合同订立、履行及细节指引
所有合同的订立和履行主要涉及到主体和内容两个方面，本指引主要围绕这两大块在实际合同中所存在普遍性问题及应注意的细节进行了梳理，以供参考：
一、合同主体审查
（一）、合同主体资格审查
合同主体资格：审查对方是否是依法成立的法人、其他组织和自然人，是否具备独立承担责任的主体的资格。审查的内容主要有：
1、基本信息：营业执照、组织机构代码、税务登记、银行开户信息；营业执照是否在有效的年检期限内，了解其经营范围是否与合同内容一致；
2、特别信息：对于特殊行业，还应审查其资质证书等证明文件。
3、注意区分三种情况。
（1）、法人，具备缔结合同资格，能独立承担民事责任，建议所有合同与此签约。
（2）法人分支机构：
①有营业执照的，具备签约主体资格，但不一定具备独立承担民事责任的能力，不建议与此类主体签约；
②没有营业执照的，不具备签约主体资格，此类签约无效。
（3）法人职能部门：不具备主体资格，此类签约无效。
（4）个体工商户：具备签约主体资格，要查验对方营业执照。
4、履约能力评估；如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。
（二）、合同签约人资格审查
审查签署合同的人是否有权利签署双方之间合同文件。有权签署的人员及其证明文件如下：
1、法定代表人签署。核实营业执照登记法定代表人信息，对方出具法定代人身份证明、提供身份证复印件后，可由其直接签署。
2、委托代理人签署。必须由法人出具授权委托书后，方可由委托代理人签署。授权委托书，要求详细写明授权权限，期限。提供身份证复印件。
二、合同内容审查
（一）、抬头部分
1、主体
（1）名称。要求详细具体，与营业执照登记上名称一致，不能填写简称。
（2）地址。要求详细具体，与营业执照登记上地址一致，若实际地址与营业执照登记不一致的，除了要在此填写登记地址外，还需要将实际经营办公地址也填写上。
（3）法定代表人。要求填写姓名，身份证号。
（4）填写好联系电话、传真、电子邮箱、网址等信息。
2、备注。在列明上述信息后，另起一行，特别注明：
（1）、本合同在地签订。（这个地点以我司所在地为准）
（2）、合同抬头部分所述联系方式如有变更，变更的一方应当在变更后以书面方式及时通知另一方。否则一方依据合同抬头部分所示的联系方式发出的通知经过一定合理期间视为通知已到达。
3、为避免格式合同印象，建议在合同外在形式上不要使用公司LOGO，各种标志等符号。
（二）合同正文部分
1、基本条款
（1）标的；明确双方合同性质，双方合作究竟为买卖、租赁、承揽等合同哪一种情况，要与合同标题要一致。
（2）标的物：
①动产：在合同中应具体写明动产的名称、型号、规格、品种、等级等。
②不动产：注明不动产产权权属登记编号、不动产名称、地址，有无抵押等。
③其他形式标的物：建议以量化的形式，用数据描述清楚。
（3）数量：要尽量确定一个具体数值，不要采用类似幅度范围不确定的表达，并注明国家或者行业规定计量单位、方法和工具。
（4）质量：从以下几个方面去把握
A质量标准：
①对方交付：
约定采用国际、国内、行业有专门质量标准的，要列明具体颁布制定主体、标准颁布时间，及适用的标准名称和代号等。
特别约定质量的，要将质量达到的标准从多维度多角度考虑，用一系列叁数进行确立下来。
②我方交付：若是对我司产品要求质量标准的，产品质量要求参
数不要太过于具体详细，建议以同类产品中等质量为准。
B质量验收：
①我方验收对方的产品：仅在验收期限内进行数量验收，在收到
货物一定期限内（根据产品性能，自行酌情设定）再进行质量验收。
②对方验收我司的产品：在条款中明确约定，在规定期限内（这个期限尽量要短一些）进行质量和数量验收，若有异议，应在此期限内提出相关证据和书面异议。若逾期未检验，视为我司交付的标的物数量和质量符合双方约定。
（5）价格
①、明确数额、计算标准等。
②、设立机动条款，保留在一定条件（如原材料价格、汇率、用工紧缺等情况）下调整价格的权利。
（6）履约期限、地点或方式：
①期限：具体明确到年、月、日。
②地点：具体到省、市、县、镇、街道、门牌号等。
③方式：在履行期限内，对双方合作的内容进行分解，用量化的方式一是要设立每一个阶段详细的目标、任务，二是每一个阶段都要设定相应完成的期限。
（7）交付标的物：
①约定一个基本期限。这个期限如果是对方，尽量要确定具体是某一天。若是我司交付，尽量时间对我司宽松一些，以免给我司履行造成困难。
②设立机动条款。此种情况主要是针对我司交付标的物，在条款设定延长或缩短期限的条件（如在合同履行中，对方对合同中产品型号、包装变更、付款迟延等情况），若此条件发生，则交货期顺延，以保留我司调整期限的权利。
③保留货物所有权。此类也是针支我司交付标的物情况，在条款中要约定
在对方货款没有完全支付前，我司保留其所有权。
（8）装卸、运输：
①费用承担。明确装卸、运输由谁承担，费用由谁支付。
②运输线路：按通常合理的线路运送。若我司承担费用负责运送的，对方存在几个送货点或仓库的，我司以最近的地点为目的地，超过此地点，其费用由对方承担。
③风险转移。
A若我司交付货物的：要特别注明，货物风险自交付承运人（不管承运人是我司还是对方雇请的）时转移给对方。
B若对方交付标的物：最有利于公司的约定是，货物风险自我司验收后转移。
（9）付款
①对方向我司付款：
对方先付款，我司后交付标的物。
②我司向对方付款：
建议分期付款，有利督促对方履行合同，控制我司风险。
③其他款项的支付：
如给予对方折扣、返利、服务费用等，建议此部分款项要与合同标的物款项分开，这些单独设定支付条件及支付期限，在对方达到这些标准，经双方书面确认后，再另行支付，不能直接从货款中同时或预先扣除。
④特别要求：对账
为了确定对方对我司的债务情况，建议每月底约定一个时间进行书面对账，便于纠纷时我司举证。根据双方业务合作的情况，一定要确定每月对账的固定时间，此点请注意，对账通常有两种情况，一是网上对账，二是书面对账，由于网上对账，在诉讼中举证比较困难，甚至不会被认可，因此，为便于业务的快捷处理，可以先使用网上对账，事后必须再进行一次书面对账确认。另外，在对账时，若对方先发账目单与我司，其中有异议的，我司要及时向对方发函声明。若我司先发账目与对方的，必须在条款中约定对方确认账目的时间，在限定时间内对方未有确认且未提出异议的，视为对方认可我司提供的数据。
（10）售后服务
①我司承担售后服务：尽量不要过于具体详细，
②对方承担售后服务：一是要明确提供售后服务期限为产品质量使用寿命内；二是约定售后服务产生费用谁来承担；三是发生无法维修等情形，要求对方给予更换，赔偿等。
（11）退、换货：
①我司承担退、换货条件：
一是经双方同意的有资质的检测机构测试证明为产品质量问题；
二是不管是否为质量问题，我司单方面书面同意退、换货的。
②对方承担退、换货条件：不符合产品质量标准的，经维修二次（酌情定）仍不能正常使用的及其他情形。
（12）、违约责任及合同解除
①违约行为的界定：凡是对方不按合同约定履行的任何行为都为违约行为。要把握两点：
②违约行为后果的条款约定原则
A让对方认识到违约行为要付出一定代价，促使对方认真履行合同。
B通过约定违约责任，有利抵销我司在合同履行中造成的损失。
③违约责任主要情形
Ⅰ我司为卖方的交易下，对方违约主要有：
A逾期付款情形。此类情形要约定好违约金数额，其计算办法可以参照：按每逾期一日、一周或一月为标准，按合同总金额或未履行金额比例支付违约金。
