加油站转让合同

本加油站买卖合同（“本合同"）由以下双方于—年—月—日，于中华人民共和国（“中国”）山东省签订：

甲方（卖方）:

乙方（买方）:

“双方” 一词指以上提及的“甲方”和“乙方”，“一方”指以上提及的双方中的任何一方。

鉴于：

1、“甲方”拥有“转让油站”，并有权向“乙方”依照本合同出让“转让油站”;

2、“乙方”拟从“甲方"受让“转让油站”，并由“乙方”负责经营和管理。为此，“双方”就“转让油站”的岀让达成协议如下：

第一条定义

14.4 1 除本合同条款另有规定或文意另有所指外，下列用语应具有下列含义：

“转让油站”指本合同附件一所列的“甲方”拟依照本合同出让给“乙方”

的加汕站。

“转让价格”指本合同第3条中所述的“乙方”购买“转让油站”所支付的

价格。

“转让日期”指“乙方”和“甲方”依照第6条的约定，进行“转让

油站”的交接的日期。

“油站固定资产”指附件四所列的“转让油站”的固定资产。

“土地使用权”指“转让油站”所占用的土地使用权，为“转让油站” 的资产的一部分。

“转让油站经营证照”指附件三所列的文件。

“不可抗力事件”指第9.1条所述的定义。

1. 2 本合同中的条冃和标题仅为方便查阅而加，而不影响对本合同的解释或

理解。

第二条“转让油站”

14.51“甲方”同意向“乙方”出让“转让汕站”，而“乙方”亦同意购买该等“转

让油站” o除非“双方”另有约定，“转让油站”的下列所有资产都应当依

照本合同转让给“乙方” o “转让油站”的资产包括：

7.1“油站固定资产”：

7.2“土地使用权”；

7.3“成品汕零售经营权"；

第三条“转让价格”和支付

14.6 1 “转让油站”的“转让价格”应当为人民币（大写）登佰万元。该价格

中包括“转让油站”的所有资产的价格，包括“油站固定资产”和“土地使

用权” o其中，房屋价格为万元，土地使用权出让价格为: 人

民币（大写）万元，设施设备价格为：人民币（大写）—万元，

经营权转让价格为：人民币（大写）万元。“双方”应按照附件二的

约定支付“转让价格” O

10.6“转让油站”应以交接时正常经营状况转让给“乙方”，包括“转让油站”

的所有资产，“双方”不再以任何原因修改“转让油站”的价格。

10.6“甲方”应当在“转让汕站"转让价款支付完毕前向“乙方”开据符合中国

有关法律和法规的正式税务发票。

第四条“转让汕站”所占土地的使用权

14.71土地的使用权

“转让油站”的资产已包括“土地使用权” 0因此，在自“转让日期”起“乙

方”即获得“转让汕站”所占用的土地。

10.7税收

除“乙方”作为土地使用权的受让方依照中国法律所需缴纳的税费外，

“甲方”应承担依照中国法律规定作为土地使用权所有者和土地出让方所应

缴纳的税费。

第五条健康、安全、环保

“乙方”无需承担对于在“转让日期”之前存在于“转让油站”的任何

部份或周围的任何污染物、毒素、化学废料或任何其它形式的污染（“环境

污染”）所引起的或与之有关的任何责任。而旦“乙方”经营“转让油站”，不应被视为“乙方”接受或承担任何上述责任。

第六条“转让油站”的转i±

“转让油站”的交接

“双方”应当在“转i±FI期''完成“转让汕站”的交接，具体内容如下: （1）“乙方”人员将在该“转让日期”进驻“转让汕站”；

（2）“双方”在交接时应当书面确认“转让油站”的资产状况；

（3）所有“转让油站经营证照”原件己全部移交给“乙方” o

“转让日期”

除非“双方”另有约定，则“转让油站”的“转让日期”即为年月—Flo

6.3“乙方”有权自“转让日期”开始对“转让油站”进行经营和管理。“转

让油站”以交接时的正常经营状态移交给“乙方”。如果对“转让油站” 的

证照及资产在任何争议应当以在交接时的清单为准。

6.4“甲方”应当在“转让日期”前提供其与第三方就“转让油站”签订的有关

合同，包括但不限于供水、供电、通讯服务合同。“乙方”将根据

具体情况确定是否承续该等合同。

6.5在“转i±FI期”之前，“甲方”应协助“乙方”征得第三方同意，使“甲

方”为从事正常经营活动而获得的第三方的同意，在“转让油站”交接后，

同样适用于“乙方” o为了避免产生疑问，本条款的“第三方”指除缔约“双

方”和政府部门外的任何企业、组织或自然人。

第七条双方的义务

“乙方”的义务

除本合同明确规定的“乙方”的义务之外，“乙方”应履行下列义务：

1 “乙方”应当按照本合同的约定向“甲方”支付“转让价格”。

除非本合同另有规定，自“转让日期”起，“乙方”应承担此后发生之

事情而引起与“转让油站”有关的所有债务及索偿要求，包括但不限于

工资、税项、租金及其它开支。并且“乙方”应承担“转让汕站”在“转

让FI期”后资产所遭受的任何风险。

“乙方”应及时和“甲方”共同向政府有关部门申请办理“乙方” 合法拥有和运营“转让油站”所需的各种文件。

在“转让日期”前已产生的与“转让汕站”和业务有关的收入由“甲

方”享有，如果“乙方”在“转让日期”后收到或取得该等收入，

“乙方”应立即将该等收入交还给“甲方” O

对于“甲方”在“转让日期”前所支付的所有有关“转让油站”的预付

款项，在“甲方”提供支付证据证明，并且“乙方”在“转让日期”后

享受与该预付款项有关的受益的前提之下，“乙方”应向

“甲方”支付其受益部分所对应的款项。

“甲方”的义务

除本合同明确规定的”甲方”的义务之外，”甲方”应履行下列义务：