3.1 工程量的确认 3.2 工程款(进度款)结算方式 3.3 工程款(进度款)支付的程序和责任
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第7章国内建设工程施工合同
（四）、 确定变更价款
4.1 变更价款的确定程序 4.2 变更价款的确定方法 4.3 工程款(进度款)结算方式
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第7章国内建设工程施工合同（五） 施工中涉源自的其他费用PPT文档演模板
第7章国内建设工程施工合同
二.施工合同双方的一般权利和义务
2.1 发包方工作 2.2 承包人工作 2.3 工程师的产生和职权 2.4 项目经理的产生和职责
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第7章国内建设工程施工合同
2.1 发包方工作
■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接
第7章国内建设工程施工 合同
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2020/11/26
第7章国内建设工程施工合同
第一节 概述
n 一、建设工程施工合同概念
发包人与承包人之间为完成商定的建设工程 项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工 合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任 务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程 价款。
第7章国内建设工程施工合同
（二）、 工程预付款(《施工合同文本》第24条)
■工程预付款主要是用于采购建筑材料。双方应当在专 用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数 额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回
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第7章国内建设工程施工合同
（三）、工程款(进度款)支付(《施工合同文本》第26 条)
1.1 合同双方约定合同工期 1.2 承包人提交进度 1.3 工程师对进度计划予以确认或提出修改意 见 1.4 其他准备工作 1.5 延期开工
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第7章国内建设工程施工合同
（二）.施工阶段的进度控制
2.1 监督进度计划的执行 2.2 暂停施工 2.3 工程设计变更 2.4 工期延误
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第一节 概述
三.建设工程施工合同示范文本简介
（一）、 建设工程施工合同示范文本概述 （二）、《施工合同文本》的组成 （三）、 施工合同文件的组成及解释顺序
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第7章国内建设工程施工合同
（一） 建设工程施工合同示范文本概述
■我国建设主管部门通过制定《建设工程施工合 同（示范文本）》来规范承发包双方的合同行 为。
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六、风险、双方的违约及合同终止 （一）、不可抗力 （二）、保险 （三）、担保 （四）、违约责任 （五）、合同解除
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第7章国内建设工程施工合同
七、合同争议的解决 （一）、双方友好协商解决 （二）、第三方调解解决（工程师） （三）、仲裁或诉讼
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第7章国内建设工程施工合同
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第7章国内建设工程施工合同
（七）、质量保修金
7.1 质量保修金的支付
保修金由承包人向发包人支付，也可由发包人从 应付承包方工程款内预留金的比例及金额由双方 约定
7.2 质量保修金的结算与返还
质量保修工程的质量保修期满后，发包人应当及 时结算和返还(如有剩余)质量保修金。
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■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑 物(包括文物保护建筑)树名木的保护工作，并承担有 关费用
■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
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第7章国内建设工程施工合同
2.2 承包人工作
■ 完成施工图设计或与工程配套的设计 ■ 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应
■ 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定
■ 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定
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第7章国内建设工程施工合同
2.3 工程师的职权
■ 工程师委派工程师代表后任继续行使合同 ■ 工程师发布指令、通知 ■ 工程师应当及时完成自己的职责 ■ 工程师做出处理决定
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第7章国内建设工程施工合同
■尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性， 但由于其通用条款较为公平合理地设定了合同 双方的权利义务，因此得到了较为广泛的应用。
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第7章国内建设工程施工合同
（二）、 《施工合同文本》的组成
■ 施工合同文本》由《协议书》、《通用条 款》、《专用条款》三部分组成，并附有 三个附件：附件一是《承包人承揽工程项 目一览表》、附件二是《发包人供应材料 设备一览表》、附件三是《工程质量保修 书》。
5.1 安全施工方面的费用 5.2 专利技术及特殊工艺涉及的费用 5.3 文物和地下障碍物
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第7章国内建设工程施工合同
（六） 竣工结算(《施工合同文本》第33条)；
6.1 承包人
工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人 向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料
6.2 发包人
发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无 正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起 按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款 的利息，并承担违约责任
3.4 项目经理的职责
项目经理应当对施工现场的施工质量、成本、 进度、安全等负全面的责任。对于在施工现场 出现的超过自己权限范围的事件，应当及时向 上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者 取得自己处理的授权
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第7章国内建设工程施工合同
三、工程进度控制 （一）. 施工准备阶段的进度控制
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第7章国内建设工程施工合同
五、投资控制 （一）.施工合同价款及调整 1.1 施工合同价款的约定
■ 固定价格合同 ■ 可调价格合同 ■ 成本加酬金合同
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第7章国内建设工程施工合同
1.2 可调价格合同中合同价款的调整
■ 可调价格合同中价格调整的范围 ■ 价格调整的程序
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发包人：建设单位、业主或总包单位
承包人：施工单位
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第7章国内建设工程施工合同
第一节 概述
n 二、建设工程施工合同特点 n （一）、合同标的物的特殊性 n （二）、合同内容的多样性和复杂性 n （三）、合同履行期限的长期性 n （四）、合同监督的严格性
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第7章国内建设工程施工合同
进度统计报表 ■ 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设
施，并负责安全保卫 ■ 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设
施 ■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产
等的管理规定，按规定办理有关手续
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第7章国内建设工程施工合同
■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护 工作
■ 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑 物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工 作
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演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
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第7章国内建设工程施工合同
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第7章国内建设工程施工合同
第二节 《建设工程施工合同示范文本》主要内容
n 一、合同文件及解释顺序 n （一）、双方签署的合同协议书 n （二）、中标通知书 n （三）、投标书及其附件 n （四）、本合同专用条款 n （五）、合同通用条款 n （六）、工程所适用的标准、规范及有关技术文件 n （七）、图纸 n （八）、工程量清单 n （九）、工程报价单或预算书
第7章国内建设工程施工合同
（三）. 竣工验收阶段的进度控制
3.1 竣工验收的程序 3.2 发包人要求提前竣工
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第7章国内建设工程施工合同
四、质量控制 （一）、工程质量标准 （二）、检查及返工 （三）、隐蔽工程和中间验收 （四）、重新检验 （五）、工程试车 （六）、竣工验收 （七）、工程保修
至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用
条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路
资料 ■ 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件
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第7章国内建设工程施工合同
■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人
■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底