转让协议（联营）
甲方：
法定代表人：
联系地址：
乙方：
法定代表人：
联系地址：
丙方1：
证件名称/号码：
丙方2：
证件名称/号码：
鉴于：甲方、乙方、丙方（丙方1、丙方2统称丙方）经过友好协商，按照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就乙方向甲方转让资产事宜，在此明确各自的权利和义务，达成协议如下：
第一条各方基本情况
甲方：甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，正有意扩大经营规模。
乙方：乙方为依法成立并有效存续的有限责任公司，其合法持有并有权处分本协议中约定转让的资产。截止至本协议签订之日，乙方拥有以下家经纪店铺（详见本协议附件一），经纪人及其他性质的员工共约人。
丙方1：系乙方股东，占乙方 %的股权。
丙方2：系乙方股东，占乙方 %的股权。
第二条转让方案
（一）转让标的
乙方、丙方同意将乙方及乙方全部分支机构（店铺）的一切资产及财产性权益转让给甲方。
释义：本协议所指的转让标的包括但不限于乙方总部及所有店铺的固定资产（详见本协议附件二）、已有装修、店铺现有租赁关系、现有盘客资源、相关人员关系等。但不包括乙方自有房屋所有权、土地使用权以及乙方已经注册或正在申请注册的商标、域名、专利、专有技术等无形资产。
（二）转让日期
乙方、丙方须于年月日将上述转让标的交付给甲方。
（三）转让价款
乙方、丙方将上述转让标的作价人民币（大写）万元整（￥ .00）转让给甲方。若乙方分支机构（店铺）出现无法转让资产的，每出现一家店铺按人民币（大写）万元整
（￥ .00）的价值折减原转让价款。
（四）支付方式
甲方支付的转让款人民币（大写）万元整（￥ .00）分四期支付，支付方式如下：
（1）第一期：人民币（大写）万元整（￥ .00），乙方、丙方一致同意甲方实际无需向乙方支付，该笔款项作为丙方投入到甲方店铺的联营款。具体联营方案、细则见丙方与甲方签订的联营协议。
（2）第二期：定金人民币（大写）万元整（￥ .00）自签订本协议之日起 7 日内，甲方以现金或银行转帐方式支付给乙方。
（3）第三期：人民币（大写）万元整（￥ .00），在同
时满足下列四个条件后 7 日内由甲方以银行转账方式直接支付给乙方：
①丙方将乙方的一切资产及财产性权益交付给甲方；
②协助甲方与上述店铺的业主重新签署租赁合同；
③迁出或注销上述店铺（即乙方分公司）的营业执照；
④甲方成功办理上述店铺（即甲方分公司）的营业执照递件手续。
若乙方可转让店铺不足家，则甲方有权选择按以下方式之一执行：
□A、丙方应双倍返还定金并按本协议第七条“违约责任”条款承担违约责任；
□B、本协议继续履行，但丙方可收取款项按不可转让店铺数量依照前述标准从该期款项中相应扣减。
（4）第四期：人民币（大写）万元整（￥ .00），自转让日期起1年内乙方、丙方须办理完毕乙方及乙方全部分支机构（店铺）商号、营业执照的注销手续，上述手续办理完毕之后，甲方以银行转账方式将第三期款项直接支付给乙方。
（5）甲方应支付给乙方的所有款项，由乙方授权丙方代表乙方收取，由乙方向甲方开具发票，甲方以现金或银行转账方式直接支付至丙方指定账号，支付后即视为乙方收到。丙方指定收款帐号为：
户名：；开户行：；账号：
（6）若乙方收取定金后，不按本协议约定将上述店铺转让给甲方，乙方、丙方应双倍返还定金。
第三条各方保证与承诺
（一）甲乙丙三方保证并承诺：各方均已获得签署和履行本协议全部必要的授权，签署和履行本协议不会违反协议各方已签署的任何法律文件。
（二）乙方、丙方保证：对于转让标的拥有完全、有效和充分的所有权和处置权，转让标的不存在任何抵押、质押、留置、冻结、查封或其他任何第三人的权利，
在资产的所有权和使用权以及资产的合法性和法律效力方面无任何瑕疵。乙方保证已就本协议涉及的有关情况已向甲方作了充分披露，不存在对本协议的履行存在重大影响而未披露的任何情形（包括但不限于已有的或潜在的行政调查、诉讼、仲裁等）。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。
（三）乙方、丙方保证：其向甲方交付的所有文件、资料等书面材料均是完全真实、准确、完整的，如该等书面材料系副本，则其与原件一致。
（四）乙方、丙方保证：其签署、交付及履行本协议，不违反任何法律法规、行政法规，不违反公司章程，不违反与第三人签署的合同（已经取得第三人同意的除外）或国家机关发出的任何裁决等。在本协议签署以后，按国家有关法律法规的规定履行相应的通知、公告等程序。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。
（五）乙方、丙方保证：在本协议签订及履行完毕之前，乙方、丙方不得与本协议之外的任何第三人就转让标的的处置签订任何协议、合同或其他任何关于处置转让标的的文件，确保转让标的在完全交付甲方之前不被冻结、查封、拍卖、变卖、折价或以其他任何方式加以处置。否则由此导致的纠纷和法律责任，应由乙方、丙方承担连带责任。
（五）乙方、丙方保证：按本协议约定时间内将乙方及乙方的全部分支机构予以清算并注销，履行法律规定的程序和义务，偿清所欠的工资、提成、社保、福利、公积金、税收、欠费等一切债务，并将所涉的全部争议纠纷处理妥当。乙方、丙方未履行前述义务，导致甲方被追究责任或赔偿款项的，乙方、丙方须承担连带责任，甲方有权向乙方、丙方全额追偿。
（六）乙方、丙方保证：对于甲方应支付给乙方的第一期转让款，乙方、丙方一致同意该笔款项作为丙方投入甲方店铺的联营款，甲方无需实际向乙方支付。若乙方、丙方因该笔款项发生争议，由乙方、丙方自行解决，如因此给甲方造