“乐源城”商业物业委托代理招商合同
二00六年三月
“乐源城”商业物业委托代理招商合同
甲方：上海乐源城企业管理有限公司
乙方：上海中原物业代理有限公司
甲方经乐源城项目开发商“上海江东土地房产开发有限公司”授权，全权负责对乐源城商业街商业物业的招商经租和商业街建成后的商业运营管理工作。为项目建成后顺利展开对商业街的商业运营，甲乙双方经协商同意合作展开对乐源城商业物业的招商工作。兹甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，并根据相关法律法规的规定，就乙方受托承担乐源城商业物业代理招商事宜，订立本合同如下，以资共同遵守。
第一条乐源城商业街项目的基本情况
乐源城商业街（又称人民东路美食街/步行街）由上海江东土地房产开发有限公司开发，地处上海市南汇区惠南镇人民东路（西起人民东路/靖海路口、东至人民东路/丰海路旁）；地上商业面积约96000㎡，地下面积约15000㎡。物业管理费1.5元/㎡/月。目前，该项目商业物业正处在预售阶段中。
第二条委托代理招商的性质、面积和方式
一、甲方向乙方委托代理招商的性质
乙方独家代理甲方在上海及国内其他地区招商的物业范畴为在乐源城商业街范围内由甲方在本合同中指定委托乙方独家代理的商业物业单元和面积。在本合同履行期限内，对已委托的物业，除甲乙双方另有约定外，甲方不得自行或委托除乙方之外的第三方作为其代理人在上海及国内其他地区招商该物业。同时，乙方不得再转委托。
二、委托招商面积和确认方式
1、在签订本合同时，甲方暂定委托乙方独家代理招商的物业总面积和相应的物
业单元见本合同附件一（附件一：“暂定委托招商物业单元和面积总表”）。其中包括原则上不受预售变量因素影响的约3万㎡商业物业面积（附件二：“委
托招商物业单元和面积基本保底基数表”）。
2、对进入附件一范围的物业，在乙方实现招商前（以招商客户与甲方签订租赁
协议或类似协议并支付了租赁或履约保证金为准）而先行被预（销）售的，则自动从附件一中退出，但甲方应在该物业单元的网上预售合同签订后第2天以书面形式通知乙方。
3、签订本合同后，对于乐源城商业街项目中已预销售的商业物业，甲方可以根
据购房业主的授权，委托乙方独家代理招商并追加入甲方委托乙方独家代理招商的物业范畴。但该类追加委托的书面通知文件，甲方原则上应在2006年9月30日之前出具完毕。并须在2006年9月30日以书面形式（作为本合同附件三）最终确定委托乙方独家代理招商的面积和相应物业单元并通知乙方，但该面积不得少于本合同附件二所列的面积。该附件三面积原则上不应出现先于招商签约而实现预销售而减少，本合同附件三作为衡量计算乙方完成招商率的基数（下称物业总委托面积）。
第三条甲乙双方合作的基本条件
经甲乙双方商定，以下各款为双方合作的基本条件：
一、在签订本合同之日后的7个月内，乙方必须完成物业总委托面积的25%（含
25%）招商率。届期若乙方不能完成该招商率的，甲方有权撤消乙方独家代理资格或解除本合同。
二、在签订本合同之日后的9个月内，乙方应完成招商率的50%（含50%）。届
期若乙方不能完成该招商率的，甲方有权撤消乙方独家代理资格或解除本合同。若甲方行使该权利的，应在届期日之后的15天内书面通知乙方并按本合同相关条款约定，双方结清应付佣金及相关费用。同时，乙方应向甲方完整移交招商工作各类文件资料。
三、衡量和计算乙方完成上述招商率必须同时具备以下条件：
1、租约期限最低为3年的基本条件；
2、招商客户与甲方或购房业主签订了租赁（预租）合同或类似合同并支付了租
赁或履约保证金；
3、在50%（含50%）招商率以内部分，除本合同另有约定的情况外，不包括甲
方关系客户招商签约的物业单元和面积。
四、乙方代理招商佣金的标准与支付条件和方式
1、乙方代理招商的佣金标准为：
①招商率在50%以内的（不含50%），代理招商佣金按60元/㎡计，（招商面积先以暂测建筑面积计，结算时按实测建筑面积计，下同）。
②招商率达到50%及以上但未达80%的，代理招商佣金按100元/㎡计；同时按此比例一次性补足前50%（不含50%）已招商面积的差额部分。
③招商率超出80%以上的（含80%），对乙方实现招商的物业，代理招商佣金全部按120元/㎡计。同时按此比例一次性补足前80%（不含80%）已招商面积的差额部分。
2、佣金支付的条件与方式：
①以招商客户与甲方或购房业主签订了预租（租赁）合同或类似合同并甲方或购房业主收到了招商客户支付的租赁或履约保证金为该物业单元或物业面积实现招商的基本确认条件；
②对符合上述基本确认条件的已招商物业单元或面积，甲乙双方每月25日统计和确认一次并于次月5日前甲方向乙方支付该部分代理招商佣金的80%，余额佣金在该招商客户如期入驻并支付了首期租金后10天内予以支付。若因乙方原因招商客户中有届期毁约不能入驻的，则该招商客户代理佣金余额予以扣除，乙方不予享有。否则，甲方仍应按本合同约定如期支付乙方该招商客户代理佣金余额；
③在招商率统计确认之前，代理招商佣金的支付，暂按60元/㎡的标准执行；在招商率统计确认之后，代理招商佣金按本条前述标准执行。招商率的统计和确认须在当月25日进行。
五、在本合同签订之日后30天内，甲方分二期先行支付给乙方招商执行经费共
计人民币30万元整（大写：叁拾万元整）。支付方式为：本合同签订之日后的三个工作日内向乙方支付第一期招商执行经费人民币15万元整（大写：拾伍万元整）；本合同签订之日后的十个工作日内向乙方支付第二期招商执行经费人民币15万元整（大写：拾伍万元整）。该经费为甲方垫付费用，乙方应专款专用并在招商实施后的甲方应付乙方佣金中予以扣抵返还。若在本合同终止时仍未予抵扣完毕的，乙方届时须予以返还余额。
六、若因承租方、联营方原因，未能如期与甲方签订房屋租赁（预租）合同、联
营合同或其他类似意向协议，则甲方应将承租方、联营方已付的定金或押金（租赁保证金）或设柜保证金之50%支付给乙方作为代理服务的补偿（以不超过本合同第三条第4款中规定之佣金标准为准）。若因甲方原因导致承租方不能签订房屋租赁（预租）合同或类似协议或返还定金的，则仍视作乙方完成招商工作，乙方有权按本合同第三条第4款标准收取全额佣金。若当承租方在交付定金或押金（租赁保证金）或设柜保证金并签订房屋租赁（预租）合同、联营合同或其他类似意向协议后,因某方面原因甲方没有履行合同或违约，亦视乙方完成招商代理工作,乙方有权按本合同第三条第4款标准收取全额佣金。
第四条独家代理招商的委托期限
自甲乙双方签订本合同之日起至乐源城商业街正式开业日后满3个月时止（但最迟不超过2007年7月底）。除本合同约定可解约条件外，甲乙双方均不能单方面中途毁约，否则责任方须承担违约责任。
第五条独家代理招商优良业绩奖励金
一、乙方获得招商优良业绩奖励的条件和奖励金额
对乙方独家代理招商业绩的奖励，是在甲方委托乙方独家代理招商的物业范畴内，对乙方优良完成代理招商目标任务情况下的嘉奖。其条件和奖励金额为：1、在乐源城商业街正式开业的时点，乙方实现招商率达到80%（含80%）及其以上且招商客户履约入驻开业率不低于90%（含90%）的，甲方给予乙方人民币100万元（大写：壹佰万元整）的奖励佣金。
2、在乐源城商业街正式开业的时点，乙方实现招商率达到90%（含90%）及其以上且招商客户履约入驻开业率不低于95%（含95%）的，甲方给予乙方人民币150万元（大写：壹佰伍拾万元整）的奖励佣金。
3、该两项奖励佣金不予兼得。
4、客户履约入驻开业的衡量标准为：客户已支付了首期租金；在乐源城商业街正式开业之日前进场装修。
5、招商客户履约入驻开业率按入驻开业客户数除以已招商签约客户数进行计算。
二、对代理招商优良业绩奖励金的支付
