房地产项目--交通影响专项评价(评估)合同
交通影响专项评价咨询合同
甲方：XXXX市XX房地产开发有限公司
乙方：XX建设集团有限公司
甲方委托乙方承担XXXX商业广场二期工程项目交通影响专项评价工程，项目地点为XX市老街XX二期，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡
规划法》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
第二条咨询依据
2.1甲方给乙方的设计条件及要求；
2.2甲方提交的基础资料；
2.3乙方采用的主要技术标准。
第三条本合同项目的名称、规模、阶段、目标及咨询成果
项目名称：XXXX商业广场二期工程项目交通影响评价报告
项目地点： _____________________________________________________
项目概况及规模：________________________________________________
咨询目的：
(1)根据项目开发计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影
响，使项目的建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小；
(2)进一步完善基地内外交通组织，以使得基地内外形成顺畅的交通流线; 确保基地影响区域动静态交通平衡。
咨询内容：
(1)分析项目基地及其周边地区交通现状与问题；
（2）分析项目基地的建设开发水平与目标年交通发生吸引需求；
（3）分析研究区域道路网受项目基地开发的交通影响程度、承受能力及改善措施；
（4）提出项目基地配建停车设施数量建议；
（5）提出项目基地周边交通组织方案建议。项目交通影响分析报告成果：
（1）项目基地周边交通现状与交通流量等交通评估前期的主要调查观测资料。
（2）方案说明书（文本）；
（3）项目基地总平面图；
（4）道路和用地现状图；
（5）目标年项目基地周边主要道路新增交通量图；
（6）项目基地周边机动车交通组织图；
（7）项目基地周边交通改善措施汇总图。
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件
协助收集编制本工程所需的基础资料，资料主要内容如下：
（1）项目规划平面方案，项目建筑各层平面布局、住宅标准层平面布局、停车场各层布局平面及内部车流组织图；
（2）项目基地（含至少两个周边相邻路口）地形图（CAD文件）
（3）上层次规划的设计条件文档资料（说明及图纸）（复印件）。
（4）“项目平面示意图”、“用地红线图”。
（5）项目周边控制性详细规划用地图（CAD文件），范围为5公里。
乙方接收甲方的资料同时，应进行清点，如有缺失需要补充，应在接收甲方的资料 2 天内以书面形式告知甲方，以免影响本合同工作
第五条乙方向甲方交付的咨询成果文件的工期、份数及咨询范围
（1）工期：从2012年12月20日至2012年12月28日。（2）报批阶段，除按政府要求提交完善的成果图纸资料及报告报批外，另向甲方提供 3 套相应的成果图纸资料。
（3）通过审批的本工程交通影响分析报告最终成果提供图纸及文本（A3 或
A4格式）8份及电子文件一套。若甲方在规划过程中需增加成果数量，工本费用另行支付。
（4）交通评价咨询地点范围不少于xx 二期项目地点周边 5 公里。
第六条费用
根据本次咨询任务的工作量，经双方协商一致，合同金额共计人民币柒万元整（小写：70000.00）（不含税），合同总金额已含乙方为完成合同约定的咨询工作及与评审并通过政府规划部门审批所产生的一切人工费、管理费、专家评审费（不含评审场地租赁及专家会餐费）、赶工费、利润和按国家规定应缴纳的税金等，甲方不再另行支付任何费用。
本工程交通影响评估报告在实际评审时，经有关部门抽取的评审专家中，若出现省外的有关专家，则省外专家针对本工程评审所发生的的交通费、住宿费等，由甲方支付，本省的费用由乙方负责。
第七条支付方式
（1）合同签订之日，甲方向乙方支付合同价款30%作为首期咨询费；
（2）乙方提交正式成果通过专家评审（经完善修改专家意见）及相关政府主管部门审批后，甲方向乙方一次性付清余款70%。
（3）支付方式：现金支付。
第八条双方责任8.1 甲方责任
8.1.1甲方按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行咨询工作。
8.1.2甲方按合同约定支付咨询费。
8.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始或已开始本合同工作的，甲方应根据乙方已完成实际工作量，按照该阶段咨询费实际比例支付。
8.1.4甲方要求乙方比合同规定时间提前交付咨询成果文件时，在不严重背离本工程合理
工作周期情况下，乙方应予以配合，赶工费用已包含在合同价中。
8.2 乙方责任
8.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行本工程的咨询工作，按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付咨询成果文件。并对提交的咨询成果文件的质量、内容负责。乙方的咨询工作应当符合国家技术规范标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件，特别是必须符合项目当地政府的工程建设强制性标准和工程设计文件编制规定的要求。
8.2.2乙方对咨询成果文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。如因乙方工作人员出错给甲方造成损失的，乙方应立刻采取补救措施，并对由此造成甲方的损失承担全部赔偿责任。
8.2.3合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的签订合同后一切费用，并赔偿甲方因此而造成的的一切经济损失，乙方已开始本合同工作的，乙方无权要求获取相应的报酬。
8.2.4乙方交付咨询成果文件后，按照有关规定，甲方组织有关部门进行评议、评审，乙方配合甲方进行评审工作；乙方必须对评审专家提出疑问进行答复，并根据意见负责不超出原定范围的内容做必要调整、补充；乙方应积极配合甲方委托的总体规划设计顾问的工作，及时协调、处理和完善与本项目相关的周边交通组织方面的咨询工作，确保方案能通过政府规划部门审批。