B经书面催告后，未能在指定期限或地点接受标的物情形。此类主要是指对方不收货的，分两种情况：
①若对方已付货款的：我司不予返还对方货款，对方拒收货物行为视同放弃在该批货物的所有权利，无偿转让与我方，我方享受自由处分的权利；
②若买方未付货款或支付部分货款的：买方将按本合同总货款或未支付部分金额向我司支付违约金。
C对方未能在规定期限内履行合同义务
除了上面逾期付款，拒收货物外，其他违约行为，这种情况下，建议约定，经我司书面催告后，在规定期限内仍未能履行的，视为对方为根本违约行为，要
求对方按合同总额一定比例，以所逾期日、周、月为基础，支付相应违约金。
D定金、保证金等担保金。对方有以上三种情形的，先行交付的定金、保证金等，将不予以返还。
E凡存在上述ABC三种情形的，我司享有解除或提前终止合同的权利，自我司书面解除或终止通知到达对方时，双方合同解除或终止。
Ⅱ我司为买方交易情形下：
①逾期交货：对方不能按期限向我司交货，如果我司已经先向对方支付货款，建议我司先行催告，在限定期限内仍未交货的，有权随时解除合同，对方返还我司支付的货款，同时按合同总价款一定比例向我司支付违约金。
如果我司没有向对方支付货款，建议我司先向对方催告，限定期限交付，若超过此期限仍未交付，我司有权随时解除合同。若逾期我司解除合同的，此类违约金的约定，可以按合同总金额一定比例（在50%左右）向我司支付违约金；若逾期但我司催告后，对方在限定期限内交付的或者是限定期限后交付我司并接爱的情形下，违约金可以按每逾期支付一日、周、月等为基础，按合同总金额比例支付。
②质量问题：对方交付的货物有质量瑕疵，此类情况，建议在合同约定中分四种情况，
第一种情况：按产品性能，设定一个期限，在这个期限内如果产品出了质量问题，对方无条件退货、换货。退货的，要求对方返还我司支付的价金。另，在退、换货期限，导致我司不能正常使用的时间内，此期间每天按一个确定的金额向我司支付违约金。
第二种情况：对方没有现存的货可以退、换，或者在较短的时间内进行小的维修就可以解决问题人，对方应免费进行维修。另，此期间导致我司不能正常使用，要求对方每天按一个确定的金额向我司支付违约金。
第三种情况：既没有现存的货可以退、换，并且在规定期限内维修多次仍不能正常使用的，要求对方进行重作或者根据我司要求购买同类型号产品代替。另，此期间导致我司不能正常使用，要求对方每天按一个确定的金额向我司支付违约金。
第四种情况：以上均不能实现的，要求对方赔偿由此给我司造成的损失，此
种损失按此类产品正常寿命内给我司创造的价值来计算，确定一个数值。（13）保密条款
为避免在合作中或终止后，对方不法利用我司信息的，建议约定保密条款，主要注意以下两点：
①在合同期限内或终止后未经我司书面允许，不得以任何方式向任何人透露基于合同获得的我司任何信息。
②合同终止后，返还或销毁所获得的所有商业信息资料。
（14）知识产权条款
在双方合同中涉及到许多知识产权问题，比如权利的所有人归属，知识产权的使用有偿与无偿与否，在使用知识产权产生的侵权等都需要在条款中进行约定，主要存在以下几个方面：
①、知识产权不明情形下：在技术合作中等产生知识产权，此种情况需要明确书面约定由此合作产生的知识产权权利最终归属于谁，及其产生的费用和利益由谁承受。
②、对方向我方提供涉及知识产权商品等时：
一是要对方保证其商标、专利、著作权等知识产权完全符合中国法律规定，并获得法律法规规定的相应的合法权利，不存在任何侵犯第三人权利，违反中国法律法规等情形。
二是若发生因对方商标、专利、著作权权等知识产权存在权利瑕疵导致产品被相关权力机关查封、扣押，被第三人索赔等情形的，我司不承担任何责任，一切后果由对方承担。若我司先行承担责任后，有权向对方追偿。导致我司遭受损失的，对方应当给予赔偿。
三是要约定使用对方知识产权的期限及是否有偿或无偿。
③、我司向对方提供涉及知识产权商品等时：为避免买方或他人利用买方掌握我司信息资料恶意抢注我司商标等，侵犯我司知识产权，在合同约定时，应当要求：
一是对方在任何时候及任何情形，均不得利用我司商业信息、知识产权等资料或向他人泄露，以自己名义或以他人名义在本国及他国注册卖方中文或英文“xxx”商标等侵犯卖方知识产权行为。
二是对方若知晓他人抢注卖方“xxx”中文或英文商标等侵犯卖方知识产权等行为的，应当及时以电邮、传真等形式通知买方，同时采取一切有效方式阻止侵权行为，对方因此产生的费用，双方协商解决。
三是若对方本人及通过泄露卖方商业信息方式而造成我司知识产权等合法权益受到不法侵害的，对方应当向我司支付双方合作时合同总金额若干倍（我司业务人自行酌量考虑，但不能低于合同总金额）作为违约金，并承担由此给我司造成的一切损失。
（15）、担保条款
对于初次合作，履行周期长，金额较大的，建议要求对方提供定金条款、履约保证金
、抵押、质押等，从而减少风险。
①提供担保的主体：法人、自然人
②担保的方式：主要有以下几种
定金担保：在履行合同前，对方必须先向我司缴纳定金，建议在合同总价款的20%以上，在合同约定及后来双方文件来往中，涉及到此金额的表述的，一定要用定金述语，不用使用“订金”、“预付款”词语表达。
保证担保：作为担保的人通常为法人代表，法人实际控制人等，其担保的责任为不可撤销连带保证，为实现此类担保效果，建议要求查实担保人一个人名下独立拥有的存款、房产、车辆等财产，但此类担保人易转移财产，最终担保的效果会打折扣。
质押担保的：需要到相关部门进行登记，并要保管好质押物。
抵押担保的：需要到相关部门进行登记。
对方留置权排除：值得注意的是，比如在外发加工中，存在我司向外发单位免费提供模具使用，建议在合同中约定排除对方留置权的条款，条款大体内容为：我司随时有权要求对方返还标的物，对方不得以任何理由对该物进行留置。凡是存在我司以非转移所有权的方式，向合作对方提供相关产品的，建议在合同中都要约定排除对方留置权的条款。
③对担保的债权金额、担保期间：要值得注意的是，一是要明确担保的债权大小，二是担保期限为直到债务人偿还完所有我司债权为止。
（二）其他条款
（16）合同期限：这个分两种情况
①一般情况下，如果长期对我司合作有利，建议先设定一个基本期限，保证至双方会合作一个期限，此期限届满前一个月，如果无任何一方书面要求终止的，合同自动延续，继续适用本合同条款。
②无长期合作的，建议设定明确的期限，从年月日起至年月日止。
（17）、合同生效
①一般情形，合同自合同双方（或者各方）法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章（合同专用章）之日起生效。
②如合同有固定期限的，还应当写明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。”
③对于法律法规规定应当经批准或者登记后生效的，或者合同约定须经公证等生效条件的，应当在合同中写明并及时办理相关手续。
（18）、合同解释条款。
①通常合同为一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
②先后签署多份补充协议的，相互之间有冲突的，以最后签订的协议为准。
③涉外的合同，建议采用英文或中文本为准。
（19）、清洁文本条款
为保证合同的严谨，防止对方篡改，建议合同采用清洁文本，即双方谈判好后，合
同的所有条款及填写的所有文字均一次性打印好。此类应注意的是：
