大龙地产2019年决策水平报告
一、实现利润分析
2019年实现利润为12,866.9万元，与2018年的12,281.43万元相比有所增长，增长4.77%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2019年营业利润为11,914.31万元，与2018年的11,918.37万元相比变化不大,变化幅度为0.03%。

在市场份额扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，应注意增收不增利所隐藏的经营风险。

二、成本费用分析
2019年大龙地产成本费用总额为77,692.18万元，其中：营业成本为57,191.14万元，占成本总额的73.61%；销售费用为4,549.99万元，占成本总额的5.86%；管理费用为6,040.52万元，占成本总额的7.77%；财务费用为1,658.09万元，占成本总额的2.13%；营业税金及附加为8,698.47万元，占成本总额的11.2%。

2019年销售费用为4,549.99万元，与2018年的1,532.77万元相比成倍增长，增长1.97倍。

2019年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。

2019年管理费用为6,040.52万元，与2018年的5,724.66万元相比有较大增长，增长5.52%。

2019年管理费用占营业收入的比例为6.62%，与2018年的6.49%相比变化不大。

企业管理费用支出的水平和效果没有发生明显变化。

三、资产结构分析
大龙地产2019年资产总额为446,945.58万元，其中流动资产为412,040.96万元，主要分布在存货、货币资金、应收账款等环节，分别占企业流动资产合计的67.68%、23.41%和6.6%。

非流动资产为34,904.62万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业非流动资产的59.67%、20.97%。

企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的67.68%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

企业持有的货币性
资产数额较大，约占流动资产的23.41%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币资金的投向。

从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年应收账款所占比例较高。

其他应收款所占比例基本合理。

存货所占比例过高。

2019年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。

四、负债及权益结构分析
2019年负债总额为207,152.34万元，与2018年的165,420.22万元相比有较大增长，增长25.23%。

2019年企业负债规模有较大幅度增加，负债压力有较大幅度的提高。

负债变动情况表
项目名称
2019年2018年2017年
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
负债总额207,152.34 25.23 165,420.22 50.81 109,688.11 0 短期借款0 0 0 -100 11,000 0 应付账款41,623.66 -7.26 44,882.59 44.64 31,029.53 0 其他应付款135,265.01 69.81 79,658.18 75.14 45,481.3 0 非流动负债3,000 -88.55 26,200 138.18 11,000 0 其他27,263.66 85.73 14,679.46 31.33 11,177.29 0
2019年所有者权益为239,793.24万元，与2018年的234,483.03万元相比有所增长，增长2.26%。

所有者权益变动表
项目名称
2019年2018年2017年
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
所有者权益合计239,793.24 2.26 234,483.03 3.27 227,051.58 0 资本金83,000.32 0 83,000.32 0 83,000.32 0 资本公积34,338.73 0 34,338.73 0 34,338.73 0 盈余公积2,694.23 0 2,694.23 0 2,694.23 0 未分配利润114,766.15 5.48 108,800.62 7.35 101,351.23 0
五、偿债能力分析。