对乙方代理招商优良业绩奖励条件达到与否的衡量时间，以乐源城商业街正式开业之日为时点并按前款条件在商业街正式开业日之后15天内进行统计并确认。
注1：“正式开业”定义：对外营业，即开具第一张购物或其他消费的收据或发票，或发布开业信息的媒体广告、海报、横幅、看板、单页上确定的开业时间，或其它任何类似标志。
第六条关于甲方关系客户
1、甲方关系客户的概念，是指在乙方独家代理的物业范畴内，直接与甲方联系
登记并已向甲方明确了经营业态和租赁意向（或类似意向）且已与甲方签订了认租意向书的由甲方联系和积累的招商客户。
2、甲方关系客户原则上在2007年1月后进入乙方代理招商工作流程进行合同洽
谈和与甲方或购房业主签约。若根据甲方要求或招商业态布局控制要求，需要该类所涉客户在2007年1月前进入乙方代理招商工作流程的，则签约的该甲方关系客户纳入乙方招商业绩（招商率）计算。
3、当乙方招商率完成达到50%及其以上时，甲方关系客户的招商签约数，全部
纳入乙方招商率计算。其中若因甲方关系客户加入的因素而使乙方招商率达到连升2个跳佣级别条件的，则只能适用与前一个跳佣级别条件相应的佣金标准。
4、无论甲方关系客户的签约数是否计入乙方的招商率，在甲方关系客户实现招
商并确认后（以签订预租（租赁）合同且已向甲方或购房业主支付了租赁或履约保证金为准），甲方仅按本合同前述乙方完成招商率适用佣金标准的50%支付甲方关系客户的招商佣金。
5、甲方向乙方计算和支付甲方关系客户招商佣金的时间为2007年1月起，并于
此后每月25日前根据前述相关规定予以确认，确认次月5日前支付该佣金数额的80%，余额在该招商客户进场装修后一个月内予以付讫。若因乙方原因所涉招商客户届期毁约的，则该招商客户佣金余额甲方不再向乙方支付，乙
方也不再享有。否则，甲方仍应按本合同约定如期支付乙方该招商客户代理佣金余额。
第七条招商工作的组织协调与配合
一、在本合同签订前，乙方应向甲方提供乙方的公司业绩及实力情况介绍，撰
写好对本项目招商运营思路策划报告以及提交拟委派的工作团队配置名单（含团队成员情况的基本介绍）。本合同签订后，乙方工作团队人员非经甲方同意乙方不能随意调整；若甲方认为乙方委派的工作团队成员中有不合适的，乙方应尊重甲方的意见，及时予以调整。
二、在本合同签订之日后30 个工作日内，乙方应在前述招商运营思路策划报
告的基础上，并站在商业街整体招商设计和商业运营的角度，具体结合项目所在区域的特点，明确本项目招商业态的布局结构、租金配置方案、招商政策及对目标客户的招商推介方式，并制订出对委托招商物业的具体招商企划报告和招商实施方案。该报告和方案在经双方充分讨论修订并经甲方认可后予以实施。若该报告和方案在实施中需要进行调整的，在甲乙双方嗣后定期进行的（或临时召集的）招商工作讨论和汇报会上予以决定和解决。
三、乙方在完成本项目招商企划报告和招商实施方案的同步时间内，完成招商
工作各相关环节所需的各类招商文件的文本初拟工作（包括招商政策、物业分拆租赁及相关租金配置技术方案、招商租赁合同或类似协议、内部操作流程及配套操作文件、表式等），经双方讨论同意甲方确认后，予以正式制定和实施。甲方负责提供招商所需的本项目开发建设许可文件及物业技术参数资料（相关图纸和配套设施设备数据）。
四、从本合同签订之日后10个工作日起并在本合同履行期限内，甲方应提供
该物业临时招商处及现场招商处供乙方无偿使用，并免费提供相应办公设备、文印支持条件及耗材、办公用具、水、电、2条直线电话3条分机及看房车等基本工作条件。乙方对甲方提供的办公室及设备承担安全使用的责任。
五、本项目招商所需的广告及市场推广费用的预算方案，乙方须在提交讨论和
确认的招商实施方案中予以提出，并结合招商推广方式说明该预算方案的必要性和合理性，经双方讨论及甲方认可后予以执行。在执行中，乙方负责拟定广告及市场招商推广的分阶段实施计划（含调整计划）报甲方认可。
有关广告文案的创意设计由乙方负责。在双方讨论的基础上，甲方有权最后调整和决定物业招商之所有广告及市场推广计划事项。有关广告制作、发布之单位，由乙方负责联系和落实，经甲方同意后由乙方负责执行；在甲方认为必要情况下由甲方与之订立相应合同并按合同所约定内容予以执行。本项目招商的所有广告及市场推广费用，均由甲方承担。
六、甲乙双方各指定一名代表己方与对方进行具体工作协商和联络的工作协
调人，负责对对方提出的需由己方协调和确认的具体事宜进行协调。甲方的工作协调人为，乙方的工作协调人（详见附件四）。招商工作展开中若涉及重大事项需双方协调的或乙方工作团队的项目负责人无法解决的事项，乙方应及时派出公司法定代表人的授权代表与甲方就重大事项进行沟通、协调或讨论决定。甲乙双方若各自发生与本项目招商工作有关的变动事宜，应由该协调人及时向对方传达或通报。本合同签订后若工作协调人员发生变更的，发生变更方应及时书面通知对方。
七、为做好本项目招商工作中的计划、组织、领导与控制工作及甲乙双方间协
调配合事宜，在本合同签订后20天内，由乙方提出招商工作所涉的协同事项和工作秩序建立的基本要求及相应的工作组织方案，经甲乙双方讨论确认后予以实施，并根据后续工作的推进及时予以相应补充调整和完善。
第八条甲乙双方相关的法律责任和权利
一、甲方应向乙方提供本项目招商开展所必需之有效文件，包括授权文书、项
目房地产开发许可文件、项目国有土地使用权证书及预售许可证、甲方营业执照等有效法律文件（复印件），以保证本项目招商的合法性。若由于甲方原因导致该物业的权属状况发生纠纷或导致乙方不能正常开展招商（出租、联营）代理工作，则由甲方承担全部责任。若由于上述原因导致乙方受到经济利益上的损失，则乙方保留向甲方索赔及追究甲方相应法律责任的权利。
二、所有与承租方签订的房屋预租（租赁）合同（或类似合同和协议），均由
甲方最终审核签字盖章后生效。其中涉及购房业主签约权利和义务的，该租赁合同由甲方负责联系该业主签署或在获得授权条件下由甲方签署。预租（租赁）合同（或类似合同和协议）中的权利义务关系由该合同签署双方享有和承担，与乙方无涉。
三、预租（租赁）合同（或类似合同和协议）签订后，由甲方收受租赁或履约
保证金，并由甲方出具合法有效之收款凭证。乙方需敦促或陪同承租方（或类似合同的相对方）按合同之约定及时向甲方付讫该款项。有关预租（租赁）合同（或类似合同和协议）的租金支付和收受事项，按合同中约定的方式予以处理。
四、甲方对根据乐源城项目规划设计所确定的房屋结构与平面布局样式、水电
等配套设施和标准及工程质量等事项承担协调解决并按期交房的责任，以保证招商签约客户能如期入驻。
五、乙方对委托物业代理招商的行为应符合法律法规的相关规范和规定。若因
乙方或乙方工作团队成员招商行为不当而引起外部性法律纠纷和争议或造成甲方损失的，由乙方负责协调解决。
六、在双方讨论和甲方确认的招商实施方案（包括物业单元分拆租赁及相关租
金配置技术方案和报价政策）及工作组织方案的基础上，在实施中由乙方负责该委托物业对外招商工作中属乙方权限范围内的招商事项，并根据本合同和招商实施方案及工作组织方案的设定定期和及时向甲方沟通和汇报工作进展情况，涉及需事先通报或报请甲方批准或确认事项的，须先行通报或经甲方批准确认后实施。
七、乙方应协助甲方与承租方签订好预租（租赁）合同或类似合同和协议。在
招商物业交房时，配合甲方并负责做好对招商客户进场入驻的联系工作。
在遇有委托物业招商后预（销）售的情况下负责做好对招商客户的沟通协调和合同衔接工作。
八、在签订预租（租赁）合同或其他类似合同和协议时，在与乙方沟通协商的
前提下，甲方有权最终确定与客户的合作方式（即采用租赁或其他方式等）和确定最短租赁（或合作）期限以及最低租赁价格或优惠政策。当甲方同
意或确定的最短租赁期限（及优惠政策）低于本合同第三条所述租约期限的，不影响对乙方实现招商率的衡量和计算。