①约定“本合同正文为清洁打印文本，如双方对此合同有任何修改及补充均
应另行签订
补充协议。合同正文中任何非打印的文字或者图形，除非经双方确认同意，不产生约束力。”
②在签署过程中，应注意：当合同中有清洁文本条款时，合同中的所有条款文字与数字（签署人签字、时间签署与盖章除外）均应当事先打印完成，不得在合同签字过程中出现合同正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。（20）合同附件
①注意附件内容与主合同相应条款的一致性，或对应性。
②要列明附件的名称、份数。
③要列明：附件为本合同不可分割的一部分。
（21）、争议解决
①双方协商，协商不成，通过诉讼或者的方式解决，在仲裁或诉讼中明确的选择其中一种，不能出现由“仲裁或诉讼”字样。
②在条款中约定仲裁或法院为我司所在地，或原告所在地。
涉外的注意三点
①适用法律尽量选择我国、或得香港地区及国际公约、国际惯例。
②仲裁或诉讼尽量选择在我国或香港。
③适用语言为英语或中文。
（22）、出现纠纷时的处理方法
在合同履行中，发生一些争议是不可避免的，为了积极稳妥的化解纠纷，减少我司法律风险，建议按以下步骤处理：
首先，与对方协商解决，化解矛盾。如果在纠纷发生前我司没有与对方对账确认债权债务的，不管最终协商成功与否，都要是协商过程中，想尽办法让对方承认所欠我司的款项的事实，最好以书面方式进行证据固定，有助于我司取得最有利的证据。
其次，若协商不成，采取法律式诉讼解决。双方协商不成后，要迅速准备以下材料，为诉讼作准备。
①收集所有合同、补充协议、往来函件、对账单、发货单、签收单、发票
等原件。
②调查了解对方财产状况，主要包括银行账号、房产、机动车、仓库库存，
应收卖场账款。
三、其他注意事项
1、签字、盖章及签署时间
（1）名称：合同填写的对方的名称、与对方的公章、营业执照的公司名称和税务登记的公司名称必须完全一致。
（2）公章鉴别：
合同订立、履行及细节指引 所有合同的订立和履行主要涉及到主体和内容两个方面，本指引主要围绕这两大块在实际合同中所存在普遍性问题及应注意的细节进行了梳理，以供参考： 一、合同主体审查 （一）、合同主体资格审查 合同主体资格：审查对方是否是依法成立的法人、其他组织和自然人，是否具备独立承担责任的主体的资格。审查的内容主要有： 1、基本信息：营业执照、组织机构代码、税务登记、银行开户信息；营业 执照是否在有效的年检期限内，了解其经营范围是否与合同内容一致； 2、特别信息：对于特殊行业，还应审查其资质证书等证明文件。 3、注意区分三种情况。 （1）、法人，具备缔结合同资格，能独立承担民事责任，建议所有合同与此签约。 （2）法人分支机构： ①有营业执照的，具备签约主体资格，但不一定具备独立承担民事责任的能力，不建议与此类主体签约； ②没有营业执照的，不具备签约主体资格，此类签约无效。 （3）法人职能部门：不具备主体资格，此类签约无效。 （4）个体工商户：具备签约主体资格，要查验对方营业执照。 4、履约能力评估；如根据其经营现状、以往合作情况以及其他客户评价等 等因素对其履行能力及信用程度进行考量，以保证签约后顺利履行合同。
（二八合同签约人资格审查 审查签署合同的人是否有权利签署双方之间合同文件。有权签署的人员及其证明文件如下： 1、法定代表人签署。核实营业执照登记法定代表人信息，对方出具法定代人身份证明、提供身份证复印件后，可由其直接签署。 2、委托代理人签署。必须由法人出具授权委托书后，方可由委托代理人签 署。授权委托书，要求详细写明授权权限，期限。提供身份证复印件。 二、合同内容审查 （一）、抬头部分 1、主体 （1）名称。要求详细具体，与营业执照登记上名称一致，不能填写简称。 （2）地址。要求详细具体，与营业执照登记上地址一致，若实际地址与营业执照登记不一致的，除了要在此填写登记地址外，还需要将实际经营办公地址也填写上。 （3）法定代表人。要求填写姓名，身份证号。 （4 ）填写好联系电话、传真、电子邮箱、网址等信息。 2、备注。在列明上述信息后，另起一行，特别注明： （1）、本合同在___ 地签订。（这个地点以我司所在地为准） （2）、合同抬头部分所述联系方式如有变更，变更的一方应当在变更后以书面方式及时通知另一方。否则一方依据合同抬头部分所示的联系方式发出的通知经过一定合理期间视 LOGO，
产品购售合同 购货单位：青海华益房地产开发有限公司，以下简称甲方； 供货单位：西宁城东步阳门业经销部，以下简称乙方。 甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条：产品的名称、规格数量、价格和质量要求。 1、产品数量及价格： 序号名称尺寸数量单位平米单价总价备注 1 名家960×1970 168 樘780 131040 丁级防盗门 2 名家960×2050 85 樘780 66300 丁级防盗门 3 名家1200×2050 17 樘1180 20060 丁级防盗门 总计270 樘 217400 备注：以上价格包括安装费、运费、技术指导费等。及附件、配件、工具、颜色，2．产品的技术标准及质量要求，按以下条款执行： （1）按国家相关标准执行；（执行的标准代号、编号和标准名称，对成套产品， 合同中要明确规定附件的质量要求） （2）按甲乙双方商定技术要求执行。（将技术要求、图纸等进行双方确认，签 字盖章后作为合同附件。如在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双 方共同封存，分别保管，作检验的依据） （3）如发生所供设备与合同不符，甲方有权拒收或退货，由此产生的一切责 任和后果由乙方承担。 第二条：合同金额及付款方式。 1.合同总价：大写：贰拾壹万柒仟肆佰元整小写： 217400 2.付款方式：合同签订之日起一周内预付工程款的30%，货到工地一周内付总 工程款的50%，安装调试完毕后一周内付总工程款的15%，5%做为保修金，一年 后付清。 第三条：产品的包装标准和包装物的供应与回收由乙方按技术规定进行产 品的包装，确保货物便于搬运及到场后完好。
劳动合同管理制度 第一章总则 第一条为加强和完善劳动合同管理，保障公司和员工的合法权益，构建和发展和谐稳定的劳动关系，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规和规定，结合公司的实际情况，制定本制度。 第二条本制度适用于集团本部及集团各成员企业的全体在册员工。 第三条在建立劳动关系时，公司应与员工（不含享受基本养老金待遇人员、实习的在校学生）订立书面的劳动合同。 第四条公司在与员工订立劳动合同时，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。 第五条公司与员工依据本办法订立的劳动合同，是确立双方劳动关系、明确双方权利和义务的协议，双方应履行劳动合同规定的义务，同时享有劳动 合同规定的权利。 第六条公司应建立劳动用工信息库，全面系统记录劳动用工形式、劳动合同的签订、履行、变更、解除、续订、终止等情况，并按照当地劳动保障部门和公司要求提供劳动用工信息。 第七条公司与员工签订的岗位聘任书等专项协议作为劳动合同书的附件，与劳动合同书具有同等法律效力。 第二章劳动合同的订立 第八条员工应如实告知公司与签订劳动合同直接相关的基本情况；如实 填写《个人信息登记表》。《个人信息登记表》作为劳动合同书的附件。公司不 得招用尚未与其他用人单位解除或终止劳动合同的员工（非全日制用工除外）。 第九条公司招用员工时，应当如实告知员工工作内容、工作条件、工作
