装修工程合同书

甲方(业主）：

乙方（施工方）:

双方本着平等互利的原则，根据国家经济合同法和《建筑安装工程承包合同条例》及家庭装饰条例，通过协商，甲方将本合同所示室内装饰工程承包给乙方施工。

一、施工地址及面积

甲方将位于建筑总面积平方米的室厅住宅套房室内装饰装修承包给乙方施工。

二、装饰装修内容

按甲方和业主签订认可的设计方案及工程预算项目内容一次性全包给乙方施工。

三、注意事项

在施工过程中乙方工人发生的任何人身伤亡事故均由乙方自行承担。

关于房主的一切财物，若有损坏和丢失均由乙方全部赔偿。

工程全部竣工后，由房主、甲方和乙方一同进行验收并合格后，甲方将尾款付给乙方。

四、工程造价及付款方式

1、工程造价: 元整，大写: 整。

2、支付方式:

（1）合同一经签订，甲方应先支付工程款50%：元。（2）隐蔽工程验收合格后支付工程款45%：元。

（3）工程完工经验收后付清尾款5%：元。

3、逾期付款工期顺延，工程款未按时支付给乙方，乙方可停工。

五、工程期限

自开工至竣工。共计天。若因下列情况之一，经双方协商后工期可顺延。

1、乙方进场时，房主方尚未办理好物业管理(如:该拆原建筑结构或设备管线、消防、垃圾处理、物业押金等)法定手续或水电不通，尚未清场，阻碍影响施工。

2、房主方资金未按时到位或甲方其他未按约定完成工作的因素。

3、施工中，房主新增装修项目或变更设计。新增项目价格附合同后，双方签字确认。

4、其他非乙方因素(即停电、停水、邻里纠纷等)而影响工期，工期可顺延。

5、甲方要求工期提前竣工时，应征求乙方同意，支付加班费并签定工期变更协议。

六、甲乙双方责任和义务

1、甲方应向乙方提供确认的施工图纸或做法说明各一份，并现场交底，做好施工现场清场清碍工作，若现场滞留家具及设备应采取保护措施，并双方签定协议确认，向乙方免费提供所需水、电等设备，

说明注意事项。办理必要的施工手续。向乙方免费提供垃圾存放场所。

2、乙方应按协议把工程材料备齐，因甲方变更设计造成的材料、人工费等经济损失由甲方负责。

3、乙方应遵守国家或地方政府有关部门对施工现场的规定，做到文明,规范安全施工。

七、工程质量及验收和保修

1、工程质量以施工图纸、设计变更内容进行验收。

2、甲乙双方应严格按合同及施工图纸的约定施工，若确因特殊需要变更设计，应由双方签定变更协议后按变更内容施工。若因单方变更，所引发的一切后果由变更方负责赔偿对方的经济损失。

3、隐蔽和中间工程，应完成一项验收一项，若甲方未按时或弃权参加验收，乙方可自行验收并做好记录，甲方应予以认可，若甲方要求复验，乙方应按要求办好复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。由复验造成停工、返工、工期可顺延。

4、工程保修期为一年，以双方签字认可的保修单为依据，在一年之内出现的装修质量问题，由乙方免费保修，若属人为损坏，则由甲方负责，若需乙方修复，则由甲方承担费用。

5、若甲方需要乙方提供终身保修服务，费用双方另行协商计付。

6、甲方未完善手续，擅自同意拆改原建筑物结构、设备、管线；或乙方未经甲方同意拆改原建筑物结构、设备，由此引起的损失或罚款分别由甲方或乙方负责。

八、其他事项:

1、由不可抗拒因素(如地震.洪灾)造成的经济损失，甲乙双方协商解决。

2、由单方因素停工、误工、逾期竣工，每天按工程总造价的1%支付滞纳金。

3、工程未竣工前，甲方需要使用部分完工工程，双方应按部分工程完工验收处理，双方签字认可。如擅自提前使用已完成工程，乙方均不承担责任。

4、合同有效期:自合同经甲乙双方签章之日起至竣工验收及付清余款后次日止。

5、甲方在施工期间若要修改设计方案，须经乙方签字认可。

6、附件:工程预算表。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，该合同经双方签字盖章后生效。若因甲方和乙方单方面原因使合同无法履行，双方应协商终止合同，并由责任方负责赔偿违约金按总工程造价的10%计算，合同附件与本合同具有相同的法律效力。

甲方: 乙方:

联系电话: 联系电话:

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