九、乙方有权在甲方发布的该委托物业各类招商广告中以独家代理招商的身
份披露乙方公司的名称及标记。
十、本合同履行期限内及履行期限终止后的3个月内，甲方应对乙方所受理的
准客户（有承租意向并已签订认租书或类似协议之客户）予以确认。经确认的该准客户最终经由乙方代理成交或甲方直接成交，均视作乙方代理成交，甲方应按照本合同第三条第4款的约定支付给乙方各项招商代理服务费用。
第九条违约责任
一、在本合同履行期限内，除本合同约定的中止或解除合同的情况外，任何一
方未经对方书面同意不得单方面解除合同。否则，责任方承担违约责任并应当向对方支付违约金，该项违约金为人民币 100 万元整。
二、在招商工作中，乙方应秉承诚信原则，不得与任何第三方串通作假以损害
甲方利益。若发生或发现此类情况的，乙方应承担全部责任且甲方有权即行中止合同并不予支付代理招商佣金。
三、甲方应按照本合同相关条款约定，按期足额向乙方支付代理佣金，未按期
支付的，甲方应按应付未付佣金金额的日万分之五的标准向乙方承担逾期违约金。
四、若乙方不能遵守本合同的同业保密责任约定或在本合同终止时不能向甲方
及时完整移交招商过程中形成的招商资料（包括招商政策、价格方案和客户资料等）造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方的损失。
第十条其他
一、对乐源城商业街中纳入委托乙方独家代理招商的物业范畴之外的商业物
业，甲方可根据购房业主的授权，以书面通知的方式委托乙方进行一般代理招商。如乙方招商成功的（以招商客户与甲方或购房业主签订租赁合同且支付了租赁保证金或首期租金为准），甲方按100元/㎡的标准支付乙方
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业街委托代理招商合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
乙方： 甲方经XX项目开发商“ XX有限公司”授权,全权负责对XX商业街商业物业的招商经租和商业街建成后的商业运营管理工作。为项目建成后顺利展开对商业街的商业运营，甲乙双方经协商同意合作展开对XX商业物业的招商工作。兹甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，并根据相关法律法规的规定，就乙方受托承担XX商业物业代理招商事宜，订立本合同如下，以资共同遵守。 第一条XX商业街项目的基本情况 第二条XX商业街（乂称XX美食街/步行街）由XX有限公司开发,地处XX （西起XX 东至X为；地上商业面积约96000 ，地下面积约15000 m20物业管理费1.5元/ m2 /月。目前，该项目商业物业正处在预售阶段中。 第三条委托代理招商的性质、面积和方式 一、甲方向乙方委托代理招商的性质 乙方独家代理甲方在上海及国内其他地区招商的物业范畴为在XX商业街范围内由甲方在本合同中指定委托乙方独家代理的商业物业单元和面积。在本合同履行期限内，对已委托的物业，除甲乙双方另有约定外，甲方不得自行或委托除乙方之外的第三方作为其代理人在上海及国内其他地区招商该物业。同时，乙方不得再转委托。 二、委托招商面积和确认方式 1、在签订本合同时，甲方暂定委托乙方独家代理招商的物业总面积和相应的物 业单元见本合同附件一（附件一：“暂定委托招商物业单元和面积总表”）。其中包括原则上不受预售变量因素影响的约3万肘商业物业面积（附件二：“委托招商
委托经营管理协议书 铺位（楼号）: 业主姓名: 签约时间: 编号: 代码: 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司
当事人： 甲方 (委托方): 法人代表： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 乙方 (受托方): 菏泽名瑞房地产营销策划管理有限责任公司 法人代表: 张维俊 委托代理人： 营业执照号码： 税务登记证： 联系电话：
正文 第一章总则 甲方为了确保其在单县舜师商业步行街的商铺成功经营，降低经营压力与风险，提高整体综合竞争力和商铺产权的持续增值能力，需引进规范化、制度化、整体化和现代化经营管理模式。现委托乙方全面展开专业有效的经营管理 (包括出租、联营等)，乙方具有独立的法人资格，同意接受甲方的委任经营，对所受委托的商铺享有使用、经营管理和收益的权利。特制定本协议双方共同遵守。 第二章委托事项及委托期限 一、委托事项 遵循自愿、平等、互利的原则，经甲、乙双方协商，甲方同意将其所购买的舜师商业步行街楼区号，建筑面积为平方米，实际成交总房款为人民币元 (具体内容详见《商品房买卖合同》)的商铺 (以下简称“本场地” )委托给乙方全权经营和管理。 二、委托期限及起止日期 1、本场地委托期限为年，起始于舜师商业步行街开街正式营业之日，即年月日起至年月日止。 2、本协议须在本合同委托的商铺产权所有人将购房总价款全部交付后，产权所有人明确和本合同的签定当事人一致后生效。 3、委托期届满，经甲、乙方同意可续签延长委托期，但甲方应于委托期满前三个月以书面形式向乙方提出申请。甲方自营或对外租赁时，须经乙方同意并认可，同时必须服从乙方的各项经营管理规章制度的管理及业态布局的规划。
合同编号：YT-FS-5865-42 项目招商代理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目招商代理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号： 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则， 经友好协商，就 甲方所有的项目委托给乙方作营销策划及代理 招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。 本合同术语解释：
1、项目，详见附件「项目位置地形图」。 2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。 3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。 4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。 5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向 甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。 6、“招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除 以本项目甲方委托商业建筑面积。 第一条委托营销策划及代理招商之物业 甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为： 1、地址位于市项目; 2、建筑面积约 m2，其中委托商铺招商及销售面积约 m2; 3、合法权属证明文件名称：
招商运营代理服务合同 甲方： 住所地： 电话： 乙方： 住所地： 电话： 经甲、乙双方友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，本着平等合作、互惠互利的原则，就权属于甲方的“居然之家工厂直销中心”项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行招商运营代理服务事宜达成以下协议，望共同遵照执行。 一、委托事项概括： 本项目委托事项概括：就“居然之家工厂直销中心”项目招商筹备策划及运营代理服务事宜。 1、项目名称： 2、项目地址： 3、建筑面积： 备注：项目总建筑面积以设计图纸为准，甲、乙双方共同协商确定。 二、合同期限 合同期限为：自年月日至年月日，其