地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及员工要求了解的其他情况，对谈话内容做摘要记录，经本人签字后存档。在保证安全和正常生产的前提下，允许员工到工作现场参观，同意到该岗位工作的应签订《保证书》。 第十条公司应当建立员工名册备查。员工名册应当包括如下内容：姓名、性别、出生年月、民族、政治面貌、学历、专业、毕业院校、职称或技术等级、公民身份号码、户籍住址、现住址、联系电话、紧急联系人和联系电话、工作部门、岗位名称、用工形式、用工起始时间、劳动合同期限等。 第十一条公司应当自新员工上岗之日起20个工作日内与员工签订书面劳动合同。公司与非首次就业的员工签订劳动合同时，应要求其提供与原单位解除或终止劳动合同的证明（非全日制用工除外）；不能提供者，公司不得与其签订劳动合同，已上岗的应及时通知其离岗。 第十二条劳动合同书由法定代表人和员工签订，也可由法定代表人书面授权委托相关人员与员工签订。未经法定代表人书面授权，任何单位和个人不得与员工签订劳动合同。劳动合同书一式两份，员工存一份，公司存一份。 第十三条劳动合同书须员工本人与公司签订。签订劳动合同时，员工应出示本人有效身份证件，并使用与本人有效身份证件一致的姓名。有效身份证件不是居民身份证的，需在劳动合同书上注明有效证件名称。本条款所涉证件均应提供相关证件复印件。 第十四条经公司书面通知后，员工不与公司签订书面劳动合同的，公司应及时书面通知其离岗，公司任何单位和个人不得再安排其上岗。 第十五条劳动合同书应具备以下条款： （一）公司的名称、住所和法定代表人； （二）员工的姓名、有效住址和居民身份证号或者其他有效身份证件号码；
办公室装修合同书 委托方（甲方）：_____________________ 以下简称（甲方） 承接方（乙方）：_____________________ 以下简称（乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就木装修施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称：办公室装修 2、面积：平方米_ 3、工程范围：室内装修 4、工程承包方式：本工程采用包工包料方式承担（详见装修工程预算表） 5、工程造价: 工程预算总造价为王元，大写人民币：壹拾万渠仟肆佰贰拾伍元贰角伍分。 第二条工程期限 1、经甲、乙双方确定：本装修工程合同工期为型天，具体时间以甲乙双方最终结算为准。 2、本工程计划开工日期为20和年*月*日，计划竣工日期为20**年*月* 日。 3、本工程在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。
（1）由于不可抗力造成无法正常施工的； (2)由于甲方原因影响连续施工的 (5)由于甲方(非乙方原因)停电停水造成停工累计超过4小时； (6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。 第三条工程施工准备与双方责任 1、甲方责任 (1)开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续。 (2)开工前1天，甲方腾空装饰场地以便工程开工。 2、乙方责任 (1)提供完整的施工图及施工技术方案。 (2)开工前组织有关人员熟悉施工场地，制定施工总计划进度。 (3)做好施工准备工作，组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。 (4)严格按施工图施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责，并承担费用。 第四条工程价款及支付 1、若由物业收取的管理配合，装修押金等相关费用，由甲方支付。 2、________________________________ 本工程合同总价为￥：元整。 3、支付采取按工程完工方式一次性支付。 工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
公司合同管理办法 第一章总则 第一条根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于进一步推进国有企业贯彻落实“三重一大”决策制度的意见》,为加强中冶美利纸业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”)合同管理工作,规范合同审批的决策程序,防范市场风险与法律风险，提高公司经济效益,减少因合同签订、履行过程中不规范行为导致的纠纷,根据《中华人民共和国合同法》等国家相关法律法规,结合《公司章程》及公司实际情况，特制定本办法。 第二条本办法适用于公司、子公司,下属参股公司亦可参照执行。 第三条本办法所称的“合同”是指公司对外签订的所有建设工程合同、招(投)标合同、物资设备采购供应合同、销售合同、租赁合同、仓储合同、运输合同、技术合同等各类合同、协议，除对外担保合同和劳动合同公司另有规定外，均适用本办法。 第四条本办法所称“合同文件”指与合同的签订、履行、变更和解除、纠纷处理相关的法律性文件。 第五条本办法所称“重大合同”是指： (一）法律关系复杂的合同； （二)其签订和履行将对公司的生产经营活动产生重要影响的合同; （三)合同标的金额超过人民币 1０00 万元的。 第六条本办法所称“一般合同”是指除本办法规定的重大合同以外的合同。 第七条公司下属各分公司、分厂、部室及车间均不得以自己名义对外签订合同。 第八条利用传真、电子邮件等其他方式订立合同的,应当有书面确认文件。
第九条凡国家或公司有标准或示范文本的,应当优先适用,并应按照标准文本或示范文本的要求填写。 第十条如无国家或公司标准示范合同文本,合同的起草工作应争取由己方或以己方为主承担,语言应严谨、简练、准确,条款齐全,权利义务清楚。 第十一条合同有效期限原则上不超过一年。特殊情况下,如需签订有效期限超过一年的长期合同,需按本办法要求完成相关审批手续。 第十二条合同正式文本应当打印或印刷制成。合同文本应使用中文,或至少应当制作中文文本。 第二章公司合同管理机构 第十三条公司证券与法律事务部是公司合同审查管理机构，负责修订和完善公司合同管理的规章制度,并制订公司自用合同的格式文本;负责审查合同条款、内容的合法性、严密性、可行性,提出意见供业务部门参考；会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见；参与合同纠纷的调查处理,制定解决方案；负责公司合同资料的归档等相关管理工作。 公司各部门负责人负责该部门的合同管理工作，有条件的,应指定专人负责具体工作。 第十四条公司财务与资产管理部等相关部门依据各自不同的职责对合同进行审核监督。 第三章公司合同审批权限的划分 第十五条为加强合同风险管理,有效执行合同，对第三条所指的公司合同，按以下规定审批执行:
