还款协议
甲方（债权人）：
乙方（债务人）：
鉴于：乙方于下列时间陆续向甲方借得款项共计人民币万元整（￥），双方约定的借款期限均已到期。
现双方经协商一致，双方就乙方向甲方偿还上述借款达成如下协议：
第一条甲、乙双方共同确认：乙方尚欠甲方借款本金共计人民币整（￥ .00）没有归还，乙方承诺将于二○一二年九月二十日之前清偿所欠甲方的上述全部借款共计人民币万元整（￥ .00）。
第二条借款利息：上述借款利息按月利率百分之贰计算，乙方有权提前还款，甲方也同意无条件接受乙方的提前还款。
第三条乙方保证按期还款。若到期仍未还欠款，则每逾期一日自愿按借款额的0.8‰支付违约金。乙方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由其独立承担。
第四条担保条款
第五条公证
1、本合同双方同意向北京市公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。即如债务人到期不能或不能完全履行本合同项下的按期还款义务，则债务人自愿放弃申请诉讼解决的权利并接受有管辖权的人民法院予以强制执行。届时，债权人有权向北京市公证处申请出具执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，债务人自愿接受强制执行的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金和实现债权的费用等所有债权债务。
2、债权人（债权人）向公证处申请执行证书时，应按本合同第三条提供其已经履行付款义务的证明材料。
3、债务人（包括担保人）自愿约定同意：公证处对债务人（包括担保人）是否履行还款义务的核实方式为电话核实，即预留核实债务人（包括担保人）的电话号码为：。合同履行期间，如债务人（包括担保人）预留电话号码有变，应及时通知公证处，否则债务人（包括担保人）将承担通知不能的责任，且不影响公证处依法出具执行证书。
4、债务人（乙方）同意公证机构可以在发生下列情形之一时，依据债权人（甲方）单方所提供的证明材料依法出具《执行证书》：
（1）、公证机构的承办公证员在拨打债务人上述联系人的联系电话时无法接通、无人接听或出现其他无法与上述联系人通话的情形的；
（2）、债务人对债权人提供的证明材料有异议，但在接到承办公证员的核实电话后七日内不能提供相反证据或提供的相反证据不充分的；
（3）、债务人对债权人提供的证明材料没有异议的。
本条款优先于本合同关于争议解决的条款适用。
第六条债务人（乙方）还款资金的偿还顺序如下：
1、借款未逾期的，一次性偿还借款本金及利息；
2、借款逾期的，按本金、利息、违约金的顺序偿还。
第七条本合同履行期间，出现下列情况之一的，债权人（甲方）有权要求债务人（乙方）提前偿还全部借款本金和利息，债务人或其继承人、法定监护人应在收到甲方发出通知后15日内一次性偿还借款本金和实际发生的利息：
1、债务人提供虚假或非法的证明、信息或资料的；
2、债务人死亡、被依法宣告失踪、死亡、丧失民事行为能力的。
第八条债务人（乙方）违反本合同约定的，债权人（甲方）有权提前收回借款，并按本合同约定收取相应的利息、违约金。
第九条因本合同有关事项办理公证、登记、转让、第三方协助、税收或律师见证时，该费用由债务人（乙方）承担。
第十条本合同一式三份，当事人持二份，公证处存档一份。但本合同及与本合同有关的公证书均由债权人（甲方）领取。
甲方（签字）：乙方（签章）：
二〇一二年八月二十八日
付款协议 甲方： 乙方： 一、甲乙双方自友好合作以来，截至年月日，乙方尚欠甲方货款￥元（大写：），现关于该货款的问题双方达成如下协议，甲方同意乙方在年月日前将上述款项汇出。到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。 二、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按 逾期货款的1% 向甲方支付滞纳金。 三、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 四、本协议一式两份，双方各执一份；本协议自双方签字后生效。传真件 有效。 甲方：乙方：
还款协议 甲方： 乙方： 一、截至年月日，乙方尚欠甲方借款￥元（大写：），现甲乙双方达成协议，乙方在 年月日前将上述款项汇出。到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。 二、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按逾期借款的1% 向甲方支付滞纳金。 三、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方 可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 四、本协议一式两份，双方各执一份；本协议自双方签字后生效。传真件 有效。 甲方：乙方：
还款协议书范本（付款协议书范本） 甲方： 乙方： 一、甲乙双方自友好合作以来，截至年月日，乙方尚欠甲方货款￥元（大写：），现关于该货款的清偿问题双方达成如下协议，同意采用第种方案解决： 第一种：甲方同意乙方偿还人民币元整（￥元）以解决上述欠款问题，但须： 1、一次性以银行电汇的方式支付给甲方； 2、在年月日前将上述款项汇出。 第二种：乙方分期偿付甲方欠款，具体还款时间及数额如下： 1、年月日前支付元； 2、年月日前支付元； 3、年月日前支付元； 二、乙方按照本协议第一条偿还了欠款后，甲方放弃余款元的求偿权，并自人民币整（元）到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。 三、如乙方按约履行了本协议第一条的付款义务，在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。 四、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按逾期货款的向甲方支付滞纳金。若 乙方未按照本协议第一条的约定付款，甲方将保留向乙方追究全部欠款，即元（大写）本金及利息的法律 责任。 五、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、本协议一式两份，双方各执一份；本协议自双方签字后生效。传真件有效。 甲方：（盖章）乙方（盖章）： 授权代表：授权代表： 年月日年月日
