购房合同网上备案

甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

问：

甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能

签订《商品房买卖(预售)合同》的;

经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中

华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：

(4)面积核实：因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程复杂，使买受人无法核对及

查实，可能给合同一方提供欺诈机会;为保证交易的公平性，出卖人根据《房产测量规范》和《房产图图式》提供公摊面积的构成与尺寸，以使买受人可以根据自有的条件对面积进

行核对。

出卖人应当在__________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有

关规定，将具备下列第_______________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人

使用：

购房合同网上备案怎么查?

答：

卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房

屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方

承担全部责任。

乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还

乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的___ %

向乙方支付违约金。

到当地的房管局网站上，一般都会有一个合同备案查询功能，您可查询您所购买的房

产情况。

商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

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