房屋租赁合同
: ( A)
:
：
:
出租方：( 以下简称甲方)
地址：
电话：
身份证号/护照号码：
: ( B)
:
:
：
承租方：( 以下简称乙方)
地址：
电话：
卡编号/护照号码：
A . [ ], [ ]
, , . A B . , , ’ , .
甲方合法拥有北京市朝阳区楼单元房屋（以下简称“该单元”），甲方愿意出租以及乙方愿意承租该单元。为明确租赁双方的权利、义务，经协商一致达成本合同，以资双方共同遵守。
1.
第一条租赁范围
1.1 B A . [ ]. B B, [ ] .
A. B .
1.1 根据本合同的条款，乙方向甲方承租的该单元，建筑面积为[ ]平方米。由乙方及其指定之使用人作为居住用途，供[ ]人长期使用。未征得甲方事先书面同意, 不得擅自将该单元全部或部分转租、转让给第三方或与第三方共同使用。乙方无权使用该栋大厦外墙的墙壁。
1.2 .
1.2 甲、乙双方以附件所列房屋状况交接该单元。
2.
第二条租赁期限
[ ] , [ ] [ ] ( “”)
租赁开始日期自年月日起至年月日止，租赁期
月（以下简称“租期”）。
3.
第三条租金
3.1 B [ ] , , , ，, , , , & , , B.
3.1 乙方须向甲方缴纳租金, 租金为人民币[ ]元整/月, 含物业管理费、供暖费, 但不含发票税费、水费、电费、煤气费、市话费、电话及宽带开通费、卫星电视开通和收视费、宽带网络使用费、以及供乙方使用的其他专门设施的使用费。
3.2 : B □ /□ /□ /□ A. , a □ /□ /□ /□ , B [ ] . B , A , B A a
5‰ . , A .
3.3 付款方式：乙方应按□月/□季/□半年/□年预先以人民币交付租金至甲方指定的人民币帐户。首期租金在双方签署本合同时交付，以后每期租金到期日按□月/□季/□半年/□年顺延，但乙方应在每期租金到期日[ ]日前交付租金。如果乙方因出差或其他原因不能及时交付租金,乙方应提前通知甲方,此租金交付可从当期租金到期日起推后五个工作日。否则乙方应向甲方交滞纳金。每延迟一天，乙方支付甲方滞纳金为当期应付租金的5‰，若逾期十五天，甲方有权终止合同。
4.
第四条租赁保证金
4.1 , B A a ( [ ]) [ ] B’s ( “”). A B . 4.1 双方在签署本合同时同意，乙方在年月日前将相当于一个月租金总计人民币[ ]元整的租赁保证金支付给甲方，作为乙方忠实履行本合同各项条款规定和条件的保证金。以下简称“保证金”。甲方须在收到此款项后，向乙方提供收据。
4.2 B ( ) A ( , ), B . , B ,
a .
4.2 如乙方违反本合同任何条款规定或条件（其中包括但不限于交付租金的规定）给甲方造成实际损失的(其中对装修、家具、电器的自然磨损除外)，由乙方负责赔偿。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，不得将保证金作为转让第三者和用于债务的担保。
4.3 A B .
4.3 在乙方全部履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，并交还该单元、交清所欠费用后，甲方在五日内退还保证金（不计利息）。
1.
2. 延期利息
B , A B , B 0.5‰ .
如乙方未能按照本合同规定支付应付的保证金和其他款项给甲方，或甲方为乙方垫付应由乙方支付的其他款项，乙方应付迟延支付期间的迟延利息，该迟延利息应按日息为所欠款项的0.5‰计算。
1.
2. 损坏和维修
6.1 A , , . B .
6.1甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方应保证在使用过程中遵守国家、北京市的相关法律法规规定。•
6.2 , , :
6.2租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
6.2.1 , , B A . A 7 B’s . A , B A , ,
A.
6.2.1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方在合理合法范围内承担。
6.2.2 , B’s , B .
6.2.2因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
1. A
2. 甲方权利及义务
7.1 A A . , A .
7.1 甲方保证是项目合法的拥有者，其有权合法出租该单元，否则产生的法律责任均由甲方承担。
7.2 A , . , .
7.2 甲方保证该单元是合法开发建设完成的房屋，本合同签订时该单元尚未对外销售，也不存在影响本合同履行的其它法律障碍。
7.3 A B A , B B .
7.3 甲方保证在租期内，乙方将有权平静地占有和享用该单元，不会受到甲方或甲方代理人的干扰，但前提是乙方支付了本合同规定的租金和其它费用，并遵守和履行了本合同规定的应由乙方遵守和履行的条款。
7.4 A B:
7.4 乙方出现下列任何情况时, 甲方有权单方解除本合同。
7.4.1 ;
7.4.1 违反中华人民共和国的法律/法规, 利用该单元进行不法经营活动；
7.4.2 A;
7.4.2 未经甲方同意擅自更改该单元的用途；
7.4.3 ;
7.4.3 未按本合同的有关条款缴纳租金；或