《xx市商品房买卖合同补充协议》

出卖人：

买受人：

买受人于年月日向出卖人购买xx小区幢层

号房，《xx市商品房买卖合同》编号为：。

现经买受人与出卖人双方友好协商，对合同进行如下补充：

1、为不影响本小区人居环境，买受人认可出卖方统筹规划的业态分布，本商铺仅用于经营【□家居家饰、□银行、□通讯、□无烟餐饮、□休闲娱乐、□食品水果、□电器、□美容美发、□文具用品、□服装、□】类型业态，不允许用于经营【□洗车店、□汽车美容、□KTV、□】及不在允许经营范围内的其它业态。

2、买受人同意履行出卖人与（身份证号为）于年月日签订编号为的《xx小区商业用房租赁合同》中出卖人的权利和义务。自商业用房交付买受方使用后，买受方必须与承租方重新签订新租赁合同，同时出卖方与承租方解除原租赁合同，新租赁合同与原租赁合同内约定所有事项一致，自商业用房交付使用次日起，租赁收入将直接由买受方收取，解除原租赁合同即日起15个工作日内出卖人向承租方退还保证金。

3、买受人与承租方签订新租赁合同后，一次性支付租赁服务费万仟佰

拾元整给出卖人。

4、经营期间，买受方应使商铺及附属设施处于正常状态，如需进行检查、维护或紧急检修时买受方应予以配合。

4、买受人如有违反上述约定，出卖人有权提出解除商品房买卖合同，并收取商铺总款额20%做为违约金，解除合同产生的相关费用全部由买受方承担，余款无息退还买受人。

原合同与本补充协议两者条款如有不一致的，以本补充协议为准，其他仍按原合同履行。

本《补充协议》一式份，经双方签字盖章后生效。出卖人持份，买受人持份。

出卖人（盖章）：买受人（签章）：

经办人：授权代理人：

审核人：联系电话：

年月日年月日