房屋装修合同及清单模板常用版 Common version of house decoration contract and list templat e 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房屋装修合同及清单模板常用版 前言：装修合同就是为了房屋装修而签订的合同，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。本文档根据装修合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 第一条：工程概况 1.工程地址：______________________________ 2.居室规格：房型______层（式）______室______厅 ______厨______卫 1、______室，计______平方米； 2、______厅，计______平方米； 3、______厨房，计______平方米； 4、______卫生间，计______平方米； 5、______阳台，计______平方米； 6、________过道，计______平方米； 7、其他（注明部位）____________，计________平方米。 总计：施工面积____________平方米。
3.施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4.委托方式：______________________________ 5.工程开工日期：______年______月______日 6.工程竣工日期：______年______月______日 工程总天数：________天 第二条：工程价款 工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。 1、材料款__________元； 2、人工费__________元； 3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元； 5、搬卸费__________元； 6、管理费__________元； 7、税金（3.41%）___________元； 8、其他费用（注明内容）______________元。 第三条：质量要求
公司律师合同审查工作指引 为对公司审计法务部律师合同审查工作提供基本参考依据、保证律师合同审查工作质量、规避公司法律风险，结合公司合同管理制度及相关法律规定，特制定本指引。 第1条本指引的定义及提示 1.1本指引所称之合同审查工作，系指审计法务部律师依据公司合同管理制度，就合同承办部门送审的合同根据相关法律文件规定及律师的专业判断，通过检查、核对、分析等方法，就合同中存在的法律问题及其他缺陷提出意见要求合同承办部门进行修改或签署法律意见的专业活动。 1.2本指引所称之合同承办部门，系指根据公司合同管理制度进行合同草拟、变更和终止解除的具体业务承办部门。 1.3本指引所描述的工作内容，仅作为公司律师从事合同审查业务操作时的参考，不作为评判律师工作能力及过错的依据。 1.4 本指引为审计法务部内部文件和律师合同审查参考依据，合同承办部门也可作为参考资料，调整工作方式，规范工作流程。 第2条合同审查中的特别事项 2.1律师在合同审查工作中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致公司受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，因此必须充分注意相关法律法规、规章的涉及面。 除此之外，对于无名合同的内容及合同法分则中没有明确规定的合同内容，在进行审查应注意合同法总则以及民法通则等法律规范中的规定，并依据合同法的规定参照合同法分则中关于买卖合同的有关规定。 2.2律师在合同审查过程中应勤勉尽责，努力发现并提示承办部门合同中所存在的对公司不利的条款，特别是严重不利的条款或重大权益
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 产品购销合同填写规范指导3 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
购货单位：宵海华益房地产开发有限公司，以下简称甲方; 供货单位：西宁城东步阳门业经销部，以下简称乙方。 甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同，以便共同遵守 第一条：产品的名称、规格数量、价格和质量要求。 1、产品数量及价格： 2.产品的技术标准及质量要求，按以下条款执行： (1)按国家相关标准执行；(执行的标准代号、编号和标准名称，对成套产品, 合同中要明确规定附件的质量要求) (2)按甲乙双方商定技术要求执行。(将技术要求、图纸等进行双方确认，签字盖章后作为合同附件。如在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据) (3)如发生所供设备与合同不符，甲方有权拒收或退货，由此产生的一切责任和后果由乙方承担。 第二条：合同金额及付款方式。 1.合同总价：大写：贰拾壹万梁仟肆佰元整小写：217400 2.付款方式：合同签订之日起一周内预付工程款的30% 货到工地一周内付总工程款的50% 安装调试完毕后一周内付总工程款的15% 5%t为保修金，一年后付清。 第三条：产品的包装标准和包装物的供应与回收由乙方按技术规宋进行产 品的包装，确保货物便丁搬运及到场后完好。 第四条：产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点。 1 .产品的交货：时间从合同签订之日起20日到货。
甲方： 法定代表人： 住所： 乙方： 身份证号： 联系电话： 根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国公司法》和我国现行相关规定，甲、乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立本协议，以期共同遵守，并确认为解决双方争议时的依据。 一、协议前提 1、乙方愿意成为甲方员工，受雇于甲方不违反甲方任何约定或法定义务，并具备完全民事行为能力，能够订立本协议。 2、甲方已告知乙方工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度以及乙方要求了解的其他情况。 3、乙方知晓其工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬、规章制度、录用条件、岗位要求以及其他相关的情况。 4、乙方保证其向甲方提供的与应聘有关的材料信息的真实性、合法性，并保证其证件或资格等资料在本协议存续期间的维持。如有不实，甲方可依法解除本协议。 5、乙方应保证与甲方签订本协议之时，与其他个人、法人或其他组织不存在劳动关系，无自营或者为他人经营与甲方同类的业务。如有隐瞒，甲方可依法解除本协议。 二、协议期限 合同期限为年，自年月日起至年月