8.2.5由于乙方的咨询成果文件无法达到甲方或相关政府部门的要求，造成甲方或相关政府部门对咨询成果文件提出修订意见已达到三次，甲方有权单方解除本合同，乙方须在甲方发出书面的解除合同通知书后三天内双倍返还甲方已经支付的全部咨询费，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损失。但甲方同意乙方继续修改本工程咨询文件直到甲方满意除外，且工期不顺延。
8.2.6因乙方的方案设计图纸深度不足或违反国家、地方相关规划设计要求进行本合同工作等，由此造成规划方案无法通过相关政府部门的审批，乙方应及时进行咨询文件的修改及报送工作，甲方将不予费用及工期上的任何补偿，乙方并应承担赔偿甲方由此而造成的一切损
失。
8.2.7本合同无论任何原因解除或终止，乙方须在本合同解除或终止后三天内将甲方所交给乙方的全部资料归还甲方。乙方为履行本合同所完成的设计方案、文件、设计图纸、资料数据也须在本合同解除或终止后三天内交付甲方。
第九条保密
9.1 乙方应保护甲方的知识产权。未经甲方书面同意，不得向第三方转让或泄露甲方向乙方提供有关图纸等技术经济资料及甲方的商业秘密。如发生以上情况，乙方应向甲方支付本次咨询合同全部费用20％的违约金，如该违约金无法弥补甲方的实际损失，甲方有权继续向乙方索赔。
9.2 甲方对本合同范围内乙方为甲方在各阶段为本项目制作的所有包括但不限于纸质或电子版本的所有文件、图纸、说明书等享有版权，乙方向甲方交付的与本项目咨询工作相关的监测数据、设计方案、文件、设计图纸的成果版权均属甲方所有，乙方不得以任何理由干预甲方对相关资料的处理。
第十条争议的解决
顾问咨询类合同范本002 技术咨询合同 （交通影响评价） 项目名称: 项目地点: 合同编号: 委托人: 受托人: 签订日期: 年月日
委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就（项目名称）的交通影响评价等技术咨询事宜，经协商一致，签订本合同。 第一条咨询的内容、形式和要求 1.1 项目概况：（项目概况简介） 1.2 乙方负责完成该项目有关交通影响评价报告书编制、审核及装订且取得批复等全部工作。 第二条履行期限、地点和方式 2.1合同期限为30个工作日（自年月日至年月日）。 2.2 合同履行地点是。 2.3 乙方承诺于年月日前完成《交通影响评价报告书》（及电子文件光盘一张）的撰写、审核和装订工作 (若甲方设计方案变动,时间则进行相应顺延) ，且在合同期限内通过（当地相应级别）交通委员会就该项目《交通影响评估报告书》的技术审核并取得批复。原则上甲方不做任何书面承诺，如批复过程中确实需甲方书面承诺，甲方只对钉桩范围内的用地进行承诺。 第三条甲方的协作事项 在本合同生效后,甲方应向乙方提供编制报告所需的下列资料和工作条件: （1）《市规划委员会规划意见书》； （2）挂牌出让成交确认书； （3）地形图、总平面图（电子版）。 注：以上资料甲方于年月日当天提供。 第四条技术情报和资料的保密 4.1 涉及项目所在地保密条令的图纸资料按保密规定执行。 4.2 乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄漏、转让甲方的任何资料。 4.3本项目各阶段成果未经甲方同意，乙方不得提供给第三方。 第五条验收、评价方法 在合同期限内通过（当地相应级别）交通委员会就该项目《交通影响评估报告书》的技术审核，并取得批复，且乙方向甲方提供最后已批复的交通影响报
合同编号： 技术咨询合同 项目名称：xxxxxx环境风险评估报告 项目地址xxxxxxxxxx 委托方：xxxxxx （甲方） 受托方：环境保护部华南环境科学研究所（乙方） 签订时间：2012年月日 签订地点：xxxxxxxx
填写说明 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术服务合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。 二、本合同适用于一方当事人（受托方）以技术知识为另一方（委托方）解决特定技术问题所订立的合同。 三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”“受托方”项下（增页）分别排列为共同委托人或共同受托人。 四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为本合同的组成部分。 五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
技术咨询合同 委托方（甲方）：xxxxxx 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式：电话、传真 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 受托方（乙方）： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话： 传真： 电子信箱： 本合同甲方委托乙方就编制xxxxxx环境风险评估报告书(包风评专项) 进行技术咨询，并支付咨询报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。 第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式： 1、咨询内容：编写xxxxxx环境风险评估报告书（附风评专项），应严格按照国家相关评价导则的要求进行专项报告的编制。
2、咨询要求：乙方对所承当的工作负责，并保证按时、按质和按量完成编写内容。 3、咨询方式：按照国家和地方环境保护法律、法规、标准和规定的要求，通过现场及类比调查，从而对本项目的建设和运营可能产生的环境影响进行评价，并提出相应的防治污染的对策措施。 第二条乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作： 1、在本合同签订并且甲方提供工作所需资料齐备之日起约30天内完成环境影响报告表（附风评专项）的编写工作； 2、如遇本项工作所需的基础资料(见第三条)或经费(见第四条)甲方未能按时提供，以致影响乙方的工作正常开展和统筹计划安排时，乙方则按迟交基础资料或经费的时间适当顺延提交本项目送审成果的时间。 第三条为保证乙方有效进行技术咨询工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项： 1、提供技术资料： 提供项目的有关审批文件和设计资料：A立项的有关文件，B项目的可行性研究报告，C项目的设计资料和图纸，D项目三废处理的方案和设想，Ｅ项目安全部门安全评价的资料。 2、提供工作条件： （1）为乙方提供现场工作的方便；
