侯马文化新城项目指挥部办公楼施工组织设计施工单位：四川川北数码港建设股份有限公司山西分公司目录一、国家规范和标准二、工程概况三、施工目标四、施工总顺序第一章国家规范和标准1.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）；2.《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）；3.《砖石工程施工及验收规范》（GBJ203-83）；4.《屋面工程技术规范》（GB50207-94）；5.《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；6.《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）；7.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB 50254-50259-96）；8.《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；9.《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）；10.《通风与空调工程施工及验收规范》（GB 50243-97）；11.《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50182-93）；12.《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）；13.《气体火灾系统施工及验收规程》（GB50263-97）；第二章工程概况工程名称：侯马文化新城项目指挥部办公楼工程类型：装饰装修工程建筑面积：3000平方米层数：四层、后院二层工程地点：侯马市市府路第三章施工目标1、质量目标本工程将按照《ISO9001 程序文件》要求，实行全方位、全过程质量管理，确保分项工程合格率100%，工程质量达到合格。

2、安全文明施工目标确保不发生重伤事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，创“侯马市安全文明工地”。

3、工期目标我单位计划总工期为90日历天，计划开工日期为2014年06月20日，计划竣工日期为 2014年08 月15日。

第四章施工总顺序在进行施工准备工作的同时，清理办公楼内废弃物；拆除工作从上至下进行。

本工程分为三个施工阶段：即拆除阶段、内外装修阶段；暖卫、电气等设备安装工程配合以上各施工阶段交叉进行。

第一节拆除工程一、拆除内容地砖、门窗、吊顶、栏杆、水电暖管线、室外附属建筑。

二、拆除顺序先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。

室外建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。

室内先进行水电管线拆除，再依次拆除门窗→地砖→吊顶→栏杆→外部结构。

三、拆除方法（1）吊顶：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；（3）内隔墙：原结构内隔墙为砖砌体，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；（4）室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。

四、清理及外运尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。

第二节工程做法：1、塑钢窗采用海螺型材（外绿内白）、中空白玻璃5mm+5mm+9mm。

具体施工方法如下：（1）下层垂直，•安装牢固，开关灵活，缝隙均匀。

（2）用岩棉塞口，确保外框与洞口弹性连接。

（3）内外侧缝隙均满打密封胶，以此实现塑钢窗的水密性和气密性，以及隔声和保温性能。

2、门采用复合烤漆门带亮框，锁采用高档镀锌防锁；其中门厅大门安装电动感应门，含门镜、指纹锁。

具体施工方法如下：（1）门框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门框尺寸、标高、安装位置、开启方向在墙上划出记号。

门框按照记号用不小于10cm 长钉子钉在予埋的木砖上。

钉帽要砸扁打入不得外露。

每块木砖应钉二个钉子。

（2）门扇安装应先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，对开门的裁口方向一般应以开启方向的右扇为盖口扇，检查门口是否有窜角及各部尺寸是否与图示尺寸相吻合。

安装对开扇时，应将门的宽度用尺量好再确定中间口缝的裁口深度。

如采用企口锁时，对口缝的裁口深度和裁口方向应满足锁的要求。

然后进行四周修刨到准确尺寸。

五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。

一般门锁、碰珠、拉手等距地高度为 98～100cm，插销应安装在拉手下面，对开门用暗插销时，安装工艺同自由门；安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内。

3、室内、走廊地砖采用白色600*600地砖，地脚线均采用珠红色800*110；其中：①经理休息室采用木地板；②北大门、门厅走廊、上下车道、台阶全部使用大理石材，广场采用广场地砖。

③门厅地面采用大理石材600*300，楼梯踏步均采用防滑条石材。

具体施工方法如下：(1)基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子凿掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。

如基层有油污时，应用火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲净。

(2)找标高、弹线：根据墙上的50cm 水平标高线，往下测出面层标高，并弹在墙上。

(3)找平层砂浆：洒水湿润,在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

做灰饼冲筋，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

(4)在基层涂刷一道水泥浆然后铺设砂浆，小木杠刮平、拍实，再用木抹子搓平、养护。

（5）已确定的砖数和缝宽，在地面上分中弹纵、横控制线（每隔4 块砖弹一根控制线）后进行铺砖，铺贴前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。

铺贴时结合层水泥砂浆为10～15mm。

铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。

（6）勾缝擦缝面层铺贴应在24h 内进行擦缝、勾缝工作，应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用于水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。

最后将面上的水泥浆擦干净。

（7）养护：铺完砖24h 后，洒水养护，时间不应少于7d。

4、内墙墙面腻子找平、砂纸打磨、喷乳白色乳胶漆，其中内墙门厅部分采用800*400干挂天然石材。

具体施工方法如下：(1)基层处理：表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，腻子的配合比为聚醋酸乙烯乳液（白乳胶）:大白粉:2%羟甲基纤维素溶液=1:5:3.5。