房屋买卖合同 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 乙方：甲方：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在××镇××街××号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积×××平方米，房屋所有权证编号：字第××号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：××平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下： 一、成交价款为人民币××万××仟××佰元整（00.00元）。 二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。 三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一××年元月三十日前将上述
房屋移交给乙方。 四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。 五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方： 乙方： 二O一×年元月三十日 公证书
（201×）×证字第00号申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 申请人：××，男，一九××年一月十七日出生，现住××省×××县×××镇××街××号，公民身份号码：0000。 公证事项：房屋买卖合同 当事人双方于二O一×年九月十七日向本处申请办理房屋买卖合同公证。 经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《房屋买卖合同》。双方在订立合同时均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方订立合同的意思表示真实。 依据上述事实，兹证明000、000与000于二O一×年九月十七日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《房屋买卖合同》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方的签名、捺印均属实。
还款协议 甲方（债权人）： 乙方（债务人）： 鉴于：乙方于下列时间陆续向甲方借得款项共计人民币万 元整（￥），双方约定的借款期限均已到期。 现双方经协商一致，双方就乙方向甲方偿还上述借款达成如下协议：第一条甲、乙双方共同确认：乙方尚欠甲方借款本金共计人民币 整（￥.00）没有归还，乙方承诺将于20XX年九月二十日之前清偿所欠甲方的上述全部借款共计人民币万元整（￥.00）。 第二条借款利息：上述借款利息按月利率百分之贰计算，乙方有权 提前还款，甲方也同意无条件接受乙方的提前还款。 第三条乙方保证按期还款。若到期仍未还欠款，则每逾期一日自愿 按借款额的0.8‰支付违约金。乙方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由其独立承担。 第四条担保条款 第五条公证 1、本合同双方同意向北京市公证处申请对本合同办理具有强制执行效力的债权文书公证。即如债务人到期不能或不能完全履行本合同项下 的按期还款义务，则债务人自愿放弃申请诉讼解决的权利并接受有管辖
权的人民法院予以强制执行。届时，债权人有权向北京市公证处申请出具执行证书并凭本合同的公证书和执行证书向有管辖权的人民法院申请执行，债务人自愿接受强制执行的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金和实现债权的费用等所有债权债务。 2、债权人（债权人）向公证处申请执行证书时，应按本合同第三条提供其已经履行付款义务的证明材料。 3、债务人（包括担保人）自愿约定同意：公证处对债务人（包括担保人）是否履行还款义务的核实方式为电话核实，即预留核实债务人（包括担保人）的电话号码为：。合同履行期间，如债务人（包括担保人）预留电话号码有变，应及时通知公证处，否则债务人（包括担保人）将承担通知不能的责任，且不影响公证处依法出具执行证书。 4、债务人（乙方）同意公证机构可以在发生下列情形之一时，依据债权人（甲方）单方所提供的证明材料依法出具《执行证书》：（1）、公证机构的承办公证员在拨打债务人上述联系人的联系电话时无法接通、无人接听或出现其他无法与上述联系人通话的情形的； （2）、债务人对债权人提供的证明材料有异议，但在接到承办公证员的核实电话后七日内不能提供相反证据或提供的相反证据不充分的； （3）、债务人对债权人提供的证明材料没有异议的。 本条款优先于本合同关于争议解决的条款适用。 第六条债务人（乙方）还款资金的偿还顺序如下： 1、借款未逾期的，一次性偿还借款本金及利息；