房地产估价合同 随着经济的快速发展,包括房地产估价机构在内的各类经济鉴证类社会中介机构发展迅速。对于房地产估价合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的房地产估价合同范文， 房地产估价合同范文1 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根据国家《合同法》等法律、法规和规章，并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客观、公平、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的价值提供参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。 (三)价值类型：房地产公开市场价值 (四)估价时点：年月日 (五)报告份数：预报告份，正式报告份。 (六)作业时间：自年月日至年月日止(计天)。 二、合同时间 合同有效期为年月日始至年月日止。
三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。 3、其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条"估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。"的规定。 (三)收费金额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。
成都【中海格林威治城】项目 后评估报告 中海地产集团有限公司后评估工作小组 二○○七年十二月
成都【中海格林威治城】项目后评估报告 前言： 成都中海格林威治城项目用地通过公开招标方式，于2003年4月10日竞得，并于2003年5月正式动工，至2006年11月全面入伙，于2007年6月达到后评估时点（数据截至时间为：2007年6月30日）。 基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。 成都中海格林威治城项目后评估过程中，成都公司同事认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。 目录 核心内容提要 (2) 【项目概况及评估综述】 (4) 【项目投资管理评估】 (5) 【项目规划设计工作评估】 (9) 【项目营销工作评估】 (16) 【项目进度、工程管理评估】 (28) 【项目成本管理评估】 (35)
核心内容提要 【投资管理评估】 中海格林威治城是中海地产成都公司首次以公开拍卖方式于2003年4月10日在成都市国土资源局竞得的与文里地块项目。 该项目的重要意义在于为成都公司的首个公开市场竞得并基本销售完毕的项目，通过彻底反思项目前期可研、规划、工程、销售等开发各流程，均具有重大的参考价值和意义。经过3年半的经营建设，目前该项目已经基本销售完毕，销售良好，各项财务指标表现优良，项目总体比较成功。但其中的问题也值得在今后的项目中进一步关注和研究：如何在可研、规划和销售阶段客观合理的评价当地市场各物业类型的市场容量及价格承受力，配置合理的物业类型比例，从而获得项目整体开发销售进度的最优化和收益的最大化。 【财务管理评估】 该项目收入指标完成得很好，收入增幅超过成本增加幅度，使得销售收入增加而带来的效益得到体现，项目实现了投资预期，是低投资高利润的一个项目。但加强成本控制,特别是从各个环节加强建安成本的控制仍然是我们项目发展过程中的重要工作,建议要总结经验,完善成本预警体系,提高成本控制水平,实现动态控制。 【规划设计工作评估】 格林威治城项目作为成都公司第二个项目，比较成功的实现了市场定位和产品策划的产品构思与形态结构，在规划设计、户型设计、立面设计、景观设计、卖场包装等方面都得以贯彻和体现，并在规划设计工作过程中进行适应性调整和创新，保证了产品的领先性；同时由于前期策划较为充分和较好的过程控制，成本及质量得到了双赢的结果。 【营销工作评估】 格林威治城项目作为集住宅、商业、商务公寓、小户型、农贸市场为一体的多物业形态的复合项目，从项目整体定位中各物业规模的关系考虑与利润指标的测算，到定位中目标客户定位、产品定位及价格的定位，再到营销推广中各物业推售策略、推售时机的选择、价格策略的制订等大方向来看，格林威治城项目整体运营及操作较为成功。 住宅的成功销售，改变了成都市民对高层住宅的观念，奠定与巩固了成都公
社会稳定风险评估 同 合同书编号：TSXX 项目名称：XX项目社会稳定风险评估 委托方：XX公司
受托方：XX公司
委托方与受托方基本信息 委托方（甲方）:XX公司 法定代表人： 项目联系人： 地址： 公司电话号码： 联系人电话号码： 受托方（乙方）:XX公司 法定代表人：XXX 项目联系人：XXX 开户银行：XXX 帐号：XXX 公司电话：XXX 联系人电话：XXX E-m ail: XXX 地址：XXX 签约地点：
签约时间： 根据《中华人民共和国合同法》和《贵阳市重大事项社会稳定风险评估办法（试行）》有关规定，本着意思自愿原则，经双方协商一致，由甲方委托乙方开展社会稳定风险评估工作。为使双方恪守约定，特订立本合同。 第一条项目名称：XX项目 第二条社会稳定风险评估工作主要内容 项目社会稳定风险评估工作主要涉及《项目社会稳定风 险报告》（以下简称《报告》）编制和《报告》风险等级评价，实行分别计价。 第三条委托工作内容 甲方自愿委托乙方就双方在第XX条中约定的项目开展社会稳定风险评估工作。自本合同签字之日起，视为甲方正式授权委托乙方开展社会稳定风险评估工作，具体委托工作内容为下列第XX项。 1.项目《报告》编制工作； 2.项目《报告》风险评价及报审复核工作。 第四条甲方提交材料及时限 甲方在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方提供所有与该项目有关的数据和资料，并对资料的准确性、真实性负责。具体为以下：XX项。 1.项目申请报告、项目报建书等；（纸质及原件扫描件） 2.项目相关立项批复和附件，包括发改、规划、环保等部门，
相关的文件和会议纪要； 3.环境影响评价报告，初步环境影响评价的主要情况和结 论； 4.项目所在地周边区域社情民意及重大不稳定隐患情况； 5?该工程设计总图，施工图根据自愿原则由甲方决定是否提供； 6.其它按照国家和地方相关法律、法规和政策要求与社会稳定风险 评估工作相关的资料。 第五条甲方配合开展的工作 1.协助开展宣传公示、民意查工作； 2.协助组织有关会务工作； 3.提供与社会稳定风险评估相关的其他工作便利。 第六条工作成果交付 1.乙方在甲方提交完第四条所约定的材料之日起XX个工作 日内开展调研工作并提交《报告》初稿在《报告》编制后 XX个工作日内完成报告修改、评价与报审复核工作； 2.乙方在完成初稿后向甲方提供以乙方名义编制的《报告》 XX份（仅用于审阅）；在完成风险等级评价及报审复核后， 乙方最终向甲方提供经行政主管部门复核的《报告》5份。第七条商业保密 1.甲、乙双方对对方提供的所有材料（文件）均应该做到绝
