2015年版商品房买卖合同（预售）
示范文本
商品房买卖合同
（预售）
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，
双方当事人应当在自愿、平等、公
平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合冋法》、《中华人民共和国物
权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商
达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：_________
通讯地址：____________
邮政编码：_____________
营业执照注册号：_______________
企业资质证书号：_________________
法定代表人：_____________ 系电话：_________________
委托代理人：_____________ 系电话：_________________
委托销售经纪机构：_____________________
通讯地址：___________________
邮政编码：___________________
营业执照注册号：_____________________ 经纪机构备案证明号:
法定代表人： _____________ 系电话： ___________________
买受人：_______________
【法定代表人】【负责人】：_________________
【国籍】【户籍所在地】：______________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】,证号：______________________ 出生日期：―年_月___日性别： ________________________
通讯地址：_____________
邮政编码：________ 联系电话：____________
【委托代理人】【法定代理人】：__________________
【国籍】【户籍所在地】：__________________
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【__】，证号：_____________________ 出生日期：_______ 年_____ 月______ ，性别：__________________
通讯地址：_______________
邮政编码：_____________ 联系电话：__________________
（买受人为多人时，可相应增加）
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
1、出卖人以【出让】【划拨】【方式取得坐落于块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【为 ________________________________________________ 土地使用
权面积为_________ 方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地
用途为___________ 土地使用权终止日期为年月。
2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_____________________ ，建设工程规划许可证号为 ____________ 建筑工程施工许可证号为________________ 。
第二条预售依据
该商品房已由 _________ 批准预售，预售许可证号为____________ 。
第三条商品房基本情况
1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______ 】。
2、该商品房所在建筑物的主体结构为 __________ ，建筑总层数为，其中地
上___ ，地下______ 。
3•该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【 _____ 】___ 元—层
—。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。
4、该商品房的房产测绘机构为 ___________ ，其预测建筑面积共方米，
其中套内建筑面积方米，分摊共有建筑面积 ____________________ 方米。该商品房共
用部位见附件二。
该商品房层高为 _______ ，有______ 阳台，其中阳台为封闭式，___________________ 个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：抵押人：，
抵押权人：_________ ，抵押登记机构：_______________ ，
抵押登记日期： _____________ 债务履行期限：________________ 。
抵押类型：___________ 抵押人：_________________ ，
抵押权人：__________ _抵押登记机构： ______________
抵押登记日期： ___________ ，债务履行期限： ______________ 。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
1、出卖人对该商品房享有合法权利；
2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；
3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
4、_____________ ；
5、_____________ 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款
（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 ___________ %不低于中国人民银行
公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
出卖人与买受人按照下列第 __________ 中方式计算该商品房价款：
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_____________ 币种） _____ 元，
总价款为______ 币种）___ 元（大写 ________ 元整）。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________________ 币种） ___________ 元，总价款为_______ 币种）______ 元（大写 _____ 整）。
3、按照套计算，该商品房总价款为 _________ 币种）______ 元（大写 _______ 整）。
4、按照_ 算，该商品房总价款为 __________ 币种）_____ 元（大写___________ 元整）