法院不执行的10种强制执行公证书 齐精智律师 在司法实践中，债权人往往使用强制执行公证的方式取得执行依据，在债务人拒不履行债务的情况下，不经诉讼而直接申请法院强制执行。 但并非所有强制执行公证文书，人民法院均会执行。以下情形出现，法院将裁定驳回执行申请。债权人可另行起诉，以维护自己合法权利。 一、当事人申请执行公证债权文书的，应当一并提交公证书和执行证书。当事人仅提交公证书或执行证书，已经受理的，通知其限期补齐，无正当理由逾期未补齐的，执行实施部门裁定驳回执行申请。 二、公证书或执行证书没有给付内容的。 三、公证书或执行证书确定的给付内容不明确、不具体的。 四、公证书未载明对债权文书赋予强制执行效力的。 五、执行证书载明由债务人给付“律师费”、“实现债权的必要费用”等，但未明确其金额或计算方式等内容的，属于给付内容不明确、不具体，对该部分的执行申请不纳入执行范围。 六、债务人以申请执行超过申请执行时效期间为由提出异议的，由执行裁判部门进行审理。异议理由成立的，裁定异议成立并驳回执行申请。 七、公证债权文书对主债务和担保债务同时赋予强制执行效力的，人民法院应当予以执行；仅对主债务赋予强制执行效力未涉及担
保债务的，对担保债务的执行申请不纳入执行范围；仅对担保债务赋予强制执行效力未涉及主债务的，对担保债务的执行申请予以执行，对主债务的执行申请不纳入执行范围。 八、载明债权人和债务人互负给付义务的执行证书。 九、债权人与债务人就同一事项订立两份不同内容的债权文书，其中一份经过公证且赋予强制执行效力的。 十、经公证的债权文书有多个债务人，其中部分债务人以其未作出愿意接受依法强制执行的承诺为由申请不予执行，经审理查明属实的，对债权文书中涉及该债务人的部分裁定不予执行。应当不予执行的部分与其他部分不可分的，裁定不予执行整个公证债权文书。 齐精智律师，金融经济纠纷专业律师，陕西明乐律师事务所高级合伙人。 转载请在显著位置注明作者及出处，否则诉讼维权。 （范文素材和资料部分来自网络，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）
YOUR LOGO 如何办理房屋买卖合同公证 (2021) When concluding a contract, the parties of the contract purpose should be determined. The conclusion and performance of contracts are also human behavior.
专业合同系列，下载即可用 如何办理房屋买卖合同公证(2021) 导语：合同目的具有确定性。一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。从严格意义而言，任何人的行为都是有目的的。合同的订立和履行也属于人的行为，而且是比较正式的行为，所以更应该具有一定的具体目的。因此，对于特定的合同当事人，其合同目的是确定的。 如何办理房屋买卖合同公证 房产买卖合同(现售)公证：是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同(现售)的真实性、合法性予以证明的活动。 办理房产买卖合同(现售)公证须提交的证明资料: (一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 (二)转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。(注册地在深圳之外的公司，其法定代表人的授权委托书须办理公证)。 (三)转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托
最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知（2000年9月） 各省、自治区、直辖市高级人民法院、司法厅（局），解放军军事法院、司法局，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院、新疆生产建设兵团司法局： 为了贯彻《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国公证暂行条例》的有关规定，规范赋予强制执行效力债权文书的公证和执行行为，现就有关问题通知如下： 一、公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：（一）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容； （二）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义； （三）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 二、公证机关赋予强制执行效力的债权文书的范围： （一）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同； （二）赊欠货物的债权文书； （三）各种借据、欠单； （四）还款（物）协议； （五）以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议； （六）符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
三、公证机关在办理符合赋予强制执行的条件和范围的合同、协议、借据、欠单等债权文书公证时，应当依法赋予该债权文书具有强制执行效力。 未经公证的符合本通知第二条规定的合同、协议、借据、欠单等债权文书，在履行过程中，债权人申请公证机关赋予强制执行效力的，公证机关必须征求债务人的意见；如债务人同意公证并愿意接受强制执行的，公证机关可以依法赋予该债权文书强制执行效力。 四、债务人不履行或不完全履行公证机关赋予强制执行效力的债权文书的，债权人可以向原公证机关申请执行证书。 五、公证机关签发执行证书应当注意审查以下内容： （一）不履行或不完全履行的事实确实发生； （二）债权人履行合同义务的事实和证据，债务人依照债权文书已经部分履行的事实； （三）债务人对债权文书规定的履行义务有无疑义。 六、公证机关签发执行证书应当注明被执行人、执行标的和申请执行的期限。债务人已经履行的部分，在执行证书中予以扣除。因债务人不履行或不完全履行而发生的违约金、利息、滞纳金等，可以列入执行标的。 七、债权人凭原公证书及执行证书可以向有管辖权的人民法院申请执行。 八、人民法院接到申请执行书，应当依法按规定程序办理。必要时，可以向公证机关调阅公证卷宗，公证机关应当提供。案件执行完毕后，