日止。 其中试用期，试用自年月日起至年月 日止。 三、工作岗位和任务 1、甲方根据公司需要，安排乙方在岗位工作。乙方主导甲方上市工作，负责建立健全符合上市公司标准的管理体系，并能够有效运行，协助公司董事长做好各项日常管理工作，并主持董事长交办的运营管理事务，对董事长负责。 2、甲方根据乙方的工作计划和工作业绩达成、工作能力的表现，结合甲方规章制度对乙方定期和不定期进行考核。 四、工作时间和休息休假 1、乙方执行工作制。 2、乙方依法享有休息、休假的权利，具体工作作息时间按甲方相关规定。 五、劳动报酬 1、乙方按甲方规定完成工作目标任务，甲方应当以法定货币形式按足额支付乙方的工资报酬。 2、乙方工资构成=基本工资+经营绩效工资 年基本工资总额元（税后），其中月度发放元。 年经营目标：甲方工业板块净利润总额比前一年增长% 年经营绩效工资元（税后），年底兑现发放。 兑现方式为： 实际兑现年经营绩效工资=经营绩效工资基数*经营目标达成率 经营目标达成率=年度净利润增长率/% 经营目标达成率低于%，不支付年底经营绩效工资。 乙方未到甲方年度经营核算期末中途离职，甲方不支付年度经营绩效工资。 3、股权激励：甲方上市成功后给予乙方股股权激励，行权价格按照甲方《管理层股权
经典合同 装修合同清单 姓名：XXX 日期：XX年X月X日
装修合同清单 装修合同清单： 委托方(甲方)：承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修并立本协议，以共同恪守。 一、工程地点：。 二、施工时间：20 年月日，竣工日期20 年月日，工程总天数：天。 三、形式结构：房屋，装修面积平方米。 四、工程项目：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容清单》。 五、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 六、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。 七、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。 八、工程造价：材料和装修人工费共计元人民币。 九、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的20 %，剩余80%尾款在20 年月日之前付清，如甲方没在规定的时间内付清尾款，甲方每天应付每款的0.1%进行补偿给乙方。 十、付款账号：。 第 2 页共 4 页
十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： 签字(盖章)：签字(盖章)： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 个人房屋装修施工内容清单 序号材料名称装修面积(平方米)/数量单价总价 1 藏式装修 xx xx.00元 xx.00元 2 实木地板 xx xx.00元 xx.00元 3 墙纸 xx幅 xx.00元 xx.00元 4 家用照明安装 xx个 xx.00元 xx.00元 5 熊猫电线 xx米 xx.00元 xx.00元 6 龙头 xx个 xx.00元 xx.00元 7 窗帘 xx幅 xx.00元 xx.00元 8 立邦家装金牌 xx桶 xx.00元 xx.00元 系列净味五合一套装 9 油漆及清理 xxx元 总计 xxxx元 第 3 页共 4 页
合同签订流程及管理办法 为规范公司合同签订，履行和付款程序，并最大限度的避免风险，合约部起草以下管理和签订程序，本办法适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。 一、合同签订审核流程 1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会 签；参加对合同履行的评价。 2、工程部负责审核工程合同的各项技术条款； 3、合约部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性； 4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。 5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。 二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括： 1、合同名称； 2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话； 3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章； 4、合同签订日期； 5、标的（内容）； 6、数量、质量； 7、价款或酬金（工程计价方法、工程款支付方式）； 8、履约方式、地点、费用的承担； 9、违约责任（甲乙方权利和义务）； 10、生效、实效条件； 11、争议解决的方法； 12、合同的份数及附件； 13、保密条款（视合同性质需要） 14、合同负责或主办部门填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批； 15、合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。 三、各部门合同审核的重点如下：
1、合同执行部门合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款； 2、设计、工程、营销部门，审核合同的相应技术条款； 3、合约部审核合同价款及价款调整（项目价款计算书作为合同附件）、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款； 4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款； 5、最后提交法务部门（或法律顾问）分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括担不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。 四、合同的签署和盖章 1、合同原则上由对方先签字盖章； 合同按照规定审批顺序全部完成后，由合约部按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续； 2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交财务部、合约部及合同执行部门留存使用；（原则上合同原件严禁外借，项目报建、报批除外） 3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证，如对方拒收应即改为特快专递方式重发。 4、合同执行过程中，合约部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数； 5、原则上公司不办理先建设后补合同的程序。 五、合同变更、转让及解除必须采用书面形式： 1、变更合同范围和付款条件，转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式； 2、工程类合同可采用设计变更和现场签证方式进行合同变更； 3、变更、转让或解除后合同执行部门应在一周内完成修改存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。