房地产评估业务约定书 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 本约定书确认甲方委托乙方对****公司拟清算***公司之****项目相关事项提供综合服务。现将有关事项约定如下： 一、服务范围 根据****公司和****公司签订的《协商意向书》内容确定乙方下述工作： （一）工程结算 测算****楼和北侧车库、配套附属工程工程造价及专属****公司建设的工程造价，核实款项支付情况。 （二）异地安置房评估
以****公司提出清算日期为基准日，评估****异地安置房的市场价值。 （三）专项审核 1、基于项目清算目的对***公司对****项目直接投入情况及基于***公司对该项目投入之优惠情况进行专项审计； 2、汇总审核**公司基于**项目拖欠债务； 3、汇总审核**公司顶账、出售、抵押房屋； 4、汇总审核**公司退补拆迁户有关款项； 5、汇总审核**收取的保证金； 6、计算审核**公司征收房屋协议、补偿、费用； 7、汇总审核项目现场及工程资料遗留问题清单，测算列出费用； 8、汇总审核预订购材料设备协议和支付凭证、欠付费用； 9、核定**公司支付原开发企业收取的购房款； 10、测算未完成小户型住宅费用，以便交付后予以兑现； 11、统计审核税费缴纳情况； 12、核算基于**公司延期交房造成的逾期安置费； 13、核算基于**公司未完成外电接入造成的临时用电费
用增加； 14、汇总审核**公司支付原开发商工程款，待原开发商、原施工企业各方核对后确认； 15、核减政府部门垫付、借与款项及热力、电力入网等费用； 16、核减返还的土地出让金； 17、测算项目保修费用； 18、汇总审核涉法涉诉案件涉及费用； 19、参加清算方案制定及实施中的相关会议； 20、审核测算其他与**项目项目清算有关事项。 二、服务目标 （一）提交工程结算报告、评估报告、**项目项目各方投入情况的专项审计报告，为项目清算提供基础数据； （二）完成时间： 三、甲方的责任和义务 （一）甲方各主体应及时向乙方提供其所需要的全部资料和其他有关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。 （二）甲方各主体应对各自提供资料真实性、完整性负责，并出具声明书确认；
项目后评价报告范本编制部门： 参加部门： 编制日期：年月日
目录 一、项目整体管理综述............................... 错误!未指定书签。 二、进度管理（要点）............................... 错误!未指定书签。 三、质量管理（要点）............................... 错误!未指定书签。 四、工程成本管理................................... 错误!未指定书签。 五、采购管理（主要数据来源合同执行评估意见表）..... 错误!未指定书签。 六、营销管理（要点）............................... 错误!未指定书签。 七、设计管理（要点）............................... 错误!未指定书签。 八、资金和风险管理................................. 错误!未指定书签。 九、客户报事处理（要点）........................... 错误!未指定书签。 十、产品成品保护意识和评价（要点） (3) 一、项目整体管理综述 二、进度管理（要点） 1.项目总体计划性如何； 2.工程部对项目控制节点计划中工程部分的完成状况； 3.工程部对计划调整的应变能力和纠偏能力，体现对项目的控制性鉴于外界诸多因素 对项目产生的影响，如项目进度出现滞后的情况，工程部是否及时有效地对计划进行调整，并根据现场的实际情况，做出相应补救措施和方法； 4.在后期配套的综合管线施工中，工程部是否发挥综合的协调职能，确保竣工阶段的 各项工种能有计划、按步骤顺利地进行； 三、质量管理（要点） 1.工程部在施工过程中对质量问题是否建立质量保证和监督机制，对施工产品质量进 行有效地控制； 2.工程部是否有质量成品保护具体的措施，且落实到相应的责任人； 3.工程部是否重视来自于各方的质量投诉，及时弥补欠缺； 4.质量目标包括以下内容： 1）建筑结构工程，基坑围护方案及施工，一般装饰工程、公共部位及样板房、全装修房等精装饰工程，安装工程，门窗工程，消防工程，电梯工程，智能化及有线电视等弱电集成工程，水、电、煤、通信等配套工程，小区景观绿化工程（设计和施工效果）；
社会稳定风险评估合同 协议书 SANY GROUP system office room 【SANYUA16H-
社会稳定风险评估 委 托 合 同 合同书编号：TSXX 项目名称：XX项目社会稳定风险评估 委托方：XX公司 受托方：XX公司
委托方与受托方基本信息 委托方(甲方)：XX公司 法定代表人： 项目联系人： 地址： 公司电话号码： 联系人电话号码： 受托方(乙方)：XX公司 法定代表人：XXX 项目联系人：XXX 开户银行：XXX 帐号：XXX 公司电话：XXX 联系人电话：XXX E-mail: XXX 地址：XXX 签约地点： 签约时间：
根据《中华人民共和国合同法》和《贵阳市重大事项社会稳定风险评估办法（试行）》有关规定，本着意思自愿原则，经双方协商一致，由甲方委托乙方开展社会稳定风险评估工作。为使双方恪守约定，特订立本合同。 第一条项目名称：XX项目 第二条社会稳定风险评估工作主要内容 项目社会稳定风险评估工作主要涉及《项目社会稳定风险报告》（以下简称《报告》）编制和《报告》风险等级评价，实行分别计价。 第三条委托工作内容 甲方自愿委托乙方就双方在第XX条中约定的项目开展社会稳定风险评估工作。自本合同签字之日起，视为甲方正式授权委托乙方开展社会稳定风险评估工作，具体委托工作内容为下列第XX项。 1.项目《报告》编制工作； 2.项目《报告》风险评价及报审复核工作。 第四条甲方提交材料及时限 甲方在合同签订之日起XX个工作日内，向乙方提供所有与该项目有关的数据和资料，并对资料的准确性、真实性负责。具体为以下： XX 项。 1.项目申请报告、项目报建书等；（纸质及原件扫描件）
2020 房地产估价合同文档CONTRACT TEMPLATE