关于赋予强制执行效力债权文书公证的相关问题阐述 （债权文书等强制执行公证） 赋予强制执行效力债权文书公证的要点是：借款人在与银行或其他金融机构签订借款合同时，在合同中明确借贷双方放弃诉权，借款人自愿接受强制执行。 因涉及公证费问题，实践中，出借人（债权人）与借款人（债务人）就借款事项签订《借款合同》、《担保合同》等债权文书时，出借人（债权人）会根据前期尽职调查的借款人（债务人）的经营状况、资产状况、征信状况、偿债能力、盈利能力、营运能力和借款人（债务人）提供的担保措施、增信措施的保证程度等各方面，决定是否向公证处申请赋予相关债权文书强制执行力。 赋予强制执行效力债权文书公证对于出借人（债权人）的作用及于：当借款人（债务人）逾期未还款，经催告仍未按期还款的；当借款人（债务人）违反其在借款合同中的声明和保证和各项义务条款，应承担违约责任，出借人（债权人）主张债权实现的；当借款人（债务人）逾期未还款或失去还款能力，出借人（债权人）要求连带责任保证人偿还债务，保证人拒绝履行保证人义务的。出借人（债权人）可向公证处申请出具《执行证书》，公证处经过7日的债务确认及催告后出具《执行证书》，出借人（债权人）执《执行证书》直接向法院执行局申请强制执行。 与提起诉讼、提起仲裁申请（仲裁协议）相比，赋予强制执行效力债权文书公证在出借人（债务人）因上述原因需强制实现债权时，
可以减少时间成本和相关费用支出。具体可以通过以下流程图1和表2的内容进行对比。 流程图1 表2：费用对比表
但需要注意的是：表2所示公证费为公证处赋予强制执行效力债权文书公证的收费标准，如出借人（债权人）向公证处申请出具《执行证书》的，需按照债权标准的1.5‰另行收费。 另外，据了解，目前某些地区的公证处出具《执行证书》的案例很少，某些地区的部分法院尚未受理过公证的执行证书，部分法院尚未认可公证的执行证书，在某些地区《执行证书》可能存在立案难、执行难的问题。 无论是提起诉讼、提起仲裁申请（仲裁协议）还是出借人（债权人）执《执行证书》直接向法院执行局申请强制执行，都是事后实现债权的强制或补救行为，对于出借人（债权人）而言，事前的风险控制也至关重要，这就要求出借人（债权人）在开展业务过程中要重视尽职调查，重视对借款人（债务人）主体的分析，重点关注借款人（债务人）的还款能力和还款来源等；重视担保措施（包括人的担保、物的担保等）及其他增信措施的落实，重视对担保主体担保能力的调查，重点关注抵押人抵押物的价值、抵押率、是否存在权属争议、是否可正常登记（过户）等。 借款人（债务人）、担保人、抵押人（抵押物）为弱主体时，出借人（债权人）更趋向于向公证处申请赋予强制执行效力债权文书公证。以下为对办理公证涉及相关问题的概述。 1、办理赋予强制执行效力债权文书公证的条件 （1）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容； （2）债权债务关系明确，出借人（债权人）和借款人（债务人）
个人欠款还款协议书范本 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方偿还乙方投入全部款项事宜，达成本协议如下： 第一条甲、乙双方在此确认：甲方应向乙方偿还乙方投入全部款项款共计人民币 xx 元。 第二条甲方分期返还乙方投入全部款项共计人民币 xx ，具体还款计划如下： ________ 年_____ 月 ________ 万元; _________ 年_____ 月__________ 万元 ; ________ 年___ __月____ ____ 万元 ; ___ ____ 年___ ___月__________ 万元 ; _______ 年___ __月____ ____ 万元 ; ___ ____ 年___ ___月__________ 万元 ; _______ 年___ __月____ ____ 万元 ; ___ ____ 年___ ___月 __________ 万元。 甲方每期应还款必须于当月 30 日前主动存入乙方指定账户： xx 银行 xx 支行户名： ____ 账号：_______ . 本协议签署后，甲方任何一期不能按时还款，则甲方余下应还款视为全部到期，乙方除有权追收甲方全部应还款额之外，还有权追收
全部应还款的 20%作为违约金。 第三条强制执行条款 1、甲、乙双方共同确认：根据有关法律的规定已经对赋予强制执行效力公证的含义、内容、程序、效力等具有了明确的了解，经慎重考虑，双方同意本协议签订后向 xx 公证处申请办理公证并赋予本协议强制执行效力。 2、甲方保证承担举证义务，自每期款项付清之日起 1 个工作日内，向乙方和xx 公证处提供有关证据证明其已经支付了应付款项，并分别由乙方和承办公证员核对签收，否则视为甲方对未支付事实的确认，即甲方未按期履行当期应付款项。 3、甲、乙双方同意如自任何一期款项付款期限届满之日起 1 个工作日内，甲方未向 xx 公证处按期提供付款凭证，且乙方出具文件说明甲方未能按期支付应付款项时，乙方有权单方面依据具有强制执行效力的本协议向 xx 公证处申请签发执行证书。乙方承诺在申请强制执行证书之前，将按照甲方在本协议中确定的联系地址向甲方发出《履行应偿借款通知书》（函寄或送达），同时注明宽限期起止日期。在宽限日期截止时，如甲方仍未向 xx 公证处举证其已按期支付了应付款项，或虽积极举证但不足以对抗乙方的债权，也未与乙方达成任何关于还款的展期协议，则视为甲方不履行或不完全履行的事实确有发生，在此情况下，乙方将向 xx 公证处申请出具强制执行证书。 4、乙方有权依据 xx 公证处出具的具有强制执行效力的本协