中招商筹备期：年月日至年月日；运营期：年月日至年月日。 三、甲方的权利义务 1、甲方保证项目的合法性，向乙方提供全部项目招商运营所需资料，并为此承担相应的法律责任。 2、甲方负责完成公共部分标准装修和其它配套设施等。 3、甲方提供项目详细的宣传物料，并承担其宣传推广费。 4、甲方提供现场营销中心（招商处）的全部装饰、装修及办公设备装置。 5、经双方讨论决定的计划、方案、策略等，甲方在变动前必须征得乙方意见。 6、乙方上报要求甲方回复的方案/设计/报告等，甲方应在10日内予以回复，乙方超过10个工作日未获得回复，视为甲方对相关材料已确认同意。特殊问题则由甲、乙双方另行协商确定。 7、招商期内甲方配备名人员，由甲方负责工资；商户进场装修和运营期内需要甲方配备的人员数量及工资，由双方另行商定。 8、甲方应按时支付乙方招商费、运营费。 9、甲方负责办理客户相关招商手续。 四、乙方的权利义务 1、乙方保证配备专业的营销团队进行本项目的招商工作。 2、乙方负责本项目的招商进行总体招商策划思路，公关活动、
代理招商委托合同 委托人（甲方）： 注册地址： 联系电话： 受托人（乙方）： 注册地址： 联系电话： 为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代理合同。第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招商活动。 本合同术语解释： 1．本项目:浪高会展国际广场 2．代理佣金:甲方按合同规定付给乙方之及招商服务代理费用。 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之全案招商代理共同达成如下协议： 第一条：项目名称及标的物地址 1.项目名称：浪高会展国际广场 2.地址：重庆市南岸区南坪北路5号，占地面积约为万平方米，规划总建筑面积约17万平方米，可销售面积约为万平方米（以有关部门许可或批准的内容为准）。 第二条：委托内容 1. 甲方委托乙方就该项目进行全案招商服务代理工作，乙方所涉及服务内容以本合同附件一所列之内容为准； 第三条：本合同期限 1. 本合同之招商代理有效期自本合同签订之日起计算，即二零零七年月日至二零零八年月日终止； 2. 本合同之招商代理期为招商工作正式开展之日起计算，共计月，即日； 3. 合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。
第四条：工作人员组成 1. 乙方针对该项目成立专门的专案小组全程操作本项目，乙方应当将专案小组成员名单及资历以书面形式通知甲方。乙方更换所派工作人员的，应于实际更换前三个工作日内，提前通知甲方并说明原因。乙方可以有根据工作需要增加辅助工作人员，但费用由乙方自理。 第五条转委托 1. 乙方不得再行委托第三人处理委托事务。 2. 乙方委托第三人处理委托事务的，必须事先征得甲方同意。第三人处理委托事务，须接受本合同约束。第三人不得再行转委托。 第六条：招商服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之100%，即1个月的租金作为招商代理服务佣金； 1.2 招商范围：自本合同正式签订之日起，乙方负责本项目之全部招商工作； 1.3 招商过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份（注：复印文件即可），以做乙方建档之用； 1.4 本项目如需引入外埠之商户，乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如过程中产生各项差旅费用（即乙方及目标商户所发生的）则由甲方支付； 1.5 租金价格： 1.5.1 乙方招商之租金限定标准，待项目价格定位后甲乙双方拟定补充协议共同确定； 1.5.2 本项目在招商过程中所成交商户租金支付方式以扣点及流水倒扣等方式约定的，则甲方对乙方之佣金结算则按本项目中最低租金标准价格作为招商代理服务佣金计算依据； 1.5.3 成交商户所租用之铺位如未明确定价，则甲方以本项目中最高租金单价与最低租金单价之和的平均值作为结算依据； 1.5.4 招商过程中如乙方租赁之租金水平高于甲乙双方确定之租金水平，则甲方将给予乙方相应奖励，具体奖励条款待项目价格定位完成后甲、乙双方拟定补充协议确定。 2、招商费用结算： 2.1 招商费用的结算为月结，甲方每月_____日前向乙方结清上月相应之招商代理佣金； 2.2 甲方如在合同规定日期十日后仍未向乙方支付佣金，则乙方有权以合同金额之2‰
协议编号：LX-FS-A16358 项目招商代理合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
项目招商代理合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“”
2.项目地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。 第二条委托内容 1.甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第三条本合同期限 1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。 第四条甲方责任及权利 1. 甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用; 2. 甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作;
个人所得税自行纳税申报委托代理协议书 甲方（委托人）： 住址： 电话： 乙方（受托人）： 住址或地址： 联系人电话： 甲方根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》、国家税务总局《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》的规定，委托乙方代为办理个人所得税年度纳税申报。经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲方委托乙方代理以下事项： （一）年所得12万元以上个人所得税自行纳税申报 根据国家税务总局《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》以及相关规定，在纳税年度终了后3个月内即1月1日至3月31日，向主管地税机关办理年所得12万元以上个人所得税纳税人自行纳税申报。 具体代理代得项目：
（二）在申报过程中乙方代为办理补缴税款或退税手续，并在申报结束后与甲方结算补退税款事项。 （三）变更纳税申报地点向原主管地税机关备案。 二、甲方义务及责任 （一）甲方应当遵守国家法律、行政法规、规章及关于委托人的有关规定；甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的个人收入凭证、完税证明、本人有效身份证件复印件及其他有关的涉税资料，并对其真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供的涉税资料失实，所造成的一切后果由甲方自行承担，乙方不负赔偿责任。 （二）甲方不得授意乙方实施违反税收法律、法规的行为。如有此类情况，乙方有权终止代理。 （三）甲方有权随时检查乙方代理纳税申报的情况。 三、乙方的义务及责任： （一）乙方应当遵守国家法律、行政法规、规章及关于受托代理人的规定，按照本协议规定的范围、标准、期限代甲方办理纳税申报。 （二）乙方必须对代理事物中知悉的甲方商业秘密和个人信息保密，