房地产估价合同文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 房地产估价合同范文1 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根据国家《合同法》等法律、法规和规章，并遵循《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等标准，本着独立、客观、公平、公正的原则，甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下： 一、合同内容 (一)估价对象： (二)估价目的：为确定估价对象的价值提供参考，而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的价值。 (三)价值类型：房地产公开市场价值 (四)估价时点：年月日 (五)报告份数：预报告份，正式报告份。 (六)作业时间：自年月日至年月日止(计天)。 二、合同时间
合同有效期为年月日始至年月日止。 三、评估费依据、标准及计算方法 (一)收费标准： 1、房屋征收补偿评估按评估额的0.5%收费。 2、司法鉴定按《吉林省发展和改革委员会吉林省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字[20xx]1577号的规定标准收费。 3、其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[1995]971号规定收费。 (二)计算方法： 计算多个估价标的物的收费，执行《吉林省房地产估价规程》(DB22/T475—20xx)第17条“估价报告中有多个估价对象的，估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算，不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。 (三)收费金额： 1、乙方预收评估费人民币(大写)元元，余额按实际评估额另行计算。 2、乙方按实际评估额计算评估费。 四、双方的权利与义务 (一)甲方的权利与义务 1、甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《吉林省房地产估价规程》等规定出具估价报告。
编号：_____________ 交通影响评价咨询合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担XXXXX项目的交通影响评价工作，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。 第一条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城乡规划法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 第二条咨询依据 2.1甲方给乙方的设计条件及要求； 2.2甲方提交的基础资料； 2.3乙方采用的主要技术标准。 第三条本合同项目的名称、规模、阶段、目标及咨询成果 项目名称： 项目地点： 项目概况及规模： 咨询目的： (1)根据基项目开发计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影响，使基地的建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小； （2）进一步完善基地内外交通组织，以使得基地内外形成顺畅的交通流线；确保基地影响区域动静态交通平衡。 咨询内容：
(1) 分析基地及其周边地区交通现状与问题； （2）分析基地的建设开发水平与目标年交通发生吸引需求； （3）分析研究区域道路网受基地开发的交通影响程度、承受能力及改善措施；（4）提出基地配建停车设施数量建议； （5）提出基地周边交通组织方案建议。 项目交通影响分析报告成果： (1) 基地周边交通现状与交通流量等交通评估前期的主要调查观测资料。（2）方案说明书（文本）； （3）基地总平面图； （4）道路和用地现状图； （5）目标年基地周边主要道路新增交通量图； （6）基地周边机动车交通组织图； （7）基地周边交通改善措施汇总图。 第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件 协助收集编制本工程所需的基础资料，资料主要内容如下： （1）项目规划设计报告，规划主管部门规划设计要求与批复等文件， （2）项目规划平面方案，项目建筑各层平面布局、住宅标准层平面布局、停车场各层布局平面及内部车流组织图； （3）项目基地（含至少两个周边相邻路口）地形图（CAD文件） （4）上层次规划的设计条件文档资料（说明及图纸）（复印件）。 （5）“项目平面示意图”、“用地红线图”（复印件）。 （6）项目周边控制性详细规划用地图（CAD文件）。
技术咨询合同 （交通影响评价） 项目名称: 项目地点: 合同编 号: 委托 人: 受托 人: 签订日年月日
期:
委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就（项目名称）的交通影响评价等技术咨询事宜，经协商一致，签订本合同。 第一条咨询的内容、形式和要求 1.1 项目概况：（项目概况简介） 1.2 乙方负责完成该项目有关交通影响评价报告书编制、审核及装订且取得批复等全部工作。 第二条履行期限、地点和方式 2.1合同期限为30个工作日（自年月日至年月日）。 2.2 合同履行地点是。 2.3 乙方承诺于年月日前完成《交通影响评价报告书》（及电子文件光盘一张）的撰写、审核和装订工作(若甲方设计方案变动,时间则进行相应顺延) ，且在合同期限内通过（当地相应级别）交通委员会就该项目《交通影响评估报告书》的技术审核并取得批复。原则上甲方不做任何书面承诺，如批复过程中确实需甲方书面承诺，甲方只对钉桩范围内的用地进行承诺。 第三条甲方的协作事项 在本合同生效后,甲方应向乙方提供编制报告所需的下列资料和工作条件: （1）《市规划委员会规划意见书》； （2）挂牌出让成交确认书； （3）地形图、总平面图（电子版）。 注：以上资料甲方于年月日当天提供。 第四条技术情报和资料的保密 4.1 涉及项目所在地保密条令的图纸资料按保密规定执行。 4.2 乙方同意将所有甲方提供之资料及数据保密，未经甲方书面同意，不得向第三方泄漏、转让甲方的任何资料。 4.3本项目各阶段成果未经甲方同意，乙方不得提供给第三方。 第五条验收、评价方法 在合同期限内通过（当地相应级别）交通委员会就该项目《交通影响评估报告书》的技术审核，并取得批复，且乙方向甲方提供最后已批复的交通影响报告
信息系统风险评估服务合同 XXXXX XM牛科技有限公 司 二?一二年三月九日
甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 乙方：XXXXX X^科技有限公司__________________________________ 地址：_____ 地址_____ 电话：_4 _________________________ 电话：____________________________ 传真：____________________________ 传真：____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，甲方决定请具有风险评估服务资格的第三方对其计算机信息系统提供安全检查服务，乙方是具有风险评估检查资格的服务商，并愿意按照国家等级保护相关法规、国家标准及其它评估要求提供服务。双方就具体细节达成一致意见，特签署本合同。 一、产品标的 本合同项下，甲方同意向乙方购买、乙方同意售于甲方下列服务产品: 报价包含人工、运输、项目管理、调试等费用。 、服务周期、地点、方式 服务周期：_10—个工作日。 服务地点：甲方机房甲方技术对接人：秦城
服务方式：上门咨询评估服务。 三、付款方式 1?本次咨询评估的费用以人民币支付。 2?信息系统风险评估服务费用总金额元。自合同签订之日起5个工作日甲方凭乙方 提交的有效票据向乙方支付合同总金额的 四、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1?甲方须向为乙方提供相关人员询问的便利，并提供专门人员配合评估； 2?甲方须为乙方提供有关风险评估活动其他便利； 3?甲方应在合同签订后，评估工作开始前三个工作日，向乙方提供进行风险评估活动范围内相关的文档资料、图纸、技术资料和相关设备的登陆方式等； 4?本合同期内，若甲方安排第三方对本合同约定范围内硬件设备实施改造、修理、调试、更换及系统变更的，应在实施前书面通知乙方并征得乙方的同意，并在实施结束时通知乙方对设备进行检查测评。 5.在遇到突发事件时，有权要求乙方的技术人员协助工作，乙方亦有义务配合甲方工作； 6?可随时以各种形式就乙方提供的服务向乙方提出建议，乙方应认真听取并及时纠正其服务中 存在的问题； 7?有权阻止乙方技术人员进入与本合同约定服务无关的甲方设备机房； 8?甲方要求提供超越本合同所列的服务内容时，所发生的费用由甲方承担，乙方以书面报价单的形式报甲方同意后实施服务； 9?乙方保证不擅自将甲方提供的纸质及电子文档复制给其他单位或个人； 10?甲方保证按时付清款项。 乙方的权利和义务 1?根据甲方的要求和本合同的约定，乙方于________________ 年__________ 月_____________ 日起组织评估工作的技术人员针对甲方的信息系统进行为期匹个工作日的网站等级保护评估与信息系统风险 评估服务活动； 2?乙方应在合同签订后3个工作日内拟定风险评估实施方案，经甲方同意后，乙方按照实施方 案进行评估检查活动；
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 房产评估合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。 一、估价工程范围、评估工作量及完成期限： 1、甲方因的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下：东至：西至： 南至：北至： 2、评估工作量：以现场实际勘查数量为准。 3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知 的要求，估价时间定为：年月日至年月曰。 二、双方责任及协作事宜： 1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。 2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。 3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提
下，甲方应按时向乙方支付服务费。 4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。 5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的，每延迟一天按评估标的总价款的％向甲方支付违约金。 6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。 7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效。 8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。 三、合同价款及支付方式： 1、本项目评估费为：评估标的总价款的%。 2、具体支付方式如下: (1)本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付(人民
房地产项目后评估报告 SANY标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
项目后评价报告范本编制部门： 参加部门： 编制日期：年月日
目录 一、项目整体管理综述 二、进度管理（要点） 1.项目总体计划性如何； 2.工程部对项目控制节点计划中工程部分的完成状况； 3.工程部对计划调整的应变能力和纠偏能力，体现对项目的控制性鉴于外界诸 多因素对项目产生的影响，如项目进度出现滞后的情况，工程部是否及时有效地对计划进行调整，并根据现场的实际情况，做出相应补救措施和方法； 4.在后期配套的综合管线施工中，工程部是否发挥综合的协调职能，确保竣工 阶段的各项工种能有计划、按步骤顺利地进行； 三、质量管理（要点） 1.工程部在施工过程中对质量问题是否建立质量保证和监督机制，对施工产品 质量进行有效地控制； 2.工程部是否有质量成品保护具体的措施，且落实到相应的责任人； 3.工程部是否重视来自于各方的质量投诉，及时弥补欠缺； 4.质量目标包括以下内容： 1）建筑结构工程，基坑围护方案及施工，一般装饰工程、公共部位及样板房、全装修房等精装饰工程，安装工程，门窗工程，消防工程，电梯工程，智能化及有线电视等弱电集成工程，水、电、煤、通信等配套工程，小区景观绿化工程（设计和施工效果）；