二手房买卖合同公证操作流程 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行如下审查：1，申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；2，申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；3，申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；4，申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；5，买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；6，交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形；7，如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示；8，当事人的申请符合公证管辖的规定。
三、公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。 四、公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时间、办理权属登记时间、违约金等这些关键条款必须要求非常明确具体，而且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。房屋买卖合同内容复杂，而且不仅仅是房产的买卖，涉及到很多附随义务，法律术语也多，一般
借款合同强制执行公证程序 篇一：借款公证强制执行确保债权实现 借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债权人即可不经过诉讼，而直接
向有管辖权的人民法院申请强制执行的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：债权文书具有
给付货币、物品、有价证券的内容;债权债务关系明确，债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。 办理借款公证须知： 办理强制执行公证需要的证明材料：自然人应提供以下身份证件：户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证、旅行证等。委托他人代办公证还应提供：有效的委托书及代理人的身份证件。 法人、其他组织应提供以下身份证明：营业执照、外商投资企业批准证书、金融机构营业执照、金融业务经营许可
强制执行公证的个核心 问题 Corporation standardization office #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8
强制执行公证23个核心问题梳理汇总（2016） 问题目录 1.哪些债权可以办理强制执行公证？ 2.做强制执行公证的债权文书应当具备哪些要件？ 3.债权文书在履行前未做强制执行公证，在履行当中能后补强制执行公证吗？ 4.强制执行的公证书和执行证书签发顺序是怎样的？ 5.公证机关签发强制执行证书时需要考虑哪些问题？ 6.强制执行应当向哪个法院提起申请？ 7.申请强制执行公证债权文书应当提交什么材料？ 8.哪些强制执行公证会被法院裁定不予执行？ 9.不得赋予强制执行效力的债权文书是指哪些？ 10.什么是严重违反法律规定的公证程序的公证文书？ 11.什么叫“公证债权文书的内容与事实不符” 12.什么叫做“公证债权文书违背社会公共利益” 13.担保债权能做强制执行公证吗和主债权的强制执行公证是什么关系 14.强制执行公证债权文书的执行，涉及哪些财产？ 15.因民间借贷形成的公证债权文书，利率超过24%的怎么处理？ 16.被执行人如何阻止强制执行债权文书？ 17.债务人以公正债权文书未载明或者未作出愿意接受依法强制执行的承诺为由申请不予执行的，怎么处理？ 18.公正债权文书的利害关系人如何维护自己的权益？
19.法院能不能依职权裁定不予执行公证债权文书？ 20.公证机构自己撤销了公证债权文书或者变更了公证债权文书，法院会怎么处理？ 21.公证债权文书申请执行的时效怎么起算对于超过时效但债务人履行的如何处理 22.如果强制执行公证被裁定不予执行，应该怎么办？ 23.已经做了强制执行公证，债权人又直接诉讼的怎么办？ 1.哪些债权可以办理强制执行公证？ 可以办理强制执行公证的债权文书主要为以下六大类： 1)借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同； 2)赊欠货物的债权文书； 3)各种借据、欠单； 4)还款（物）协议； 5)以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议； 6)符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。 依据： 《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第二条 2.做强制执行公证的债权文书应当具备哪些要件？ 做强制执行公证的债权文书应当具备以下三方面要件： 1）债权文书具有给付货币、物品、有价证券的内容； 2）债权债务关系明确，债权人和债务人对债权文书有关给付内容无疑义； 3）债权文书中载明债务人不履行义务或不完全履行义务时，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 依据：
遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> http://biz.doczj.com/doc/6e4074082.html, 《房屋买卖合同》公证范本 《房屋买卖合同》公证范本格式怎样的?该公证书要写明买卖双方的基本信息，具体公证事项有：房产的具体信息和买卖双方真实意思表示等内容。接下来赢了网小编为您整理了一篇范文，仅供参考，希望对您解决问题有所帮助。 房屋买卖合同公证书 (______)___字第___号 申请人：_______________ 甲方(出售方)：______(全称)，营业执照/社团登记证号码：_________，住所：_________ 法定代表人：_________，职务：_________。
