设施的安装就位及维护保养费用，发包人划定的供承包人生产、生活使用的责任区域安全、文明施工所需费用，测量、塔吊指挥、司索、临时水电接拆等辅助用工。⑶分包工作范围外的零星用工按80元/工日（8小时工作制）计量签证。
表一：主体结构经济指标分析表
名称单位数量
建筑面积
主体
平方米其中地
下
钢筋
主体
吨其中地
下
砼
主体
立方米其中地
下
模版
主体
平方米其中地
下
表二：劳务承包综合单价汇总表
序号名称
综合单价
(元/建筑平米）
分项单价备注
1 主体土建施工劳务费
2
其
中模板搭拆
3 钢筋制安
4 砼浇筑
5 砌体
6 架子搭拆
7 辅材、小型机具使用费
第四条合同价款的结算和支付
4.1 结算资料：
4.1.1发包人向承包人提供工程施工图，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工劳务预算书。
4.1.2承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业内容，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。
4.2合同价款的支付：
4.2.1合同价款分期支付：完成工作量按承包价格乘以建筑面积计算，地下工程每月按当月完成工作量的40%支付，地下工程结顶（包括基础）后付至完成工作量的85%，以后每月按当月完成量的70%支付；全部主体完成验收合格办理结算
后付至结算价款的97%（开具建筑业劳务分包发票），余3%保修金一年后付清。4.2.3合同价款的支付必须以银行转帐的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费。
第五条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理
5.1安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。
5.2重大伤亡及其他安全事故处理:
5.2.1发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场。
5.2.2按照有关规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方承担相应的责任。
5.3对本工程的安全生产标准，双方约定如下：一般安全事故频率控制在0.5%以下，无重伤及死亡事故发生。
5.4其他：承包人须设专职安全员进行安全管理。
第六条工程质量、验收与保修
6.1工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据。
6.2承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得变更洽商手续后方可继续施工。
6.3分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续。
6.4对本工程的质量标准，双方约定如下：执行国家验收规范合格标准，外观质量无明显缺陷。
6.5其他：承包人必须做好自检、互检、专检等质量管理工作，施工质量不符合合同约定的质量要求须进行修补至约定标准，因其发生的一切费用由承包人承担。第七条工程进度及工期延误
7.1承包人必须按发包人的要求提供满足总体进度要求并具备相应的技术能力的劳务作业人员，施工过程中服从发包人的管理，按发包人要求的进度按期完成各阶段及整体施工任务。
7.2对于以下原因造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。
7.2.1因战争、动乱、自然灾害或非发、承包人责任造成的爆炸、火灾等不可抗力。
7.2.2承包人以书面形式提出申请，但仍未能从发包方获得施工必须的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行。
7.3承包人应在上述情况发生后7日内，就延误工期向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于7日内就延长完工日期给予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。
7.4非因上述原因造成未按合同工期(包括合同约定可顺延的工期)交工的，双方约定：承包人劳动力不足、技术水平低下及其他承包人原因造成工期延误、停工、擅自退场或造成经济损失的，发包人有权对承包人进行罚款或其他处罚；承包人原因整体或重要节点工期每延误一天向发包人支付违约金1000元，并承担承包人由此给发包人造成的经济损失及建设方对工期拖延而造成的罚款。
7.5其他：承包人不得以劳务费短期内不能及时支付为由贻误工期或怠工、停工，否则由此造成双方的一切损失由承包人承担，由此贻误的工期不予顺延。
第八条文明施工
8.1发包人、承包人应严格执行施工现场管理的有关规定，加强科学管理，坚持文明施工。