编号：____________
外墙保温及涂料工程施工
合同
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：_____ 年____ 月______ 日
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，结合工程具体实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将外墙外保温及涂料工程委托给承包人施工，为明确双方权利义务，双方经友好协商，签订本合同。
第一条：工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：外墙挤塑保温层及外墙涂料工程承包方式：包工包料保机械保质量保进度包文明施工保安全等全包方式第二条：合同工期
一、工期要求：开工时间：自20XX 年月日开工结束时间：到20XX年月日，总工期为天。
二、自乙方进场工程施工之日起计算，除遇不可抗力因素外，工期一律不调整。
三、延迟竣工的，每延误1 天，处罚1000 元。
第三条：合同单价及工程内容
一、合同单价
1、乙方施工外墙保温与外墙漆的面积暂定m2 ，最终结算面积，以乙
方实际施工面积为标准结算。
2、本工程即做保温又做外墙涂料的部位合同单价为：元∕ m2；对于不
做保温而只做外墙涂料的部位，单价定位元/ m2 ；只做保温而不做外墙
涂料的部位单价定位元/ m2 ；
总价暂定：万元。（大写：）。
3、本工程采用不含税分包干的方式计价，包括人工费、施工机械费（包括电动吊篮费）、赶工费、测量费、各种施工措施费、材料费、辅助材料费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工方人员机械保险费、成品保护费及乙方完成本合同内容并移交甲方使用前应收取的一切其他费用。本合同单价包括施工期间风险因素，在该合同约定工程项目施工期间，除设计要求变更外，单价一律不作调整。
二、承包内容及施工工艺方法本合同约定的工程内容暂定主要包括xxxxx 工程项目外墙外保温及外墙涂料工程，施工过程中如乙方未按要求施工，甲方有权要求乙方停工整改。如乙方不按甲方要求进行整改，除承担违约责任外，甲方有权终止合同。承包的具体工作内容和施工工艺如下：
1、按甲方提供的施工图设计说明及要求、设计交底及图纸会审纪要、技术变更通知单及技术核定（洽商）单等施工依据，完成外墙保温及涂料施工。
2、外保温：
①粘结层：双组份水泥基聚合物改性砂浆，厚度不小于3mm。
②保温板：开发方指定材料，2cm、6cm、6.5cm、7cm厚无机泡沫防火保温板，板缝≦
1.5mm，板缝打磨平直。墙面锚栓￠8（L=90mm），每平米设置4-6 个锚栓。③第一遍聚合物抹面砂浆。
④耐碱玻璃纤维网格布一道（160g/ ㎡），铺在第一遍抹面聚合物砂浆上，搭接长度不小于100MM，聚合物抹面砂浆4mm厚，批两遍，然后养护2-3 天以上。
外墙涂料：施工工艺流程：
①、外墙抗裂砂浆腻子一道，两遍成活，打磨平整。
②、耐碱封闭底漆一遍，喷涂量0.12kg/ ㎡，要求喷涂均匀。③、分割线条施工：按设计要求粘贴分割线条，要求粘贴不翘起、横平竖直。④、喷涂中层涂料，要求两遍成活：喷涂厚度2mm以上，喷涂量3.8kg/ ㎡。⑤、打磨：轻轻磨平真石漆表面凸起砂料及尖角，切记用力过猛。⑥、滚涂：面漆在底层完全干燥后滚涂，滚涂量0.15 kg/ ㎡，颜色按开发方要求去做。
⑦、描分割线条：在面层漆干燥后，轻轻取下分割线条，然后用分割线条漆认真描分割线条。
清理并做好成品保护
5、其他施工内容
1）墙、楼面交接处抹灰及涂料施工收口乙方自行处理好，甲方不承担由此发生的任何费用；
2）乙方与甲方其他分包单位协同配合、保持合作，以整个项目施工良好进行为原则。甲方需参与协调各方关系，但不承担其他任何费用。
6、其它由乙方承担的费用：施工用电动吊篮费、施工水电费用、材料费、材料辅助费、安全文明施工费、赶工费、测量费、各种施工措施费、工程资料费、各种检测验收费、材料搬运费（包括场内外垂直及水平运输费、二次搬运费）、施工过程中保证工程质量所需的技术措施费用、人员保险费、成品保护费以及与之相关的一切税费，材料检测费用，负责外墙保温、涂饰工程（包括消防验收）验
收并承担其相关费用等。
7、施工人员的吃、住、行均由乙方自行解决。
第四条：工程质量标准及验收
外墙保温及外墙漆应符合图纸设计及变更要求，符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-20XX)、《建筑工程施工质验收统一标准》(GB50300-20XX)、《建筑涂饰工程施工及验收规程》 ( JGJ/T29-20XX)、《XXX省居住建筑节能设计标准》。达到图纸要求及消防验收标准。所用材料有合格证、复试合格报告等手续。保证不因外墙保温或涂料施工质量而使外墙渗水。
第五条：工程量的确认及工程款的支付
1、外墙保温及涂料完成并经开发方和监理单位及政府相关部门验收合格后，支付工程款。
2、余款为保修金。若乙方无违约行为，甲方在保修期满一个月内向乙方无息结
清。
3、根据施工图纸、设计变更、函件及经甲方、监理方现场验收合格，并以甲乙双方及监理单位现场共同收方的乙方实际施工的工程量 (展开面积)为计算依据。
4、乙方应于工程竣工验收前，依据实际施工量向甲方提交《工程量计算书》。
5、乙方保证每次拨付工程款，优先结清施工人员工资，并提交优先支付农民工工资承诺书，若不按此规定，甲方有权拒付工程款，并在工程款中扣除施工人员工资，并追究乙方相应责任。
第六条：工程管理
一、施工资质要求及人员配置
1、乙方必须具有符合国家及建设主管部门要求的与本工程相适应的专业承包资
质资格及施工能力；
2、乙方必须具有履行本工程所必需的设备和专业技术等能力；由乙方组织专业的外墙外保温与外墙涂料施工队伍，并拟派出二级及以上的项目经理作为现场技术人员，以保证工程