委托代理人：_________，职务：_________。 乙方(购买方)：_________，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份证件编号：______。 公证事项：商品房出售合同 甲、乙双方于______年______月______日向本处申请办理前面的《商品房出售合同》公证。 经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注①：如有代理人，还应写明：代理人具有相应的代理权)。 甲方转让的房屋坐落于______，建筑面积为______平方米，相应占用的土地使用面积为______平方米。该房屋系甲方经政府批准投资、开发的《______》(注②：商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋持有______(房屋土地管理部门全称)颁发的(房地产权证)(编号：______)(注③：如合同根据预售合同约定签订的还应当据实表述以下证词：此前，甲、乙双方已就该房屋期权签订《商品房预售合同》[(如该合同已经公证，还应写明：并经公证处公证，公证书编号：______)]，该房屋至______年______月______日在______(房地产登记部门全称)
合同范本之买卖合同公证谈话笔录
买卖合同公证谈话笔录 【篇一：协议谈话笔录】 谈话笔录 时间：2011年6月14日 地点：本处接谈人：谢汉忠张雪梅记录人：张雪梅被接谈人：陈玄德徐健胡霖坦 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 胡霖坦，男，江苏仪征化纤纺织有限公司法定代表人？你们向我处申请办理何种公证 ？申办此项公证的原因、目的 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈谈话笔录 时间：2011年6月28日 地点：本处 接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅 被接谈人：许庆民张修勤 谈话内容记录： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位
张修勤，女，初中，38岁，苏仪，住址同上 ？你们向我处申请办理何种公证 ？请介绍一下办理协议书公证的原因、目的 ？协议书约定内容以及你们对该协议书内容是否清楚明确 ？本协议书签订后还须办理产权变更登记手续，权属才发生变更，你们清楚吗 ？你们双方能按本协议书内容履行吗 ？你们是否清楚本财产约定只在你们俩人间有效，对第三人须明确告知本约定内容否则无效 ？还有无其他补充内容 ？请核对上述内容，如无异议请签名确认 被接谈人签字： 谈话笔录 时间：2011年9月21日 地点：本处接谈人：谢汉忠记录人：张雪梅被接谈人：丁荣芳顾代兴严伟 谈话笔录内容： ？姓名、性别、文化、年龄、住址或工作单位 顾代兴，男，初中，67岁，汉族，四川，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村23幢102室 严伟，男，中专，34岁，汉族，邗江，居民身份证住址：仪征市环西路沿河四村1幢401室。 ？你们向我处申请办理何种公证
借款合同强制执行公证 【篇一：借款公证强制执行确保债权实现】 借款公证强制执行确保债权实现 如何确保债务人能够还款，其中一种方法就是双方就其合法借贷行 为达成一个借款协议，并出具赋予强制执行效力的公证书。当借款 期满，债务人拒绝还款时，债权人可以向公证处申请出具强制执行 证书。债权人再将执行证书向法院申请强制执行，很快便能使自己 的债权得以实现。以下是对强制执行借款公证内容的介绍，希望对 您有帮助。 所谓强制执行公证，是指公证机构根据当事人的申请，对于追索债 款的文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证，并依 法赋予其强制执行效力，债务人不履行公证文书规定的义务时，债 权人即可不经过诉讼，而直接向有管辖权的人民法院申请强制执行 的活动。 我国《民事诉讼法》第二百一十八条第一款规定：“对公证机关依法 赋子强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人 可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。”根据法律规定，经公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书 到期后，债务人拒不履行时，这种债权文书便可成为执行依据，与 生效的判决书、调解书、仲裁书具有同等的法律效力，通过严格的 公证程序和特有的强制执行力给债务人极大的法律震慑力，敦促债 务人及时全面履行债务，提高合同的履约率。同时，债务人一旦不 能履约，债权人即可不经法院的诉讼审判程序，直接凭借公证处出 具的《执行证书》到法院执行部门申请执行,大大节约了时间成本。 公证机关赋予强制执行效力的债权文书应当具备以下条件：(1)债权 文书具有给付货币、物品、有价证券的内容;(2)债权债务关系明确， 债权人和债务人对 债权文书有关给付内容无疑义;(3)债权文书中载明债务人不履行义务 或不完全履行义务，债务人愿意接受依法强制执行的承诺。 公证机构赋予强制执行效力的债权文书的范围包括：1.借款合同、 借用合同、无财产担保的租赁合同;2.赊欠货物的债权文书;3.各种借据、欠单;4.还款(物)协议;5.以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议;6.符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书。