招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。 第二部分：招商代理阶段
商业招商代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“金外滩”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同 有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 技术参数： 1、建筑结构： 2、建筑占地面积： 3、建筑面积： 4、商业物业招商范围： 合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“金外滩”项目的宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期为自2017年____月____日起，至____年____月____日止。 3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日 3.4 乙方完成甲方委托项目的80 %招商率即算完成本次招商任务。 招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ； 特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积
四、甲方的权利与义务 4.1 保证“金外滩”项目招商宣传必需的资金供给。 4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权 属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 4.3 根据客户需要，按甲乙商定的物业分隔方式组织施工，保证工期；保证项目工程质 量符合房屋销售合同所约定的质量标准。 4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收 取租金，当日要完成的工作应当日结清。 4.5负担现场招商接待中心的修建及装饰，招商中心内各种物件购买的费用。招商中心 的建设及装修装饰标准双方另行约定。 4.6 负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工 资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。 4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。 4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。 4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 4.10甲方承诺在合同期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。 五、乙方的权利与义务 5.1 乙方从本合同生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。 5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成 相关工作。 5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。 5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招 商工作的推进。 5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议， 使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
商业步行街出租招商代理协议 商业步行街出租招商代理协议 甲方：____________ 乙方：______房地产咨询有限公司 一、现甲方委托乙方协助______文化广场商业步行街______物业的出租业务。 具体情况如下： 物业地址：位于______市______路_____________________； 物业面积：______m2； 租金：______；管理费______元/m2； 二、协议有效期限：______年___月___日至______年___月___日。 三、招商代理费： 1、招商顾问费：人民币十二万元/半年（含招商人员的工资、差旅费） 2、招商代理费：二个月租金 3、支付期限及方式：乙方协助甲方与租户签订租赁合同（契约），租户交齐合同（契约）规定二按一租即日，甲方向乙方支付代理佣金。同时乙方向甲方出具正式发票。 四、双方责任 （一）甲方 1、甲方将按本协议相关条款支付乙方租赁代理费。 2、向乙方提供的有关文件和证明等资料。 3、为乙方带客户视察现场提供方便。 （二）乙方 1、乙方跟办的客户名单必须有甲方签字确认方为有效。 2、乙方协助甲方负责整个租赁交易过程的工作，包括联系客户，带客户视察、洽谈条
款，磋商合约，签订合同（契约）等等，甲方为最终决策权。 五、法律责任 1、乙方必须遵守甲方规定的各项商业条款，未征得甲方同意前，不得擅自答应客户任何要求。 2、乙方在代理过程中不得损害甲方利益，否则应赔偿损失。 六、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方：______ 乙方：______房地产咨询有限公司 代表人：______ 代表人：______ 地址：______ 地址：______南方证券大厦五层 电话：______ 电话：______ 日期：日期： 感谢您的阅读！
编号：_______________ 项目开发招商代理合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 甲方为（下称“项目”）的开发经营者，对项目具有开发权, 乙方具有甲方认可的项目招商经验和岀众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条项目概况 1.1项目名称： 1.2项目位置： 第二条合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目 的招商代理。 第三条合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如 甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。 第四条甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 第2页共10页
