旅游投资开发合作协议书

甲方：池州市XX区墩上街道

乙方：池州市XX旅游发展有限公司

为进一步加快旅游开发建设步伐，合理保护和利用旅游资源，引进资金，促进区域经济发展，经甲乙双方充分协商，现就有关事宜达成如下协议：

一、投资开发规模：承包的区域项目位于池州墩上街道步岭村。承包或

方通过招、拍、挂取得土地权状，其余承包的区域属于甲方所有，权属无争议。

加盖村委会印章。

六、承包区域内的居民耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项由甲方与每户签订协议。乙方合同签订后，根据已实际支付，由甲方支付给每户。

七、本合同生效后，甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或解除合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。

八、在正式合同签订时，甲方应将与承包区域内与户签订的协议交乙方归档。

九、双方的权利、义务

(一)甲方的权利、义务

1、甲方在原区域内需做到互通，即水、电、路、网络、消防等基本设施。乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施，如乙方需要新修道路、水利设施及增添电线设备，由甲方负责承担全部费用。

2、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，负责乙方享有有关招商引资和旅游开发的一切优惠政策，并帮助协调乙方与当地各有关部门的关系。

3、乙方经营范围内需申报的项目，甲方应积极给予乙方支持和配合，并进行相关申请。对国家相关优惠政策甲方应积极协助配合乙方申请办理。

4、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、生产及经营的行为，由甲方负责处理。

5、根据项目的需要，乙方栽种的果树、风景树及房屋等设施的所有权及收益归乙方所有。

6、乙方在承包期间内需用附助劳动力时，同等条件下优先考虑本村村民。

(二)乙方的权利、义务

1、乙方按规划在开发经营区域内修建道路、景点和设施时，在不影响国家政策时甲方无权干涉。

2、乙方负责建设期和经营期的安全，独立经营，独立承担民事责任。

3、乙方不得在承包范围内开矿、采石，不得在承包区域外围砍伐树木，并做好防火工作。

4、乙方必须遵守法律、法规、乡规民约，不准违法经营，爱护公共设施和环境卫生。

5、在承包期内，乙方将所承包区域转租、转让或其他方式流转，收益归乙方所有，需向甲方支付的承包费由乙方按本合同执行。

6、本合同期满后，乙方如继续承包，同等条件下乙方可优先承包。

十、双方责任

1、承包期内，该区域如因国家征用征收时，山场出让及承包、土地的项目补偿费及投资的固定资产附着物及搬迁补偿费归乙方所有。

2、本合同生效后甲乙双方应当自觉遵守，若一方违约，按合同法规定的违约金赔偿。如因违约给对方造成重大损失的，违约方应按投资金额 %向另一方支付违约金。违约金须在明确责任后30日内付清。