然后用同样配合比刮腻子两遍，每遍腻子干后磨砂纸，腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。

(2)对墙面吊垂直、套方、找规矩。

(3)涂刷时在辊子上蘸少量涂料，在预涂墙面、顶棚上来回滚动，共刷三遍，每遍涂刷方向相互垂直。

(4)修整：检查如发现有漏涂、透底、流坠等弊病，应立即修整和处理。

5、室内吊顶：走廊、普通办公室采用矿棉板吊顶，局部采用石膏板吊顶。

具体施工方法如下：（1）在结构楼板的底部，利用原有预埋膨胀螺栓(或新埋)，做吊筋固定点（也可在结构施工中预设钢筋吊钩），其吊点按照房间的大小，先确定边缘的吊点位置，距墙四周150mm 范围做一排吊点，其余根据空隙控制在每1000mm 左右一根吊点，吊筋用Φ6～Φ8 钢筋制作，长度根据吊顶高度确定。

（2）四周墙面弹出标高线，根据标高线在墙上划出大龙骨位置，安装大龙骨方向顺着门口方向放置。

用吊筋调整标高与起拱，起拱控制在短方向的1/200。

（3）放中龙骨。

大龙骨放好后，与其垂直方向放中龙骨，其间距控制在500mm，用固定卡与大龙骨连接，中龙骨靠墙四周均要环封。

（4）中龙骨调整准确后，将石膏板垂直于中龙骨，用自攻螺丝固定，其间距控制在200~300mm，板间对缝要留10mm，遇墙、梁柱边要留15mm空隙，用嵌缝腻子刮平，外贴玻璃纤维接缝带。

（5）在面板的下面进行装饰层施工。

6、楼梯扶手采用Φ50厚度不小于2.0mm不锈钢栏杆，高1.15m，立杆Φ25间距130mm，壁厚1.5mm。

7、屋面防水采用SBS卷材防水(卷材厚度4mm)具体施工方法如下：（1）操作工艺：基层清理→弹线找规矩→刷涂基层处理剂→细部附加层→卷材铺贴→卷材收头、粘结→卷材热熔封边→蓄水试验→卷材保护层→验收。

（2）质量标准①保证卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有关规范、标准的规定。

卷材防水层的细部做法必须符合设计要求和施工规范的规定。

卷材防水层严禁有渗漏现象。

②铺贴卷材防水层的表面应符合排水要求，防水层无积水现象。

卷材防水层铺贴和搭接、收头等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，并应粘接牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、气泡、皱折等缺陷。

卷材防水层的保护层，涂料应附着牢固，覆盖均匀严密，颜色一致，不得有漏底和脱皮缺陷。

防水层施工完后，经隐检验收合格，应及时做好保护层。

防水层宜在基底平整、干净、干燥的情况下（含水率小于10%）时进行施工。

8、卫生间做法：1）、吊顶：PVC吊顶2）、地砖：300*300防滑吸水砖；3）、墙面砖：将原墙面砖剔除后，满贴600*300白色墙砖满贴；具体施工方法如下：按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖，使用前在清水中浸泡2～3h 后，阴干备用。

①镶贴前找好规矩，用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮和镶贴块数，进行预排；②先按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼，灰饼间距1.5m 左右。

③对于整面墙要挂线、打点，对整墙面平整，用抹灰厚度进行控制。

采用9 厚1:3 的水泥砂浆打底压实抹平搓毛。

④在抹平的基层上进行弹线，首先弹出窗口定位线。

窗口两侧不得出阴阳膀，窗口的上下不得出现1/2 以下的碎砖。

⑤打底灰在贴砖前要进行平整、垂直、空鼓情况检查，合格后方可进行粘贴。

面砖上墙时注意以上口齐线和立缝一侧齐线。

灰要饱满挤实。

面砖粘贴前墙面要刷素水泥浆结合层一道。

⑥贴砖完毕后，应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修理，然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷沾稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。

4）、隔断：铝塑复合板隔断；5）、脸盆：采用1000*2400大理石台面，安装3个台下盆。

6）、卫生洁具安装具体施工方法如下：安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→卫生洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝处理→卫生洁具外观检查→通水试验(2）材料要求:卫生洁具的规格型号必须符合设计要求，并有出厂合格证。

卫生洁具外观规矩、造型周正、表面光滑、美观无裂纹、边缘平滑、色调一致。

卫生洁具零件规格标准，质量可靠,外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。

(3）大便器、小便器安装:首先，将胶皮碗套在蹲便器进水口上，要套正、套实。

用14 号铜丝分别绑扎二道，将预留排水管口周围清扫干净，取下临时管堵，找出排水管口的中心线，将下水管口内抹上油灰。

蹲便器位置下铺垫白灰膏，然后将蹲便器排水插入排水管承口内稳好，同时用水平尺放在蹲便器上沿，纵横向找平、找正，同时蹲便器两侧用砖砌好抹光。