4.2 甲方向乙方提供以下文件和资料： 4.2.1 政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括国有土地使用权证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件）。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供 复印件； 4.2.2 关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。 4.3 甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。 4.4 甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。 4.5 甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具（包括收据、发票等）。 4.6 在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员（如财务人员）配合乙方招商工作。 4.7 甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。 4.8 甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。 4.9 甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条甲方权利 5.1 甲方有权检查乙方工作进展情况。 5.2 甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。 5.3 甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。 第六条乙方责任 6.1 乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告（包括市场分析、客户定位、 主题提炼、活动组织方案等）。 6.2 乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。 6.3 乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业 人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训
招商运营合作合同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营甲方拥有的 ____________商业广场（以下简称该项目）事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条合作方式和范围 甲方指定乙方为该项目的独家策划招商运营合作，甲方指定的由甲方在 __________商业广场项目，该项目为商业物业，招商面积共计占地面积约 __________平方米。 1.委托工作事项 1)负责本项目的整体招商运营策划工作； 2)负责本项目的商业物业的招商运营合作； 2.服务内容 乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的营销及招商方案。 乙方在项目营销策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划；在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为 甲方提供项目招商合作服务。 第二条合作期限 1.本合同招商合作期限为（_____年_____月_____日—_____年_____月_____日）。运营合作期限为（开业起_____年_____月_____日—_____年_____月_____日），合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效合作期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。第三条费用负担 1.甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方研究后提交并经甲方审定后执行。 2.甲方承担前期装修及设备费用，达到开业标准。 3.免费提供乙方销售场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜。招商中心包装、营销管理费用如：办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理的使用。如甲方有理由怀疑乙方为合理使用则一经证实，则合理支付外费用由乙方自行承担。 4.具体招商运营工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条价格 商业物业招商价格有乙方根据市场情况提供合理的建议方案，由甲方签字确认后执行。．
合同编号：YT-FS-8375-47 委托招商代理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
委托招商代理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托人(甲方)： 受托人(乙方)： 为共同做好项目的招商引资工作，委托人与受托 人约定，由甲方委托乙方进行招商事务。为明确双方 之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有 关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本委托代 理合同。 第一条委托事务 乙方以甲方名义对外推介该项目，并进行独立招 商活动。 第二条委托期限 自年月日起至年月日止。 第三条费用及支付 乙方提取甲方第一年租金20%作为公司整体招商
运作费用(包括广告宣传费及人力费用) 第四条报酬及支付 (一)乙方替甲方签署租赁合同并收取第一年租金。 (二)乙方开正规票据再将第一年租金的80%交付给甲方。 第五条双方的权利和义务 一、甲方的义务： 甲方按乙方要求提供招商所需资料，如遇特殊情况甲方应及时通报乙方。 二、乙方的义务： (一)乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 (二)乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。 (三)乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。 第六条本合同的解除条件 (一)甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿
