装饰工程项目承揽合同

发包方(甲方)：

承揽方(乙方)：号：

依照《中华人民国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条、工程概况

1.1工程名称：；

1.2工程地点：；

1.2工程容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表（附表2：家庭居室装饰装修工程容和做法一览表)；

1.3工程承揽方式：双方商定采取下列种方式承揽项目，

A清包承揽方式，承揽人包工，发包人提供材料；

B半包承揽方式，承揽人包工包辅材，发包人提供主材；

C全包承揽方式，承揽人包工包料。

（注明：甲方提供材料的，乙方应在甲方指定品牌的材料供应店采购材料；如乙方私自调换材料品牌或材料等级将承担违约责任。）

1.4工程期限___天，开工日期____年___月____日，竣工日期____年___月____日；

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)；

第二条、工程监理

2.1甲方指派为驻工地代表；

2.2甲方驻工地代表负责施工现场的协调管理，负责工程进度控制、质量监督工作；

2.3负责与政府各部门、业主的协调工作；

2.4负责施工图纸、设计变更、工程洽商等联系确认工作；

2.5负责工程质检、报验、验收等工作。

第三条、甲方义务

3.1分项工程开始施工前，甲方负责组织图纸技术交底，审查乙方的装修分项工程施工方案。

3.2提供施工期间的水源、电源。

3.3负责协调施工队与邻里之间的关系。

3.4不拆动室承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

3.5参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条、乙方义务

4.1施工中严格执行安全施工操作规、防火规定、施工规及质量标准，按期保质完成工程;

4.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

4.3要加强质量意识，强化质量管理，严格按照国家规及质量验收标准施工。凡达不到标准的返工费用，全部由乙方自行承担；

4.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；

4.5负责工程的成品保护工作，如有损坏，乙方自费予以修复；

4.6负责甲方提供材料的装卸、施工现场的搬运等工作；

4.7负责根据施工现场情况，有效、有序的调配劳动力，如出现劳动力短缺和窝工现象，责任由乙方承担；

第五条、工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更单，同时调整相关工程费用及工期。

第六条、材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备(甲方提供装饰装修材料明细表)，甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；

6.2乙方供应材料时，应保证材料符合设计质量要求，并提供进场材料的合格证明与甲方驻工地代表检验。

第七条、工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条、质量标准

双方约定本工程施工质量标准：；

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。

第九条、工程验收和保修

9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)_________________________；

(2)_________________________；

(3)_________________________。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

9.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单

9.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十条、工程款支付方式

10.1双方约定按以下方式支付工程款：

合同生效后，甲方按以下约定直接向乙人支付工程款：

第一次在开工前日支付元；

第二次在工程进度过半时支付元；

第三次在双方验收合格日支付元；

工程进度过半指：。

10.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后____日如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款；

10.3工程款全部结清后，乙方应在甲方工程款结算财务表上签字确认。

第十一条、违约责任

11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；

11.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成损失的，由甲方负责；

11.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；

11.4甲方未按期支付工程款的，每延误一天向乙方支付违约金____元；

11.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；

11.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金____元。

第十二条、合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁；

(二)依法向原告所在地的人民法院提起诉讼。