房屋装修合同清单 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目：住房装修 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、居室规格：计***平方米。 3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 4、委托方式：包工包料 5、工程开工日期： 6、工程竣工日期： 工程总天数： 第二条：工程价款 工程价款(金额大写)。 第三条：质量要求 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。
文件编制/ 修改记录 生编签编制/ 修改说明效日 制人发人 期 文件版次 第01 版
德 尔集团（印章 最新生效会签职 位 姓名签名 日 期 总 裁 李强 CEO贺颖 编 制人 生2008 年7 效日期月 合同管理规定 一、目的 规范合同管理，有效规避风险 二、适用范围 公司所有购销、服务、财务及劳务合同、协议（劳动合同除外）
三、原则 1、采购合同、协议以我方合同为执行范本，销售合同、协议视具体情况确定； 2、所有合同在签订前必须经过合同评审； 3、所有合同原则上以“广东德尔电器有限公司”名义订立（涉及到成品采购直接出口的要求供应商变更采购商品为零配件后开具发票； 4、合同经办人认真审阅合同条款并明晰定稿，合同一式四份（我方要求原件不少于三份：档案室、财务部、经办部门各一份），并填制合同审批单（见附件）。 四、合同评审流程 1、海外营销部销售合同（PI）:由经办人到公司服务器上的共享文件夹《外销销售合同管理登记表》（由财务部会计江海燕维护上自动取号，外销部负责人审核签署（无需填制合同审批单），并由经办人将客户确认后的PI 交一份给财务存档。 2、国内营销部销售合同:由经办人到公司服务器上的共享文件夹《内销销售合同管理登记表》（由财务部会计田野维护上自动取号，经办人部门负责人签署审查意见，财务部部门负责人签署审核意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 3、海外营销部采购合同:外销采购经办人（高尚到财务部会计田野处取号，财务部会计田野登记放号信息，外销部门负责人（王咏梅签署审查意见，财务部部门负责人签署审核意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 4、内销OEM产品、样品等采购合同：外销采购经办人（高尚到财务部会计田野处取号，财务部会计田野登记放号信息，内销部门负责人签署审查意见，财务部 部门负责人签署审核意见，总裁或总裁授权人签署审批意见，印章保管者盖章并追溯、分发合同到相关部门存档。 5、阳江工厂所有采购合同：工厂采购部经办人到财务部应付款管理会计处索取合同、协议编号，财务部应付款管理会计登记放号信息，工厂采购部门负责人签署审查意
装修合同 甲方： 乙方： 经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目内容：装修和代购家具 四、工程期限 本工程自年月日至年月日完工。 五、工程造价为人民币：壹佰零捌万肆仟元整1084000元 六、付款方式 1.合同签字生效后，甲方按下列约定向乙方支付工程款： 签约时甲方支付84000元做为预付款，尾款1000000元工程完成验收合格时支付。2．乙方收款信息: 收款户名： 开户行： 收款账号： 七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。 八、工程施工 1．乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。 2．乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。 3．施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。
4．乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。 5．如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。 九、工程质量 1．本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。 2．由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。3．由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。 4．装饰工程质量保修一年。 十、工程验收 由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。 十一、违约责任 任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。 十二、备注 本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。 十三、本合同报价表一式贰份，甲、乙方双方各执壹份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 日期： 签订合同地点：
合同签订规范指引 一、违约金建议不封顶。 1、迟延付款日违约金太少或甚至不约定违约金，则客户主动付款必定缺乏 动力。因此，迟延付款的违约金约定在我司《销售合同》中不可缺少。 2、我方合同，很多情况下约定违约金不超过合同总价款的1%，这显然不妥。 碰到非我司模板合同，违约金建议按日千分之三计算，且不要封顶。 3、违约金的约定是一把双刃剑。在约定迟延付款违约责任时，客户肯定要 求约定我方迟延交货的违约责任，我方迟延交货的日违约责任与客户对等即可。但从违约付款几率来看，客户迟延付款几乎是一种习惯，且超期时间注定要比晚交货时间长。 4、标准参引条款：客户迟延付款需承担违约责任，每迟延一日之违约金按 应付款项的千分之三计算。 二、付款日期要明确。 1、付款以收货后若干日为标准的，建议约定：需方应于收货后X日内付清 全款。 2、付款以验收合格为标准的，建议约定：验收合格后X日内付清全款。收 货后X日未提交书面质量异议的，视为验收合格。 3、收取票据的，建议约定：需方应于收货当天以远期支票（自收货之日起 X日）付清全款。票据存有如下情形的之一的，需方须承担票据全额10%的违约金：（1）票据到期因银行存款余额不足而拒绝承兑的；（2）因需方原因导致票据无效的;(3)票据到期时，需方要求将票据日期延后并换票的。 三、交货条款要慎重。 1、交货日期要避免循环引用。循环引用即绕来绕去，还是确定不了送货日 期。如，送货日期约定为：我方应在收到延期支票后2个工作日交货。而在付款条款则约定：需方在发货前7个工作日内开具全额支票。这样一来，谁知道在哪一天交货呢？货在仓库，不交不行，交也不妥，令自己非常被动。 如果客户有意终止合同，我们都无法追索客户的违约之责。 2、送货条款后应补充如下客户拒收货之违约责任条款：供方所交货物系为 需方专备，需方到时拒绝收货或中途要求退货，则需方须承担合同总金额30%的违约金。 四、背靠背付款要设限。 1、背靠背付款顾名思义系指客户收到最终用户的相应款项后，才付出我们 合同的款项。没有收到款项，则不用付款。很显然，“背靠背付款”是付款方式约定中的下下条款，除非迫不得已，建议不要采用。 2、背靠背付款的主要风险在于，付款动作完全由客户把控，我们自身则非 常被动。在客户迟迟没有收到最终用户款项时，我们往往还无法走法律诉讼途径催讨货款。 3、在万不得已接受“背靠背付款”的条件下，建议补充如下限定条款： 一旦存有如下情形，则以上“背靠背付款”之约定不再适用，需方须在其收
