课程:营销方案设计农家乐营销策划书专业班级姓名学号任课教师学年学期2016年2月29日目录、策戈y环境分析 .................... 错误!未定义书签。

（一）宏观环境分析 .................. 错误!未定义书签。

1.政治和法律环境分析.................. . 错误!未定义书签。

2.经济和贸易环境分析.................. . 错误!未定义书签。

（二）企业内部环境分析 .............. ... 错误!未定义书签。

（三）SWO分析.................... 错误!未定义书签。

1.优势分析 ...................... 错误!未定义书签。

2.劣势分析 ...................... 错误!未定义书签。

3.机会分析 ...................... 错误!未定义书签。

4.威胁分析 ...................... 错误!未定义书签。

二竞争对手分析 ...................... 错误!未定义书签。

_^市场分析 ....................... 错误!未定义书签。

三（一）市场现状 ................... 错误!未定义书签。

（二）市场细分 ................... 错误!未定义书签。

四项目定位 ....................... 错误!未定义书签。

、五市场定位 ....................... 错误!未定义书签。

、（一）.目标顾客定位 ................. 错误!未定义书签。

（二）.产品定位 ................... 错误!未定义书签。

六营销活动的开展...................... 错误!未定义书签。

、七营销策略 ....................... 错误!未定义书签。

、（一）产品策略 ................... 错误!未定义书签。

1.服务产品 ...................... 错误!未定义书签。

2.产品品牌包装 ..................... 错误!未定义书签。

（二）价格策略 ................... 错误!未定义书签。

1.定价方法 ...................... 错误!未定义书签。

2.定价依据 ...................... 错误!未定义书签。

八总体费用预算 ...................... 错误!未定义书签。

、九效果评估 ....................... 错误!未定义书签。

、十附录 ......................... 错误!未定义书签。

、、策划环境分析（一）宏观环境分析1.政治和法律环境分析各地出台了一系列支持农家乐发展的奖励政策，设立“农家乐”旅游发展奖扶资金，在镇统筹城乡发展资金中列支，主要用于对“农家乐”经营单位的规划设计、环境整治、个性打造、设施改造、宣传培训等进行奖励扶持。

2.经济和贸易环境分析最近几年农家乐如雨后春笋搬遍地开花，据统计，发展乡村游已使全国2000万人脱贫。

吃农家饭、干农家活、住农家院，农家乐成为乡村经济增长重要点。

农家乐一方面可以解决农村得部分富余劳动力就业、帮助了农民增收脱贫, 另一方面可以促进当地的旅游经济的发展。

（二）企业内部环境分析潜在竞争图农家乐的五力模型分析1.现有竞争者旅店、酒店作为我们最大的竞争对手，其中它们也提供住宿和餐饮特色服务，但我们与其最大不同点在于我们的主打项目是为顾客提供自己种菜、摘菜、炒菜的场所，享受绿色的生活，这就在很大程度上区别旅店和酒店，同时也提升我们的竞争力。

2.供应商就我们的关系而言，我们占有很大的主动权，我们的主要供应商是农民、厂家等，但在这个交易过程中，我们相对可以获得一些优惠的条件。

3.顾客由于在目前市场上没有太多其他的替代品，所以顾客的选择空间不大，并且由于初期主要的销售对象定位为假期出游的年轻白领阶层，而这类人群对价格的敏感度不大，这就决定了顾客对我们农家乐项目讨价还价的能力较低，所以相对其他娱乐项目的顾客而言，我们有较大的竞争优势。

4.潜在竞争者一旦农家乐的收益很大，市场上必然会出现很多市场模仿者，所以我们要提高自身的进入壁垒，这样可以阻碍一些竞争者的进入，我们在自己的经营项目上体现出自己的特色（体验农家田园生活，享受星级服务），并且不易模仿,这样可以有效的避免潜在竞争者的进入。

5.替代品替代品主要是一些现代化的娱乐项目（KTV酒吧等），但与这些项目相比, 我们更有利于身心健康，同时也能让消费者在贴近自然的同时，还可以锻炼自己。

这样我们可以比替代品更合乎保持身体健康的宗旨。

（三）SWO分析1.优势分析（1）价格适中。

“济南莲山农家风味”价格定位适中，符合大众消费能力水准，所处的环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，可以互换角色体验不同生活，我们亲民的价格水平具有较强的竞争优势。

（2）有一定客源背景。

所有喜欢周末出游、爬山赏景、所有想体验绿色旅游、乡村风味的市民，如乡村旅游爱好者、都市白领、平民百姓等，都将是“济南莲山农家风味”相对固定的数量巨大的客源。

(3)管理成本相对较低。

相对都市生活的高成本，“寿光桑氏食府”管理成本就较低。

2.劣势分析(1)发展时间较短。

研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在对旅游资源的评估，产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，加上有部分本土农民，受知识水平的限制，营销观念相对薄弱，设施设备也不尽完善。

(2)经营服务不够规范。

目前相当数量的民营资本进入乡村旅游业，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于一种“小而散”的自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。