强制执行公证的法律依据及相关程序 一、强制执行公证的概念 以给付货币、物品、有价证券为内容的债权文书，如果债务人承诺自己不履行或不完全履行合同义务时无需经过法院诉讼程序直接接受法院的强制执行，公证机构可对双方所签订的债权文书赋予强制执行效力。一旦债务人不履行债务，债权人即可持强制执行公证书和执行证书向有管辖权的法院申请强制执行，以保护债权。 二、强制执行公证的法律依据 1、《中华人民共和国公证法》 第三十七条对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。 前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正） 第二百三十八条对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。 公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。 3、《最高人民法院关于当事人对具有强制执行效力的公证债权文书的内容有争议提起诉讼人民法院是否受理问题的批复》（法释〔2008〕17号） 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条和《中华人民共和国公证法》第三十七条的规定，经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。债权人或者债务人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。但公证债权文书确有错误，人民法院裁定不予执行的，当事人、公证事项的利害关系人可以就争议内容向人民法院提起民事诉讼。 4、《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》（法释〔2014〕
房屋买卖合同公证法律常识 Legal knowledge of notarization of housing sales contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
房屋买卖合同公证法律常识 前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 办理房产买卖合同公证须提交的证明资料： （一）转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 （二）转让方、受让方为中国内地法人： 1、公司的营业执照; 2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。 （三）转让方、受让方为境外法人： 1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经中国司法部委托的'香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（xxx有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材
料经中国法律服务（澳门）公司办理公证;转让方、受让方为 台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。 2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料（商业登 记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。 （四）房地产权证书。 （五）房产信息单。 （六）房地产买卖合同。 （七）承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提 供的其他证明资料。 -------- Designed By JinTai College ---------
借款合同 借款人（以下称甲方）：性别出生日期：年月日 家庭住址： 身份证号码：联系电话： 出借人（以下称乙方）：性别：出生日期：年月日家庭住址： 身份证号：联系电话： 签订合同地点： 签订合同时间：_______年＿月＿日 甲方因本人需要，向乙方申请人民币贷款，乙方同意向甲方发放上述贷款。甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同。 第一条乙方同意出借金额为人民币￥_______万元（大写：元整），借款于本本协议生效后按本协议第二条约定的方式支付。 第二条本合同双方同意选择第（）项作为乙方向甲方支付借款的方式： 1、银行转账方式收款：乙方通过银行转账方式给付款项的，甲、乙双方应保留银行划款记录，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据；
2、现金方式收款：乙方通过现金方式给付款项的，乙方应保留银行取款凭证，甲方收到款项后，应为乙方出具本人签署的收条或收据。 第三条本次借款月利率为同期银行贷款利率的四倍，甲方应在每月的＿日前向 乙方支付当月的借款利息。 第四条借款期限为____个月，自＿年＿月＿日到＿年＿月＿日止。第五条甲方保证该借款的用途符合法律规定，因所借款项用于法律所限制或禁止的用途导致的任何责任均由甲方独立承担。 第六条甲方在借款期限届满是一次性偿还本金，且甲方有权提前偿还上述借款，甲方应支付的利息按实际用款天数计算。 第七条公证 1、甲、乙双方同意对本合同办理赋予强制执行效力的债权文书公证，且双 方赋予强制执行效力的债权文书公证之含义、内容、程序、效力等完全清楚。 2、如果甲方未在本协议第四条所约定的借款期限内履行对乙方的按期还款 义务或出现本协议第十条所约定的情形的，乙方有权向公证机构申请出具《执行 证书》并凭本合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序。甲方承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管辖权的人民 法院予以依法强制执行。 3、关于履约和违约事实的举证责任的分配 （1）乙方对其已经按照本合同的约定全部或部分履行了对甲方的放款义务
