其他：是指房屋建筑各层外墙（底层按外 墙勒脚以上）外围水平投影面积的总和。
注： 1、外围：是指建筑物外墙勒脚以上结构主体
层（砌体、混凝土主体），不包括装饰层。 2、组成：使用面积、结构面积、辅助面积。
二、计算建筑面积的意义
1. 是衡量基本建设规模的重要指标；
工程规模指标：建筑层数、总高、建筑面积、建筑体积等
第三章 工程量计算
第三章 第一部分
本章内容
工程量概述 建筑面积的计算方法 分部分项工程量计算
本章学习要求
本章是本课程学习的重点； 掌握建筑面积计算规则； 掌握各分部分项工程工程量计算方
法。
3.1 工程量概述
3.1.1 工程量的概念
工程量是把设计图纸的内容，转化为按 定额的分项工程或结构构件划分的以物 理计量单位或自然计量单位所表示的实 物数量。
建筑面积是最能反映建筑工程规模的指标。
2. 是确定建筑技术经济指标的依据。
如：单位造价=工程总造价/建筑面积
单位用量=某种材料用量/建筑面积
容积率=总建筑面积/用地面积之和
3. 利用概算指标编制设计概算；
计算脚手架工程量、垂直运输机械费工程量等的基础。
4. 是计算某些分项工程量的基础；
5. 对正确评估建筑物价值也有重要意义。
算——特别适合于初学者 按轴线编号顺序计算
具体分项工程工程量计算顺序
按顺时针方向 按先横后竖、先左后右的顺序计算 按轴线编号顺序计算 按图纸上的构配件编号顺序分类计算
注意事项
依据计算规则计算； 注意设计图纸和设计说明； 注意计算中的整体性和关联性； 注意计算顺序，防止重算、漏算； 注意计算列式的规范性和完整性； 注意结果的检查、效验； 注意数量的精度。
（2）剖面图
剖面图是用一个平行于横向或纵向轴线的假想的垂直面 将房屋在窗口处竖向截开，移走一边后，向另一侧观看建 筑内部所得的正投影图。
从剖面图中可以看到楼层的分层和各层的高度、楼板层 厚度、门窗的高度以及楼梯、屋顶、阳台的形式等。
剖面图反映的内容
内部各层和各 部位的高度以 及房间的进深 与走道宽度等；
是编制预算中最繁重的工作。
所花时间最长； 计算结果对造价的影响大。
工程量计算的一般原则
项目口径与定额一致
工作内容、范围必须与定额中相应分项工程 所包括的内容和范围一致
计量单位与定额一致 计算规则与定额一致 不重算、不漏算、计算准确 计算式力求简单明了、有序 精度要求
工程数量的精确度
建设工程项目分解实例
建设单位
某工程建设指挥部
建Байду номын сангаас项目
某某大学
单项工程
综合办公楼 教学楼
试验楼
单位工程
一般土建 水电安装 室外工程
分部工程 分项工程
土石方工程 打桩工程 砖石工程 砼工程 人工土石方 机械土石方 人工挖土方 运土方
（2）计算工程量的方法
按施工先后顺序计算 按定额或单位估价表的分部分项顺序计
三、计算规则
（一）计算建筑面积的范围
1、单层建筑：
建筑面积应按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平 面积计算。
新规则
《建筑工程建筑面积计算规范（2005）》
单层建筑物高度：
在2.20m及以上者应计算全面积；高度 不足2.20m者应计算1／2面积。
3.2.5 尺寸标注
尺寸数字是判断建筑尺寸 大小的依据，决不可用尺 子在图上丈量。
除建筑标高以米为单位标 注外，其他尺寸均以mm为 单位，并不在图中标出。
尺寸标注分层次，最外层 标总尺寸，靠内层标分尺 寸或细部尺寸。
3.3 建筑面积计算
一、建筑面积的含义
建筑面积：
教材：是指建筑物外墙结构所围的水平投 影面积之和。
外墙饰面的材料与分格； 主要的定位轴线与编号。
（4）总平面图
总平面图是假想在建筑 地段上空向下观看所得 的水平投影图。
用来表示建筑在建设地 段内的总体布置。
从总平面图中可以看出 新建建筑的所在位置、 层数、占地大小及其周 围地形、道路、绿化和 其他建筑的分布等环境 状况。
（5）详图
在施工图中，由于平、立、 剖面图的比例较小，某些 构配件和细部做法表达不 清楚，为了便于施工与制 作，有必要将这些细部和 构、配件用大比例尺详细 画出，这些图称为详图。
物理计量单位：如mm、cm、m、m2、 m3、kg、t等。
自然计量单位：如个、台、套、组等
工程量的作用
是确定工程造价的重要依据； 是施工企业做好生产经营的重要依据；
编制施工组织设计 安排工程作业计划 组织劳动力和物资供应 进行成本分析、实现经济核算
工程量计算
工程量计算就是根据施工图、预算定额 划分的项目及定额规定的工程量计算规 则列出分项工程的名称和计算式，最后 计算出结果的过程。
主要承重构件 的相互关系；
层高与标高； 主要的定位轴
线与编号
（3）立面图
表示建筑物的外貌，主 要反映建筑物的外饰面 状况。包括内容：
建筑物外形以及门窗、台 阶、雨棚、烟囱、雨水管 等的形式与位置；
用标高表明建筑物各部分， 如室外地坪、各层室内地 面、窗台、门窗口上沿、 雨棚及檐口底面等处的高 度尺寸；
在详图中必须清楚地表明 构造的详细情况，并注写 必要的文字，以便说明该 细部的用料、做法和尺寸
3.2.2 图线
3.2.3 图例
3.2.4 定位轴线及其编号
对承重墙、柱等主要 受力构件都应画出轴 线予以定位。
定位轴线规定用细点 划线表示，并在端部 画一个细实圆圈，圆 圈内用数字或拉丁字 母对轴线进行编号。
3.2 基础知识
3.2.1 三视图
房屋三视图
(1) 平面图
平面图是用一个假想的水平面从房屋窗台以上部位截 开，移去上部后，自上向下观看建筑内部，即截面以下部 分的水平投影图。
平面图反映的内容
形状、内部布置 及朝向
结构形式与材料 楼梯的形式 构配件等的布置 尺寸 标高 门窗 剖切位置
以“吨”为单位的，保留三位小数； 以“立方米”、“平方米”、“米”为单
位的，保留两位小数； 以自然计量单位为单位的，保留整数。
3.1.2 工程量计算的一般方法
(1) 工程量计算的项目划分
按定额规定的项目划分分部工程。 确定分部工程后，根据图纸和定额等
资料，将分部工程划分为若干分项工 程，列入须计算工程量的项目。