篇一：商业街(商铺)销售代理合同 xxx广场商业步行街尾盘商铺及茶楼 全程推广策划、销售代理合同协议书 甲方： 乙方： 为使xxx广场商业步行街尾盘商铺及茶楼项目运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商，xxxx公司（下称甲方）自2011年5月15日起，正式委托xxxxx公司（下称乙方）代理甲方xxx广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。 第一条：委托代理项目基本概况： 双方合作项目：xxxx 项目地址：位于xxxxx广场 项目占地：15亩 项目建筑面积：商铺3773平方米、茶楼1390平方米（最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准）。 第二条：委托方工作内容： 广场商业步行街尾盘商铺及茶楼全程推广策划、销售代理（含招商执行） 第三条：合同期限： 自2011年5月15日至2011年12月31日止。 第四条：甲方责任及权利 1、保证项目的销售合法性。 2、提供售楼部搬迁、装修、装饰及办公用品给乙方至代理期满。 3、负责项目办理房产证、竣工验收、消防等手续及所发生的一切费用。 4、负责项目商铺排污、排烟改造工程、步行街的亮化工程、硬化、绿化工 程及所发生的一切费用，步行街商铺及街道卫生及所发生的一切费用； 保障每间商铺的通水通电工程及所发生的一切费用。 5、负责商铺的重新划分隔离墙体工程及所发生的费用。 6、负责在2011年6月30日前将原有租赁商铺清退，并承担由此造成的相 关费用。 7、确保项目工程建筑、园艺绿化、配套设施等进度和质量，为乙方提供多 方面的销售条件。 8、一切有关项目之其他合同文件均须甲方签订盖章，乙方及其他任何个人 或单位签订盖章均无效。 9、甲方签收乙方所提交的工作方案后，应在3日内作出答复，以利于双方 工作的开展。 10、为了更好的促进项目的销售和缩短项目的销售周期，乙方制定了相应招商和销售的提成激励方案，经甲方审定同意实施后，甲方负责按制 定的提成奖励的相应办法按时支付工作人员的提成佣金。 第五条：乙方责任及权利 1、乙方负责项目的整体策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和 国法律及有关地方、部门法规。 2、乙方负责项目的整体招商和运营。 3、乙方负责项目全程策划和销售代理。 4、乙方负责承担在此期间项目招商、销售广告及推广活动的广告费用和
编号：_______________ 项目代理招商服务合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方: 乙方:
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对甲方 所拥有本项目使用权、收益、处分权利的商业项目提供服务的相关事宜，在互 惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条合作标的及合作内容 1.1甲方位于省市区（县）路项目，该项目总建筑面积约。以下简称为“本项目”。本项目名称发生变更，不改变合同 对此项目的实质描述，另外，本合同的面积、技术指标最终以政府核准的面积为准。 1.2合作内容：甲方委托乙方为该项目提供服务。 第二条一般规定 2.1甲方拥有本项目的产权人授权委托书、商铺管理租赁委托合同以及本项目的《国有土地使用 权证》（土地使用权）和房产证等原件的复印件。甲方应在本合同签订后7日内将以上所有已取 得的证件加盖甲方公章复印件提供给乙方。 2.2企划招商：甲方委托乙方作为其商业物业的招商企划推广人，在委托期内以甲方的名义开展 招商业务，并约定甲方和乙方结算代理招商费办法的行为。 2.3招商费用：因招商而发生费用，包括招商部装修装潢布置（包括家具、空调、办公电脑、打 印机、电话传真机、复印机、模型等）、项目效果图、模型制作、平面广告发布、其他媒体广告 发布、楼书海报制作印刷、招商合同印刷、招商道具制作等费用由甲方支付；招商处软件费用、 电话费、乙方办公用品、水电费、饮用水由乙方承担；安保、清洁、植物租借等由甲方承担。 第三条代理性质甲方委托乙方为本项目独家招商代理服务商。 第四条代理期限 招商代理期限从本合同签订之日起生效，商业一期至商业招商六个月结束，该代理期限可根据本 项目的实际情况进行适当调整。
委托招商、商管协议书甲方名称：淮北市凯玛置业有限公司 注册地址：市路号 联系电话： 乙方名称：淮北联投商业管理有限公司 注册地址： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就永利广场项目的商业规划、招商及经营管理服务合作事宜，达成如下协议： 第一条：项目名称及标的物地址 1.项目名称： 2.地址：淮北市淮海路号,总建筑面积约50000 平方米。 第二条：委托内容甲方委托乙方就该项目进行商业规划设计、招商及商业运营管理工作。 第三条：本协议期限 1．本协议的有效期自本协议签订之日起计算，即年月 日至年 月日。 2．合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订协议。
第四条：甲方责任及权利 1.甲方须根据本协议之第六条向乙方支付有关的服务费用； 真实并保证资料的准确性、甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，2. 性，以保证乙方顺利进行策划推广工作； 3.甲方应根据双方确定的工作计划对乙方提交的方案、建议、策略予以及时的确认、建议、补充等反馈意见，确保项目工作的顺利推进； 4.审定乙方报送的招商、商管及宣传推广方案； 5.甲方可以对乙方建议的招商、商管及宣传推广方案进行修改，并经双方协商后进行； 6.本协议有效期内，除乙方及甲方附属机构外，甲方不再委托其他单位从事本项目商业招商、运营工作； 7.甲方负责提供乙方在永利广场项目的招商及运营办公场所并承担招商期间宣传推广相关费用、商家租赁的装修免租期、商家装修补贴以及货品押金费用； 8.甲方应在本协议签定后十日内与所有业主签订商铺委托统一经营 管理协议书。 第五条：乙方责任及权利 1.乙方负责为甲方的商业项目提供商业规划设计、主力店招商、中小店招商及商业运营管理工作； 2.乙方的项目负责人根据甲方的要求参加甲方召开的项目沟通会议； 3.乙方须根据项目招商需要，充分发挥乙方的专业能力和资源，积极
委托招商和经营管理协议 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 甲、乙双方在自愿、平等协商基础上，就甲方委托乙方进行顾问、招商及经营管理等事宜，达成如下协议。 1 委托事项 1.1 甲方委托乙方对甲方开发的项目（以下简称委托项目）进行前期商业规划和业态定位、招商招租、物业管理及商业经营管理工作。甲方向乙方支付委托服务费用及其它应由甲方支付的相关费用；乙方负责在委托项目所在地自行注册开办商业物业公司，甲方应给予必要的协助（包括但不限于企业核名、办理公司注册相关手续等），以便完成甲方委托的工作。 1.2 委托项目分为三个标的：标的一为甲方购物中心（含商铺、写字楼、商业街等）的商业规划和业态定位、招商招租、商业经营管理与物业管理，标的二为甲方普通住宅（及其底商）的物业管理，标的三为甲方别墅（含多层洋房、企业公馆、高档住宅）的物业管理。 1.3 标的一：占地面积平方米，建筑面积平方米，共层，其中地上层，地下层。用于商业的建筑面积为平方米，用于停车场的建筑面积为平方米。 1.4 标的二：占地面积平方米，建筑面积平方米，共层，其中地上层，地下层。共计套住宅。底商建筑面积为平方米，用于停车场的建筑面积为平方米。 标的二中委托招商范围为：；委托招商面积为平方米。 1.5 标的三：占地面积平方米，建筑面积平方米，共层，其中地上层，地下层。共计套别墅，用于停车场的建筑面积为平方米。 1.6 上述委托标的中，用于商业部分的物业包括甲方自持型物业和销售型物业：
