建筑工程施工专业分包合同

防

水

工

程

承包人：

分包人：

合同协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规；甲方通过考察，依据甲方内部招标的原则，选定乙方为本工程的专业分包作业层，乙方在甲方的管理下，按照甲方的管理模式进行施工；本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方就本工程专业分包合作事项协商一致，签订本专业分包合同，以资共同遵守。

第一条：工程概况及专业分包作业内容

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建设单位：

4、作业范围：防水工程，具体以甲方提供的施工图纸和甲方现场项目经理部确定的施工内容为准，包括为满足施工而采取的技术措施等所有与施工相关的工作内容以及和本工程其他单位的配合工作。

4、承包方式：乙方按作业范围内施工的要求提供专业分包人工、材料、中小型机械，包工期、

质量、文明施工、税金等方式并负责相应的管理。

第二条：合同总价

本合同为固定单价合同，合同总价为暂定。合同总价暂估万元，实际合同价款以最终甲方审计的结算值为准。

第三条：合同工期

甲方现场项目经理部制定的工期或进度计划是本工程工期的组成部分。

第四条：质量标准

乙方施工部分质量标准：合格。

第五条：甲乙双方驻工地代表

甲方驻工地代表：；

乙方驻工地代表：；

乙方必须配备足够的预结算人员，本项目乙方需配备 1 名预结算人员第六条：合同文件及解释顺序

合同文件由下列各项组成，并依序解释：

1、本合同；

2、协商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；

3、甲方招标文件；

4、乙方的投标书；

5、工程专业分包量清单、确定专业分包报酬的工程预算书和施工图纸；

6、现行建筑安装工程标准、规范和其他有关技术资料、技术要求；

7、甲方现行各种管理规定。

第七条：款项支付

1、甲乙双方约定，乙方当月已完工程量实行“月结月清”管理，乙方每月25日向甲方书面提交盖章的当月已完工程量报告，甲方在次月5日前审核完毕，审核结果作为支付进度款的依据。乙方不按时上报已完工程量报告，视为乙方没有收入发生，甲方无支付义务。乙方亦不得借此停工，所有责任由乙方承担。

2、工程进度款：乙方于每月20日向甲方提交当月已完工程量报告。甲方每月按审核后已完工作量的70%支付且须在甲方收到建设单位工程款后支付。。

3、完工结算款：乙方承担施工专业分包全部完成，并已办理交工验收，专业分包结算定案，结清往来账务后，扣除保修金，在建设单位逐次付款后10日内支付。

第八条：合同价款的确定

1、结算时以实际施工工作量×固定单价。

2、此综合单价参考合同协议书第一条工程地点的专业分包市场价格，并综合考虑冬雨期施工、人工降效等因素。

3、工程量计算规则：执行GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范的规定。施工内容按照甲方提供的图纸为准。

4、工程签证：①零工签证：现场签证，执行2008年辽宁省建筑工程计价定额中相对应子目的人工含量，人工综合单价：70元/工日，不执行定额其它规定或其它任何调整。②其他变更签证：除甲方安排的零星用工外，其余签证、索赔事项均必须在业主已确认的前提下乙方才能向甲方计取。业主未确认的签证、索赔，乙方不得向甲方要求计取。

第九条：材料、设备供应与保管

1、该工程所需的全部材料均由乙方负责供应并承担费用，由乙方自行保管使用。

2、乙方对自购材料的质量负责，根据技术要求和有关规定，需要合格证、质量保证书及准用证等证件的，证件必须随货同行，货到后将有关证件提交给甲方，据以进行质量验收，证件齐全、质量合格的材料方能用于工程。如有不符合要求的产品，乙方负责运出现场调换合格品并承担因材料不能及时到位所造成的损失。

第十条：施工机械设备及周转材料供应

1、机械和生产工具均由乙方提供并承担费用。安全带等小型机械、料具、用具及工人手头工具均由乙方自带。

2、如需自行搭设脚手架，所有周转料具材料均由甲方提供并承担费用，乙方必须按照甲方项目部及公司的有关规定和要求免费搭拆脚手架。

第十一条：履约保证金

合同签定前3日内，乙方向甲方缴纳万元履约保证金，乙方工程完工，工程工期、质量、安全均满足甲方要求，由甲方项目部确认后报甲方相关部门签字同意后无息返还乙方保证金。

第十二条：争议

双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好的原则协商解决。协商不成报请双方上级主管部门调解。调解不成，可诉至甲方注册所在地有管辖权的人民法院。

第十三条：合同生效

本合同自双方签字、盖章后生效，工程全部完工并交付建设单位，工程款支付完毕，除有关保修条款外，其他条款即告终止。保修期满，完结保修事项，结清保修金后，有关保修条款终止。

本合同正本两份，双方各执一份，副本四份，甲方收执三份，乙方收执一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

签订地点：签订时间：年月日

合同通用条款

第一条：施工前期工作

1、图纸

1.1甲方向乙方免费提供施工图纸两套，本工程施工图纸不允许外泄。

1.2未经甲方同意，乙方不能将甲方提供的图纸挪作他用，完工时必须将图纸交回甲方。

1.3乙方应认真核查甲方所提供的施工图纸，作为一个有经验的专业分包作业单位，有义务指出甲方提供施工图纸中可能存在的缺陷和漏点并在施工之前将发现的图纸上错漏及时通知甲方，避免造成损失，否则，在施工过程中因乙方未能尽职而导致的一切变更不予增加费用。

1.4乙方对甲方所提供的设计图纸施工工艺等亦有提出合理化建议的义务，如乙方所提建议合理并被甲方采用，甲方将视甲方利润回报情况给乙方给予奖励。

2、临时设施

2.1 乙方已在开工前踏勘了现场，并对施工现场的临时设施情况有了充分了解。