特别是有些入股农民“小农经济”意识较强，环保意识不强、对外宣传不够、包装意识淡薄服务档次不高，接待水平偏低。

(3)环境保护意识差。

近年来，以“农”为中心的特色旅游迅速兴起，到郊区的景点游玩，爬山赏景、赏农家野味、摘农家菜、吃农家饭、睡农家床，已成为都市人们休闲的首选。

但是大片生态景点的开发和游客的到来在为村民们带来经济回报的同时，却也给原本自然和谐的山村带来了种种生态破坏和污染。

3.机会分析(1)中国经济和旅游业快速发展。

中国旅游业已经与通信网络、住宅建筑、生物化工一起共同构成中国经济的四大新经济增长点，成为国民经济的支柱产业。

据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界最大的旅游目的国。

随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场, 创造融资、旅游相关产业业进入退出等方面的有利条件，这将为济南莲山农家风味发展拓展巨大的空间。

(2)政府扶持政策力度大。

目前政府对农村旅游业发展十分支持，所以这也给我们提供了一个很好的平台。

济南本地企业、开发商对农家乐的投资也颇有浓厚兴趣，这对给我们在融资方面带来了很大的便利。

4.威胁分析没有规范的管理模式，缺乏理论的体系研究，环境资源不能得以合理利用, 在处理很多游客问题中没有统一标准，这样都将会给许多的游客带来不满，最终导致经营走下坡。

而目前国内中低档型酒店、农家乐、度假山庄等都有较规范的管理、较合理的价格、许多的农家菜也有，这势必会对莲山的市场造成巨大的影响。

二、竞争对手分析(1)同行业竞争者。

主要竞争对手包括大大小小的农家乐、度假山庄等。

以顾客消费水平能力范围内和人们日益提高的消费意识以及对服务品质的要求不断增强等因素分析，这些较为单一的服务项目竞争力还并不是很强大。

(2)替代品的威胁。

目前，农村生态休闲旅游业的替代品威胁并不大。

酒店宾馆行业作为旅游业的三大支柱之一，主要解决人们出行的住宿问题，属于人们出行的必要构件。

对农村生态休闲旅游项目不能构成很大威胁。

三、市场分析(一)市场现状(1)旅游业的快速发展，消费者旅游观念的转变使得市场逐渐扩大。

随着社会经济发展和人们生活节奏的加快，大众消费观念也发生了很大的变化。

很多游客开始追求绿色环保、节省人力物力、时间短、频率咼、注重体验的城市周边休闲旅游。

农家乐开发是我国旅游产品结构优化调整的客观要求。

随着旅游业发展的深入及游客需求的不断变化，游客已不满足于走马观花、饱受疲劳之苦的简单观光旅游产品，这在客观上要求对我国旅游产品进行结构优化调整，从观光型向度假型转变，现在城市化发展迅速，农村的范围也在变小。

而80后的人更少到农村去，更别说体验农村的生活，对农村所有的一切感到好奇。

因此农村地区是极其吸引人流量的地方，餐饮市场十分广阔。

(2)具有良好的环境人文资源。

农家乐多处于城乡结合处，交通便利、自然环境优美，人文景观与自然环境并存。

农家乐旅游的主要地点是在农村，旅游的内容以游客对农村生活的体验为主，农家美食都是就地取材，现取现吃，自产自销，食材成本较低。

而且农村土地费、人工费等经营成本都比较低。

(3)消费水平低，符合大众承受能力。

根据国家旅游局对赴农家乐旅游者消费情况的调查结果显示，城市居民中去农家乐旅游的人，家庭月收人在元以下占调查总数的93%。

主3000张一日游消费(含吃、住、行)人均花费50元以下占调查人数的87%。

这一消费水平，正适应农家乐旅游目前的档次。

农家乐旅游的消费水平较低，符合大众消费水平(4)交通区位与市场优势明显。

大多数城市都对城市及城市周边地区交通状况进行了改善。

大部分农家乐处于城乡集合部，是交通道路改善的直接受益者。

(5)政府对农家乐旅游的支持。

为确保经济的高速发展，国家政府不仅着力整合旅游资源，加快发展旅游经济，还特别强调特色农业的发展。

农家乐旅游形式的出现和发展，不仅就地转化、消化了不少农产品，也解决了农村剩余劳动力的转移问题，促进了本地第三产业的发展，增加了农民收入。

(6)大量资本和资源涌入，竞争急速加剧，重复建设严重。

随着农家乐的发展和社会的普遍认可，许多单位和民间个人急于瓜分农家旅游这块大蛋糕，却又很少考虑与论证游客流量等经营要素。

结果是重复建设严重，造成行业的拥挤，导致行业竞争的无序，对农家乐的发展构成很大威胁。

(7)基础设施不完善，环境破坏现象时有发生。

由于农家乐主要是建在城市郊区或农村地区，因此基础设施建设尚不完善。

郊区位于城市与农村的结合部, 受城市扩展和旅游容量过度饱和的影响，使该区域内存在不同程度的环境退化，使农家乐旅游失去了其真正的吸引力和生态服务及生态文化内涵，故而无法满足都市人亲近自然、生态回归的体闲目的。

(8)宣传促销不力，行业整体缺乏系统性营销策略。