1.6.1标的一中自持型物业的建筑面积约为平方米；销售型物业的建筑面积约为平方米（其中小业主购买后委托乙方经营管理的物业建筑面积约为平方米；委托经营管理的年限为年）。 1.6.2标的二中用于商业部分，自持型物业的建筑面积约为平方米；销售型物业的建筑面积约为平方米（其中小业主购买后委托乙方经营管理的物业建筑面积约为平方米；委托经营管理的年限为年）。 1.7上述三个标的的建筑面积按规划设计面积暂估，最终以国家测绘部门实测数据为准。以上范围和面积如有变动，甲方应提前以书面形式通知乙方，因甲方怠于通知，而影响乙方委托服务工作的，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失。 2 起止期限 2.1 自本协议签订后至所有委托标的整体开业（或交房）后十年，预计从年月日至年月日，委托标的整体开业按三个标的中最后一个标的开业（或交房）的日期计算。 2.2 委托项目中标的一开业时间点以购物中心内二个或二个以上主力店开业（或购物中心开业商铺的建筑面积达到整个购物中心建筑面积50%以上）为起算点，开业时间预计为年月日。 2.3 委托项目中标的二交房时间点以项目综合验收后正式交房入伙日期为起算点，预计为年月日。 2.4 委托项目中标的三交房时间点以项目综合验收后正式交房入伙日期为起算点，预计为年月日。 2.5 因甲方原因（包括但不限于业主委员会意志主张）而需提前终止委托事项的，乙方应当予以同意。乙方应自本协议终止日起将物业管理相关事宜（包括但不限于物业管理文档资料，物业管理印章等事项）移交给甲方或其指定单位或个人，并与甲方结清所有财务帐目。甲乙双方应将属于物业管理范畴的应收欠款、持续性收费或其它收益在终止日前合并至统一账目中结算。因甲方原因提前终止本协议造成的相关费用（包括但不限于人员遣散费用、雇佣相关人员处理遗留问题的费用等）由甲方承担。 3 乙方工作内容 3.1 开发顾问 甲方委托乙方担当委托项目开发顾问，工作内容包括但不限于从商业招商、商业经营
项目招商代理合同 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第1条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“” 2.项目地址：，规划商业总建筑面积 平方米。 第2条委托内容 1．甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第3条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终 止。 第4条甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准 确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作； 3.审定乙方报送的所有方案； 4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执 行；
5.在招商过程中，若因客户退租或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金 时，甲方有权没收客户之定金，并将此套物业交与乙方重新出租； 6.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目，否则甲方 仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金； 7.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关 工作； 8.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行 报告中确定并经甲方签字认可； 第五条乙方责任及权利 1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用； 2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关 的会议，并对该项目提出有益的建议； 3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作； 4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目； 5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订 《租赁合同》和《租赁意向协议》； 6.在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后 一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》, 并通知客户将首期 款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方； 7.负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询； 8.负责客户的发掘与谈判； 9.负责督促客户按时交纳有关费用； 10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲 方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任； 11.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司， 并配有乙方的商标LOGO； 第六条：招商代理服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：
个人所得税自行纳税申报委托代理协议书
个人所得税自行纳税申报委托代理协议书 甲方（委托人）： 住址： 电话： 乙方（受托人）： 住址或地址： 联系人电话： 甲方根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国个人所得税法实施条例》、国家税务总局《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》的规定，委托乙方代为办理个人所得税年度纳税申报。经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲方委托乙方代理以下事项： （一）年所得12万元以上个人所得税自行纳税申报 根据国家税务总局《个人所得税自行纳税申报办法（试行）》以及相关规定，在纳税年度终了后3个月内即1月1日至3月31日，向主管地税机关办理年所得12万元以上个人所得税纳税人自行纳税申报。 具体代理代得项目： 单位：元 序号所得项 目 年 所 应纳 税额 已缴 （扣） 补 税 退 税 备注
得 额 税额额额 1 工资、薪金所得 2 个体工商户生产、经营所得 3 对企事业单位承包、承租经营所得 4 劳务报酬所得 5 稿酬所得 6 特许权使用费所得 7 利息、股息、红利
所得 8 财产租赁所得 9 财产转让所得 10 偶然所得 11 其他所得 12 合计 （二）在申报过程中乙方代为办理补缴税款或退税手续，并在申报结束后与甲方结算补退税款事项。 （三）变更纳税申报地点向原主管地税机关备案。 二、甲方义务及责任 （一）甲方应当遵守国家法律、行政法规、规章及关于委托人的有关规定；甲方必须向乙方及时提供与委托事项有关的个人收入凭证、完税证明、本人有效身份证件复印件及其他有关的涉税资料，并对其真实性、合法性、完整性负责。如因甲方提供的涉税资料失实，所造成的一切后果由甲方自行承担，乙方不负赔偿责任。 （二）甲方不得授意乙方实施违反税收法律、法规的行为。如有此类情况，乙方有权终止代理。 （三）甲方有权随时检查乙方代理纳税申报的情况。