2）入住客户的投诉和反映； 3）政府部门对小区的竣工质量综合评定。 四、工程成本管理 1.预决算差额评估，已结算项目的各项成本，是否按照原定预算进行严格控 制，并达到预期目标； 2.成本的合理性及项目运作过程的控制效果分析； 3.配套宏观管理及方案征询方面，能否把握好总体配套成本投资控制，是否有 明显经济效应产生； 4.成本控制指标包括： 1）项目的前期成本 2）基础（配套）设施费成本 3）项目的建筑安装成本 4）配套设施（公建）费成本 5）间接开发费（项目财务管理费用等） 五、采购管理（主要数据来源合同执行评估意见表） 六、营销管理（要点） 1.营销方面是否按照预先定位，完成既定目标； 2.产品定位是否合理，价格定位是否符合市场走势； 3.产品的客户定位方向是否准确，并且达到预定的要求； 4.产品销售是否在一定的时间内，完成计划销售阶段百分比； 5.预计赢利目标是否实现。 七、设计管理（要点） 1.项目在总体规划、前期、配套征询方面，有否值得各项目借鉴和共享的经 验； 2.项目规划指标合理性； 3.前期、配套征询方案技术、经济合理性； 4.项目的前期和配套征询的实施经验； 5.通过项目前期和配套征询工作是否产生明显的经济效益；
（交通运输）交通影响评价 合同
（交通运输）交通影响评价 合同
合同编号： XXX项目 交通影响评价咨询合同签订日期：年月日 签订地点：
甲方： 乙方： 甲方委托乙方承担XXXXX项目的交通影响评价工作，经双方协商壹致，签订本合同，共同执行。 第壹条本合同签订依据 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城 乡规划法》。 1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 第二条咨询依据 2.1甲方给乙方的设计条件及要求； 2.2甲方提交的基础资料； 2.3乙方采用的主要技术标准。 第三条本合同项目的名称、规模、阶段、目标及咨询成果 项目名称： 项目地点： 项目概况及规模： 咨询目的： (1)根据基项目开发计划，分析研究区域交通需求增长及其周边地区所受影响，使基地的建成使用对区域道路交通系统产生的影响减至最小； （2）进壹步完善基地内外交通组织，以使得基地内外形成顺畅的交通流线；确保基地影响区域动静态交通平衡。 咨询内容：
(1) 分析基地及其周边地区交通现状和问题； （2）分析基地的建设开发水平和目标年交通发生吸引需求； （3）分析研究区域道路网受基地开发的交通影响程度、承受能力及改善措施； （4）提出基地配建停车设施数量建议； （5）提出基地周边交通组织方案建议。 项目交通影响分析报告成果： (1) 基地周边交通现状和交通流量等交通评估前期的主要调查观测资料。 （2）方案说明书（文本）； （3）基地总平面图； （4）道路和用地现状图； （5）目标年基地周边主要道路新增交通量图； （6）基地周边机动车交通组织图； （7）基地周边交通改善措施汇总图。 第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件 协助收集编制本工程所需的基础资料，资料主要内容如下： （1）项目规划设计报告，规划主管部门规划设计要求和批复等文件， （2）项目规划平面方案，项目建筑各层平面布局、住宅标准层平面布局、停车场各层布局平面及内部车流组织图； （3）项目基地（含至少俩个周边相邻路口）地形图（CAD文件） （4）上层次规划的设计条件文档资料（说明及图纸）（复印件）。 （5）“项目平面示意图”、“用地红线图”（复印件）。 （6）项目周边控制性详细规划用地图（CAD文件）。 乙方接收甲方的资料同时，应进行清点，如有缺失需要补充，应在接收甲方的资料2天内以书面形式告知甲方，以免影响本合同工作。
消防安全风险评估项目合同 项目名称：消防安全风险评估项目甲方： 乙方：
甲方： 法定代表人/负责人或授权代表： 地址： 联系电话： 乙方： 法定代表人/负责人或授权代表： 地址： 联系电话： 双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同遵守。 第一条委托事项及要求 甲方委托乙方开展工作，乙方具体工作任务包括： ㈠区域消防安全风险评估 1.基本情况摸底调研 通过资料收集、座谈交流、现场调研、问卷调查等方式掌握区域的具体消防安全情况。 ⑴资料收集 收集整理区域基础信息、火灾防范工作、重点场所行业消防安全基本情况、公共消防基础设施建设、灭火救援能力等相关资料，为开展消防安全评估做好前期准备工作。 ⑵座谈走访 实地走访区域各部门、社区工作站、居民委员会、消防中队和小微消防站，其中区域各部门包括网格管理中心、消安办、安
全办等，采用座谈交流的方式了解区域内消防安全相关工作的开展和落实情况。 ⑶现场调研 根据区域提供的几类场所的基础台账，综合考虑各类场所和建筑的类型、体量以及在各社区的分布情况拟定抽查数量。现场调研主要包括消防安全管理、建筑防火、消防设施的现场检查和消防系统功能的现场检测。各类场所的抽查数量如表1所示。 表1 各类场所抽查数量 ⑷问卷调查 设计调查问卷，选取不同人群进行发放并对调查问卷进行解析，了解消防安全知识普及和公民消防安全知识掌握程度。 2 消防安全风险评估
根据区域消防安全现状，以科学、合理、有效为基本原则，构建评估体系模型；结合调研结果，通过专家打分的方法计算出各级指标间的相对权重以及最底层评价指标对总目标的累积权重；通过消防安全评估最终得出区域的消防安全水平得分和风险等级。 3 建议 根据现场调研和消防安全风险评估的结果，对区域的消防安全管理提出改进措施，对现场调研发现的隐患提出针对性的整改建议，进一步提升区域的消防安全水平。 ㈡红橙火灾风险点位现场复核 根据甲方提供的区域火灾风险点危险源管控清单，对火灾风险等级为红色的和火灾风险等级为橙色的进行现场核查，找出火灾隐患，提出整改措施。 ㈢危险边坡现场调研 对区域内的个危险边坡进行现场调研，找出各点位存在的安全隐患，提出整改措施。 第二条甲方权利义务 （一）为乙方的工作提供必要的协助； （二）按本协议约定向乙方支付费用； （三）对乙方项目成果进行验收。 第三条乙方权利义务 （一）组织相关专家参与项目的相关工作； （二）按照本协议的要求完成委托事项； （三）乙方应当自行履行本协议的权利义务，承担本协议乙方的责任。 第四条项目成果及验收 乙方最终提交的研究成果为《区域消防安全风险评估报告》、《区域红橙火灾风险点位隐患整改表》、《区域危险边坡隐患整改表》。