合同编号：xxxxxxx 上市公司投资合作框架协议范本 甲方： 乙方： 签订时间： 签订地点：
甲方： 乙方： 为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议： 一、合作内容 甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。 二、合作期限 自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。否则，按退股条款处理。经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。 三、具体合作方案 1、投资方向和范围 甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括： 2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制 （1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机
会和投资标的项目。 （2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。 3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。 四、服务报酬及支付方式 （一）甲方给予乙方的报酬 1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。 2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。 （二）报酬支付方式 甲方支付给乙方的报酬，日常顾问费每月_____日前支付给乙方，委托资产净收益奖励分成部分按项目完成退出后结算。当某一投资项目已结束，即全部投资款及盈利已套现收回，则按照该项目净收益（指本条第一款所规定的）计算应付乙方的业绩报酬，扣除已经支付给乙方的顾问费后，在项目结束日后的_____个工作日内且收到乙方开具的正式发票后一次性支付给乙方。否则，视为甲方违约，甲方需另外支
装修合同模板及明细 导读：本文装修合同模板及明细，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。 装修合同模板及明细1 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《xx 市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部（1997）92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人） 身份证：联络方式： 家庭住址： 第一条工程概况 1. 装潢施工地点： 2. 住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。 3. 承包方式： 4. 装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中
应包含的所有工程。（关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）。 5. 总价款：_ 元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费），乙方已 拿走甲方的冰箱及暖气片价值 ________ 元，抵工程款______ 元整，剩余工程款 ___ 元。大写（人民币____ 整。以上总价款根据乙方实地考察 甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。 6. __________ 工期：自_______________年__月__日开工，至年__月__日竣工，工期约 __天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。 第二条关于乙方职责的约定 1. 乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方（即）提出赔偿。 2. 乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可）
合同签订规范指引课件 篇一：合同草拟规范指引 合同谈判规范化指引 为各项目领衔人掌握缔约中控制法律风险技能，合规部特制定本指引，方便各项目领衔人在谈判，草拟非基准合同中参照比对，提高工作成效。 一、原则 1．公司各部门或业务经办人不得违反本办法规定私自以公司名义对外签订合同，也不得以公司代理人或职员身份对外签订合同或成立契约关系。未经授权、超越代理权限或超过代理期限签订合同或成立契约关系的，由责任人承担责任。2．合同签订前的谈判，业务经办人应对拟定的洽谈对象的主体资格、资信状况、履行能力、经营状况、市场需求、产品/服务质量、价格等背景资料进行了解和调查，综合审评择优选择合同相对方。合同对方当事人履约能力或资信状况有重大瑕疵的，不应与其签订合同。 3．原则上，应尽可能使用我司制定的基准合同；没有基准合同的，优先适用国家或行业有标准或示范的合同文本。4．既没有我司制定的基准合同也没有国家或行业有标准或
示范的合同文本的，起草工作应争取由我司为主承担，或要求对方提供合同样本后由领衔人查阅比照其他范本后修改。修改主要做有利于公司和排除不利于公司的修订。草拟的合同应严谨、简练、准确, 条款齐全，权利义务清楚。 二、合同审查 1.合同的主要条款包括：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的； （三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任；（八）争议解决的办法等； 2．审查对方主体资格的有效性（企业营业执照与年检情况，营业范围，是否具备相应的行政许可、行业经营资质等）；3．审查交易内容的合法性（是否属于禁止性的交易、标的物本身是否拥有合法的权属证明、质量标准是否合法）；4．审查生效程序的合法性（某些合同的生效条件、审批程序，以及某些经营行为必须经过审批和登记之后方可生效）；5．审查标的能否满足需求（产品或服务的质量标准，如何验收，软硬件匹配等）； 6．审查合同价款是否包括运费、税费、包装费； 7．审查交易程序能否满足需求（履行时间、交付方式等）；8．审查交易顺序能否满足防范风险需求（最好对方先履行义务；必须我方先履行义务的，应分阶段与对方交替履行，