编号：

全过程工程咨询服务合同

（****范本）

******住房和城乡建设局制定

使用说明

为进一步推进浙江省******全过程工程咨询试点工作，规范全过程工程咨询活动的市场行为，明确合同当事人的责任和义务，维护合同订立各方的合法权益，根据《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）、《住房和城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》（建市〔2017〕101号）以及《浙江省全过程工程咨询试点工作方案》（建建发〔2017〕208号）的要求，制定了《全过程工程咨询服务合同（****范本）》（以下简称《合同范本》）。为了便于合同当事人使用《合同范本》，现就有关问题说明如下：

1、本《合同范本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

1）合同协议书

合同协议书集中约定了项目概况及合同当事人基本的权利义务等。

2）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就全过程工程咨询服务实施及相关事项，对合同当事人的权利义务责任作出的原则性约定。

通用条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了全过程工程咨询的特殊需要。

3）专用合同条款

专用合同条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设项目的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商等方式，对相应的专用合同条款进行修改、补充、完善。

（1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；

（2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；

（3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

（4）标注于横道线后括号内文字部分为提示性内容，合同当事人在选

择或填写相关内容后，应在定稿的合同文本中删除该内容。

（5）以“□”前缀部分为选择性内容，在定稿的合同文本中，应删除未选择的内容。

2、本《合同范本》为非强制性使用文本。《合同范本》供全过程工程咨询服务合同当事人在建设项目全过程工程咨询服务或阶段性工程咨询服务中参考使用。

3、根据《浙江省全过程工程咨询试点工作方案》（建建发〔2017〕208号）的要求，委托人在签订全过程工程咨询服务合同后，应将咨询全过程工程咨询服务合同、季度咨询试点工作开展情况等信息资料报送市住建局造价管理站。

第一部分协议书

委托人（全称）：

咨询人（全称）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规与规范性文件，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述建设项目全过程工程咨询服务事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

1.项目名称：

2.项目投资：

3.建设地点：

4.建设规模：

5.资金来源：

二、项目全过程工程咨询服务范围

（【适用指南】自行选择下述范围或者另行补充填写）□1、前期工程咨询工作；

□2、项目实施策划；

□3、报批报建报验管理；

□4、设计与技术管理；

□5、造价管理；

□6、招标采购管理；

□7、合同管理；

□8、施工阶段工程管理（含施工监理）；

□9、信息综合管理；

□10、验收移交项目后评价；

□11、项目运行维护管理；

□。

三、项目全过程工程咨询服务期限

全过程工程咨询服务期限为完成本合同约定所有的工程咨询服务内容的时间。

□本项目全过程工程咨询服务期限计划自年月日至年月日止，共计日历天。

□或从阶段到阶段止。

四、全过程工程咨询服务总体目标

（一）项目管理等服务目标：

□工程质量：。

□安全生产: 。

□项目投资: 。

□项目进度: 。

□统筹服务: 。

（二）专项咨询服务目标：

□前期工程咨询：。

□招标代理：。

□造价咨询：。

□施工监理：。

□勘察设计：。

五、全过程工程咨询服务费用与组成

1、本项目的全过程工程咨询服务费签约价为：

人民币（大写）：元。(¥元)；

其中：

□（1）项目管理费：元（或占%）；□（2）运维管理费：元（或占%）；□（3）前期工程咨询费：元（或占%）；□（4）招标代理费：元（或占%）；□（5）造价咨询费：元（或占%）；

□（6）施工监理费：元（或占%）；

□（7）勘察设计费：元（或占%）；

□（8）其他费用（如统筹服务费）：元（或占%）。

2、除上述全过程工程咨询服务费外的附加工作报酬、工作奖励或参与投资节余分成等，在合同专用条款另行约定。

六、合同文件组成：

1、协议书；

2、中标通知书（或交易单或其他成交记录等）；

3、投标文件及其附件（如有）；

4、专用合同条款及其附件；

5、通用合同条款；

6、招标文件及其答疑文件（如有）；

7、其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修

改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

七、双方承诺

1、委托人承诺：遵守本合同中的各项约定，为全过程工程咨询人提供项目现场的必要办公场地、项目相关文件资料、设备，并按本合同约定方式与期限支付全过程工程咨询服务费用。

2、咨询人承诺：遵守本合同中的各项约定，按照全过程工程咨询服务范围和内容，承担全过程工程咨询义务与责任，未经委托人同意不得转委托；在规定时间内完成各项服务事项。

3、委托人和咨询人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一项目另行签订与合同实质性内容相背离的其他协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、合同订立

1、签订时间：年月日

2、签订地点：

3、本合同一式份，具有同等法律效力，其中委托人执份，咨询人执份，市住建局造价站执壹份。

十、合同生效