篇一：标准强制执行公证书 申办赋予强制执行效力债权文书公证书 公证处告知暨当事人承诺书 一、公证处告知: 1、根据最高人民法院的司法解释:从2008年12月26日起,经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行力。债权人或者债条人对该债权文书的内容有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定“对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行”。 《公证程序规则》第五十五条规定：“债条人不履行或者不适当履行经公证的具有强制执行效力的债权文书的，公证机构可以根据债权人的申请，依照有关规定出具执行证书。 3、公证处向当事人特别提示：根据上述规定，a、公证处出具《执行证书》后，只要人民法院没有裁定不予执行，公证债权文书不具有可诉性；b、向公证书申请出具《执行证书》的当事人是债权人，即债权人可单方向公证处提出出具《执行证书》的申请，此申请不需债务人同意；c、债权人向公证处申请《执行证书》的期限，是债务人不履行或不适当履行公证债权文书规定的义务之日起二年。 本当事人自愿在公证处申请《具有强制执行效力债权文书公证书》，债权 人、债务人（含担保人）均承诺认真履行债权文书中规定的权利、义务。 债权人表示：我们向公证处申请出具《执行证书》时，应向公证处提交“债务人未履行合同（协议）的情况说明”等类似材料，准确有效地向公证处提交债务人未履行或未完全履行债务的书面证据，以便公证处核查。 债务人（含担保人）承诺：公证处在收到债权人申请公证处出具《执行证书》的申请后，公证处核实债务实际履行情况，请按我们营业执照上法定地址或债务人系自然人的身份证上的地址或我们有特别说明的记载于公证申请表上的地址，向我们邮寄“债务核对通知书”等类似文件。 债权人：债务人：担保人： 年月日 篇二：强制执行公证书范本 强制
已还款协议书范本 篇一：还款协议书范本 付款协议书 甲方： 乙方： 一、甲乙双方自友好合作以来，截至年月乙方尚欠甲方货款￥，现关于该货款的清偿问题双方达成如下协议，同意采用第种方案解决： 第一种：甲方同意乙方偿还人民币元整（￥元）以解决上述欠款问题，但须： 1、一次性以银行电汇的方式支付给甲方； 2、在年月日前将上述款项汇出。 第二种：乙方分期偿付甲方欠款，具体还款时间及数额如下： 1、 2、 3、 二、乙方按照本协议第一条偿还了欠款后，甲方放弃余款元的求偿权，并自人民币（元）到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。 三、如乙方按约履行了本协议第一条的付款义务，在此付款日之前甲方将不以该协议作为全额收款的依据。
四、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按逾期货款的向甲方支付滞纳金。若乙方未按照本协议第一条的约定付款，甲方将保留向乙方追究全部欠款，即元（大写）本金及利息的法律责任。 五、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 六、本协议一式两份，双方各执一份；本协议自双方签字后生效。传真件有效。 甲方：（盖章）乙方（盖章）： 授权代表：授权代表： 年月日年月日 篇二：还款协议书范本3种模版 付款协议 甲方： 乙方： 一、甲乙双方自友好合作以来，截至月款￥元（大写：），现关于该货款的问题双方达成如下协议，甲方同意乙方在年月日前将上述款项汇出。到帐后双方就此笔业务的债权债务关系就此消灭。 二、甲乙双方达成协议后，乙方逾期支付的，从逾期之日起，乙方每日应按逾期货款的 1% 向甲方支付滞纳金。 三、协议履行期间如有纠纷，双方应友好协商解决，协
二手房买卖合同公证操作流程对于大多数的工薪族而言，想要在重点区域购置新房，资金超过所能承受的范围，此时，购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。以下是聘才网小编整理的文章，欢迎阅读！ 二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那二手房买卖合同应包含哪些条款呢? 概念解读 二手房买卖交易过程中，双方都会担心因房屋转让产生纠纷，二手房买卖合同就显得尤为的重要。在合同中，双方应尽量的将权利义务在合同中列明，即使以后发生纠纷，合同可以作为双方权利义务的凭证。那二手房买卖合同应包含哪些条款呢? 1.检查房屋产权
在签订房屋买卖合同前，买方首先应检查房屋的产权和手续是否齐备，房屋是否抵押或转卖，房屋上是否还有其他的共有人。如果房屋产权手续齐备，且房屋产权没有瑕疵的，便可签订合同。 2.确定房屋成交价格和税费责任 签订合同中，重要的是要注明房屋的成交价格，交易时间，交易税费等。虽然税费承担有法律的相关规定，但是双方可以协商确定税费的承担。 3.明确买卖双方权利义务 在合同中写明双方的权利义务，并写明违约责任的承担，赔偿或者补偿规则，如果一方在日后出现违约责任时，可以按照合同约定的责任进行承担，受害方可以要求其赔偿。 4.确定付款方式和时间 合同中还用列明付款的方式、时间以及每次付款的金额等。将付款方式和时间都载明在合同中，可以防止对方拖欠金额等。
5.确定过户时间 在二手房买卖中，房产要办理过户后，房产才算真正的进行了交易，买方才能真正获得房屋产权，所以过户时间对于买方来说是非常关键的。如果在房屋过户前，买方应谨慎付款。 6.物业交割 在合同签订时可以将有关物业相关的费用交接事项载明，避免不必要的麻烦。