编号：_____________房地产评估业务合作协议 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 地址： 法人代表： 乙方： 地址： 法人代表： 根据甲乙双方平等友好、互惠互利的合作原则，经双方充分协商，就甲方委托乙方进行房地产评估达成以下协议： 1、甲方选择乙方为指定的房地产评估机构之一。 2、乙方保证具有评估等相关业务的法律资格，否则，因此而引发的相关责任由乙方独自承担。 3、甲方提出评估要求时，应将委托评估的房地产产权证明等相关资料传真给乙方，乙方予以妥善保管，未经甲方同意不得公开或泄露予他人。 4、乙方根据甲方的评估要求到现场勘察，保证对指定的房地产予以客观、公正、公平地估价，并以书面形式如实反映委托评估物业的基本情况，如房屋新旧程度、产权状况、租赁情况等。 5、乙方保证在完成现场查勘的___________小时内将《评估答复书》交付给甲方、在甲方提出出具《评估报告书》的___________小时内将《评估报告书》交付给甲方，甲方设专人签收。如因不可抗原因造成乙方延迟交付的，交付时间可相应顺延。 6、如乙方已出《评估报告书》，因任何原因导致某宗按揭最终不能放贷，甲方应及时退回《评估报告书》及已收发票予乙方。若因客户不能办理房屋贷款时，乙方收取客户工本费：￥元
/套。而因客观原因需要对《评估报告书》作出修改时，乙方不收取任何费用。 7、结算方式： □现金支付形式 1每结算一次。甲方于周一将上应结算表（已签章）传真予乙方（遇节假日顺延）；2乙方收到甲方结算表个工作日内，持相应发票及结算表（加盖乙方印鉴）前往甲方财务部申请费用结算； □支票转帐/划帐形式 3每结算一次。甲方于周一将上应结算表（已签章）传真予乙方（遇节假日顺延）；4乙方收到甲方结算表个工作日内，持相应发票及结算表（加盖乙方印鉴）前往甲方财务部申请费用结算； 甲方收到乙方发票后，将应付款项汇至乙方指定帐户---户名：，开户行：，帐号。 8、甲乙双方的分成比例如下，甲方视每宗业务情况，指定以下两种收费方式中之一种，并由甲乙双方如约执行： 1正常收费业务：按 %： %比例分成，乙方按应收评估费全额向甲方出具评估费发票，甲方按实收分成金额向乙方出具发票。 2收费标准：见附件1。 9、如个别案例需要折扣，由甲方直接与乙方协商特殊收费，甲方出示《评估费用变动确认函》（详见附件2）予乙方确认特殊案例的收费，甲乙双方财务部以已盖章确认的《评估费用变动确认函》作结算依据。 10、本协议履行期间，甲方如发现乙方有违规或不法行为，有权立即终止本协议，并有权追究乙方的相关责任；乙方不可出具弄虚作假或违反房地产规范及有损公允之《评估报告书》，否则，应承担全部责任。如因乙方原因造成客户或甲方有其他损失的,由乙方承担相关的责任并赔偿损
房地产项目后评价模板 一、投资管理评估 本地块为净地转让项目，我公司通过公开拍卖方式竞得，故在土地协议的执行方面比较顺利。 二、财务管理评估 从本项目的净利润、成本利润率、内部收益率、动态回收期等各方面综合来看，项目各财务指标的实现均很理想，远远超过可研阶段的预期投资目标。 三、规划设计工作评估 本项目作为我司超高地价、超豪华住宅项目，设计创新、管理成功，对于今后的项目设计及管理具有较好的借鉴意义。“低密度住宅+高密度集合住宅”的设计实践，对于解决中等容积率、超豪华、舒适居住的矛盾提供了技术参考和市场验证；独院式联排别墅、空中四合院等创新设计，在满足容积率和使用率要求的同时，满足了豪华居住、创新空间、极佳景观的多重目标；项目有选择的应用了一些新的材料、设备与技术，为接下来其他项目的运作提供了良好的实践经验。 四、营销工作评估 本项目在产品定位、营销推广、物业管理策划、活动营销、推售计划、开盘组织、入伙组织等方面均严格贯彻了豪宅的形象定位，而且进行了大胆创新，开创了豪宅项目的一种独特的、系统化的营销模式。 五、发展进度、工程管理评估 (一)项目进度控制从整体的施工阶段来看，除室外工程，其余工程均按进度计划节点完成。从部分分区的进度来看，仍存在部分栋号受其他楼栋抢工而略有滞后的情况，为今后“别墅＋高层”住宅项目的进度管理提供了可借鉴的经验和教训。 (二)项目的工程管理提出了创新的技术管理模式。这种管理方式重视策划技术，把它看作是现场技术管理工作的基石，从而体现了“技术指导现场，主动式技术管理”的新思路。
六、成本管理评估 (一)项目发展成本有所增加，主要为补交竣工面积增加产生的土地款、项目定位及档次提高增加的前期费用、建安费用、营销费，以及合作项目公司管理费增加等。但本项目销售收入不论是总收入还是单位售价远远超过成本增加的幅度，除去市场因素外，项目的档次提高对售价的增加也是一个主要贡献，因此本项目成本增加也有其特殊的合理性和必然性。(二)项目实际建安总成本比计划成本控制值降低了1.7%，工程成本在控制范围内。 范例：香蜜湖（部分） 【项目进度、工程管理评估】 一、香蜜湖售楼准备工程为17栋、18栋、19栋、24～26栋、会所、幼儿园及楼栋周边和 中心区园建，其中楼栋要求外装修完成并展示，17栋和24号楼各有一套样板房。此售楼工程中室外工程由于面积大、高差大和设计复杂等特点在售楼工程中占的比重相当大。且售楼准备工程跨越6-9月，为雨季施工，施工难度大。该售楼工程的项目发展计划前后进行了多轮调整，主要影响因素有项目档次定位有所调整、新技术新材料采用前调研和设计占用时间过长，深圳的承建商对新材料新技术熟悉和适应周期过长、对别墅工程的难度估计不足导致现场施工安排不是很有序，特别是室外工程提前插入导致现场水平运输交通不畅大大降低了施工效率，另外还有一个重要因素为是该项目为我司开发的第一个别墅项目且档次要求非常高，这就造成设计方面对发展计划影响非常大（该项目为信和合作开发，很多设计需经得信和同意后执行），但在项目公司的共同努力下和逐渐对高档别墅正确认识后仍保质保量完成了售楼工程，在售楼工程对外展示后取得了很好的反响。 (二)从项目整体的施工阶段来看，除了室外工程其余工程节点全部在进度计划控制范围之内，特别主体工程施工期间国家出台对楼市的宏观调控政策，公司根据实际情况要求先进行部分楼号销售，项目上从大局出发及时调整施工进度安排，对各个承建商召开专题会并申请了抢工奖金，实行现场24小时验收制度，该举措大大鼓舞了各承建商，部分楼栋主体工程提前完成。室外工程滞后的主要原因有两方面：一方面是主包对移交室外场地及时性不够，合同中对此没有明确要求，导致协调很困难;另一方面是在室外工程施工期间经历了6次台风影响，而且雨季来时正值室外结构施工，天气情况影响巨大。 (三)在进行别墅区工程销售节点抢工前，根据现场实际施工效率和与各参战单位沟通的结果，将部分高层区施工人员抽调到别墅区进行抢工；别墅区主体工程完成抢工后大部分主体施工人员回到高层区施工，导致高层区主体工程滞后，而根据公司年度结利需要，2006年年底 要求完成3～5号楼竣工备案，这就要求3号楼工程要求提前完成，根据这一要求，项目部及时调整施工安排，因为1～3号楼施工段为一家承建商负责施工，因此要求承建商确保3 号楼进度，1、2号楼临时放缓，同时要求承建商加大人员投入，最大限度的减少对1、2号楼施工进度的影响，致使1、2号楼工期有所延误。 (四)各配合部门工作完成情况及配合情况 1.公司设计、合约和报建的进度的控制