编号：_____________智能化设备采购及安装合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

甲方将地下会所智能化设备采购及安装交由乙方施工，为了明确双方的责任与权利，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和省市有关规定，经甲乙双方共同协商达成如下条款，供双方共同遵守执行。

第一条工程概况

1、工程名称：智能化设备采购及安装。

2、工程地点：小区。

第二条工程范围及内容

地下会所电话网络系统、室内外报警系统、有线电视系统、室内外监控系统、室内外背景音乐系统、高清影音系统、火灾报警系统、智能家居系统、可视对讲系统的线路敷设、设备供货、安装调试及售后服务。

第三条承包方式

包工、包料、包深化设计图纸、包工期、包质量、包材料设备检验试验（厂检）、包工程验收、包售后服务等。设备型号规格详见报价清单。

第四条合同总价（含税）及付款方式

1、合同价款：合同总价为人民币大写：元整），其中、线路敷设费共计人民币：）。设备费用共计人民币：。包含人工费、设备费、机械费、电费、资料整编费、技术服务费、软件许可使用费、利润、税费、措施费、管理费、培训费等涉及到智能化系统工程方面的所有费用；

2、工程承包方式及计价依据：

2.1.本合同固定综合单价，工程量按实结算。

2.2若在设备安装时，清单中设备价格按“欲降则降、欲涨不涨”的原则执行；若设备发生变更时，则由双方另行协商，最终甲方确定。

2.3款项支付

本合同付款分为线路敷设和设备安装调试两部分。

（1）线路敷设部分：

进度款：线路敷设完成，由甲乙双方共同验收，验收合格后甲方支付乙方完成工作量总金额的70%。

（2）设备安装调试部分：

A、设备采购款：采购设备时，乙方提交设备采购清单，经甲方确认后支付设备总额的%作为设备采购款。

B、智能弱电设备全部进场，经甲方验收合格签字确认后，甲方支付至合同总价的%。

C、智能弱电设备安装调试完成后，甲方支付至合同总价的%。

D、智能弱电工程验收合格，且试运行一个月后，甲方支付至合同总价的%。

E、预留合同总价的%作为质保金，质保期为年（验收合格之日起），质保期满后甲方7个工作日内，一次性无息付清。

（3）甲方每次付款时，乙方应提供等额增值税普通发票，否则，甲方有权拒绝支付合同款。施工期间的水电费，甲方在付款时，予以扣除。

第五条质量标准、材料、验收

1、质量标准：合格，乙方必须严格按照施工图纸、做法说明及合同附件中的要求进行施工；执行国家现行的《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003等施工及验收规范和质量检验评定标准，确保工程质量；

2、材料进场时，乙方须提供材料产品合格质检报告及产品出厂合格证，经甲方认可后方可进场施工，进场后的材料保管工作由乙方负责。

3、乙方应按照合同及附件的要求负责设备的安装与调试工作，甲方现场代表对安装、调试及验收期间的工作进行记录。

4、严格遵守总包方一切质量管理规定，无条件服从甲方的管理，严格按照总包单位要求做好施工资料的记录、填写、盖章等整理工作。向总包单位提供合格的施工资料。

5、当工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收，通知包括隐蔽或中间验收的内容、验收时间和地点，乙方准备验收记录表。

第六条施工工期

1、工期：年月日开工至年月日完工，共计个日历天；乙方必须在确定的施工工期内完成智能弱电系统的安装、调试工作。

2、因不可抗力或非乙方原因引起的工期延误，工期相应顺延。

第七条双方权利和义务

1、甲方的责任和权利：

A、按合同规定及时支付工程款项。

B、协调乙方与总承包方的矛盾和纠纷。

C、指定乙方施工设施搭建所需的场地。

D、甲方有权督促乙方按施工工期要求，编制合理的施工计划，并付诸实施。甲方有权对质量、进度进行检查及管理。

E、甲方有权检查施工材料的质量和用量，保证合格的材料用于工程。

F、如果没有正当理由造成工期拖延，甲方有处罚权利。如果施工质量存在问题，经证实后，甲方有终止合同的权利。

2、乙方的责任与权利。

A、深化图纸，所有施工图纸须由甲方或者设计方认可。

B、乙方在施工过程中，严格按规范施工，保证施工质量的同时，保证施工人员的安全，若乙方人员在履行合同过程中发生伤亡、患病、质量事故、安全事故等或对第三方造成损害，全部责任和一切损失均由乙方承担。

C、施工过程中，乙方应随时清理施工现场；设备调试、验收阶段，乙方应免费培训甲方人员熟

悉、使用、维护智能化系统。

D、工程移交前，乙方对施工现场的成品、半成品进行保护并承担相关费用；如因管理不善造成破坏，应及时无条件地进行修复。

E、由于甲方变更等原因，造成工程量增加乙方有要求签证的权利。

F、遇到雨、雪天或大风天气，影响施工乙方有要求工期顺延的权利。

第八条违约责任

1、乙方必须确保工程质量，如乙方所使用的设备和施工质量达不到甲方和合同约定的要求，在无偿返工的同时还要向甲方按合同总额的%支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失；

2、本工程严禁分包或转包，乙方擅自将工程分包或转包的，甲方有权单方解除合同；同时，乙方应一次性向甲方支付违约金人民币万元；

3、由于乙方责任未按合同约定的工期进度完工，乙方应向甲方支付违约金，按元/天计算，以此累计计算；逾期超过10天，甲方有权解除合同，并拒付工程款。

第九条质保期

1、质保期为最终验收合格证明签署之日起年；

2、由于乙方的责任需要更换、修理有缺陷的合同设备，则相关设备的质保期应从修理或更换正常使用之次日起算；

3、质保期内发生保修情况，乙方应按甲方或物业公司的通知及时到现场维修；如乙方未到达，甲方有权另请其它单位进行维修，由此发生的一切费用将从质保金中扣除，不足部分，甲方有权追偿。

第十条争议解决

本合同若发生争议，双方协商解决；若协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。